【正文】 2505號(hào)）《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB501851993《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《****省用水定額（試行）》（冀水資[2002]3號(hào)）節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T501892005《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》 消防本項(xiàng)目消防依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）2001年版設(shè)計(jì)。 職工安全衛(wèi)生防護(hù)措施本項(xiàng)目堅(jiān)持“預(yù)防為主”的原則，參照其他有關(guān)規(guī)定，采取行之有效的措施，確保職工在安全衛(wèi)生的條件下開(kāi)展工作。這些生活垃圾和包裝廢物將混排到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，由環(huán)衛(wèi)處負(fù)責(zé)運(yùn)至環(huán)衛(wèi)局指定的垃圾廠，采取分類(lèi)填埋處理。第六章 環(huán)保與勞動(dòng)安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在地目前是****市****區(qū)城南鋼材市場(chǎng)，附近無(wú)水源地，自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等敏感點(diǎn)，也無(wú)重大污染工廠和重大污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。對(duì)存放可能產(chǎn)生有害氣體、刺激性氣味的倉(cāng)庫(kù)和車(chē)庫(kù)，輔以機(jī)械通風(fēng)。本項(xiàng)目室外DN≥25mm的管道采用螺旋焊接鋼管，DN≤200mm的管道采用無(wú)縫鋼管，管道連接彩用焊接和法蘭聯(lián)接。項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)動(dòng)力站房設(shè)變配電所一座，將10kV電壓降至380/220的使用電壓，采用電纜直埋方式分別送至各用電單元。該中心排水采用雨污分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后由污水收集管引入市政管網(wǎng)。各部門(mén)用水量情況詳見(jiàn)表56：場(chǎng)區(qū)用水量表。此類(lèi)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)的主要功能：自動(dòng)的電腦語(yǔ)音解答、電話(huà)會(huì)議、動(dòng)態(tài)傳真回復(fù)、自動(dòng)轉(zhuǎn)接人工坐席、語(yǔ)音信箱、自動(dòng)通知、自動(dòng)委托代理服務(wù)、客戶(hù)投訴處理、自動(dòng)轉(zhuǎn)帳和WEB網(wǎng)頁(yè)發(fā)送服務(wù)。此類(lèi)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)的主要功能：公文管理、郵件管理、會(huì)議管理、檔案管理、桌面目錄管理、公告板管理和普通文檔管理等。網(wǎng)絡(luò)防雷系統(tǒng)分三部分進(jìn)行防雷：第一，電源線(xiàn)路防雷：第二，通信線(xiàn)路防雷；第三，網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路防雷。目前主要的服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)有：UNIX、NETWARE、WINDOWS2000和OS／2等。在實(shí)際的安全設(shè)計(jì)中，往往采取上述三種技術(shù)相結(jié)合的方法。通過(guò)CISCO交換機(jī)在服務(wù)器、工作站之間建立高速穩(wěn)定的信息通道。①計(jì)算站總體設(shè)計(jì)方案a、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)網(wǎng)格的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)建設(shè)采用Internet的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，采用星形拓樸結(jié)構(gòu)。擬采用美國(guó)ORACLE運(yùn)輸計(jì)劃，倉(cāng)儲(chǔ)管理，以及ORACLE電子上午套件軟件為客戶(hù)提供一流的信息服務(wù)。商務(wù)信息中心樓20135米，占地2700m2，三層，建筑面積8100 m2，框架結(jié)構(gòu)。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)主要設(shè)備表表53 序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量（臺(tái)）價(jià)格備注1電動(dòng)雙梁雙鉤橋式起重機(jī)（A5級(jí)）起重量：主鉤50t，副鉤10t；起升高度：主鉤12m，副鉤16m；跨度：；最大輪壓：487 kN；1290萬(wàn)元/臺(tái)A1庫(kù)、A2庫(kù)、A3庫(kù)各用4臺(tái)，電機(jī)功率380kW；鋼軌UQ80推薦2電動(dòng)雙梁吊鉤門(mén)式起重機(jī)（A5級(jí)）起重量：主鉤20t，副鉤5t；起升高度：主鉤10m，副鉤12m；跨度：35m；最大輪壓：270kN；660萬(wàn)元/臺(tái)A1庫(kù)、A2庫(kù)、A3庫(kù)露天堆場(chǎng)各用2臺(tái)，電機(jī)功率85kW； 3電子吊車(chē)稱(chēng)稱(chēng)重1150t，%18起重機(jī)配套使用4地磅稱(chēng)重1150t，%230萬(wàn)元/臺(tái) 加工配送中心該分區(qū)由1個(gè)物流加工車(chē)間和1個(gè)露天堆場(chǎng)，1個(gè)停車(chē)場(chǎng)和1個(gè)集裝箱堆場(chǎng)組成。