【正文】 證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特制訂本作業(yè)指引：第一條：關(guān)于變更、簽證辦理的執(zhí)行乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10日內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價格一致。本合同附件4：結(jié)算辦理指引為便于快速有效的辦理結(jié)算手續(xù)，避免不必要的時間浪費，提高我司的結(jié)算服務(wù)質(zhì)量及貴司對我司的認(rèn)同感，特編制該指引：一、資料提交要求：合同：包括施工合同及補充追加合同。若工程中采用的部分主材應(yīng)由甲方定價而未進(jìn)行定價的，乙方應(yīng)積極主動要求甲方發(fā)文定價，在結(jié)算過程中因此引起的時間耽誤由乙方負(fù)責(zé)。將一份合同下的簽證附在另一份合同中結(jié)算。結(jié)算審批過程中甲方要求乙方進(jìn)行資料補充所需時間由乙方承擔(dān)。4. 職責(zé)，并對具體問題進(jìn)行檢查、分析、確認(rèn)以及與保修單位進(jìn)行溝通和銜接等。： 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題的，建設(shè)單位不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修（建設(shè)單位將處理情況—主要指另請他人維修的費用知會施工單位），由此所產(chǎn)生的費用，施工單位應(yīng)雙倍承擔(dān)，建設(shè)單位直接從保修款中扣除。閱讀過后，希望您提出保貴的意見或建議。 未經(jīng)物業(yè)管理公司確認(rèn)的，工程質(zhì)保金不得進(jìn)行結(jié)算。，經(jīng)業(yè)主和建設(shè)單位代表驗收合格并簽字確認(rèn)后，方視為該維修項目本次維修完畢。2. 適用范圍適用于公司所有項目商品房交付后的工程維修工作。對于結(jié)算資料較多的（如總包工程等），可以分訂成冊。）；幾份主合同合并申請一份結(jié)算。施工組織設(shè)計及批準(zhǔn)意見、工程通知單、設(shè)計變更、簽證、索賠單：合同實施過程中發(fā)生的變更、簽證單不單獨結(jié)算，結(jié)算時應(yīng)呈報簽證原件及完整的變更通知單、設(shè)計變更、索賠單。（十）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報價超過最終審定價的 5 ％，將把最終審定價降低 1 ％；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；③套用定額編號的直接費計價表；④其他直接費、間接費的取費表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價有關(guān)的問題。（二）無論雙方是否成功簽署合同，也不論業(yè)務(wù)合同的效力是否成立，本協(xié)議的法律效力都獨立存在，可以單獨執(zhí)行或合并業(yè)務(wù)合同共同執(zhí)行。第二條 乙方及其工作人員應(yīng)當(dāng)保持與甲方工作人員的正常業(yè)務(wù)交往，乙方或其職員不得向甲方及其工作人員或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)的機(jī)構(gòu)（如監(jiān)理單位、工程造價咨詢單位等）及履行職責(zé)的工作人員（如監(jiān)理單位的監(jiān)理工程師），有以下任何一項行為或作將有下述行為的承諾、暗示等意思表示。本合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具同等法律效力，但當(dāng)附件與本合同相沖突時以本合同條款為準(zhǔn)。第十三條：爭議處理方式本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。二、乙方違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同或經(jīng)催告拒不履行本合同，需返還甲方已支付的款項，并需支付甲方工程總價的20%作賠償金。若甲方違反操作規(guī)范或不可抗拒力原因造成的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，其費用由甲方負(fù)責(zé)。1乙方應(yīng)按本合同約定辦理報批、報建手續(xù)，或無條件配合甲方辦理施工、驗收、備案等手續(xù)。未經(jīng)甲方同意不得隨意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則，由此所產(chǎn)生的損生或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。派駐地施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系。本工程施工配合費為合同總價的 %，即人民幣 元 (大寫人民幣： )，由甲方統(tǒng)一扣除支付給土建總承包方。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的工程驗收 合格 標(biāo)準(zhǔn)。甲方原因之設(shè)計變更引起工程量的增減按實際發(fā)生計算，本合同中已有適用于變更工程的價格，按本合同已有的價格（投標(biāo)總價下浮 %的價格即為合同總價）變更合同價款；本合同中有類似變更工程價格的，參照本合同已有的價格變更合同價款；本合同中沒有適用于/類似變更工程的價格，按照雙方確認(rèn)的價格計價。如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后，工期按實際相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限：（1）因甲方要求而增加或變更工程內(nèi)容達(dá)5%以上時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商順延工期事宜。工程地點： 。 承包方式：包工、包料、包提供施工機(jī)械設(shè)備、包各類材料設(shè)備檢驗、包安全文明施工、包質(zhì)量、包工期、包驗收合格、包維護(hù)、包風(fēng)險、包保險、包施工用水用電費用及各種稅費等本工程的應(yīng)有的全部費用。（5）非乙方原因造成工程延誤的，工期應(yīng)當(dāng)進(jìn)行順延。進(jìn)場的材料、設(shè)備必須要達(dá)到國家及行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供廠家批號、出廠合格證、當(dāng)年報驗的質(zhì)量檢驗書等資料證明。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起3個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在通知時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，工程未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)所有施工工程的成品、半成品的保護(hù)工作。第七條：設(shè)計變更及工程結(jié)算乙方交付的設(shè)計圖紙、說明、均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。協(xié)助乙方辦理本工程涉及道路設(shè)施開挖等工作。辦好竣工驗收后交三套完整的竣工資料給甲方，并負(fù)責(zé)甲方使用人員的培訓(xùn)工作。乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法以及安全措施不力，導(dǎo)致發(fā)生安全或消防事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方逾期進(jìn)行維修的，甲方可自行或委托第三方維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分，有權(quán)向乙方追償。乙方須嚴(yán)格按照圖紙及清單報價表中規(guī)定的材料施工，若未經(jīng)甲方同意擅自更換材料，乙方應(yīng)無條件予以更換成符合合同約定的材料，甲方同時還可處以合同總價5％的違約金。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽字蓋章后生效，在雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后失效。