市物業(yè)管理公司企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 （）的規(guī)定。 ，裝有能滿足線路通、斷能力的開(kāi)關(guān)、短路保護(hù)、過(guò)負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)等。電焊機(jī)： 、焊接電纜與電焊機(jī)連接處的裸露接線板，應(yīng)采取安全防護(hù)罩或防護(hù)板隔離，以防止人員或金屬物體接觸，電焊鉗夾緊力好，絕緣良好，手柄隔熱層完整，電焊鉗與導(dǎo)線連接可靠； ，接地或接零裝置連接良好，并定期檢查； ； ，且記錄完整；3不符合規(guī)定的，每處扣1分。 設(shè)備裸露的轉(zhuǎn)動(dòng)或快速移動(dòng)部分，應(yīng)設(shè)有結(jié)構(gòu)可靠的安全防護(hù)罩、防護(hù)欄桿或防護(hù)擋板。6不符合規(guī)定的，每處扣1分。按規(guī)定對(duì)不符合要求的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行報(bào)廢或拆除。8不符合要求的，每處扣1分。發(fā)現(xiàn)潛在的或已發(fā)生的危及作業(yè)人員安全的狀況，在交接班時(shí)應(yīng)交代清楚，并做好記錄。3沒(méi)有設(shè)置門(mén)衛(wèi)，不得分；門(mén)衛(wèi)沒(méi)有認(rèn)真履行職責(zé)，扣3分。消殺使用的藥劑應(yīng)是有關(guān)部門(mén)發(fā)放或者是使用低毒高效的藥劑，在消殺過(guò)程中注意做好個(gè)人防護(hù)。、清掃、拆卸和維護(hù)維修等可能直接接觸運(yùn)轉(zhuǎn)部位的操作。按規(guī)定為從業(yè)人員配備與工作崗位相適應(yīng)的個(gè)體防護(hù)裝備，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立裝修作業(yè)安全管理制度，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修作業(yè)進(jìn)行管理，以保證裝修作業(yè)的順利進(jìn)行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立施工作業(yè)管理制度，對(duì)施工作業(yè)過(guò)程進(jìn)行控制。住宅及工業(yè)園物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)開(kāi)展交通安全加大宣傳力度。5未建立名錄和檔案的，不得分；未將安全績(jī)效與續(xù)用掛鉤的，不得分；名錄或檔案資料不全的，每一個(gè)扣1分。重點(diǎn)檢查承租方承租區(qū)域是否占用公用通道以及公共區(qū)域，是否存在明顯安全隱患，安全通道是否暢通，必要的安全保障器材和設(shè)施是否配備，安全警示標(biāo)志和逃生表示是否齊全，特種設(shè)備是否經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是否符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。5無(wú)審批和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，不得分；未對(duì)變更導(dǎo)致新的風(fēng)險(xiǎn)或隱患進(jìn)行辨識(shí)、評(píng)估和控制的，每項(xiàng)扣1分。10無(wú)隱患匯總登記臺(tái)賬的，不得分；無(wú)隱患評(píng)估分級(jí)的，不得分；隱患登記檔案資料不全的，每處扣1分。 整改項(xiàng)目涉及費(fèi)用較大時(shí)或出現(xiàn)不屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的整改項(xiàng)目時(shí)，企業(yè)應(yīng)將隱患情況報(bào)告業(yè)主單位，協(xié)商進(jìn)行隱患整改活動(dòng)。按規(guī)定對(duì)隱患排查和治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向安全監(jiān)管部門(mén)和相關(guān)職能部門(mén)報(bào)備。對(duì)確認(rèn)的重大危險(xiǎn)源及時(shí)登記建檔。相關(guān)人員應(yīng)按規(guī)定對(duì)重大危險(xiǎn)源進(jìn)行檢查，并做好記錄。 定期對(duì)職業(yè)危害場(chǎng)所進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果公布、存入檔案。對(duì)員工及相關(guān)方宣傳和培訓(xùn)生產(chǎn)過(guò)程中的職業(yè)危害、預(yù)防和應(yīng)急處理措施。