【正文】 務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中主要是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、存貨管理風(fēng)險(xiǎn).、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要是在企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)投入方面，在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)的可能性，使得在資金和人員出現(xiàn)消極影響。 針對(duì)行業(yè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：以國(guó)內(nèi)外相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)為依托，積極研究行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)不斷的技術(shù)創(chuàng)新保持行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。、組織管理戰(zhàn)略1）不斷學(xué)習(xí)新的管理思想，不斷減少和防止錯(cuò)誤的觀(guān)念面對(duì)即將到來(lái)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和新形勢(shì)的變化，一個(gè)錯(cuò)誤的觀(guān)念往往會(huì)直接導(dǎo)致一個(gè)原本十分不錯(cuò)的公司瞬間滅亡，公司管理層特別是核心管理層，只有不斷學(xué)習(xí)新的管理思想和新的管理觀(guān)念，不斷反省和實(shí)施新的管理方式，才能把握市場(chǎng)的趨勢(shì)和方向，引領(lǐng)企業(yè)朝著理性的方向發(fā)展。1）采用先進(jìn)的工藝設(shè)備，不使用噪聲高于70分貝的設(shè)備；在安裝過(guò)程中應(yīng)采取防噪、減振措施； 2）加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)管理，使設(shè)備噪聲始終處于較低的水平； 3）制板車(chē)間安裝通風(fēng)設(shè)備，保持空氣流通；夏季設(shè)置足夠降溫風(fēng)扇產(chǎn)生的溫度； 4）車(chē)間工藝設(shè)備要滿(mǎn)足工序所要求的安全距離，尖銳部位要包覆或有明顯標(biāo)識(shí)；電機(jī)皮帶均有防護(hù)罩； 5）車(chē)間內(nèi)通道通暢，有足夠的寬度，地面平坦不打滑； 6）公司設(shè)立安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（2）消防電源設(shè)置成雙電源，同時(shí)在消火栓處設(shè)置起動(dòng)按鈕，保證消防泵可隨時(shí)啟動(dòng)。預(yù)祝我們合作取得圓滿(mǎn)成功！第十二部分 附件。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，啟動(dòng)消防水泵，進(jìn)行滅火。 最后，筑誠(chéng)環(huán)保節(jié)能新型墻體材料符合國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)市場(chǎng)提出的環(huán)保節(jié)能的要求，是國(guó)家鼓勵(lì)和大力推廣的項(xiàng)目，給國(guó)家和社會(huì)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益更是無(wú)法估量的。 采用脫硫石膏作為原料的綜合利用，我們的配比達(dá)到30%以上，保證半成品和成品的生產(chǎn)后的強(qiáng)度和性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。公司對(duì)高級(jí)管理人員和高級(jí)技術(shù)人員將實(shí)施持股計(jì)劃，公司的未來(lái)發(fā)展方向是將實(shí)施股票期權(quán)激勵(lì)是高級(jí)管理人員和高級(jí)技術(shù)人員將自身的發(fā)展和企業(yè)的發(fā)展密切結(jié)合起來(lái)，最大限度地發(fā)揮他們的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。有的企業(yè)缺乏創(chuàng)新和沒(méi)有品牌效應(yīng)，使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中失敗。