住房公積金裝修貸款操作規(guī)程(存儲版)
【正文】 。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。抵押的房屋須西安市行政區(qū)域內(nèi)住房，并有房屋所有權(quán)證，可以到西安市房地產(chǎn)抵押管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記。第十九條 以符合擔保條件的個人作為保證人提供貸款擔保的，受委托銀行與借款人、保證人，簽訂擔保合同及相關(guān)協(xié)議，辦理個人保證擔保手續(xù)。即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，計算公式為：（二）等額本金還款方式。借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關(guān)費用不再調(diào)整。（一）對由于借款人疏忽、遺忘造成的不良貸款，受委托銀行通過電話、借款人單位協(xié)助等渠道通知借款人及時歸還拖欠本息。在合同履行期間，借款人可向住房資金管理中心委托的受委托銀行申請調(diào)整月應(yīng)還款額。第三十七條 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，借款合同終止。（三）其他有關(guān)文件材料。 第四十七條 貸款業(yè)務(wù)終結(jié)后，貸款檔案還要保管3年。第十一章 附 則第五十一條 本操作規(guī)程自2017年7月1日起試行，試行期一年。貸款檔案借閱完畢，檔案員要對貸款檔案進行核查。第四十一條 貸款檔案主要包括：（一）借款人相關(guān)資料1. 借款人身份證件（居民身份證或其他有效證件）； 2. 借款人收入證明； 3. 借款人婚姻證明；4. 直系親屬關(guān)系證明；5. 合法的房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料； 6. 抵押登記備案證明或房屋他項權(quán)利證明書； 7. 貸款審批表； 8. 借款合同； 9. 抵押合同； 。（二）借款人的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人不同意繼續(xù)履行原借款合同的，受委托銀行在該債權(quán)未獲清償前，有權(quán)依法請求人民法院將抵押財產(chǎn)拍賣、變賣以清償借款人的債務(wù)或要求保證人提前履行保證責任。在合同履行期間，借款人提出縮短或延長借款期限的，由借款人填寫“貸款期限調(diào)整申請書”，并符合以下規(guī)定：（一）申請調(diào)整期限的，不得有拖欠貸款本息及相關(guān)費用；（二）借款人先按原月應(yīng)還款額歸還當期應(yīng)還本息，期限調(diào)整后新的月應(yīng)還款額自下期還款開始執(zhí)行；（三）新計算的月應(yīng)還款額，借款人應(yīng)具有還款能力；（四）延長期限的，原借款期限與延長期限之和不得超過此類貸款的最長期限；（五）調(diào)整后累計的借款期限達到新的利率期限檔次時，從調(diào)整之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，己計收的利息不再調(diào)整；（六）對經(jīng)審批同意調(diào)整借款期限的，受委托銀行與借款人、保證人簽訂“貸款合同變更協(xié)議”，并辦理抵押登記變更等有關(guān)手續(xù)。 （四）借款人累計拖欠貸款本息達6期以上，
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1