【正文】 4000元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用； ＊其余額為應(yīng)納稅所得額。 印花稅 簡化納稅方法 三、核定征收 （一）確認(rèn)核定征收方式 ，或未如實登記和完整保存應(yīng)稅憑證的； 致使計稅依據(jù)明顯偏低的； 印花稅 簡化納稅方法 ，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報告，逾期仍不報告的；或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。所以，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)， 都應(yīng)當(dāng)繳納印花稅。這類合同從低規(guī)定稅率的主要考慮是：企業(yè)的購銷量大，從購到銷要簽兩次合同；而建筑安裝工程承包合同則要按承包總金額計稅。 ? 二、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)的確認(rèn) ? 能供人學(xué)習(xí)生活生產(chǎn)的建筑物 ? 不可分割附屬設(shè)施及一般不單獨計價的配套設(shè)施 ? 地下建筑 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)原值的確認(rèn) ? 無論是否計入固定資產(chǎn) ,只要屬于房產(chǎn)都要以房屋原價作為計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅 計稅依據(jù) 一、房產(chǎn)原值 二、房產(chǎn)估值 三、地價款 計稅依據(jù)：房產(chǎn)原值 +地價款 房產(chǎn)稅 納稅時間 ? 一、 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的， 由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅 租金與物業(yè)費(fèi) (設(shè)備使用費(fèi)） 建筑物出租收取的租金中包含物管費(fèi)（設(shè)備使用費(fèi)）必須符合以下條件： 一、業(yè)主必須要有物業(yè)管理資質(zhì) 二、業(yè)主必須開具 物業(yè)管理專用發(fā)票 三、設(shè)備必須是能脫離建筑物還能獨立運(yùn)行進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備 未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地 有關(guān)稅收問題 國稅函 [2022]645號 印花稅 納稅人的疑惑 什么是合同，是否所有的合同都要應(yīng)稅 購銷合同的印花稅是否減按一定比例繳納？ 印花稅能否按年計提？ 印花稅的計稅依據(jù)包括哪些內(nèi)容？ 合同發(fā)生變更或者撤消能否退稅？ 印花稅 概念 ? 印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅 印花稅 法律效力憑據(jù) 法律效力憑據(jù)，在當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)法制語境 下就是指的是： 一、經(jīng)濟(jì)合同 二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 三、營業(yè) 賬簿 四、 權(quán)利、許可證照 印花稅 稅率 印花稅稅率采用比例稅率和定額稅率兩種稅率 財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同的稅率為 1‰ 加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，其稅率為 ‰ 印花稅 稅率 購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同的規(guī)定稅率為 ‰ 。納稅人簽訂應(yīng) 稅合同，就發(fā)生了應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)行為，必須依法貼花，履行 完稅手續(xù)。 印花稅 簡化納稅方法 三、 代扣（代收）稅款匯總繳納的方法 稅務(wù)機(jī)關(guān)為了加強(qiáng)源泉控制管理，可以委托某些代理填開應(yīng)稅憑證的單位 (如代辦運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)的單位 )對憑證的當(dāng)事人應(yīng)納的印花稅予以代扣（代收），并按期匯總繳納。 個人所得稅 類型 四、勞務(wù)報酬所得 概念： 指個人從事設(shè)計、裝璜、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。 12萬申報額計算：按照收入額全額計算 ３、納稅額計算：收入額全額＊ 20% 個人所得稅 類型 八、財產(chǎn)租賃所得 ： 概念：指個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、 車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。 個人所得稅 類型 ? 十一、經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得 ? 自行申報的納稅義務(wù)人，在申報納稅時，其在中國境內(nèi)已扣繳的稅款，準(zhǔn)予按照規(guī)定從應(yīng)納稅額中扣除 個人所得稅 熱點實務(wù) 一、全年一次性獎金有關(guān)個人所得稅計算方法 定義：是指行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等扣繳義務(wù)人根據(jù)其全年經(jīng)濟(jì)效益和對雇員全年工作業(yè)績的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎金。所稱差價部分，是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。 可視為一次取得數(shù)月的工資、薪金收入， 允許在一定期限內(nèi)進(jìn)行平均。 《 中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例 》 第六條第一款規(guī)定：“納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按實際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除”。上述所得統(tǒng)一適用 20%的稅率計征個人所得稅。 企業(yè)對累積消費(fèi)達(dá)到一定額度的顧客，給予額外抽獎機(jī)會，個人的獲獎所得，按照“偶然所得”項目，全額適用 20%的稅率繳納個人所得稅。其中，被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的，申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價值份額的； 申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)的； 申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的； 申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的； 不具合理性的無償讓渡股權(quán)或股份； 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的其他情形。 費(fèi)金的征收 工會經(jīng)費(fèi)