word版可編輯-廣州市建筑工程初步設(shè)計(jì)技術(shù)審查要點(diǎn)版精心整理doc(存儲(chǔ)版)
【正文】 晰。（8）電能計(jì)量方式是否符合供電部門(mén)的相關(guān)規(guī)定及要求，是否滿足運(yùn)營(yíng)管理的要求，用電分項(xiàng)計(jì)量裝置設(shè)置是否合理。4．建筑物防雷及電子信息系統(tǒng)防雷措施（1）建筑物防雷類(lèi)別及電子信息系統(tǒng)防雷等級(jí)的確定是否符合規(guī)范要求。（2）系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能（系統(tǒng)組成和配置、探測(cè)器和控制器等設(shè)備選擇、報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制的邏輯關(guān)系、應(yīng)急廣播及消防通信、線路選擇及敷設(shè)方式等）是否滿足保護(hù)等級(jí)的要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及公安消防主管部門(mén)的要求。（2）節(jié)能產(chǎn)品的應(yīng)用是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定。（3）圖例符號(hào)是否清晰注明。4．弱電系統(tǒng)（1）有無(wú)設(shè)計(jì)合同涵蓋的各子系統(tǒng)的系統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖中主要技術(shù)指標(biāo)是否標(biāo)注，系統(tǒng)組成和功能是否滿足設(shè)計(jì)說(shuō)明的要求。4．采暖、空調(diào)總冷、熱負(fù)荷是否正確。12．設(shè)置通風(fēng)的區(qū)域、通風(fēng)系統(tǒng)形式、換氣次數(shù)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備選擇是否合理。（3）風(fēng)系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率是否滿足要求。3．平面圖是否繪出散熱器位置，采暖干管入口、走向及系統(tǒng)編號(hào)；是否繪出通風(fēng)、空調(diào)、防排煙設(shè)備位置，風(fēng)（管）道走向及主要水管立管位置，風(fēng)口位置。（2）是否準(zhǔn)確完整地說(shuō)明了項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目類(lèi)型、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、用地概況、建設(shè)規(guī)模、建筑面積及工程范圍等情況。（2）編制范圍是否與項(xiàng)目投資主體、項(xiàng)目實(shí)際情況相符合。（3）安裝工程是否分單位工程按建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)容量或功率進(jìn)行計(jì)算。是否以第一部分“工程費(fèi)用”總值和第二部分“工程建設(shè)其它費(fèi)用”總值之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)，乘以預(yù)備費(fèi)率計(jì)算（預(yù)備費(fèi)費(fèi)率可按5%～8%計(jì)?。?．定額子目選用是否正確無(wú)誤、符合相關(guān)規(guī)定，是否重復(fù)套用或漏套定額，是否改變定額消耗量。2．嚴(yán)重違反國(guó)家和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)程等規(guī)定的。2．各主要材料消耗指標(biāo)是否符合項(xiàng)目特征、是否準(zhǔn)確合理、是否滿足經(jīng)濟(jì)合理的原則。5．主要工程量的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否合理。2．工程建設(shè)其它費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按國(guó)家和地方規(guī)定逐項(xiàng)審查，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)率是否符合有關(guān)規(guī)定，有無(wú)多列、交叉計(jì)列和漏列等情況。5．主要技術(shù)指標(biāo)（1）工程造價(jià)、工程單方造價(jià)、主要材料(工程直接耗用量)的總用量及單方用量是否合理。（3）是否說(shuō)明主要材料、暫估價(jià)內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用取定的依據(jù)及編制方法。2．總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表的選用是否正確、符合項(xiàng)目特征。（二）設(shè)計(jì)圖紙（圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖、主要設(shè)備表）1．圖例是否規(guī)范、明晰。16．節(jié)能措施（1）節(jié)能產(chǎn)品的選用是否合理，是否符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定。