購物中心管理事項與重點doc(存儲版)
【正文】 加溫鍋爐、特殊結構與荷重考慮、特殊防水處理？1營業(yè)時間能否與賣場配合？（影城、KTV、餐飲、電玩等業(yè)種營業(yè)時間特殊，需考慮廁所使用、進出動線等）結束語以上所述管理相關工作看似復雜，但實際執(zhí)行時的復雜性與難度尚不止于此，尤其購物中心將引進新型或特殊店，勢必造成更新的管理問題與需求，因此如何建立有效、經(jīng)濟的管理系統(tǒng)，確實是購物中心發(fā)展的一大課題。（三）營運管理收支管理（營業(yè)費、租金、管理費的分擔計算等）POS系統(tǒng)管理（含人員操作培訓）進出貨管理倉庫使用管理營業(yè)范圍管理營業(yè)人員檢查營業(yè)時間管理（四）行銷活動配合管理開幕活動管理（僅一次）經(jīng)常性與季節(jié)性活動管理臨時性或特別活動管理單店促銷活動管理（五）服務性作業(yè)管理清潔管理安全管理服務管理停車管理年度安檢準備與改進緊急事故應變與平時演練二、管理費計算需考慮的計價項目管理費的項目相對繁多，雖然向租賃廠商收取是可能僅以概括的金額列舉，但實際發(fā)生的費用卻需要羅列清楚，以免運營 后入不敷出，屆時若要再向商家補收，可能造成糾紛甚至訴訟，負責者不得不慎?。ㄒ唬?公共用電 基本用電（合約容量） 空調(diào)用電：空調(diào)主機、風車、冷卻水塔 運輸設備用電：扶梯、客用電梯、貨用電梯 公共照明用電樓梯間、電梯間照明公共廁所、走道、服務區(qū)美食區(qū)公共座位區(qū)公共停車場照明室外廣場照明外墻照明公共招牌照明室外景觀照明 其他雜項電費停車管理監(jiān)控系
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