項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算表格(存儲(chǔ)版)
【正文】 據(jù)交納金額（萬(wàn)元）1銷售收入161002扣除項(xiàng)目金額9907開(kāi)發(fā)成本及相關(guān)費(fèi)用8256其它扣除項(xiàng)目?。ǎ╉?xiàng)20％16513增值額（1）（2）61634增值率（3）/ (2)％5增值稅率30%6速算扣除率同上07土地增值稅（3）*（5）（2）*（6）1848u 地價(jià)50萬(wàn)/畝時(shí)項(xiàng)目資金損益表資金損益表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算依據(jù)金額（萬(wàn)元）1銷售收入161002總成本費(fèi)用82563銷售稅金及附加11874土地增值稅18485利潤(rùn)總額（123－4）48096所得稅（5）*33％15867稅后利潤(rùn)（5）（6）3223本項(xiàng)目稅前利潤(rùn)總額為： 4809萬(wàn)元本項(xiàng)目稅后利潤(rùn)總額為： 3223萬(wàn)元本項(xiàng)目稅前直接投資成本利潤(rùn)率為：％本項(xiàng)目稅后直接投資成本利潤(rùn)率為：％以上指標(biāo)與同類房地產(chǎn)項(xiàng)目相比，可以看出本項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)良好，項(xiàng)目可行。詳見(jiàn)項(xiàng)目各類開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。本項(xiàng)目的土地成本主要是由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、和契稅兩部分組成。詳見(jiàn)項(xiàng)目各類開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表。在本地塊未來(lái)項(xiàng)目銷售均價(jià)看好的情況下，如達(dá)到預(yù)估的3500元/平方米，甚至以上，同時(shí)嚴(yán)格控制各類成本，該項(xiàng)目存在 較大盈利空間。本案利潤(rùn)測(cè)算利潤(rùn)15％時(shí)最終土地成交價(jià)格單位：萬(wàn)元類別計(jì)算公試計(jì)算過(guò)程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價(jià)*350016100開(kāi)發(fā)利潤(rùn)15%項(xiàng)目成本
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