【正文】 、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特色作物區(qū)、特色養(yǎng)殖區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。中心廣場處布置相對集中的商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政服務(wù)管理辦公及民俗文化風(fēng)情館等建筑，這個區(qū)域中主要的公共開放空間有利于形成一個便于人流集散中心。獨立式生態(tài)田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。沿濕地的步行系統(tǒng)線性流暢，于茂密的果林間時而近水跨越濕地，時而復(fù)歸落葉遍鋪的密林，行進過程中能取得豐富的空間感受。三個大的組團內(nèi)部以自由的道路組織形式滿足交通要求。原區(qū)主干道（寬8米)考慮電動游覽車或綠色環(huán)保車慢行。同時在每個園區(qū)入口處設(shè)置社會停車場，共計6個大型停車場。在場地結(jié)合溪水，以疏林草坡、生態(tài)濕地等一系列自然駁岸形態(tài)為主要特色。種植特色作物，有欣賞價值的農(nóng)業(yè)景觀區(qū)。在有條件地區(qū)則納入城區(qū)排污處理系統(tǒng)。建筑高度本園區(qū)里一律以低層為主，局部標志性的建筑物可以與環(huán)境景觀規(guī)劃及城市設(shè)計綜合考慮。在發(fā)展產(chǎn)業(yè)過程中，注重生態(tài)鏈、食物鏈的結(jié)合形成產(chǎn)業(yè)鏈，強調(diào)整體發(fā)展的協(xié)調(diào)、高效益以及能源的可循環(huán)利用。這樣，既滿足農(nóng)村居民點自身建設(shè)發(fā)展的需要，又有利于觀光園的土地控制與引導(dǎo)。觀光園的非住宿類旅游服務(wù)設(shè)施分為三級，依次為旅游服務(wù)中心、服務(wù)點和服務(wù)站。規(guī)劃旅游服務(wù)站13處，布置在各服務(wù)點之間主要步行觀光路、機動車觀光路沿線的適當位置或主要景點附近，具體見旅游規(guī)劃圖。（2）對農(nóng)民居民點實行“改、遷、并、控”的原則，用地上適當集中，并在各農(nóng)村居民點（尤其是居民點與農(nóng)家樂旅游方式相結(jié)合的居民點）規(guī)劃了污水生物氧化塘，對生活污水進行有機處理。（6）嚴格控制張清公路的機動車出入口，確保主要干道的交通環(huán)境安全。根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標準》（GBJ－82）要求，一個消防站責任面積可達到7km2，接警報后；應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達責任區(qū)最遠點。比如和農(nóng)民一起種樹養(yǎng)花、和農(nóng)民一起紡線織布、制作手工藝品、綠色食品、釀酒，一起參加地方節(jié)慶活動，唱歌、跳舞、騎馬、射箭、垂釣等項目，都是留住顧客，延長其逗留時間的最好手段。在此次規(guī)劃中把飼養(yǎng)的兔子、牛、羊流放在樹林下，讓其自由覓食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。項目規(guī)劃增加業(yè)態(tài)：（迅速打造盈利點業(yè)態(tài)）（3500平米左右）A．草坪婚禮區(qū)（多功能區(qū)）B．宴會區(qū)C．火鍋區(qū)D．休閑區(qū)F．朋聚區(qū)（特色主題餐廳）婚紗攝影基地ＶＩＰ貴賓區(qū)ＶＩＰ貴賓包房６間著力打造三國文化，包間建筑風(fēng)格、裝飾及名稱以三國文化為基調(diào)，凸顯三國文化，同時設(shè)置風(fēng)格各異茶藝。項目基礎(chǔ)優(yōu)勢:觀光園項目地理位置優(yōu)越，面積適中，在本市及周邊優(yōu)勢明顯。（三）教育基地場地中種植的作物、飼養(yǎng)的動物、配備的農(nóng)具設(shè)備及所采用的生產(chǎn)工藝和耕作技術(shù)等都具有較強的教育意義，科研及實驗基地內(nèi)可設(shè)置“博物館”供游客參觀和考察，還可設(shè)置演示區(qū)，播放其歷史、演變等過程。農(nóng)業(yè)觀光的意義發(fā)生了改變，集觀光、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游、休閑度假等為一體，成為農(nóng)業(yè)與旅游的一種契合。防洪排澇設(shè)施建設(shè)與園區(qū)建設(shè)關(guān)系要把臨水空間作為創(chuàng)建觀光園區(qū)優(yōu)良環(huán)境的重要部位來考慮，防洪規(guī)劃及防洪設(shè)施設(shè)計必須與園區(qū)規(guī)劃同步進行，相互協(xié)調(diào)，防洪排澇設(shè)施建設(shè)必須融入景觀設(shè)計范疇，確保園區(qū)整體風(fēng)貌不受影響，而應(yīng)結(jié)合水文條件、地形地貌、道路交通、游憩休閑、園林綠化、園區(qū)功能組織等進行統(tǒng)籌規(guī)劃，創(chuàng)建良好的園區(qū)臨水風(fēng)貌特色空間，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)增添靈性。