同時(shí)在吊具上設(shè)有電子秤量器，便于收發(fā)貨計(jì)量。從客戶(hù)訂貨開(kāi)始，通過(guò)訂單處理、完成報(bào)價(jià)、咨詢(xún)、簽訂合同、備貨、加工、上門(mén)配送、結(jié)算、融資等全過(guò)程服務(wù)。在綠化方案上，應(yīng)集中的樓體、倉(cāng)庫(kù)、道路兩側(cè)等區(qū)域，可選用常青品種，做到高低分明，有層次感。倉(cāng)庫(kù)屋頂采用采光窗，做到白天基本不用電能。所以，場(chǎng)區(qū)綠化對(duì)改善環(huán)境衛(wèi)生條件、美化場(chǎng)容都有重要意義。臨近唐豐路的22畝地塊設(shè)計(jì)為行政辦公商務(wù)區(qū)，西側(cè)設(shè)計(jì)為倉(cāng)儲(chǔ)中心區(qū)。設(shè)備選型、建筑設(shè)計(jì)上體現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境等要求。第五章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 項(xiàng)目組成本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括倉(cāng)儲(chǔ)中心、加工配送中心、商務(wù)信息中心和公用配套設(shè)施等，總建筑面積83710m2。 用地規(guī)劃選址項(xiàng)目擬選址在****市****區(qū)小八里莊村南，唐豐路西側(cè)。建筑裝飾材料業(yè)，扶植發(fā)展了永興鋁材、舒潤(rùn)建材、宏利塑膠、美歐鋁塑板等一大批新型墻體和環(huán)保裝飾材料生產(chǎn)企業(yè)。苗木花卉業(yè)，以博亞苗木集團(tuán)和格林農(nóng)林開(kāi)發(fā)公司為龍頭的苗木企業(yè)，正在努力建設(shè)北方大型苗木生產(chǎn)基地。****是典型的暖溫帶大陸性半濕潤(rùn)氣候，四季分明，光照充足，雨量偏少且分配不均，冬寒、春暖、夏熱、秋涼，溫差較大。32′40176。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家4A級(jí)物流企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建成后輻射范圍爭(zhēng)取擴(kuò)大到全國(guó)，并實(shí)現(xiàn)部分產(chǎn)品出口，年吞吐量超過(guò)480萬(wàn)噸。近年來(lái)隨著裝備制造業(yè)退二進(jìn)三，建造鋼結(jié)構(gòu)廠房，建筑用鋼大量增加。由于各地鋼材市場(chǎng)屬于自發(fā)成立，雖然經(jīng)多年發(fā)展，但經(jīng)營(yíng)戶(hù)分散，規(guī)模小，信息化水平低，綜合物流服務(wù)能力差，流通加工水平低的問(wèn)題比較突出。以北京蘭格鋼鐵網(wǎng)，上海寶山鋼鐵信息網(wǎng)，河南華原鋼鐵網(wǎng)，遼寧鞍山鋼都信息中心，浙江杭州物資商情信息網(wǎng)等20多個(gè)網(wǎng)站聯(lián)合成立的《全國(guó)中心城市鋼鐵信息網(wǎng)》每周聯(lián)合發(fā)布36種主要鋼材價(jià)格信息。建議項(xiàng)目承辦單位合理規(guī)劃物流園區(qū)的布局，避免貨物迂回運(yùn)輸，減少車(chē)輛燃油消耗，減少?gòu)U氣污染和噪音污染，減少過(guò)多在途車(chē)輛產(chǎn)生的較多一次運(yùn)輸，從而減少其燃料消耗和對(duì)道路面積的需求等，從而構(gòu)建綠色物流體系。其中：建設(shè)投資23622萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金548萬(wàn)元，流動(dòng)資金借款1278萬(wàn)元。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家4A級(jí)物流企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建成后輻射范圍爭(zhēng)取擴(kuò)大到全國(guó)，并實(shí)現(xiàn)部分產(chǎn)品出口，年吞吐量超過(guò)480萬(wàn)噸。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和部分經(jīng)濟(jì)水平較高的發(fā)展中國(guó)家及地區(qū)，現(xiàn)代物流能力已成為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。本項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)物流業(yè)發(fā)展的總體趨勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：（1）目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，居民收入的增加，消費(fèi)水平的提高以及新經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)入，要求物流業(yè)發(fā)展跟上步伐。2006年4月****省人民政府以冀政函41號(hào)文件正式頒布了《****省現(xiàn)代物流業(yè)2010年發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃明確鼓勵(lì)依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)物流中心建設(shè)。目前，已建成室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)23040m2，堆場(chǎng)16000 m2，管理服務(wù)中心3240 m2，購(gòu)置10——20噸龍門(mén)吊20臺(tái)，10—20噸電子秤20臺(tái)，150噸地磅l臺(tái)。