【正文】 農(nóng)業(yè)科技經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司、農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織，應(yīng)著力投資于農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、推廣和應(yīng)用研究，由此而形成相互依存、各有側(cè)重的投資機(jī)制，第三，積極推進(jìn)利用外資，爭(zhēng)取合作與援助；第四，通過(guò)股份制籌集資金。（2）市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制。項(xiàng)目建設(shè)必將推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化的快速發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整；項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)的就業(yè)機(jī)會(huì)，可解決剩余勞動(dòng)力問(wèn)題，創(chuàng)造60個(gè)新的就業(yè)崗位；同時(shí)，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)了二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)與此相關(guān)的包裝、冷藏、運(yùn)輸?shù)任锪飨嚓P(guān)行業(yè)，餐飲、住宿等服務(wù)行業(yè)，假日農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等新型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，從而能吸納大量剩余勞動(dòng)力。6 效益評(píng)價(jià)人們?cè)谖镔|(zhì)產(chǎn)品、精神產(chǎn)品、生態(tài)產(chǎn)品需求中，生態(tài)產(chǎn)品需求是第一位的，在很大程度上不能滿(mǎn)足人們的生活需要。 人力資源總經(jīng)理由母公司批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解決。 實(shí)施投資項(xiàng)目法人制1992年國(guó)家計(jì)委頒發(fā)了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主責(zé)任制的暫行規(guī)定》，并隨著推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，2005年國(guó)家十五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全投資約束機(jī)制。%計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用的3%計(jì)算；%計(jì)算；監(jiān)理費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用的1%計(jì)算；技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)按500人次、每人次500元計(jì)算；租地費(fèi)按500元/畝、50年計(jì)算。其中：。即用其他地方的好土補(bǔ)充或更換造林地植穴內(nèi)的不良土壤，以改善植穴的土壤條件。（2）副道：，混凝土路面，路面呈龜背形，兩邊開(kāi)溝，溝寬、深度與主道相同，溝兩邊植樹(shù)，株距3m。園地四周宜設(shè)置較深的截水溝，可防止園地外的水入侵，該項(xiàng)目本著就地取材、節(jié)約投資的原則，初步擬定土坎梯田布設(shè)U型溝，石坎梯田布設(shè)漿砌排水溝。管道引水是將水源通過(guò)埋入地下的管道引入園地作業(yè)區(qū)進(jìn)行灌溉的形式，通過(guò)管道引水實(shí)施噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉技術(shù)。對(duì)需要石料襯砌部位，開(kāi)挖尺寸應(yīng)預(yù)留石方襯砌位置。、建筑工程技術(shù)灌溉系統(tǒng)觀光園灌溉系統(tǒng)包括水源、提水設(shè)備、引水設(shè)施三部分。重點(diǎn)引進(jìn)立體農(nóng)業(yè)種植技術(shù)，發(fā)展“水果蔬菜家禽”生態(tài)模式；引進(jìn)推廣苗木、花卉、水果高效種植技術(shù)，發(fā)展“水果苗木花卉養(yǎng)殖”；引進(jìn)、推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，發(fā)展“水果養(yǎng)殖”生態(tài)模式。 項(xiàng)目技術(shù)方案本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、邊緣效應(yīng)原理進(jìn)行規(guī)劃。（11）附屬工程建設(shè)：①道路：、人行步道3000m；②水利：新建引水管道1000m、排灌渠3000m、蓄水池1口；③停車(chē)場(chǎng)：新修3個(gè)、1000㎡的停車(chē)場(chǎng)；④其他生產(chǎn)工程、輔助工程設(shè)施、設(shè)備建設(shè)工程量詳見(jiàn)附表1。同時(shí)減少勞動(dòng)用工，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲(chóng)荊）用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量?jī)?yōu)質(zhì)的土雞和土雞蛋。