嚴禁修建任何建筑物或構(gòu)筑物。因此，從某種程度上講，觀光園的規(guī)劃建設(shè)不對環(huán)境產(chǎn)生破壞，相反有利于環(huán)境保護。次要服務(wù)中心位于花卉園林園附近老公路外側(cè)，位置居中服務(wù)半徑合理，可以為周邊項目提供種類齊全的服務(wù)項目。因地制宜、尊重環(huán)境的原則在旅游服務(wù)設(shè)施的選址和設(shè)計時應(yīng)尊重觀光園的自然環(huán)境，努力做到與環(huán)境及景觀特征相協(xié)調(diào)，堅決避免對風(fēng)景資源造成視覺上的污染，同時還應(yīng)通過建筑形式，讓游客感知當?shù)氐娜宋娘L(fēng)貌。規(guī)劃中一是對分散的居民點進行適當合并成規(guī)模的小區(qū)；二是對現(xiàn)已具有相當規(guī)模的居民點進行改造拓建，以提高環(huán)境品位；三是對影響環(huán)境，浪費用地，不合乎風(fēng)景區(qū)及城市總體規(guī)劃要求地段內(nèi)的居民點實行遷移；四是在觀光園規(guī)劃中，便于用地操作與控制。、規(guī)劃用地平衡表、術(shù)經(jīng)濟指標、規(guī)劃總用地面積：1886公頃總建筑面積：建筑密度：％容積率：六、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃遵循現(xiàn)狀、科技、市場結(jié)合的綜合戰(zhàn)略發(fā)展眼光，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，通過研發(fā)增加科技含量市場的領(lǐng)先性和占有率，通過試驗和產(chǎn)業(yè)加速示范和帶動作用，促進區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。土地使用性質(zhì)分類以種類為主，小類為輔并以《城市用地分類與建設(shè)用地標準》GBJ137－90規(guī)定為依據(jù)。三是生活用水需要。不僅符合國人千百年來傳承不息的背山面水、凝神聚氣之風(fēng)水理念，更為場地提供了絕佳的景觀對景，通過在場地空間營造中建立良好的視覺通道，使園區(qū)居民及游客既可遙望遠山美景，又可坐享其由于保護和調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境而帶來的環(huán)境效益。這些不同類型的綠化景觀有機地組成了場地豐富的綠化環(huán)境，使其在不同地段具有不同的景觀風(fēng)貌?？紤]到目前需要，有兼顧長遠發(fā)展，采用社會車輛全部停放在園區(qū)入口停車場的形式，按照發(fā)達國家的標準盡量在場地每一分區(qū)用地內(nèi)部預(yù)留足夠的停車泊位，以保證不斷發(fā)展中的游客、管理人員和外部游覽觀光車輛的需要，同時采用多種措施妥善處理停車與其它功能組織之間的關(guān)系。即：對外交通道路（張清公路，寬16米），按雙向四車道考慮。三條東西向規(guī)劃路將張清公路與老公路相連，擔負場地與外部的交通聯(lián)系。創(chuàng)造張家界所特有的農(nóng)田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現(xiàn)，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農(nóng)耕之美。家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態(tài)休閑功能的公共綠地。力圖通過理用原有的自然生態(tài)環(huán)境，適當整合，一方面能給游客提供親近自然的舒適的原汁原味的農(nóng)家生活環(huán)境。兼顧市、鄉(xiāng)、業(yè)主和農(nóng)民的利益，將張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計為具有前瞻性、可持續(xù)性、可操作性的特色鮮明的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。二期規(guī)劃納入新橋鎮(zhèn)部分村后總用地近80平方公里。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。第十四條：其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。但如果因甲方資金原因造成停工的，乙方有權(quán)解除合同，造成乙方工期延誤或其它損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（5）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到驗收標準。全部工程完工驗收合格結(jié)算以后五日內(nèi)甲方不計利息退還乙方八十萬保證金（乙方完成本工程五千萬的工程量以后無息退還乙方七十萬的保證金）。