通過(guò)鋼材的加工配送將進(jìn)一步加強(qiáng)鋼鐵企業(yè)與最終用戶(hù)的戰(zhàn)略合作，有利于增強(qiáng)雙方共同抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力，達(dá)到雙贏的目標(biāo)。********鋼鐵物流加工配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編月目 錄第一章 總 論 項(xiàng)目背景……………………………………………………1 項(xiàng)目概況……………………………………………………8 結(jié)論及建議…………………………………………………12第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析…………………………………………………13 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)?！?7第三章 建設(shè)條件 場(chǎng)址現(xiàn)狀………………………………………………19 場(chǎng)址建設(shè)條件…………………………………………19 場(chǎng)址評(píng)價(jià)………………………………………………24第四章 土地利用 用地規(guī)劃選址…………………………………………25 用地規(guī)模及用地類(lèi)型…………………………………25 項(xiàng)目功能分區(qū)情況……………………………………25 用地指標(biāo)情況…………………………………………25 土地補(bǔ)償措施…………………………………………26第五章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 項(xiàng)目組成………………………………………………27 總圖布置方案…………………………………………28 建筑方案………………………………………………31 主要功能分區(qū)說(shuō)明及主要設(shè)備選型……………………32 公用工程…………………………………………………47第六章 環(huán)保與勞動(dòng)安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù)………………………………………………52 勞動(dòng)保護(hù)與安全………………………………………53第七章 節(jié)能分析 設(shè)計(jì)依據(jù)………………………………………………56 項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析………………………59 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析………………………60 節(jié)能措施………………………………………………62 建筑節(jié)能………………………………………………63 能源管理………………………………………………64……………………………65第八章 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 …………………………………………………66…………………………………………………66第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)建議 ……………………………………………67………………………………………………70第十章 投資估算與資金籌措 投資估算…………………………………………………72 總投資使用計(jì)劃及資金籌措……………………………73第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)……………………………………………………75 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)……………………………………………75 財(cái)務(wù)效益分析……………………………………………76附 表101 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表102 流動(dòng)資金估算表103 項(xiàng)目總投資計(jì)劃及資金籌措表111 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表112 固定資產(chǎn)折舊估算表113 無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表114 總成本費(fèi)用估算表115 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表116 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表117 資金來(lái)源與運(yùn)用表118 借款還本付息計(jì)算表119 資產(chǎn)負(fù)債表1110 單因素敏感性分析表1111 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表附 件項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件附 圖場(chǎng)址區(qū)域位置示意圖場(chǎng)區(qū)總平面布置圖76 / 82第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng)****鋼鐵物流加工配送中心項(xiàng)目承辦單位：****法定地址： 法定代表人：公司類(lèi)型：注冊(cè)資金：企業(yè)概況：****成立于2006年，是由。因此，樹(shù)立“雙贏”的經(jīng)營(yíng)理念，建立鋼材銷(xiāo)售“供應(yīng)鏈”，形成上游與校友企業(yè)的聯(lián)盟，是今后鋼鐵企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的趨勢(shì)。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期已投入5000萬(wàn)元，并于2006年底竣工，主要對(duì)****城南鋼材市場(chǎng)西段110畝、30余家攤位進(jìn)行改造?！