在種養(yǎng)殖項(xiàng)目選擇和規(guī)劃上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合；園區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有：采摘園、兒童樂(lè)園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、田園風(fēng)光、生態(tài)養(yǎng)殖（禽畜、水產(chǎn)）、野營(yíng)燒烤等項(xiàng)目；在休閑活動(dòng)安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動(dòng)性；游客參與性項(xiàng)目安排有采摘、釀酒（果酒／葡萄酒）、水上游覽、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動(dòng)等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂(lè)趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂(lè)”的科普教育理想之地。（8）近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則。親身直接參與與體驗(yàn)、自?shī)首詷?lè)成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 項(xiàng)目規(guī)劃原則（1）整體性與開(kāi)放性的原則。 水利設(shè)施條件項(xiàng)目區(qū)已通自來(lái)水，目前無(wú)水源灌溉條件，但通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)可利用黃柏河水源興建蓄水池及提灌設(shè)備可解決水利設(shè)施條件及生產(chǎn)用水。東、北與小溪塔街辦文仙洞村相鄰，西與潘家河居民點(diǎn)緊連，東南與黃柏河河心為界。（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。（3）觀光農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)是國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域的必然選擇。夷陵區(qū)豐富的土地資源和優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問(wèn)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品則構(gòu)成了一種強(qiáng)烈的誘惑。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 氣候條件項(xiàng)目區(qū)域?yàn)閬啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)性氣候，四季分明，雨熱同季，176。在對(duì)生態(tài)園進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和園林觀光娛樂(lè)區(qū)分開(kāi)、果園間種農(nóng)作物或花卉等模式，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。（2）生態(tài)性原則。特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場(chǎng)特色。 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 功能分區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂(lè)、體育運(yùn)動(dòng)等多功能的綜合性游覽區(qū)。（2）田園風(fēng)光區(qū)：以老石板鋪設(shè)田埂，包括在園區(qū)內(nèi)放養(yǎng)雞、鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜；修建沼氣池，滿(mǎn)足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要；建有老式茶樓、木樓室、茅草亭、長(zhǎng)廊、棧道、木制長(zhǎng)橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。（7）餐飲區(qū)：餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有40個(gè)大、小包廂，設(shè)施齊備，可同時(shí)供200人就餐。 2013年：完成水果園園地整理和苗木栽植、園林花卉苗木栽植；完成田園風(fēng)光區(qū)田埂工程、道路工程、垂釣池工程、排灌工程、蓄水池工程；啟動(dòng)船碼頭、餐飲、人行步道、停車(chē)場(chǎng)等工程建設(shè)。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類(lèi)的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化了生態(tài)環(huán)境。（3）林下養(yǎng)殖：采取林下種植與林下養(yǎng)殖相結(jié)合的方式，積極探索新模式，采用林禽、林畜等多種方式，建立以果草牧肥為主要循環(huán)體系的生態(tài)果園模式，提高林地的經(jīng)濟(jì)效益。①蓄水池布設(shè)在觀光園北部海拔最高部位曹家大包，通過(guò)提水設(shè)備引水至蓄水池，用于園地生產(chǎn)用水。（2）提水設(shè)備：使用多級(jí)泵、管道提取黃柏河的水至蓄水池，或直接澆灌園地及其它生產(chǎn)用水。 排水系統(tǒng)（1）排水溝布設(shè)原則：排水系統(tǒng)通常分為大排水溝、中排水溝、小排水溝三級(jí)。截水溝的出口銜接處，鋪設(shè)草皮或作石料襯砌防沖。、構(gòu)筑物及設(shè)備安裝工程技術(shù)本項(xiàng)目新建的觀光玻璃溫室、連棟溫室大棚、沼氣池、船碼頭、公寓賓館、兒童樂(lè)園、垂釣池等主要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程由施工方負(fù)責(zé)；建、構(gòu)筑物、溫室、大棚及成套排灌設(shè)備安裝由設(shè)備生產(chǎn)廠家實(shí)施并調(diào)試。（6）栽苗：桿直、根舒、踩緊，深淺適度，澆足定根水。 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目費(fèi)用由工程建設(shè)費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。 資金籌措，由政府扶持和自籌資金兩部分構(gòu)成，分別