【正文】 查，每季進(jìn)行考核評(píng)分，掌握項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理業(yè)務(wù)質(zhì)量信息；同時(shí)走訪業(yè)主，了解服務(wù)滿意程度的信息，據(jù)此以制定糾正預(yù)防措施，提高服務(wù)水平。 （3）協(xié)調(diào)業(yè)主與材料、設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系，在協(xié)調(diào)工作中貫徹業(yè)主的意圖，在材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)以及時(shí)間、價(jià)格、運(yùn)輸?shù)劝l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)業(yè)主的利益。屋面工程：防水層細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師加強(qiáng)安全意識(shí)，以身作則，遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全規(guī)定。 現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)、生活區(qū)要分開。十三、項(xiàng)目監(jiān)理階段性成果文件根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的實(shí)際情況，按照公司的有關(guān)規(guī)章制度，我們將隨著工程的實(shí)施，按照不同的階段，分別提供相應(yīng)的階段性文件。 項(xiàng)目總監(jiān)每周對(duì)各片區(qū)的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)的全部監(jiān)理工作，檢查與考核相結(jié)合，并與獎(jiǎng)金掛鉤。（2） 加強(qiáng)平行巡視，重視過程監(jiān)管，在旁站監(jiān)理基礎(chǔ)上，對(duì)各工序加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，將質(zhì)量問題消除在萌芽狀態(tài)，使整個(gè)施工過程處于監(jiān)控之下。5． 如我公司中標(biāo)，我們將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)要求，仔細(xì)研究分析施工圖紙后，制訂出各個(gè)單位工程的監(jiān)理工作重點(diǎn)報(bào)業(yè)主審查。 焊工必須經(jīng)考試合格方可上崗施焊。1 鋼材切割面或剪革面應(yīng)無裂紋、夾、分層和大于1MM的缺棱。三、鋼架的驗(yàn)收 鋼架結(jié)構(gòu)的制作，拼裝和安裝的每個(gè)工序均應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，凡未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一工序的施工，安裝完成后必須進(jìn)行交工檢查驗(yàn)收。3） 允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，有70％及其以上的實(shí)測(cè)值應(yīng)在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。檢查方法：觀察檢查和檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。檢查數(shù)量：每種桿件抽測(cè)5％，且不少于5件。檢查數(shù)量：無損探傷檢驗(yàn)抽樣不少于焊口總數(shù)的20％，取樣部位由設(shè)計(jì)單位與施工單位協(xié)商確定。 允許偏差項(xiàng)目鋼架結(jié)構(gòu)安裝允許偏差及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。經(jīng)酸洗和噴丸（砂）工藝處理的鋼材表面必須露出金屬色澤；對(duì)采用機(jī)械除銹的鋼材表面，允許存留金屬密貼的軋制表皮，涂層基層無焊渣、焊疤、灰塵、油污和水等雜質(zhì)。檢查數(shù)量：按桿件、節(jié)點(diǎn)數(shù)各抽查5％，每件檢查3處。五、工程質(zhì)量的控制措施（一）一條原則工程質(zhì)量是整個(gè)工作的重點(diǎn)，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，工程師監(jiān)督各承包單位按合同，技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是工作的原則。（四）四個(gè)手段 檢查：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查，對(duì)工程所定的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如鋼架、彩板）實(shí)施駐廠監(jiān)理，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙施工。 必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更文件，明確設(shè)計(jì)對(duì)鋼材品種、規(guī)格、性能以及對(duì)焊接等加工的要求，特別要注意圖紙中的總說明和圖紙標(biāo)注的加工符號(hào)。（4） 對(duì)焊縫的質(zhì)量驗(yàn)收除了對(duì)焊縫的外形尺寸，表面質(zhì)量檢查外，還要檢查焊縫的內(nèi)部缺陷，按圖紙的要求確定焊縫質(zhì)量等級(jí)和缺陷的分級(jí)進(jìn)行無損探傷。