【正文】 墻滴水線窗楣、飄板下部外緣設置10mm*7mm成品滴水線條，若影響鋁合金門窗開啟，需在滴水線位置結(jié)構(gòu)上預留凹槽。. 內(nèi)2 衛(wèi)生間墻面（毛坯交付第1~2項由業(yè)主裝修完成） 采用內(nèi)墻磚粘結(jié)水泥油膏粘貼瓷磚裝飾面層（嚴禁使用?；u）； ，高于衛(wèi)生間地磚完成面1800mm，寬度外延250mm，浴缸區(qū)墻面防水外延250mm（裝修交付時防水由裝修單位完成）； 8mm厚1：4水泥砂漿抹灰，嚴禁采用混合砂漿； 12mm厚1：4水泥砂漿抹灰，嚴禁采用混合砂漿（嚴格按要求，打正底，分兩層抹灰）； 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處居中掛250mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)； 砼結(jié)構(gòu)基層甩漿，寬過交接處砌體100mm（砌筑面無需甩漿）； 加氣砼砌塊墻體，雙面勾縫（墻體根部設置200mm高同墻厚C20砼導墻）。. 內(nèi)10 地下車庫砌筑墻面 離地800mm設置200mm高分區(qū)色外墻涂料； 離地800mm設置200mm高刮兩遍淺灰色外墻成品膩子，打磨平整（達到室內(nèi)涂飾驗收標準）； 加氣砼砌塊清水墻體，雙面勾縫（砌筑底部設置150mm高同墻厚C20砼反坎，具體高度根據(jù)模數(shù)調(diào)整）。）. 地下4 高水位（高于底板）全埋住宅底板（毛坯交付第1項由業(yè)主裝修完成） 裝飾面層； 40mm厚C30砼（骨料粒徑15~20mm）收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋網(wǎng)，Φ4150； 20mm厚疏水板，凸起向下，邊緣設置排水管，接入就近管網(wǎng)中； ，遇側(cè)墻柱上返350mm； 自防水鋼筋砼底板（結(jié)構(gòu)找坡1%，疏水板施工前確保無明顯滲漏點，磚砌隔墻底部設置同墻厚150mm高C20砼反坎）； 60mm厚C15素砼墊層； 素土夯實（密實度≥）。. 地下16 地下室頂板后澆帶 上略； ； 后澆膨脹抗?jié)B砼后澆帶，砼抗?jié)B和抗壓等級不低于頂板砼； 后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離； 后澆帶兩側(cè)設置3mm厚、300mm寬鋼板止水帶（搭接處滿焊），U型口面向迎水面。. 地下22 私家車庫地面（毛坯交付第1項由業(yè)主裝修完成） 裝飾面層； 40mm厚C30砼（骨料粒徑15~20mm），原漿機械收光； 自防水鋼筋砼樓板結(jié)構(gòu)； 60mm厚C15素砼墊層； 素土夯實（密。. 地下14 地下室底板后澆帶 上略； 后澆膨脹抗?jié)B砼后澆帶，砼抗?jié)B和抗壓等級不低于底板砼； 自防水鋼筋砼底板，后澆帶處安裝密目鋼板網(wǎng)隔離； 20mm厚1:2砂漿防水保護層； ，寬度大出后澆帶300mm； 60mm厚C15素砼墊層,后澆帶部位原漿收光； 素土夯實（密實度≥）。. 地下2 結(jié)晶防水車庫底板 40mm厚C30砼（骨料粒徑15~20mm），原漿機械收光，車行道部分采用金剛砂地面，%； ，遇側(cè)墻柱上返350mm； 自防水鋼筋砼底板(抗?jié)B等級按設計要求)； 60mm厚C15素砼墊層； 素土夯實（密實度≥）。. 內(nèi)8 室內(nèi)成品煙道 整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）； ，并高出廚、衛(wèi)完成面250mm； 煙道安裝完畢后，用C20細石砼堵塞縫隙（煙道和墻體之間）； 煙道安裝，內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈，成品煙道禁止同層分段； 靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體； 煙道口四周上反80mm厚、100mm高鋼筋砼反坎，預留2Ф14支承分層煙道（下沉式衛(wèi)生間反坎高度應與成活面相平，附加防水高于成活面250mm）。. 外細17 鋁合金門窗 外墻涂料飾面（若為瓷磚或其它石材飾面時，打膠需在外裝完成之后進行）； 密封槽嵌打硅酮密封膠； 門窗框邊抹灰收口，并在門窗框室外側(cè)邊留出寬度和深度均不小于6mm的密封槽； ，防水涂料必須壓門窗框不小于10mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處； 采用干硬性防水粉砂漿塞縫（%的防水粉），兩側(cè)砂漿壓平； 門窗框固定：，寬度大于20mm，采用鋼釘或射釘固定在預留砼塊位置；固定片距離洞口角部距離不大于200mm，固定片間中心間距不大于400mm； 預留洞口大于門窗框外尺寸20~40mm。. 