【正文】 W/(m2第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整，于 年 月 日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主： 。買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予 合理補償。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之 （該比率應不小于本條第（1）項和第七條中的比率）的違約金。第八條 交付條件與期限。 。面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)/ 合同約定面積100％因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復印件?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為 　　　　 。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，位于所在建筑設計標高177。按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，買受人在出賣人書面催告 日后仍未支付應付款的，出賣人有權(quán)解除合同。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第 種方式處理：　　買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任；　　買受人同意接收，出賣人支付買受人（ 幣） 元違約金。 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； （2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施、公共配套設備設施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標；（4） ； （5）