10．空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備配置形式、水系統(tǒng)制式及系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)手段是否合理。2．設(shè)計(jì)范圍（設(shè)置的系統(tǒng)及其承擔(dān)的區(qū)域）是否明確。（2）是否繪制消防控制中心的平面布置圖，設(shè)備布置是否滿足規(guī)范要求。（二）設(shè)計(jì)圖紙1．總平面圖（1）強(qiáng)、弱電管線布置和敷設(shè)方式是否合理，是否符合規(guī)范要求。（4）住宅小區(qū)、住宅建筑及商住樓內(nèi)光纖到戶通信管道設(shè)置，是否符合相關(guān)規(guī)范要求。（3）特殊場(chǎng)所（如醫(yī)院潔凈手術(shù)部等）的接地措施有無(wú)說(shuō)明，是否滿足要求。（2）照明控制方式是否合理和滿足使用要求。（6）應(yīng)急電源和備用電源形式、容量和性能指標(biāo)選擇是否經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠和滿足需求。2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理的。2．建筑單體平面圖及系統(tǒng)原理圖（1）是否提供給排水及消防的底層、標(biāo)準(zhǔn)層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖，并標(biāo)注室內(nèi)外接管位置、管徑、水流方向等。9．中水及雨水利用系統(tǒng)（1）中水系統(tǒng)：采用的水質(zhì)指標(biāo)、處理水量等設(shè)計(jì)參數(shù)是否正確，水處理流程和設(shè)備選型是否合理；并符合規(guī)范要求。（2）水處理工藝流程是否合理并符合規(guī)范要求。（9）給水管的管材選用、接口及敷設(shè)方式是否合理并符合規(guī)范要求。5．給水系統(tǒng)（1）水源及市政給水管網(wǎng)現(xiàn)狀：由市政或小區(qū)管網(wǎng)供水時(shí)，是否說(shuō)明供水干管的接口位置、管徑、能提供的水壓和進(jìn)水管的管徑和數(shù)量；當(dāng)建自備水源時(shí)，是否說(shuō)明水源的水質(zhì)、水文狀況、供水量及凈化水處理工藝等。4．平面圖中是否已表示伸縮縫、沉降縫、抗震縫、施工后澆帶的位置和寬度。2）幕墻結(jié)構(gòu)材料選用是否完整、合理。（2）所采用軟件的計(jì)算假定和力學(xué)模型是否符合工程實(shí)際。2）已通過(guò)超限審查的工程，是否對(duì)審查意見(jiàn)逐條答復(fù)，答復(fù)及修改是否到位。當(dāng)設(shè)計(jì)采用的基礎(chǔ)方案與地勘建議不一致時(shí)，其措施是否恰當(dāng)。2．設(shè)計(jì)安全標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類(lèi)別、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)耐久性等級(jí)、抗震等級(jí)、地下室防水等級(jí)、建筑物構(gòu)件耐火極限、人防地下室設(shè)防類(lèi)別等是否符合規(guī)范要求。有無(wú)按規(guī)定設(shè)置無(wú)障礙停車(chē)位。（3）主要功能房間名稱(chēng)標(biāo)注是否清晰，平面尺寸是否滿足使用要求，門(mén)窗設(shè)置是否滿足相關(guān)規(guī)范要求。11．需提請(qǐng)?jiān)谠O(shè)計(jì)審批時(shí)解決和確定的主要問(wèn)題是否進(jìn)行了說(shuō)明。分期建設(shè)的工程，已建、待建原則是否清晰，分期技術(shù)措施是否合理可行。（三）設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家政策、法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。二、本《要點(diǎn)》供建設(shè)行政主管部門(mén)、勘察設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)及其他勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行建筑工程初步設(shè)計(jì)審查時(shí)參考使用，也可供工程勘察設(shè)計(jì)單位及科研院所參考。（四）對(duì)于《廣州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展綠色建筑的通告》（穗府〔2012〕1號(hào)）及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)文件中，應(yīng)編制綠色建筑設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。6．內(nèi)容表述是否清晰，并與設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)內(nèi)容一致。（3）交通組織圖（表達(dá)項(xiàng)
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