【正文】 公室租賃合同閱讀出租方(甲方)： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：承租方(乙方)： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)。.乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。.在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。.雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。. 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。第二章　租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條　租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第十二條　出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。第五章　協(xié)議的變更、解除和終止第二十條　協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第六章　違約責(zé)任第二十七條　租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第三十二條　租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、 稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。.不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。________年度________元。第六條　經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。. 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。 .. 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。. 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。具有同等的法律效力。第十一章糾紛解決及適用法律. 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.. 如乙方未在承租期終止日前個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網(wǎng) )在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈以及噪音發(fā)生源。甲方或物業(yè)如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。. 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。. 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。.. 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致，由甲方代收。.. 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。.. 合同簽約后乙方應(yīng)在 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付三個(gè)月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。. 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。.. 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按..條款約定的標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。. 物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi)用.. 物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣 元(合計(jì)：*元/月)。乙方對于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全