外細9 外墻變形縫 裝飾面層； 擋水板安裝完成后，在射釘孔及擋水板周圍打瀝青油膏； 安裝定型成品擋水板，擋水板材質(zhì)可為不銹鋼、鋁合金、鍍鋅鐵皮； 在變形縫口粘貼4mm改性瀝青防水卷材一道，卷材寬度超出每邊擋水板100mm； 外側(cè)墻面抹底灰找平； 清理變形縫中雜物，鑿平變形縫兩側(cè)的墻面，并在縫壁墻面涂刷基層處理劑。. 外細1 穿墻螺桿洞 按圖紙要求施工內(nèi)外墻抹灰； 待外側(cè)水泥砂漿干燥、孔內(nèi)聚氨酯（PU）泡沫填縫劑施工完畢后，檢查打聚氨酯（PU）泡沫填縫劑對外側(cè)封堵砂漿是否造成擠壓破壞； 待外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填縫劑，打滿孔洞； 外側(cè)堵塞干硬性防水粉砂漿40~60mm深； 清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤； 對螺桿洞外側(cè)采用機械擴孔，深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴孔部分的PVC管除去。. 棚3 陽臺/入戶花園/架空層天棚裝飾面層（涂料面層需使用外墻膩子和外墻涂料）；鋼筋砼樓板（結(jié)構(gòu)基層清理，并對外露鋼筋和釘眼做刷防銹漆防銹處理）。. 樓細2 大降板衛(wèi)生間管井 沉箱防水，確保兩層防水上返高度均大于裝飾完成面以上250mm； 反坎上部采用120厚實心磚砌筑； 煙道安裝后采用C20細石砼對煙道與反坎之間縫隙進行灌縫； 設置120mm厚、550mm高砼反坎，與沉箱衛(wèi)生間砼一同澆注，反坎強度不低于C20。. 樓7 戶內(nèi)樓梯踏步（毛坯交付第1項由業(yè)主裝修完成） 裝飾面層； 凡架空臨邊、越層通道留洞周邊、越層樓梯臨邊，必須在主體結(jié)構(gòu)完成后安裝900高臨時防護欄桿；室內(nèi)臨時欄桿做法：豎挺Φ14的II級鋼筋，間距小于800，樓梯踏步處做三道Φ12橫向鋼筋，間距400mm，平臺處加焊Φ12的交叉II級鋼筋；底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接，豎挺和膨脹螺栓可靠焊接，水平鋼筋與墻面采用膨脹螺栓拉接，表面刷黃黑兩色防銹漆； 鋼筋砼樓板結(jié)構(gòu)。. 屋細13 有天溝天窗 玻璃天窗完成面坡度大于5%； 天窗高位設置大于100mm挑檐和水溝； 當天窗與其他墻體連接時，緊鄰墻體設置砼反梁，反梁高于天窗完成面200mm以上； 天窗反坎高于屋面裝飾完成面200mm，并與屋面結(jié)構(gòu)板一同澆注。. 屋細5 種植屋面?zhèn)扰诺芈?地漏口周邊在防水保護層之上設置凈空長300mm*寬300mm、高出填土完成面30mm的集水井，采用120mm實心磚砌筑而成；底皮磚橫砌，磚間留縫不抹灰，并在填土側(cè)留縫位置設置濾水網(wǎng)； ，外延200mm，伸入側(cè)排不小于100mm； 盲溝管伸入排水管下彎100mm； 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm。 建筑防水做法. 屋面/露臺構(gòu)造做法. 屋1 臥瓦坡屋面 水泥瓦濕水鋪貼，全部按入水泥釘或鋼釘，釘長不小于50mm； 30mm厚半干硬性水泥砂漿臥瓦層，砂漿飽滿，填充密實； 40mm厚C20砼（骨料粒徑15~20mm），內(nèi)配Ф4＠150150鋼筋網(wǎng)片，與屋面板預留鋼筋焊接； 擠塑聚苯乙烯板（厚度以節(jié)能計算為準，無需保溫時更換為“滿鋪200g/㎡土工布隔離層”）； ； 20mm厚1：3水泥砂漿找平層； 鋼筋砼屋面結(jié)構(gòu)板，板上預留鋼筋頭Ф810001000，外伸150mm長，與板主筋牢固連接。. 成品煙道. 指定品牌和型號不限品牌，單層煙道不得分段，外形尺寸需滿足設計要求。浸水后的拉伸膠粘原強度試件在水中浸泡20天后檢測的數(shù)據(jù)，檢驗材料在受到下雨潤濕的條件下是否具有安全性，屬于必檢的項目。. 發(fā)泡膠. 指定品牌和型號聚氨酯（PU）泡沫填縫劑/單組份聚氨酯泡沫填縫劑，不限品牌。. 適用范圍200g/㎡土工布+20~28mm高疏水板+250g/㎡高密度聚乙烯丙綸隔根層，適用于種植屋面、種植地下室頂板、地下室頂板消防道路、地下室頂板園建硬裝、全埋地下室底板等。③氧指數(shù)：OI≥26％，燃燒等級為B2級。. 適用范圍砼生活水池、砼消防水池、鋁合金門窗塞縫防水粉砂漿等。APP改性瀝青防水卷材物理力學性能指標序號胎基PYG型號ⅠⅡⅠⅡ1可溶物含量g/m2≥2mm—13003mm21004mm29002不透水性壓力,MPa≥保持時間,min≥303耐熱度,℃1)110130110130無滑動、流淌、滴落4拉力,N/50mm≥縱向450800350500橫向2503005最大拉力時延伸率%≥縱向2540—橫向6低溫柔度,℃515515無裂紋7撕裂強度,N≥縱向250350250350橫向1702008人工氣候加速老化外觀1級無滑動、流淌、滴落拉力保持率%≥縱向80低溫柔度,℃310310無裂紋注：表中1～6項為強制性項目1)當需要耐熱度超過130卷材時，該指標可由供需雙方協(xié)商確定。. 