睒?biāo)志著現(xiàn)代物流的產(chǎn)業(yè)地位得到確認(rèn)，也表明國(guó)家政策上重視和支持物流業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制向國(guó)際化發(fā)展的必然趨勢(shì)。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于優(yōu)化當(dāng)?shù)刭Y源配置，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略本項(xiàng)目的建設(shè)可為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)在降低物質(zhì)消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以外創(chuàng)造利潤(rùn)，也是企業(yè)降低經(jīng)營(yíng)成本，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和需求分析，本項(xiàng)目定位于建設(shè)一個(gè)以第三方物流服務(wù)為基點(diǎn)，以供應(yīng)鏈物流技術(shù)為核心，提供以倉(cāng)儲(chǔ)和加工配送為主的綜合性物流服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，成為統(tǒng)一規(guī)劃、集中運(yùn)營(yíng)，集采購(gòu)、分銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、信息服務(wù)、金融服務(wù)、結(jié)算為一體的，實(shí)現(xiàn)門(mén)對(duì)門(mén)供應(yīng)鏈服務(wù)的綜合型物流企業(yè)。 總投資與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為24170萬(wàn)元。管理水平的高低決定于管理人員素質(zhì)的高低，建議項(xiàng)目承辦單位廣納人才，并注重對(duì)現(xiàn)有人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高管理隊(duì)伍的整體素質(zhì)。由于市場(chǎng)的發(fā)展，鋼鐵流通領(lǐng)域信息化水平不斷提高。全省有各種規(guī)模的鋼材市場(chǎng)100多個(gè)，年銷(xiāo)售約為5000多萬(wàn)噸，是全國(guó)鋼材市場(chǎng)中數(shù)量多，銷(xiāo)量較大的省份之一。****市是裝備制造業(yè)較集中的地區(qū)。 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 建設(shè)目標(biāo)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和需求分析，本項(xiàng)目定位于建設(shè)一個(gè)以第三方物流服務(wù)為基點(diǎn)，以供應(yīng)鏈物流技術(shù)為核心，提供以倉(cāng)儲(chǔ)和加工配送為主的綜合性物流服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，成為統(tǒng)一規(guī)劃、集中運(yùn)營(yíng)，集采購(gòu)、分銷(xiāo)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、信息服務(wù)、金融服務(wù)、結(jié)算為一體的，實(shí)現(xiàn)門(mén)對(duì)門(mén)供應(yīng)鏈服務(wù)的綜合型物流企業(yè)。21′,北緯39176。地下水主要受大氣降水補(bǔ)給，地下水水質(zhì)較好，對(duì)普通混凝土無(wú)腐蝕性。蔬菜業(yè)形成了以農(nóng)業(yè)三元結(jié)構(gòu)示范園區(qū)為龍頭，輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)格局，涌現(xiàn)出了11個(gè)遠(yuǎn)近聞名的蔬菜生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)村，全區(qū)蔬菜種植面積達(dá)到35萬(wàn)畝?；ば袠I(yè)，主要有冀東制藥廠、溶劑公司、生化制藥有限公司、太博爾生物工程有限公司等骨干企業(yè)。第四章 土地利用根據(jù)國(guó)土資源部頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和****省國(guó)土資源廳冀國(guó)土規(guī)定[2001]348號(hào)文件精神，本項(xiàng)目建設(shè)需要新征土地，增列土地利用章節(jié)。 用地指標(biāo)情況本項(xiàng)目土地利用指標(biāo)情況如下：占地面積：（）建筑面積：83710 m2建構(gòu)筑物、堆場(chǎng)占地面積：153150 m2建筑系數(shù)：%容積率：綠化率：%投資強(qiáng)度：947萬(wàn)元/公頃 土地補(bǔ)償措施對(duì)于本項(xiàng)目擬占的土地，項(xiàng)目承辦單位將以支付土地出讓金的方式進(jìn)行征用。力求總平面布置緊湊、合理、節(jié)約用地，引入“園林”式設(shè)計(jì)思想，留有充足的綠化空間，同時(shí)建筑物外立面外形和色彩，體現(xiàn)園區(qū)現(xiàn)代化信息，營(yíng)造大方、簡(jiǎn)潔、明快、樂(lè)觀的作業(yè)環(huán)境。總平面布置方案本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)中間的東西向道路將場(chǎng)區(qū)分為南北兩個(gè)場(chǎng)區(qū)。綠化設(shè)計(jì)環(huán)境保護(hù)是企業(yè)現(xiàn)代化的重要組成部分，而綠化又是保護(hù)環(huán)境、防止污染和維持自然生態(tài)平衡的一項(xiàng)重要措施。在節(jié)約能源上采用保溫墻體材料和保溫頂材料，墻體外側(cè)進(jìn)行保溫漆料處理，門(mén)窗采用塑鋼和防輻射玻璃。為形成場(chǎng)區(qū)整體識(shí)別特性，除建