【正文】 電力供應(yīng)系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、多媒體音響系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理與娛樂管理系統(tǒng)等。提供一個(gè)投資合理、具有高效、舒適、安全、方便環(huán)境的建筑物，它主要滿足兩項(xiàng)基本要求，六個(gè)目標(biāo)，四項(xiàng)服務(wù)功能。在觀察任何智能大廈系統(tǒng)工程 問題時(shí)，必須經(jīng)常以系統(tǒng)目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，不允許任何管理活動(dòng)脫離智能大廈系統(tǒng)目標(biāo)的現(xiàn)象出現(xiàn)。它是系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)的根據(jù)，合理使用資金的依據(jù)。因此，即使每個(gè)要素亦不都很完善，但它們也可以綜合、統(tǒng)一為具有良好功能的系統(tǒng)。 （ 1） 系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容 智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃不同於一般工程的系統(tǒng)規(guī)劃，它必需從智能大廈的需求目標(biāo)出發(fā)，研究分析：技術(shù)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、信息、環(huán)境、政策等方面的可行性，制定出一個(gè)智能大廈智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想。它把智能大廈這個(gè)研究的對(duì)象看作一個(gè)系統(tǒng)整體，智能大廈系 統(tǒng)由若干分系統(tǒng)組成，對(duì)每個(gè)分系統(tǒng)都首先從實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來(lái)考慮，對(duì)研究過程中分系統(tǒng)與分系統(tǒng)之間的矛盾或者分系統(tǒng)與子系統(tǒng)之間的矛盾都要從總體協(xié)調(diào)的需要來(lái)解決。需要指出的是，我國(guó)目前事實(shí)上已是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的大市場(chǎng)，但是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)基本在國(guó)外，這將在國(guó)家安全、工程投資、技術(shù)進(jìn)步、運(yùn)行管理等方面帶來(lái)一定的影響。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的 26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)可以較大比例地減少高層建筑的能耗。然而目前國(guó)內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點(diǎn)并不多。空調(diào)變風(fēng)量系統(tǒng)與變水量系統(tǒng)的工作機(jī)理都是通過變頻器減少空調(diào)輸送系統(tǒng)的能耗，變頻控制作為 BA 系統(tǒng)控制的一部分或一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)在 BA 系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的運(yùn)用越來(lái)越廣泛。一旦將傳統(tǒng)的 BAS 系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)。 雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整 體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見。 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 （ 1）數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 最近幾年，未來(lái)的樓宇被人們認(rèn)為將會(huì)是充滿了各種各樣的智能設(shè)備。 （ 3）智能化對(duì)建筑物的影響 由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有相應(yīng)的變化。 B、智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關(guān)的對(duì)象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實(shí)現(xiàn)整體的目標(biāo)。但是，在準(zhǔn)確把握智能建 筑的設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施與系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，還有一定的差距。 2020 年 1 月 30 日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測(cè)驗(yàn)收規(guī)范》（ DB11/1462020），從 2020 年 2 月 20 日起實(shí)施。在這方面，國(guó)家對(duì)行業(yè)的管理機(jī)制特別重要。收購(gòu) TAC 將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。這里造價(jià)的最高與最低可有一倍之差。 （ 6）對(duì)講與防盜門控 實(shí)現(xiàn)住戶與管理中心住戶與住戶來(lái)訪者與住戶直接通話的一種快捷方式方便小區(qū)內(nèi)住戶之間的信息交流及來(lái)客、朋友的訪問，在門框中央安有門磁，當(dāng)有人非法打開門時(shí)，報(bào)警，觸發(fā)攝像機(jī)追蹤攝像，同時(shí)信號(hào)傳到管理，達(dá)到防盜的目的。比如防盜區(qū)域有人入侵時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)提示、同時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)切換顯示并保存現(xiàn)場(chǎng)畫面；可以通過監(jiān)控聯(lián)動(dòng)杜絕員工考勤時(shí)舞弊打卡。