【正文】 地要隨拆隨撒水，拆遷后要立即進行簡易綠化。工業(yè)垃圾設(shè)置專人收集分類管理，有回收價值的垃圾可以直接由廢品收購站收購。有害的工業(yè)垃圾（有毒垃圾）有毒垃圾要單獨收集，第一步要減少在生產(chǎn)階段產(chǎn)生的體積，有毒垃圾在運輸以前要放在桶內(nèi)或容器內(nèi)，由統(tǒng)一的垃圾運輸車將這些固體垃圾運到指定的垃圾堆放場所。對產(chǎn)業(yè)****主要開發(fā)行為的環(huán)境影響預測結(jié)果表明，區(qū)域開發(fā)過程中的施工行為屬于短期行為，在落實報告書提出的各項環(huán)保措施的前提下，不會對周圍環(huán)境造成破壞性的影響；****建成投入營運后，在認真貫徹產(chǎn)業(yè)控制，嚴格執(zhí)行入園企業(yè)“達標排放”的前提下，區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量能夠滿足功能區(qū)劃的要求。根據(jù)《****縣城總體規(guī)劃（2010—2030年）》，在沿318國道布置一處天然氣門站，并沿318國道現(xiàn)已敷設(shè)一根De250MM天然氣中壓管道，能夠滿足項目需求。生活用水實行裝表計價與節(jié)水閥門相結(jié)合?；瘜W危險物品的生產(chǎn)裝置，應當密閉，并設(shè)有必要的防爆、泄壓設(shè)施。融資擔保部負責整個****企業(yè)的融資難題，積極幫助企業(yè)拓展融資渠道，開展園區(qū)企業(yè)短期資金融資和擔保業(yè)務，**企業(yè)的長遠發(fā)展。辦公室：3人。項目工程建設(shè)要實行項目法人責任制、招標投標制、建設(shè)監(jiān)理制、集中采購制、資金報賬制、竣工驗收制等“六制”。項目單位應直接在招標文件和施工合同中明確項目工期、質(zhì)量標準、工程驗收形式與方法、違約責任，以及對優(yōu)質(zhì)工程的獎勵辦法等內(nèi)容。明確監(jiān)理目標及監(jiān)理事項，依照合同規(guī)定提供建設(shè)項目最終產(chǎn)品。建設(shè)單位和主管部門要加強交付驗收工作的管理，對建設(shè)工程進行分項驗收。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務的經(jīng)濟合同，將工程項目實施過程納入法制化管理。由于承包商各自分擔一部分工程風險，合同價格也比總承包的價格低，有利于業(yè)主節(jié)約投資。招標條款中不僅制定合理低價的條款，同時也必須要求參與投標的企業(yè)提供切實可行的進度網(wǎng)絡計劃、質(zhì)量保證措施、主要施工方案，鼓勵施工企業(yè)采用新工藝、新材料，這樣一來可以選出實力強、技術(shù)硬、信譽好的優(yōu)秀施工企業(yè)和項目經(jīng)理（項目經(jīng)理素質(zhì)往往是關(guān)鍵因素），參與工程施工，有力地保證工期的質(zhì)量目標的實現(xiàn)，同時也可減低和控制項目成本。 招投標工作施工隊伍的選擇是工程質(zhì)量的重要保證，項目建設(shè)必須全面推行了施工招投標制度，通過公開招標，執(zhí)行“合理低價中標”原則。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程管理，只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。由于本項目建設(shè)投資有國有資金，為確保項目建設(shè)的質(zhì)量和工期以及盡可能減少建設(shè)成本，因此建議項目在勘察、設(shè)計、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動中執(zhí)行全部招標。需要說明的是，在合同監(jiān)理過程中，監(jiān)理方與合同有關(guān)方的聯(lián)系均為法律行為的活動，必須采取書面形式。（2）工程質(zhì)量監(jiān)理其工作定義是監(jiān)督單位受建設(shè)單位的委托，以合同規(guī)定的質(zhì)量目標或國家規(guī)范對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和管理的活動。 施工階段管理施工階段是項目實施時期的主要階段，其工期長短和施工質(zhì)量將直接影響工程質(zhì)量與項目的投入使用。保證資金到位、監(jiān)管到位，保證項目工程建設(shè)的順利實施。工程建設(shè)部：3人。9 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 組織機構(gòu)為了保證項目前期建設(shè)和后期運營的順利進行，由****縣*******************有限公司負責****的日常管理和經(jīng)營工作，下設(shè)辦公室、工程建設(shè)部、物業(yè)管理部、人力資源**部、融資擔保部五個部門。以最大限度減少項目運行對正常生產(chǎn)與生活造成的危害性。