通風(fēng)與空調(diào)工程：防排煙系統(tǒng)分部工程，內(nèi)含風(fēng)管與配件制作、部件制作、風(fēng)管系統(tǒng)安裝、防排煙風(fēng)口、風(fēng)機(jī)安裝、系統(tǒng)調(diào)試等6個(gè)分項(xiàng)（二） 所有各分項(xiàng)工程的施工安裝質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求；（三） 各分部、子分部、分項(xiàng)工程全部合格，合格率100%；（四） 各項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一次達(dá)標(biāo)率100%。（7）燈具：燈具上的標(biāo)記是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，標(biāo)記應(yīng)清晰，耐久性應(yīng)符合規(guī)定；固定式燈具與電源的連接應(yīng)提供接線端子（或其它的接合），并且在燈具內(nèi)部應(yīng)有足夠的空間容納該接線端子座，且多股線接頭必須刷錫；有接地要求的燈具，必須設(shè)有專用接地螺絲；燈罩、隔板應(yīng)無扭曲變形，配件是否齊全，外觀 油漆有無脫落。（3） 管子連接時(shí)，靠近管接頭的兩端各有一個(gè)（D32以上為兩個(gè)）帶緊定端的螺紋孔，（4） 緊定螺釘為特制，并有+字槽，另一端呈窩狀，靠近緊定端有一處直徑變小的脖頸，安裝時(shí)須把鋼管插入管接頭，使鋼管與管接頭插緊定位，然后再持續(xù)擰緊螺釘，直至擰斷脖頸，無需再做跨接線。（4）管子彎曲半徑不宜少于管外徑的6倍，埋入地下或砼內(nèi)的管子彎曲半徑不宜少于管外徑的10倍。箱盒嚴(yán)禁開長(zhǎng)孔，不得用電焊開孔。l 配線工程安裝監(jiān)理要點(diǎn)：（1）、15（2）穿管敷設(shè)的絕緣導(dǎo)線，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，選擇其額定電壓不低于500V的絕緣線。（5）不宜將穿過樓板、墻壁的橋架、線槽同孔洞一起抹死，~2cm的活動(dòng)間隙，其孔洞收口應(yīng)平整，當(dāng)需要將縫隙堵死抹平時(shí)，可將縫隙間堵上難燃材料后再抹平。（5）電纜沿支架、橋架敷設(shè)：電纜沿橋架或托盤水平敷設(shè)時(shí)，應(yīng)單層敷設(shè)，排列整齊，不得有交叉。標(biāo)志牌規(guī)格要統(tǒng)一，字跡應(yīng)明晰不易脫落，掛裝應(yīng)牢固。在與公路、鐵路或管道交叉及其它可能使接地線遭受損傷處，均應(yīng)用管子或角鋼等加以保護(hù)。（3）配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置零線和保護(hù)接地線、PE線匯流端子排，零線和保護(hù)地線應(yīng)依次自匯流排上連接，不得絞接，并應(yīng)有端子編號(hào)。測(cè)試方法見相關(guān)工藝手冊(cè)。接地線沿墻壁水平敷設(shè)時(shí)，離地面距離宜為250300mm，接地線與建筑物墻壁的間距宜為1015mm。沿支架、橋架敷設(shè)電纜時(shí)，在其兩端、拐彎處、交叉處應(yīng)掛標(biāo)志牌?；靥钔翍?yīng)分層夯實(shí)（宜500厚夯實(shí)一次）。（3）電纜橋架的始、終端應(yīng)進(jìn)行封閉。（6）明配管彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，管入箱盒應(yīng)使用螺母內(nèi)外固定。（9）進(jìn)入落地式配電柜或配電箱的電線保護(hù)管，排列應(yīng)整齊，管口宜高出箱柜基礎(chǔ)50~80mm。l 暗配鋼管敷設(shè)工程安裝監(jiān)理要點(diǎn)：（1） GB503032002第1（2）線路暗配時(shí)，電線保護(hù)管宜沿最近的路線敷設(shè)，并減少?gòu)澢?事中控制：l 主要新材料、新工藝、施工難點(diǎn)的控制：JDG施工工藝：（1） 管與管的連接采用直管接頭進(jìn)行連接，雙面鍍鋅保護(hù)。l 電線導(dǎo)管、型鋼、焊條~注：，在建筑物頂棚內(nèi)必須采用金屬管、金屬線槽布線。十七、水暖電氣工程質(zhì)量的控制措施67 / 67一、 監(jiān)理工作流程：參加設(shè)計(jì)交底組織圖紙會(huì)審審核施工組織設(shè)計(jì)審定分包單位審核開工條件，下達(dá)開工令分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定參加隱蔽工程驗(yàn)收審核原材料半成品設(shè)備審核各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，參加系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)組織工程預(yù)驗(yàn)監(jiān)督總包單位整改編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、 質(zhì)量控制目標(biāo)：（一） 分部工程劃分給排水工程：分為室內(nèi)室外管網(wǎng)給水、排水、采暖等四個(gè)子分部工程，有給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐絕熱、排水管道及配件安裝、采暖管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝等分項(xiàng)工程。（2） 構(gòu)件在拼裝時(shí)，防止扭曲、構(gòu)件起拱不準(zhǔn)確。要求承包單位，必須逐道工序，逐個(gè)部位仔細(xì)檢驗(yàn)，以確保制作安裝質(zhì)量。 施工階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查，特別該工程所定鋼架結(jié)構(gòu)及彩板的駐廠監(jiān)理。 允許偏差項(xiàng)目油漆、防腐、防火涂層厚度的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 基本項(xiàng)目涂層外觀應(yīng)符合下列規(guī)定：合格：涂刷均勻、無明顯皺皮、流墜。檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證或復(fù)驗(yàn)報(bào)告。撓度觀測(cè)點(diǎn)：小跨度鋼架設(shè)在下弦中央一點(diǎn)；大中跨度下弦中央一點(diǎn)及各向下弦跨度四分點(diǎn)處各設(shè)二點(diǎn)。