互聯(lián)網(wǎng)的接入、局域網(wǎng)的構(gòu)建，可以實(shí)現(xiàn)，常用的電子郵件、進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀網(wǎng)上圖書館、可以視頻對(duì)話節(jié)省長(zhǎng)途話費(fèi)等，在大門口可以安裝電子顯示系統(tǒng)、 電視會(huì)議系統(tǒng)、同聲翻譯等現(xiàn)代通訊應(yīng)具備的先進(jìn)手段。 智能建筑的核心是 5A 系統(tǒng)：即建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng) (BA)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng) (CA)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng) (OA)、火災(zāi)報(bào)警與消防連動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)、安全防范自動(dòng)化系統(tǒng) (SA)，智能建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此5 個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合 ,使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點(diǎn)。從而提供一個(gè)舒適、安全的生活和工作環(huán)境。 火災(zāi)報(bào)警于消防聯(lián)動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)（ FA） 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑中起著極其重要的安全保障作用。 （ 3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 該系統(tǒng)采用非接觸 IC卡技術(shù)與圖像對(duì)比技術(shù)有效提高效率 減少盜 竊事件 的發(fā)生。 最后把所有的子系統(tǒng)有機(jī)的集成， 才能構(gòu)成真正意義上的智能建 筑 二、我國(guó)的建筑智能化市場(chǎng) 在我國(guó)建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建 筑智能化市場(chǎng)迅速成長(zhǎng)起來(lái)，而給人們帶來(lái)舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場(chǎng)隨之越來(lái)越大。加上近兩年，業(yè)主對(duì)智能建筑的要求越來(lái)越高，這給樓宇自控廠家提供了一個(gè)很大的市場(chǎng)，各樓宇自控廠家競(jìng)相使出法寶，以抓住有利商機(jī)。在過去的幾年里，中國(guó)的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶群、供應(yīng)商及專業(yè)人才都有迅速的增長(zhǎng)。 目前，國(guó)際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)，其主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標(biāo)準(zhǔn)等差異，建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案有很大的不同，因此針對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控的 BA系統(tǒng)其設(shè)計(jì)方法也會(huì)有較大的不同。 我國(guó)樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì) （ 1）我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模 近年來(lái)，我國(guó)許多專家訪問了歐美與亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家，并與這些國(guó)家的專業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進(jìn)行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達(dá)國(guó)家并沒有象我們那樣對(duì)智能建筑的熱情，也不存在專業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會(huì)組織，對(duì)智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史。 ①以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式 系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個(gè)主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。 D、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。 ①上海市淮海中路地區(qū)建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行管理情況與分析對(duì)入住上海市淮海中路地區(qū)智能化大樓的 50 家公司進(jìn)行了《淮 海中路大樓入住公司情況問卷表》調(diào)查，數(shù)據(jù)與內(nèi)容綜合如下：公司入住上海市上海市淮海中路的原因，見表 1。 整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來(lái)樓宇控制的典范。許多大廠商在他們的底層設(shè)備中采用了 LonWorks 技術(shù)，是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)使用 LonWorks 平臺(tái)這一經(jīng)濟(jì)有效的技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。 樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化 2020 年，根據(jù) BSRIA 的估計(jì)，中國(guó)的商用中央空調(diào)市場(chǎng)總價(jià)值約在 9億美元。