照明燈具選擇近年來在照明度、壽命及價格均變化不大而可節(jié)能5%—10%的節(jié)能型白熾燈、熒光燈及熒光汞燈具，熒光燈采用電子振流器，降低照明的年度費用。供氣本項目用氣由“西氣東輸”工程****縣站點提供。嚴禁污水未經(jīng)處理直接排入自然水體。 垃圾處理控制措施根據(jù)工業(yè)****內(nèi)垃圾的不同類別，將垃圾處理環(huán)節(jié)細化：無害的工業(yè)垃圾這一類垃圾要在不同的容器內(nèi)分類和收集，以便再循環(huán)。 固體廢棄物****內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物可能具有一定危害性，絕不允許隨意丟棄，要集中回收后，送相關(guān)廠家再回收利用。裝卸渣土嚴禁凌空拋散。噪聲特點是持續(xù)時間長、強度高；而本項目施工地點距居民區(qū)相對較遠，故對居民影響小?；馂臅r系統(tǒng)除自動報警外，還對各種消防用電設(shè)備實行聯(lián)動控制。（2）衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。各建筑工作區(qū)照明和公共照明分開配電和控制。低壓配電低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段方式，兩母線間設(shè)聯(lián)絡開關(guān)。污水污水排放要根據(jù)入駐企業(yè)性質(zhì)確定；經(jīng)估算污水管約3185m。 給水設(shè)計水源均取用城市給水管網(wǎng)作為區(qū)內(nèi)的生活、消防供水水源。與土壤接觸的建筑物地面， m2高度控制：工業(yè)標準化廠房一層層高為6米，二～?；蜻x擇經(jīng)濟、實用、美觀和來源可靠的苗木及生產(chǎn)地較近的鄉(xiāng)土植物。場地豎向設(shè)計場地的豎向設(shè)計應本著降低土方量的原則，盡可能地接近場地現(xiàn)狀高程。出入口和轉(zhuǎn)彎半徑由于地塊較大，故地塊共設(shè)4處出入口，其中南北各設(shè)置1處出入口，東西側(cè)各設(shè)置1處出入口，寬度均為15米，東西出入口結(jié)合場地，進行一定的入口形象設(shè)計。綜合解決好本區(qū)的豎向，做到既科學合理，又節(jié)約投資。超前性原則：高標準、高要求，加強規(guī)劃科學性、前瞻性，引導開發(fā)建設(shè)健康、協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。電力工程1）本項目擬新建配電房2所共100m2，其中A地塊1所50m2，新購置高效節(jié)能變壓器2臺；B地塊1所50m2，新購置高效節(jié)能變壓器2臺。4 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容目前，****************經(jīng)過近10年的發(fā)展，現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施、公共**設(shè)施較完善，已基本形成以高端裝備制造及配套生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、高科技新材料產(chǎn)業(yè)、電子商務及現(xiàn)代**業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的三大產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好，入園企業(yè)數(shù)量多，發(fā)展勢頭良好，入園企業(yè)逐年增加并呈加速擴展的態(tài)勢。 交通1）公路交通:京臺高速公路、滬渝高速公路均穿境而過，并在****東側(cè)設(shè)有出口立交；318國道橫穿東西，********直穿南北。 水文氣象****縣屬亞熱帶季風氣候區(qū)，受華東季風、溫暖地帶的大氣環(huán)流影響，氣候溫和，陽光充足，四季分明，降雨豐沛集中，年際變化大。紫紅色，密實狀，該層鉆探提物為碎屑、碎塊狀，風化裂隙很發(fā)育，節(jié)理面有黑色片膜狀鐵質(zhì)氧化物，巖體破碎，為軟巖巖體基本質(zhì)量等級為V類，巖石質(zhì)量指標RQD為極差的?；液稚?、灰黃色，松散，很濕～飽和，該層上部為耕土，下部為淤泥質(zhì)沖填土。地勢南高北低，南部高山峭拔，中部為丘陵，北部多平原、圩區(qū)。 建設(shè)條件 地理條件****縣為***省****市轄縣，位于皖南北部，長江中下游南岸，為長江中下游平原與皖南山區(qū)交界處(北緯30176。 