對(duì)大中跨度鋼管鋼架的拉桿與球的對(duì)接焊縫，必須作無損探傷檢驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)檢查試驗(yàn)報(bào)告及出廠合格證。（二）、桿件 保證項(xiàng)目用于制作桿件的鋼材品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 鋼架工程驗(yàn)收應(yīng)具備的文件有：鋼架施工圖，竣工圖，設(shè)計(jì)變更文件，施工組織設(shè)計(jì)，所用鋼材及其它材料的質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告，鋼架的零部件產(chǎn)品合格證書和檢驗(yàn)報(bào)告，鋼架拼裝各工序的驗(yàn)收記錄，焊工考試合格證明，焊縫質(zhì)量檢驗(yàn)資料，總拼就位后的幾何尺寸誤差和撓度記錄。 鋼架整體提升時(shí)，應(yīng)保證做到同步，相鄰兩提升點(diǎn)和最高與最低兩個(gè)點(diǎn)的提升差值應(yīng)通過驗(yàn)算確定。 焊縫表面焊波應(yīng)均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，焊接區(qū)還不得有飛濺物。 焊接的表面應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有局部凸起或折皺，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范要求，焊條的型號(hào)、性能、接頭中使用的鋼筋、鋼板、型鋼均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3． 重視協(xié)調(diào)工作，促使建設(shè)各方密切配合，同心協(xié)力，確保各項(xiàng)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。幾乎攘括了公司的精英人才，從各個(gè)方面都有業(yè)務(wù)骨干分頭負(fù)責(zé)，確保工程建設(shè)全過程處于受控狀態(tài)（有關(guān)人員簡(jiǎn)介詳見：“項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)”中的介紹）。 項(xiàng)目竣工后，公司將向業(yè)主提供全面、完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理工作總結(jié)、各種檢查驗(yàn)收資料、各類原始憑證等，以供業(yè)主存檔備查。 督促施工單位制訂完善的文明施工管理制度，并嚴(yán)格按照制度進(jìn)行檢查，檢查要到位、責(zé)任要落實(shí)。 督促施工單位經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行文明施工教育，不斷提高施工人員的職業(yè)道德水平。 檢查施工單位專業(yè)工種的持證上崗情況，對(duì)無證上崗者責(zé)令調(diào)離施工現(xiàn)場(chǎng)。2） 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或著采取其他應(yīng)急措施。 旁站監(jiān)理范圍：基礎(chǔ)工程：土方開挖、墊層施工、底板梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽、底板鋼筋砼澆灌、回填土工程。 組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 （1）協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位之間的關(guān)系是監(jiān)理公司向施工單位通報(bào)業(yè)主的意愿和要求，調(diào)解業(yè)主與施工單位之間發(fā)生的糾紛和爭(zhēng)議，以確保工程順利實(shí)施。 （4）隨時(shí)掌握影響工程投資的各類信息，如政策法規(guī)變化、工程變更、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，并據(jù)此對(duì)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。八、信息管理方案 信息管理是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，只有及時(shí)準(zhǔn)確掌握工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面的信息才能采取有效措施，控制工程達(dá)到目標(biāo)。（1） 根據(jù)有關(guān)各方提供的合同副本，了解掌握合同的內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，根查各方執(zhí)行合同情況，向有關(guān)單位及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。 g材料預(yù)算價(jià)格審查，著重審查材料預(yù)算價(jià)格編制的合理性和準(zhǔn)確性。 （1）審查工程量項(xiàng)目的程度，主要是指有無重復(fù)計(jì)算或漏算項(xiàng)目。 （5）對(duì)某些特定的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量方法，則由監(jiān)理工程師、業(yè)主代表和施工單位約定或請(qǐng)示工程造價(jià)管理部門。：嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。 （3）嚴(yán)格進(jìn)行工程變更控制，避免盲目提高工程造價(jià)。（6）審核工程決算書。（3）技術(shù)鑒定：對(duì)某些質(zhì)量問題，難以返工或加固補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，由總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)建設(shè)單位，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)算或請(qǐng)法定權(quán)威部門進(jìn)檢測(cè)鑒定，并提出下一步的處理方案，再令施工單位實(shí)施。 （2）測(cè)量：嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)完工的分項(xiàng)工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，使施工單位的分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)不流于形式；嚴(yán)格進(jìn)行隱蔽工程檢驗(yàn)，對(duì)未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收、施工單位擅自隱蔽的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師有權(quán)要求其返工重做；監(jiān)理工程師檢測(cè)的分項(xiàng)工程質(zhì)量，不符合要求者，施工單位將負(fù)全責(zé)并返工處理，且將受到警告。3．3經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，對(duì)不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的堅(jiān)決返工重做和拒付工程款。根據(jù)承包合同中明確的質(zhì)量目標(biāo)，基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)及裝修的各個(gè)分項(xiàng)的質(zhì)量必須達(dá)到下表的要求。（8）做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查驗(yàn)收工作。單位工程進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)招標(biāo)文件給定的目標(biāo)再制定本工程總進(jìn)度計(jì)劃。正確處理工期索賠工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）施工單位依據(jù)“合同”工期目標(biāo)編制工程施工組織設(shè)計(jì)。進(jìn)度控制的工作方法2．1進(jìn)度控制目標(biāo)根據(jù)總工期要求，確定每個(gè)單位工程的工期控制目標(biāo)。 五、監(jiān)理組織 工程項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)該工程的特點(diǎn)，按專業(yè)配套要求成立以下監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：總監(jiān)理工程師 信息 資料員 電器監(jiān)理工程師水暖安裝監(jiān) 理工程師土建監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表序號(hào)崗 位姓 名備注1總監(jiān)理工程師2 土建監(jiān)理工程師3水暖監(jiān)理工程師4電器監(jiān)理工程師 六、監(jiān)理目標(biāo)控制方案（一）進(jìn)度控制 進(jìn)度控制的工作任務(wù) 1．1審查項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，并確認(rèn)其可持性。 四、監(jiān)理目標(biāo)建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)是代表建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)行“三控”（投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制）、兩管（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方的關(guān)系）。根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理委托合同確定的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍，采取組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同、管理等措施，公正行使權(quán)力，確保建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)合同目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)。主要結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)及鋼架梁柱。建設(shè)地點(diǎn)：大連金州區(qū)大李家鎮(zhèn)建設(shè)單位：光大冶金發(fā)展（大連）有限公司。施工現(xiàn)場(chǎng)、周邊環(huán)境、交通本工程用地面積為:225831㎡，施工場(chǎng)地由政府承擔(dān)土方平整，水文地質(zhì)條件能夠滿足本工程的各項(xiàng)指標(biāo)要求滿足施工的基本要求。 三、監(jiān)理依據(jù) 依法成立的工程建設(shè)合同（包括施工、監(jiān)理、設(shè)備及材料供應(yīng)合同等）國(guó)家和省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和其他有關(guān)規(guī)定。將建設(shè)單位與工程項(xiàng)目施工承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)作為質(zhì)量控制目標(biāo)，按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同目標(biāo)。確保滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求。備注：開竣工日期為各單位工程施工合同約定的工期為準(zhǔn)。（