（2）因技術(shù)、工藝或材料等發(fā)生變化導(dǎo)致原申報(bào)的職業(yè)危害因素及其相關(guān)內(nèi)容發(fā)生重大變化。3未建立隊(duì)伍或指定專兼職人員的，不得分；隊(duì)伍或人員不能滿足應(yīng)急救援工作要求的，不得分。定期評(píng)審應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行修訂和完善。10無(wú)進(jìn)行演練、應(yīng)急演練方案和記錄的，不得分；演練方案簡(jiǎn)單或缺乏執(zhí)行性的，扣1分；高層管理人員未參加演練的，每人次扣1分。按照相關(guān)法律法規(guī)、管理制度的要求，組織事故調(diào)查組或配合政府和有關(guān)部門(mén)對(duì)事故、事件進(jìn)行調(diào)查、處理。主要負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)績(jī)效評(píng)定工作全面負(fù)責(zé)。10未進(jìn)行安全標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)持續(xù)改進(jìn)的，不得分；未制定完善安全標(biāo)準(zhǔn)化工作計(jì)劃和措施的，扣5分；修訂完善的記錄與安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)評(píng)定結(jié)果不一致的，每處扣1分。小計(jì)20得分小計(jì)企業(yè)應(yīng)每年至少一次對(duì)本單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)定，驗(yàn)證各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度措施的適宜性、充分性和有效性，檢查安全生產(chǎn)工作目標(biāo)、指標(biāo)的完成情況。小計(jì)70得分小計(jì)、調(diào)查和處理按規(guī)定及時(shí)向上級(jí)單位和有關(guān)政府部門(mén)報(bào)告，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)證據(jù)。企業(yè)應(yīng)組織安全生產(chǎn)事故應(yīng)急演練。根據(jù)有關(guān)規(guī)定將應(yīng)急預(yù)案報(bào)所屬安監(jiān)部門(mén)備案，并通報(bào)有關(guān)應(yīng)急協(xié)作單位。2沒(méi)有建立機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)的，不得分；機(jī)構(gòu)或負(fù)責(zé)人員發(fā)生變化未及時(shí)調(diào)整的，每次扣1分。10未申報(bào)的，不得分；申報(bào)內(nèi)容不全的，每缺少一類扣2分。與從業(yè)人員訂立勞動(dòng)合同（含聘用合同）時(shí)，應(yīng)將工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及其后果、職業(yè)危害防護(hù)措施和待遇等如實(shí)以書(shū)面形式告知從業(yè)人員，并在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明。建立健全職業(yè)健康檔案和員工健康監(jiān)護(hù)檔案。 在重大危險(xiǎn)源現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和危險(xiǎn)源點(diǎn)警示牌（內(nèi)容包含名稱、地點(diǎn)、責(zé)任人員、事故模式、控制措施等）。按規(guī)定對(duì)本單位的生產(chǎn)設(shè)施或場(chǎng)所進(jìn)行重大危險(xiǎn)源辨識(shí)、評(píng)估，確定重大危險(xiǎn)源。在隱患治理完成后對(duì)治理情況進(jìn)行驗(yàn)證和效果評(píng)估。不能立即整改的，制定隱患治理方案，內(nèi)容應(yīng)包括目標(biāo)和任務(wù)、方法和措施、經(jīng)費(fèi)和物資、機(jī)構(gòu)和人員、時(shí)限和要求。 10未按方案排查的，不得分；有未排查出來(lái)的隱患的，每處扣1分；排查人員不能勝任的，每人次扣2分；未進(jìn)行匯總總結(jié)的，扣2分。5無(wú)該項(xiàng)制度的，不得分；制度與實(shí)際不符的，扣1分。