項目建設(shè)的可行性外部支撐條件堅實****************位于******經(jīng)濟帶、***城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的“龍頭龍尾”重要節(jié)點上，區(qū)位資源優(yōu)越；經(jīng)過近10年的發(fā)展，****先后榮獲***省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、***省信息化與工業(yè)化融合示范區(qū)、***省****縣機械基礎(chǔ)件高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、***省小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地等一系列榮譽稱號，已基本形成了三大產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施、公共**設(shè)施較完善，對外交通便捷，綜合**能力不斷增強，從而為本項目建設(shè)提供堅實的外部支撐。項目的實施，可以避免單獨引進中小企業(yè)而造成的零星布局和散、亂現(xiàn)象的存在，真正形成企業(yè)協(xié)同效應和產(chǎn)業(yè)集聚效應，增強****企業(yè)的競爭力，進一步優(yōu)化****的結(jié)構(gòu)布局，提升****的承載能力。標準化廠房的建設(shè)將為承接企業(yè)提供快速、便捷的落地條件，有利于保持企業(yè)在產(chǎn)品轉(zhuǎn)移投資地連續(xù)性和市場拓展的延續(xù)性。在此基礎(chǔ)上，****************中小企業(yè)發(fā)展迅猛，新增企業(yè)數(shù)量多，發(fā)展速度快，而原有工業(yè)用地已基本用盡，可供使用工業(yè)用地日趨緊張，致使****企業(yè)的發(fā)展壯大面臨著資金與用地的瓶頸問題，不能形成產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)生協(xié)同效應，也不能有效吸納中小企業(yè)的入駐。 ****企業(yè)情況現(xiàn)有企業(yè)概況****自建設(shè)以來，縣委、縣政府舉全縣之力，不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施投入，完善配套**功能，著力打造并初步形成了機電裝備制造、非金屬新材料、有色金屬深加工三大特色產(chǎn)業(yè)集群，目前已擁有了***********汽車部件有限公司、****市瑞華航空部件有限公司、***方興實業(yè)（集團）有限公司、***省****縣華瑞科技有限公司、*********有限公司、*******科技電子有限公司、****實業(yè)（集團）有限公司、***************制造有限公司等一批龍頭企業(yè)。按照產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的主攻方向，重點構(gòu)建以企業(yè)為主體、市場為導向、產(chǎn)學研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。****總體發(fā)展策略堅持基礎(chǔ)設(shè)施先行、重大項目帶動、支柱產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)鏈條延伸、高新技術(shù)培育的發(fā)展策略?，F(xiàn)狀建設(shè)情況*************自建設(shè)以來，因地制宜，依托原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦，不斷轉(zhuǎn)變招商方式，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點培育區(qū)域內(nèi)高端裝備制造業(yè)。重點培育區(qū)域內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)的高端裝備制造及配套生產(chǎn)。截止2015年4月，已經(jīng)成功幫助40余家****企業(yè)解決融資問題。4）航空交通:****距******國際機場僅20分鐘車程，目前已開通北京、上海、成都、廣州、廈門、泉州、晉江等區(qū)域航線。*************處于銅池樅產(chǎn)業(yè)組團范疇，緊臨江南集中區(qū)，有著良好的區(qū)位、產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的條件得天獨厚，完全可以在更大范圍內(nèi)參與區(qū)域合作，集聚要素資源，拓展發(fā)展空間。********是****縣域經(jīng)濟發(fā)展的龍頭，是發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)、促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要平臺，同時****也是****縣對外開放、招商引資的主要載體之一。推動實施小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地城市示范。