（4）本項目工程合同保證金150萬（合同簽訂時乙方向甲方繳納保證金萬），以上付款方式均以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方?；痉N植及其它費用，按四川2015定額計算、公司三級資質(zhì)取費標準市場調(diào)差下浮百分之四計算（按當月宜賓市物價的當?shù)厥袌鰞r格進行調(diào)差）。（2）不可抗力因素。具有強大的生機和廣闊前景。五、實施計劃總面積30000余畝?！胺寤芈忿D(zhuǎn)，曲徑通幽，白云深處有人家”。平山縣具有土地資源豐富、水資源充足等自然優(yōu)勢。第二篇：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建議書一、概要項目名稱：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項目建設(shè)單位：神農(nóng)園生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游開發(fā)公司建設(shè)地點：河北省平山縣古月鎮(zhèn)井溝村建設(shè)內(nèi)容：神農(nóng)園綜合鄉(xiāng)村游。1真如廣場：投資500萬元，對省級文物保護單位真如寺進行改建，興建真如廣場，將宗教文化、餐飲文化與水鄉(xiāng)風(fēng)情、田園風(fēng)光溶為一體。名特優(yōu)蔬菜新品種示范區(qū)：規(guī)劃面積100畝，投資100萬元，建成300個大棚，示范品種有30多個，主要來自以色列、美國、日本、臺灣等國家或地區(qū)和國內(nèi)新推出的時尚名特優(yōu)蔬菜新品種。建設(shè)規(guī)模：，建成面積1萬畝，形成15個主要景點項目。人均純收入7800元；年投入農(nóng)田水利，農(nóng)村環(huán)境綜合整治等建設(shè)資金在500萬元以上。前五年的經(jīng)營收入為13400萬元，按旅游區(qū)經(jīng)營30%的利潤的一般規(guī)律，利潤為4020萬元左右。七、項目經(jīng)營及管理模式園區(qū)內(nèi)景點、水系、綠化、旅游項目開發(fā)初具規(guī)模。（5）稻香園。包括智力項目和體育項目，民俗項目和集體項目等等，并選定好項目區(qū)域。（二）園區(qū)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容。稻花飄香。每年“五一”期間，舉辦魚山曹植文化旅游節(jié)。四、項目建設(shè)意義魚山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游資源個性非常鮮明，以黃河、林海、荷塘、果園、魯西民俗風(fēng)情等為內(nèi)容的自然資源，以曹植文化和梵唄文化為代表的人文資源，是具有壟斷性的旅游資源，具有國際吸引力，也是將旅游業(yè)做大做強的基礎(chǔ)，將成為黃河旅游帶上具有標志意義的、周邊區(qū)域內(nèi)著名的新型文化與鄉(xiāng)村休閑、度假旅游目的地。魚山有著名的文物古跡有曹植墓、子建祠、隋碑亭、神道、讀書亭、羊茂臺、洗硯池、梵音洞、聞梵處、牌坊、摹崖石刻、觀河亭、仙人腳印、碑林、鰲鮘園、瀑布等景點。相繼被授予 “中國喜鵲之鄉(xiāng)”、“國家級生態(tài)示范區(qū)”、“全國綠化模范縣”等榮譽稱號?？偯娣e787平方公里，轄9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道、1個工業(yè)園區(qū)，共有559個行政村，42萬人口。東距濟南市80公里，西距聊城市20公里。近年來，東阿縣大力發(fā)展文化旅游業(yè)，積極打造“四個文化品牌”，即：以曹植為代表的智慧文化、以魚山梵唄為代表的佛教文化、以阿膠為代表的養(yǎng)生文化、以喜鵲為代表的吉祥文化，大力加強文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，深挖內(nèi)涵，實現(xiàn)跨越，努力將文化旅游業(yè)發(fā)展成為全縣的支柱產(chǎn)業(yè)。中國的佛教音樂起源“魚山梵唄”。項目規(guī)劃總占地2000畝，為一處以集宗教文化旅游、濕地生態(tài)旅游、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光為主要目的的綜合性景區(qū)。2007年，接待游客達20萬人。在溝渠、池塘，種植規(guī)?；纳徟?，動靜結(jié)合，營造出月色融融，荷花飄香的景觀。（1）水上泛舟，旅客輕劃小舟，飄蕩于藕林柳巷，聆聽哇聲蟬鳴。（2）建設(shè)“花果山”，占地40畝，位于園區(qū)中央，種植各種水果及觀賞林木。建設(shè)一處“主題茶館”，在魚山與園區(qū)中間，建設(shè)過渡建筑。目前，已經(jīng)完成土質(zhì)征用、改良，建設(shè)水渠、池塘，花果樹木綠化栽植，種植蓮藕等相關(guān)投資共計900萬元。園區(qū)地處里下河地區(qū)，境內(nèi)地勢平坦，土地肥沃，水網(wǎng)密布，水陸交通便捷，233國道縱貫全境。2