【正文】 破城市發(fā)展瓶頸，博望副城建設(shè)的發(fā)展階段已經(jīng)到來，也是推動城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略實施的重要動力及開發(fā)本項目的重要背景。國和控股集團(tuán)有限公司上海國和控股集團(tuán)有限公司專注于投資早期的高科技企業(yè)和成長型的企業(yè)，選定最好的新興公司、團(tuán)隊、有創(chuàng)意的思想、具有新 經(jīng)濟(jì)商業(yè) 模式的和具有最大市場增長潛力的高成長性項目為投資對象，集 團(tuán)總資產(chǎn)達(dá) 20 億元人民幣。遵循 “產(chǎn)業(yè)投資聯(lián)盟”的經(jīng)營理念，在科賽集團(tuán)周圍已經(jīng)形成了一批由江浙企業(yè)組成的聯(lián)合投資開發(fā)的企業(yè)團(tuán)隊。項目建設(shè)內(nèi)容：主要包括環(huán)濱湖綜合開發(fā)項目（濱湖大道、公園、廣場、濱湖岸線景觀等） 、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目（包括水產(chǎn)養(yǎng)殖、有機(jī)農(nóng)業(yè)） 、濱湖商業(yè)服務(wù)核心區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)區(qū)、先進(jìn)加工制造區(qū)及其他配套服務(wù)設(shè)施。即， 馬鞍山市博望新城及城鄉(xiāng)一體綜合開發(fā)項目建設(shè)突出以“商務(wù)、會展、旅游度假、創(chuàng)意、咨詢、休閑”為主，為促進(jìn)馬鞍山產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變與升級，塑造新的城市形象和新的切入點，提供了新的視角。馬鞍山博望濱湖新城及城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)項目建議書馬鞍山博望濱湖新城及城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)項目建議書二○一二年五月馬鞍山博望濱湖新城及城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)項目建議書目 錄導(dǎo)言：打造湖水映城、碧水環(huán)城、城湖交融共生的魅力田園新城 .................................................................... 1 第一章 總論 ............................................................................................................................................................ 3 一、項目概況 ......................................................................................................................................................... 3 二、項目現(xiàn)狀 ......................................................................................................................................................... 4 三、項目開發(fā)策略 ................................................................................................................................................. 4 四、項目投資企業(yè)和聯(lián)盟企業(yè)簡 介 ..................................................................................................................... 4 投資企業(yè) ....................................................................................................................................................... 4 聯(lián) 盟企業(yè) ....................................................................................................................................................... 5 五、 編制依據(jù) ........................................................................................................................................................ 6 六、主要研究范圍 ................................................................................................................................................. 6 第二章 項目建設(shè)背景及必要性分析 .................................................................................................................... 7 一、項目建設(shè)的宏觀背景 ..................................................................................................................................... 7 城市發(fā)展規(guī)劃對項目建設(shè)影響 ................................................................................................................... 7 國家宏觀政策下對項目建設(shè) 的影響 ........................................................................................................... 7 城市擴(kuò)展的趨勢 ........................................................................................................................................... 8 博望鎮(zhèn)所屬地域自然環(huán)境、歷史、經(jīng)濟(jì)、文化等方面的地位（略） ........................................................... 8 二、項目建設(shè)必要性 ............................................................................................................................................. 8 加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及解決 “三農(nóng)”問題的需要 ....................................................................................... 8 加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展的迫切需要 ............................................................................................................... 9 提高城鎮(zhèn)載體功能，建設(shè)城鄉(xiāng)一體化示范城的需要 ................................................................................ 9 第三章 項目總體定位 .......................................................................................................................................... 10 一、目標(biāo)定位 ....................................................................................................................................................... 10 二、總體定位 ....................................................................................................................................................... 10 三、產(chǎn)業(yè)定位（規(guī)劃） ........................................................................................................................................... 11 現(xiàn) 代服務(wù)業(yè) ................................................................................................................................................. 11 先進(jìn)加工制造業(yè) ......................................................................................................................................... 12 新型（都市型、有機(jī)）農(nóng)業(yè) .......................................................................................................................... 12 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................................................................... 14 一、總體布局及建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................................................... 14 人口規(guī)模 ..................................................................................................................................................... 14 項 目用地建設(shè)及建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................................................... 14 建筑風(fēng)格—— 承載徽派，延 續(xù)城市歷史文化， 進(jìn)行創(chuàng)新 ..................................................................