本項目建設(shè)符合《****縣城市總體規(guī)劃(20102030年)》、《****縣土地利用總體規(guī)劃(20062020年)》、《****************總體發(fā)展規(guī)劃（2012～2030年）》等相關(guān)政策文件的要求，對****************的發(fā)展有重要意義，具有良好的政策背景支持。資金來源：申請銀行貸款*****萬元，項目單位自籌14526萬元。項目主要建設(shè)內(nèi)容為標準化工業(yè)廠房建設(shè)，同時配套電力工程、給排水工程、道路工程、綠化工程等其他附屬設(shè)施工程建設(shè)，具體如下：1）標準化廠房：總建筑面積為267506m2，其中A地塊為三層框架結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)廠房，建筑面積199474m2；B地塊為三層框架結(jié)構(gòu)標準化工業(yè)廠房，建筑面積68032m2。4）電力工程：擬新建配電房2座100m2，新購高效節(jié)能變壓器4臺；、。********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** 可研編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（2）《投資項目可行性研究指南》（3）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（4）《***省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（5）《****市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（6）《****縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》（7）《****縣城市總體規(guī)劃(20102030年)》（8）《****縣土地利用總體規(guī)劃(20062020年)》（9）《****************總體發(fā)展規(guī)劃（2012～2030年）》（10）項目單位提供的其他相關(guān)資料 編制范圍及內(nèi)容針對項目的特點、要求，對其建設(shè)的背景、建設(shè)的必要性進行了認真的調(diào)查研究，在此基礎(chǔ)上，對項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、工程總投資及資金籌措等進行了全面的分析。資金來源為申請銀行貸款20000萬元。2010年1月，國務院正式批復《**城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》。 ****************背景分析泛******區(qū)域合作的推進，是中央對******發(fā)揮更大的輻射作用提出的新要求，同時表明了******地區(qū)的擴容和產(chǎn)業(yè)外溢是進一步發(fā)展的必然選擇。******位于******以南新河以北，北至河五路、工六路；南至緯八路；東至楊沖大道；西至河北路、經(jīng)一路和318國道，（）?；A(chǔ)設(shè)施縱橫交錯的循環(huán)路網(wǎng)格局、變電站、自來水廠、醫(yī)院、學校、通訊、銀行、郵政等共同構(gòu)成運轉(zhuǎn)高效、功能齊全的****基礎(chǔ)設(shè)施配套網(wǎng)絡，為企業(yè)營造了良好的投資環(huán)境。讓企業(yè)明確如何能貸款，何時能貸款，能貸多少款，切實提高融資的成功率。依托本縣方解石、碳酸鈣、銅鉬礦以及毗鄰中國銅都—***的資源優(yōu)勢，同時通過招商引資、招才引智等措施，重點發(fā)展高科技新型材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。省委書記**********來********視察調(diào)研時，對****人力資源**工作給予了充分肯定。做足礦產(chǎn)等資源深度開發(fā)利用文章，是****工業(yè)快速壯大的現(xiàn)實選擇。以********為龍頭，強化區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展，實施整體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，********主要工業(yè)指標發(fā)展計劃如下：——2015年，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值達75億元以上，財政收入16億元；——2030年，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值達600億元以上，財政收入130億元。****企業(yè)實現(xiàn)的稅收中不含企業(yè)因購進固定資產(chǎn)留抵扣的稅收約1200萬元。 項目建設(shè)的必要性是中小企業(yè)，特別是小型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型