材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告。. 材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告?，F(xiàn)場抽樣材料復檢必檢項目：拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性、固體含量、表干時間、潮濕基面粘結(jié)強度。、售中、售后等各項服務的能力和服務保障。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技術統(tǒng)一標準:多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法編號：VKSZ/GCBZ/JS001版號：A/2頁碼：第 90 頁 共 90 頁深圳公司多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法編制黃少武、劉建軍日期20090207審核袁軍日期20090224批準陸榮秀、李愛學日期20090224修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人2010520A/1依照集團戰(zhàn)略采購，防水材料全部采用東方雨虹系列產(chǎn)品；并明確各種部位選用防水材料依據(jù)；修訂內(nèi)外墻抹灰材料：外墻采用CL30砂漿+纖維，內(nèi)墻采用CL30砂漿；明確種植屋面與種植地下室頂板的防水設防要求；取消涉及交樓標準的內(nèi)容；其他零星修訂方維平鄧若宇肖家遠20101014A/2綜合《深圳公司新建物業(yè)移交管理流程》、“關于墻面以摻加入CL添加劑的專用砂漿抹灰的通知”、“體構(gòu)造措施：植筋膠、電梯井、結(jié)構(gòu)構(gòu)造做法”、“園建構(gòu)造做法：濾水層做法”等零星標準，以及物業(yè)、客服、項目反饋問題進行修訂；材料篇增加8項材料要求，明確了各部位材料使用的唯一性；設計篇補充節(jié)點圖，更新節(jié)點52個，新增節(jié)點69個；施工篇統(tǒng)一淋水、閉水時間，增加裝修帶水作業(yè)要求。三、材料篇. 供應商、知名度高、實力雄厚、技術先進的企業(yè)。. 材料檢查與驗收①材料進場檢查其出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告，并見證取樣進行材料現(xiàn)場抽樣復檢。C，無裂紋6不透水性，,30min不透水不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa≥8抗?jié)B性(背水面)，MPa≥I型產(chǎn)品暫不使用；Ⅱ型產(chǎn)品適用于長期浸水環(huán)境部位。滲透結(jié)晶防水物理力學性能序號試驗項目性能指標ⅠⅡ1安定性合格2凝結(jié)時間初凝時間，min≥20終凝時間，h≤243抗折強度，Mpa≥7d28d4抗壓強度，Mpa≥7d28d5濕基面粘結(jié)強度，Mpa≥6抗?jié)B壓力（28d），Mpa≥7第二次抗?jié)B壓力（56d），Mpa≥8滲透壓力比（28d），%≥200300Ⅱ型產(chǎn)品的抗?jié)B能力高于Ⅰ型，可根據(jù)需要選用。. 改性瀝青防水卷材. 性能指標改性瀝青防水卷材選用：北京東方雨虹APPIIPYPE3改性瀝青防水卷材，聚酯胎。. 瀝青油膏指定品牌及型號：北京東方雨虹BSR242瀝青基卷材密封膏；適用范圍：屋面分格縫填充、室外防水收口凹槽嵌縫、室外套管口密封、外墻變形縫密封等；. 硅酮密封膠指定品牌及型號：廣州白云SS60杭州之江JS222中性硅酮密封膠；適用范圍：鋁框與墻體邊的密封膠等；. 防水粉. 指定品牌及型號金王牌。一般墻體≥150kpa，上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料采用壓縮強度≥250kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。. 復合排水墊. 指定品牌及型號深圳楊佳。. 內(nèi)墻磚粘結(jié)水泥油膏，用于內(nèi)墻磚鋪貼使用。飾面磚專用粘結(jié)劑項目名稱指標項目解釋拉伸膠粘原強度C1≥C2≥粘合劑在最理想的條件下的最大性能，屬于必檢的項目。. 適用范圍面磚外墻粘貼。. 防水等級 普通屋面的防水等級：二級； 地下室的防水等級：二級； 種植屋面防水等級：二級； 種植地下室頂板防水等級：一級。 側(cè)排地漏低于結(jié)構(gòu)面15mm。. 屋細12 無天溝天窗 玻璃天窗完成面坡度大于5%； 天窗高位設置大于100mm挑檐； 當天窗與其他墻體連接