為了充分保證投資者利益的最大化和安全性，以“共贏(yíng)、共創(chuàng)、共享”的方針為指導(dǎo)，我們還是制定了一個(gè)可行的退出機(jī)制來(lái)確保投資者獲得投資成功，這是我們的一貫原則。企業(yè)通過(guò)借錢(qián)的方式進(jìn)行融資，債權(quán)融資所獲得的資金，企業(yè)首先要承擔(dān)資金的利息，另外在借款到期后要向債權(quán)人償還資金的本金。 第六部分：投資說(shuō)明（融資方案）、投資建設(shè)、融資方式： 風(fēng)險(xiǎn)投資方為項(xiàng)目方直接提供項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目方以資產(chǎn)作為抵押，雙方約定每年項(xiàng)目方固定向基金貸款回報(bào)。第五部分：競(jìng)爭(zhēng)性分析、產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格分析脫硫石膏處理后生產(chǎn)的石膏砌塊產(chǎn)品價(jià)格比天然石膏要低150元/噸左右?！　?。如果應(yīng)用得當(dāng)，促銷(xiāo)可起到相當(dāng)好的促俏效果。這是另一方面的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。合肥的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)百家，其中大部分是項(xiàng)目公司，真正有一定開(kāi)發(fā)實(shí)力，仍然在不斷經(jīng)營(yíng)發(fā)展的企業(yè)僅十?dāng)?shù)家。特別是由政府自上而下的開(kāi)發(fā)模式中尤為重要。 我國(guó)目前的建筑市場(chǎng)呈現(xiàn)良好的上升勢(shì)態(tài)。2008年建筑砌塊行業(yè)的形勢(shì)，總體仍可用“生存與發(fā)展”來(lái)概括，即：企業(yè)生存的外部條件有明顯改觀(guān)，經(jīng)濟(jì)效益有所提高，全行業(yè)面臨快速發(fā)展的歷史機(jī)遇。外資企業(yè)上海拉法基、上海杰科等也在上海本地和江浙一帶籌建年產(chǎn)約300萬(wàn)m2的新生產(chǎn)線(xiàn)。建材公司主要是建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)商，國(guó)目前的建筑市場(chǎng)呈現(xiàn)良好的上升勢(shì)態(tài)。這些服務(wù)包括：使用電子郵件，傳真反饋和電子郵遞技術(shù)服務(wù)，還包括產(chǎn)品更新或改革方面的自動(dòng)電子郵件確認(rèn)服務(wù)。他們常常對(duì)我們所提供的服務(wù)與技術(shù)支持發(fā)表意見(jiàn)。 我們的產(chǎn)品和服務(wù)是一流的模式，理由是我們公司嚴(yán)格貫徹國(guó)家政策為導(dǎo)向，以客戶(hù)為服務(wù)的宗旨。為國(guó)家環(huán)境污染減輕了負(fù)擔(dān)，真正做到了循環(huán)經(jīng)濟(jì)應(yīng)用的目的和要求。項(xiàng)目建設(shè)需要固定資產(chǎn)3000萬(wàn)元，其他費(fèi)用1000萬(wàn)元，新增流動(dòng)資金800萬(wàn)，另外在缺口部分采用產(chǎn)權(quán)融資進(jìn)行投資。 公司目前主要以新墻體材料——石膏砌塊為主要生產(chǎn)和發(fā)展方向。這一宏偉規(guī)劃將開(kāi)辟我國(guó)空心砌塊生產(chǎn)的新時(shí)代。在使用過(guò)程中，不會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的物質(zhì)。技術(shù)成熟國(guó)外在1950年就開(kāi)始生產(chǎn)及應(yīng)用石膏砌塊，經(jīng)過(guò)整個(gè)世紀(jì)的完善和工程考驗(yàn)，已形成一套完整的產(chǎn)品規(guī)格系統(tǒng)。石膏砌塊墻面不需抹灰處理，即可直接刮膩?zhàn)舆M(jìn)行墻面裝飾。厚度10cm石膏空心砌塊隔熱保溫性能相當(dāng)于37cm厚的粘土磚、35cm厚的混凝土加氣塊)。目前，已建成年生產(chǎn)能力近150萬(wàn)平方米的石膏砌塊自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)，技術(shù)為國(guó)內(nèi)首創(chuàng)，供貨能力可以滿(mǎn)足各類(lèi)用戶(hù)的需要。商 業(yè) 計(jì) 劃 書(shū) 項(xiàng)目名稱(chēng)： 年產(chǎn)150萬(wàn)平方石膏砌塊 項(xiàng)目單位： 安徽省筑誠(chéng)建材集團(tuán)地 址： 合肥包河區(qū)包河工業(yè)園緯五路 電 話(huà)： 05514845062 傳 真： 05514841119 聯(lián) 系 人： 吳家根 郵件地址：安徽筑誠(chéng)建材集團(tuán)2009年7月29日保密須知本商業(yè)計(jì)劃書(shū)屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于安徽筑城建材集團(tuán)。