5以包代管的，不得分；相關(guān)方在企業(yè)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生工亡事故的，除不得分外，追加扣除5分；未定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，每一次扣1分；風(fēng)險(xiǎn)控制措施缺乏針對(duì)性、操作性的，每一個(gè)扣1分；未對(duì)其進(jìn)行安全績(jī)效監(jiān)測(cè)的，每次扣1分；企業(yè)未進(jìn)行有效統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理交叉作業(yè)的，扣3分。2無(wú)該項(xiàng)制度的，不得分；未明確雙方權(quán)責(zé)或不符合有關(guān)規(guī)定的，不得分。企業(yè)應(yīng)統(tǒng)計(jì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通設(shè)施以及交通安全事故，建立交通安全檔案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立顧客裝修檔案，內(nèi)容應(yīng)包括與顧客簽訂的協(xié)議裝修申報(bào)登記、審核、驗(yàn)收（裝修過(guò)程中所涉及的公共設(shè)施設(shè)備）資料。在檢維修、施工、吊裝等作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置警戒區(qū)域，以及廠區(qū)內(nèi)的坑、溝、池、井、陡坡等設(shè)置安全蓋板或護(hù)欄等。電氣、高速運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械等設(shè)備，應(yīng)實(shí)行操作牌制度。需要規(guī)范的作業(yè)行為主要包括：。2沒(méi)有建立管理制度，不得分。10未按要求做到的，每處扣1分。6未建立制度的，不得分；未按要求做到的，每處扣1分。 ： 封閉樓梯間、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)房、配電室、防煙與排煙機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間、建筑面積超過(guò)300平方米的地下、半地下建筑或地下室、半地下室中的公共活動(dòng)房間、公共建筑中的疏散走道等處，應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明燈具。按規(guī)定對(duì)新設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保使用質(zhì)量合格、設(shè)計(jì)符合要求的設(shè)備設(shè)施。本考評(píng)內(nèi)容已經(jīng)扣分的，后面4個(gè)考評(píng)內(nèi)容中相同情況不再重復(fù)扣分。 下列工作場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明：主要通道及主要出入口、通道樓梯、變配電室、中控室。臨時(shí)用電線路： ，其中應(yīng)明確架設(shè)地點(diǎn)、用電容量、用電負(fù)責(zé)人、審批部門(mén)意見(jiàn)、準(zhǔn)用日期等內(nèi)容； ：一般場(chǎng)所使用不超過(guò)15天；建筑、安裝工程按計(jì)劃施工周期確定； 、易爆等危險(xiǎn)作業(yè)場(chǎng)所架設(shè)臨時(shí)電氣線路； ； ，每一個(gè)分路應(yīng)裝設(shè)與負(fù)荷匹配的熔斷器。固定式低壓電氣線路： 。倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足以下要求：，并由專人管理；，并有防潮防雨淋設(shè)施；、易潮物資倉(cāng)庫(kù)應(yīng)有防火、防潮設(shè)施；、成品倉(cāng)物料堆放牢固，不應(yīng)有傾倒的風(fēng)險(xiǎn)；、皮革等易燃材料的庫(kù)房不應(yīng)采用白熾燈或者聚光燈照明，選擇照明燈具時(shí)，燈具應(yīng)有防護(hù)措施；，保持暢通：，工作期間不得上鎖；需夜間作業(yè)的倉(cāng)庫(kù)每個(gè)門(mén)口上方須裝置應(yīng)急照明燈；、消防通道不得被占用；；、規(guī)范存放，不得超量存放。停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）。企業(yè)應(yīng)：，車(chē)輛應(yīng)停放在規(guī)定的場(chǎng)所，轉(zhuǎn)彎以及視線不良部位應(yīng)設(shè)置廣角鏡，方便車(chē)輛觀察；、路面、路面市政設(shè)備（井蓋、井篦）進(jìn)行維修、維護(hù)，使其處于完好狀態(tài)；、盲道不應(yīng)被攤販、雜物占用；應(yīng)保持消防通道暢通；住宅、公共設(shè)施的坡道應(yīng)平緩，不存在隱患；、消防通道、人行道、坡道進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時(shí)應(yīng)做好登記，并進(jìn)行改善，保留相關(guān)記錄；、車(chē)庫(kù)出入口、居民較多的出入口、幼兒園門(mén)口應(yīng)設(shè)置必要的安全標(biāo)志，在道路上設(shè)置減速帶；，對(duì)道路及交通安全設(shè)置進(jìn)行檢查維護(hù)。