項目開發(fā)預(yù)算表格(存儲版)
【正文】 據(jù)交納金額（萬元）1銷售收入161002扣除項目金額9907開發(fā)成本及相關(guān)費用8256其它扣除項目?。ǎ╉?0％16513增值額（1）（2）61634增值率（3）/ (2)％5增值稅率30%6速算扣除率同上07土地增值稅（3）*（5）（2）*（6）1848u 地價50萬/畝時項目資金損益表資金損益表序號項目名稱計算依據(jù)金額（萬元）1銷售收入161002總成本費用82563銷售稅金及附加11874土地增值稅18485利潤總額（123－4）48096所得稅（5）*33％15867稅后利潤（5）（6）3223本項目稅前利潤總額為： 4809萬元本項目稅后利潤總額為： 3223萬元本項目稅前直接投資成本利潤率為：％本項目稅后直接投資成本利潤率為：％以上指標與同類房地產(chǎn)項目相比，可以看出本項目的靜態(tài)經(jīng)濟效益指標良好，項目可行。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。本項目的土地成本主要是由土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、和契稅兩部分組成。詳見項目各類開發(fā)成本構(gòu)成一覽表。在本地塊未來項目銷售均價看好的情況下，如達到預(yù)估的3500元/平方米，甚至以上，同時嚴格控制各類成本，該項目存在 較大盈利空間。本案利潤測算利潤15％時最終土地成交價格單位：萬元類別計算公試計算過程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷金額總銷售面積*均價*350016100開發(fā)利潤15%項目成本
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