公司辦公室房屋租賃合同協(xié)議(存儲(chǔ)版)
【正文】 甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。 公司辦公房屋租賃合同 甲方 (出租方 ) 地址： 電話： 乙方 (承租方 ) 地址： 電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 _____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一 .房屋位置及面積：該房屋位于 市 ____路 __號(hào) “_____ 廣場(chǎng) ” 產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房 (實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室 )，建筑面積為： 平方米 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ) 二 .租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開(kāi)戶行： 帳戶名稱(chēng)： 帳號(hào)： 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金 。 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。合同的變更、解除與終止 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則 應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá) 。 合同內(nèi)容如下： 第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。 第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及 時(shí)維修或賠償。 解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。 (四 )未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 第十八條 本合同自簽訂之 日起生效。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 (二 )甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋 。 (二 )政府決定征用出租 房屋所在土地面需拆除出租房屋 。 第九條 乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修 。 第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 十 .違約責(zé)任 ，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰ 向乙方支付違約金。 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 八 .乙方的權(quán)利及義務(wù) 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局 等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。 乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的 方式向甲方交付租金，并在每一期到期 ____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。 。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天 (遇法定節(jié)假日順延 )。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。物業(yè)管理由甲
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