、安全裝置有效；；，測(cè)試運(yùn)行控制和安全控制功能；、變速箱、布水器及其它附屬設(shè)備，每年至少清洗、維護(hù)保養(yǎng)；、新風(fēng)處理單元、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、濾網(wǎng)、加（除）濕器、風(fēng)閥、積水盤(pán)、冷凝水管、膨脹水箱、集水器分水器、風(fēng)機(jī)表冷器進(jìn)行檢查、清洗和保養(yǎng)；、控制柜進(jìn)行檢查，緊固螺栓、測(cè)試絕緣，保證系統(tǒng)的用電安全；、閥門(mén)無(wú)銹蝕，保溫層完好無(wú)破損，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；，保證空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，避免因?yàn)橹醒肟照{(diào)系統(tǒng)不衛(wèi)生而引起公共衛(wèi)生事件的發(fā)生；、真空儀、傳感器等測(cè)量裝置按規(guī)定周期送相關(guān)部門(mén)校驗(yàn)。梯臺(tái)及防護(hù)欄桿，梯臺(tái)寬度及防護(hù)欄桿的高度應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)要求；；、扭曲、變形，以及明顯的銹蝕等缺陷；；、防雷電連接和接地附件應(yīng)符合GB 50057的要求。10不符合規(guī)定的，每處扣1分。，關(guān)閉嚴(yán)密。5未按計(jì)劃?rùn)z維修的，每項(xiàng)扣2分；檢維修方案未包含作業(yè)危險(xiǎn)分析和控制措施的，每項(xiàng)扣1分；未對(duì)檢修人員進(jìn)行安全教育和施工現(xiàn)場(chǎng)安全交底的，每次扣1分；失修每處扣1分；檢修完畢未及時(shí)恢復(fù)安全裝置的，每處扣1分；未經(jīng)企業(yè)安全生產(chǎn)管理部門(mén)同意就拆除安全設(shè)備設(shè)施的，每處扣2分；檢維修記錄歸檔不規(guī)范、不及時(shí)的，每處扣1分；檢修完畢后未按程序試車(chē)的，每項(xiàng)扣2分。移交的物業(yè)資料記錄清楚，簽訂《承接驗(yàn)收協(xié)議》，在協(xié)議中應(yīng)對(duì)遺留問(wèn)題的處理進(jìn)行約定。采取多種形式的活動(dòng)來(lái)促進(jìn)企業(yè)的安全文化建設(shè)，促進(jìn)安全生產(chǎn)工作。企業(yè)應(yīng)采取多種方式，向所負(fù)責(zé)管理、維護(hù)的區(qū)域的居民、商戶、顧客宣傳安全知識(shí)。在新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備設(shè)施投入使用前，應(yīng)對(duì)有關(guān)操作崗位人員進(jìn)行專門(mén)的安全教育和培訓(xùn)。5未明確主管部門(mén)的，不得分；未定期識(shí)別需求的，扣1分；識(shí)別不充分的，扣1分；無(wú)培訓(xùn)計(jì)劃的，不得分；培訓(xùn)計(jì)劃中每缺一類培訓(xùn)的，扣1分。5無(wú)該項(xiàng)制度的，不得分；未以文件形式發(fā)布的，不得分；未明確安全規(guī)章制度和操作規(guī)程編制、使用、評(píng)審、修訂等責(zé)任部門(mén)/人員、流程、形式、權(quán)限等的，每處扣1分；未明確具體檔案資料、保存周期、保存形式等的，每處扣1分。5未發(fā)放至崗位的，不得分；發(fā)放不到位的，每處扣1分；員工未掌握相關(guān)內(nèi)容的，每人次扣1分。5未傳達(dá)的，不得分；未培訓(xùn)考核的，不得分；無(wú)培訓(xùn)考核記錄的，不得分；缺少培訓(xùn)和考核的，每人次扣1分。3有關(guān)保險(xiǎn)評(píng)估、年費(fèi)、賠償?shù)荣Y料不全的，每一項(xiàng)扣1分；未進(jìn)行傷殘等級(jí)鑒定的，不得分；賠償不到位的，本項(xiàng)目不得分。小計(jì)20得分小計(jì)建立安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理制度。會(huì)議紀(jì)要中應(yīng)有工作要求并保存。定期
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