【正文】 4000元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用； ＊其余額為應(yīng)納稅所得額。 印花稅 簡(jiǎn)化納稅方法 三、核定征收 （一）確認(rèn)核定征收方式 ，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的； 致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的； 印花稅 簡(jiǎn)化納稅方法 ，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的；或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。所以，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)， 都應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。這類合同從低規(guī)定稅率的主要考慮是：企業(yè)的購(gòu)銷量大，從購(gòu)到銷要簽兩次合同；而建筑安裝工程承包合同則要按承包總金額計(jì)稅。 ? 二、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)的確認(rèn) ? 能供人學(xué)習(xí)生活生產(chǎn)的建筑物 ? 不可分割附屬設(shè)施及一般不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施 ? 地下建筑 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)原值的確認(rèn) ? 無(wú)論是否計(jì)入固定資產(chǎn) ,只要屬于房產(chǎn)都要以房屋原價(jià)作為計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅 計(jì)稅依據(jù) 一、房產(chǎn)原值 二、房產(chǎn)估值 三、地價(jià)款 計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)原值 +地價(jià)款 房產(chǎn)稅 納稅時(shí)間 ? 一、 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的， 由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅 租金與物業(yè)費(fèi) (設(shè)備使用費(fèi)） 建筑物出租收取的租金中包含物管費(fèi)（設(shè)備使用費(fèi)）必須符合以下條件： 一、業(yè)主必須要有物業(yè)管理資質(zhì) 二、業(yè)主必須開(kāi)具 物業(yè)管理專用發(fā)票 三、設(shè)備必須是能脫離建筑物還能獨(dú)立運(yùn)行進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備 未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地 有關(guān)稅收問(wèn)題 國(guó)稅函 [2022]645號(hào) 印花稅 納稅人的疑惑 什么是合同，是否所有的合同都要應(yīng)稅 購(gòu)銷合同的印花稅是否減按一定比例繳納？ 印花稅能否按年計(jì)提？ 印花稅的計(jì)稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容？ 合同發(fā)生變更或者撤消能否退稅？ 印花稅 概念 ? 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅 印花稅 法律效力憑據(jù) 法律效力憑據(jù)，在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法制語(yǔ)境 下就是指的是： 一、經(jīng)濟(jì)合同 二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) 三、營(yíng)業(yè) 賬簿 四、 權(quán)利、許可證照 印花稅 稅率 印花稅稅率采用比例稅率和定額稅率兩種稅率 財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的稅率為 1‰ 加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，其稅率為 ‰ 印花稅 稅率 購(gòu)銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同的規(guī)定稅率為 ‰ 。納稅人簽訂應(yīng) 稅合同，就發(fā)生了應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)行為，必須依法貼花，履行 完稅手續(xù)。 印花稅 簡(jiǎn)化納稅方法 三、 代扣（代收）稅款匯總繳納的方法 稅務(wù)機(jī)關(guān)為了加強(qiáng)源泉控制管理，可以委托某些代理填開(kāi)應(yīng)稅憑證的單位 (如代辦運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)的單位 )對(duì)憑證的當(dāng)事人應(yīng)納的印花稅予以代扣（代收），并按期匯總繳納。 個(gè)人所得稅 類型 四、勞務(wù)報(bào)酬所得 概念： 指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝璜、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。 12萬(wàn)申報(bào)額計(jì)算：按照收入額全額計(jì)算 ３、納稅額計(jì)算：收入額全額＊ 20% 個(gè)人所得稅 類型 八、財(cái)產(chǎn)租賃所得 ： 概念：指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、 車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。 個(gè)人所得稅 類型 ? 十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得 ? 自行申報(bào)的納稅義務(wù)人，在申報(bào)納稅時(shí)，其在中國(guó)境內(nèi)已扣繳的稅款，準(zhǔn)予按照規(guī)定從應(yīng)納稅額中扣除 個(gè)人所得稅 熱點(diǎn)實(shí)務(wù) 一、全年一次性獎(jiǎng)金有關(guān)個(gè)人所得稅計(jì)算方法 定義：是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)濟(jì)效益和對(duì)雇員全年工作業(yè)績(jī)的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎(jiǎng)金。所稱差價(jià)部分，是指職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額。 可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入， 允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。 《 中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例 》 第六條第一款規(guī)定：“納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除”。上述所得統(tǒng)一適用 20%的稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。 企業(yè)對(duì)累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的顧客，給予額外抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，個(gè)人的獲獎(jiǎng)所得，按照“偶然所得”項(xiàng)目，全額適用 20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。其中，被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的，申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對(duì)應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的； 申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的； 申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的； 申報(bào)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的； 不具合理性的無(wú)償讓渡股權(quán)或股份； 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他情形。 費(fèi)金的征收 工會(huì)經(jīng)費(fèi)