房地產公司總經理工作報告(存儲版)
【正文】 大關，有可能達到350萬平方米。購房的投資觀念加強人們的購房投資觀念不斷加強，購買房屋作為一種投資理財的工具已得到人們的普遍認同。 二期建設工程： 樣板間4月中旬完成土建工程，5月底完成精裝修工程，確保6月中旬對市場開放。從現在開始，我們全體干部與員工要有清醒的認識：愚者想今天的錢，智者想明天的錢。股東投資辦企業(yè)的目的也是希望能夠帶來長期與穩(wěn)定的回報，我們必須小心翼翼地經營這個企業(yè)，預測與抵御各種風險，不辜負股東對我們這個團隊的信任、理解與支持，實現公司持續(xù)、健康、良性的發(fā)展，對股東有良好的長期的回報。在我們今天銷售態(tài)勢良好的狀況下，在建立品牌過程中，我們必須清醒地認識到，未來的競爭就是質量和服務的競爭。著力作好以下幾方面工作：堅持以“國際化生活”為核心價值的品牌形象推廣；通過產品持續(xù)的領先和創(chuàng)新，鞏固市場領導者地位；打造可靠的工程質量，提升品牌美譽度和忠誠度；依靠精致細致的物業(yè)管理服務，將“客戶是上帝”的開發(fā)理念堅持到底；通過高質量的售前、售中、售后服務，為客戶提供愉悅的品牌體驗；加大力度宣傳“守誠信、重承諾”的企業(yè)品牌形象。面對困難有二種態(tài)度：一種是積極的克服困難，跨越障礙，堅韌不拔，不達勝利不罷休；一種是唉聲嘆氣，怨天尤人，束手無策。有真誠為客戶服務的觀念，牢固樹立“客戶至上”的服務意識。我們深信，在董事會的正確領導下，只要我們全體干部、員工堅定信念，奮發(fā)進取，團結協(xié)作，就能跨越前進道路上的任何障礙，我們的事業(yè)就能取得新的更加輝煌的勝利。只有每位員工在平時工作中自覺的按照公司制度辦事，才能形成一只規(guī)范、高效的隊伍，面對任何競爭、任何挑戰(zhàn)，也能從容不迫，取得勝利；不斷學習，不斷提高自己的專業(yè)技術水平和專業(yè)化能力，在各自的領域成為獨當一面的專家。保持積極進取心態(tài)對企業(yè)和個人是非常重要的內在因素，可以化不利為有利，化危機為商機。二、產品售后服務及品牌建設是今后工作的重點一期取得的營銷佳績，主要依賴強勢的品牌附加值、優(yōu)越的產品力與先進的營銷手法，而在競爭對手紛紛改良與克隆我們的產品，模仿與抄襲河畔新城的營銷手法的態(tài)勢下，河畔新城產品的個性化的優(yōu)勢不復存在。二是牢固地建立“客戶是上帝”的服務觀念和服務意識。競爭對手可以模仿我們的戶型，可以模仿我們的理念，我們必須創(chuàng)造別人無法模仿的品牌，只有這樣，才能立足于不敗之地。房地產品牌作為信譽的標簽、身份識別和情感歸屬，已經成為消費者購房時考慮的重要因素。景觀、綠化及道路工程今年8月底完成基本綠化和主要景觀建設， 9月底基本完成道路建設，保證園區(qū)內及園區(qū)與市政道路的良好銜接與暢通。住宅供應量的不斷推出，帶來的是開發(fā)商競爭意識的加強、開發(fā)水平的提高，市場競爭呈現出白熱化的狀態(tài)。整體經濟環(huán)境趨好，必然會帶動房地產業(yè)相應的快速發(fā)展。營銷進展情況：完成對沈陽市競爭對手的全面調查，形成市場調查分析報告；組織開展二期建議征集及意向登記活動；制訂二期銷售人員的管理方案；二期營銷策略基本形成。相對穩(wěn)定的干部、員工隊伍隨著公司的發(fā)展，由最初的3人發(fā)展到干部、員工56人，本科以上學歷的員工占員工總數的66%，平均年齡為32歲，專業(yè)配置科學，人員結構合理。專業(yè)化資源綜合利用河畔新城項目規(guī)劃合理，采用了“三重圍合空間”的先進規(guī)劃設計理論，建筑戶型與立面在沈陽乃至全國獨具一格、新穎別致。在施工過程中，河畔新城項目經歷了各種大大小小的檢查，均順利通過，保證了工程順利進行。（3）加強對公司價值觀、項目優(yōu)勢、項目規(guī)劃理念的宣傳與培訓。而在企業(yè)文化的熏陶下，企業(yè)的員工有明確的行為規(guī)范，對于企業(yè)減少內耗、促進發(fā)展至關重要，也是企業(yè)文化存在的意義所在。公司對投標單位進行綜合評議，按合理、低價的中標原則，確定中標單位。此外，2003年河畔新城先后獲得了國家有關部委評定的“中國住宅經典示范樓盤”、 “中國優(yōu)秀環(huán)境住宅設計大賽”之綜合金獎、“2003全國人居方案競賽綜合大獎”、“遼寧省明星樓盤”稱號、 “人居渾南2003建筑規(guī)劃設計大賽”之“最佳規(guī)劃設計、最佳景觀設計、最佳戶型設計”三項錦標。目前，在沈陽市民中流傳著這樣一句口頭禪“南有河畔新城，北有格林夢夏”，昭示著河畔新城品牌已開始深入人心。物業(yè)辦公用房，通過主體結構驗收，土建裝飾工程完成45%。據有關政府部門統(tǒng)計，在2003年沈陽市住宅房地產開發(fā)項目中，河畔新城銷售總額、銷售率、銷售速度三項指標均位于沈陽市第一位。面對未來，我為公司擁有這樣優(yōu)秀的干部和員工更加充滿信心。在這里我也要感謝公司的全體員工及各位員工家屬，是大家共同的辛勤努力，創(chuàng)造了“河畔新城”這一沈陽房地產界新品牌，樹立了沈陽房地產界一面大旗。同時形成的股東資產有俱樂部、幼兒園、銷售中心、物業(yè)用房等。幼兒園，土建裝飾工程完成90%，已通過主體結構驗收。我們在去年就提出“河畔新城”要成為沈陽房地產界的一面旗幟。河畔新城作為沈陽市唯一住宅產業(yè)化示范工程，迎來了全國
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