集團(tuán)立足市場(chǎng)需要，為多種建筑類(lèi)型提供性能更優(yōu)越、施工更便捷的成套內(nèi)、外墻保溫產(chǎn)品及輕質(zhì)填充墻，并擁有成熟施工方案。(－。砌塊用石膏粘結(jié)劑錯(cuò)位砌筑，施工中不需特殊工具或設(shè)備。所以石膏砌塊墻體本身不會(huì)產(chǎn)生裂縫。 1綠色環(huán)保在生產(chǎn)石膏砌塊的過(guò)程中，基本無(wú)三廢排放。我國(guó)最近頒布的“十五”建筑砌塊發(fā)展規(guī)劃要求，到2010年，爭(zhēng)取縣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的建筑砌塊與砌塊建筑都能達(dá)到全國(guó)建筑砌塊與砌塊建筑總量的3∕4，我國(guó)城鄉(xiāng)建筑砌塊建造的房屋要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上翻一番，達(dá)到2億㎡，總產(chǎn)量達(dá)到9500萬(wàn)m3，砌塊年增長(zhǎng)率要達(dá)到15%左右。44 / 44第二部分：公司發(fā)展規(guī)劃1．公司現(xiàn)狀 公司目前以年產(chǎn)150萬(wàn)噸石膏砌塊的生產(chǎn)線(xiàn)布置，并在肥東縣磷肥廠(chǎng)附近就地取材建設(shè)一所原料處理：（脫硫石膏煅燒加工基地），在包河區(qū)工業(yè)園區(qū)這邊進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)加工和工藝形成。第二年（2009年6月—2010年6月）設(shè)計(jì)建設(shè)在肥東縣磷肥廠(chǎng)附近投入原料脫硫石膏的生產(chǎn)的基地，計(jì)劃裝機(jī)容量1200KW,用于配套使用，為后期完成150萬(wàn)噸石膏砌塊建設(shè)提供保障。基本形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理的加工產(chǎn)業(yè)鏈。 我們的產(chǎn)品所使用的技術(shù)在國(guó)內(nèi)比較先進(jìn)，為了更好的推廣市場(chǎng)，我們重點(diǎn)發(fā)展以新墻體材料——石膏砌塊為主要的產(chǎn)品方向。 、實(shí)施階段2008年6月——2009年5月 配套項(xiàng)目建設(shè)2009年6月——2010年5月 生產(chǎn)線(xiàn)布置和設(shè)備的采購(gòu)2010年6月——2011年12月 形成年產(chǎn)150萬(wàn)的石膏砌塊生產(chǎn)基地、服務(wù)與支持：我們的顧客都認(rèn)為服務(wù)與技術(shù)支持是他們最關(guān)心的事情。安徽筑誠(chéng)材料集團(tuán)有限公司主要采用互聯(lián)網(wǎng)電子和電話(huà)方式進(jìn)行服務(wù)與支持的，這樣可以有效地節(jié)約時(shí)間，降低日常開(kāi)支。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積23億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。如：山東泰和集團(tuán)在江蘇江陰、湖北荊門(mén)、山東濰坊、重慶江津等地陸續(xù)建設(shè)年產(chǎn)量在200萬(wàn)m2的石膏砌塊生產(chǎn)線(xiàn)共6條。2008年全國(guó)采用固定式成型機(jī)、新建生產(chǎn)能力超過(guò)２萬(wàn)立方米／年的生產(chǎn)線(xiàn)約５００條（包括引進(jìn)主機(jī)或成套設(shè)備的生產(chǎn)線(xiàn)１０條），新增混凝土空心砌塊生產(chǎn)能力約１２００萬(wàn)立方米、混凝土鋪地聯(lián)鎖磚約２００萬(wàn)平方米。根據(jù)建設(shè)部“十五”規(guī)劃要求，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)每年竣工的住宅面積將穩(wěn)定在10億平方米左右，公共建筑面積23億平方米，總建筑面積將穩(wěn)定在13億平方米以上。因此，中心城市的大發(fā)展成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的首要關(guān)鍵任務(wù)，其中，城市建設(shè)（包括軟、硬環(huán)境建設(shè)）無(wú)疑又是其中的發(fā)展極核。另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房也是政府工作的重