良好的管理可減小高層建筑能耗 10%，通過優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行可節(jié)能 10%，而這二者都可由 BAS 的軟件來(lái)實(shí)施。在智能建筑中， HVAC 及其自控系統(tǒng)的工程實(shí)施的步驟大體上是建筑設(shè)計(jì)院的暖通空調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行 HVAC 設(shè)計(jì)，并提出 HVAC自控要求，由自控設(shè)備廠商進(jìn)行控制部分的方案設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)，并安裝調(diào) 試，然后移交給物業(yè)管理部門進(jìn)行運(yùn)行管理。 圖 2 樓宇自控管理軟件的滿意度 見表 7/圖 3。究竟在什么方面先進(jìn)？什么方面不落后？就全靠去想象了；另外，在投標(biāo)過程中，又經(jīng)常遇到這種情況：往往一些招標(biāo)書沒有把系統(tǒng)目標(biāo)要求寫清楚，而很粗的具體地給出了控制的點(diǎn)數(shù)，布線點(diǎn)數(shù)等等，又感到這些要求和大樓的具體作用不相符；有的招標(biāo)書又非常粗，要靠投標(biāo)單位去發(fā)揮，有的標(biāo)書只是獨(dú)立地提出幾個(gè)子系統(tǒng)，如布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、樓宇自控、保安、消防等 ，沒有任何關(guān)系，只是一個(gè)個(gè)子系統(tǒng)的孤島等等，這樣招標(biāo)往往會(huì)受投標(biāo)商的誤導(dǎo)和上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)的干予，就不能真正發(fā)揮招標(biāo)的作用，例如南京有座大樓，弱電系統(tǒng)投資兩千多萬(wàn)元，其中花了一千多萬(wàn)元設(shè)計(jì)了一個(gè)電視監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)（也不是一級(jí)風(fēng)險(xiǎn)單位），其它系統(tǒng)只是一個(gè)點(diǎn)綴，根本就不是一個(gè)智能大廈系統(tǒng)，如果業(yè)主能很好地進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和分析，完全可以設(shè)計(jì)成一個(gè)具有一定規(guī)模智能大廈系統(tǒng)，為了避免上述種種現(xiàn)象的發(fā)生，在整個(gè)智能大廈系統(tǒng)工程的建設(shè)過程中，根據(jù)客觀需求，為了作好一個(gè)個(gè)智能大廈系統(tǒng)工程，系統(tǒng)規(guī)劃就顯得非常必要了。 總之，由于智能大 廈技術(shù)的復(fù)雜性，發(fā)展性和外部條件的可變性，用直觀的傳統(tǒng)方法和單憑個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)組織管理一個(gè)大規(guī)模復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)工程已經(jīng)不行了，為了保證系統(tǒng)的整體性就需要用現(xiàn)代信息系統(tǒng)和系統(tǒng)工程的方法來(lái)統(tǒng)盤地考慮這一問題，從而編制出系統(tǒng)研制全過程的模型，把智能大廈建設(shè)的全過程，嚴(yán)密地聯(lián)結(jié)成一個(gè)整體全面地考慮和改善整個(gè)過程，以便實(shí)現(xiàn)綜合最優(yōu)化。 在系統(tǒng)規(guī)劃階段，主要的任務(wù)是定義系統(tǒng)的概念，明確建立系統(tǒng)的必要性，在此基礎(chǔ)上，明確系統(tǒng)的目的和確定系統(tǒng)的目標(biāo)。它們之間通過特定的系統(tǒng)集成關(guān)系，有機(jī)的結(jié)合在一起，就形成一個(gè)具有智能化特定功能的智能大廈系統(tǒng)工程。智能大廈設(shè)計(jì)者、產(chǎn)品供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、工程施工單位和物業(yè)管理公司都在不同階段受規(guī)劃書的約束和使用條件制約，這樣才能把智能大廈系統(tǒng)工程的建設(shè)納入計(jì)劃范疇進(jìn)行。 也就是說，圍繞著智能大廈系統(tǒng)工程的目標(biāo)，把他們緊緊的結(jié)合在一起，只有幾方共同努力，團(tuán)結(jié)協(xié)作，才能把智能大廈系統(tǒng)工程推向前進(jìn)。 ②六個(gè)目標(biāo) *能夠提供高度共享的信息資源 *確保提高工作效率和舒適的工作環(huán)境。 原則上，上述四項(xiàng)服務(wù)功能可根據(jù)建筑物擁有者的需求，投資力度因素進(jìn)行適當(dāng)裁剪，構(gòu)成一個(gè)實(shí)用、高效、先進(jìn)的智能大廈 （ 3）智能大廈基本目 標(biāo)樹和目標(biāo)樹說明 智能大廈系統(tǒng)工程的目標(biāo)是一個(gè)層次型的樹狀結(jié)構(gòu)，因?yàn)橄到y(tǒng)工程每個(gè)階段都有它的具體目標(biāo)，因?yàn)橄到y(tǒng)規(guī)劃是系統(tǒng)工程的開始階段，它的目標(biāo)應(yīng)該是系統(tǒng)的總目標(biāo)，也就是樹根和主干，其它階段目標(biāo)都源於它。 （ 4）系統(tǒng)功能的分析與定義，首先分析為滿足系統(tǒng)技術(shù)條件所應(yīng)具備的條件的各種功能建立系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖，定義系統(tǒng)的功能技術(shù)條件，其次，分析和簡(jiǎn)明規(guī)定這些功能的約束條件；最后，對(duì)在一定環(huán)境條件下所能達(dá)到的功能，必須用定量指標(biāo)來(lái)表明其達(dá)到的程度。 在設(shè)計(jì)智能大廈智能化系統(tǒng)時(shí)，誠(chéng)然要盡量采用一些新技術(shù)、新產(chǎn)品，以提高系統(tǒng)的效能，但同時(shí)還必須考慮到 ，為此付出的代價(jià)（成本）。 （ 2）技術(shù)應(yīng)用的綜合化 一般大規(guī)模的復(fù)雜系統(tǒng)幾乎都是一個(gè)技術(shù)的綜合體。 （ 3）管理科學(xué)化 一個(gè)復(fù)雜的大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往有兩個(gè)并行的過程，一個(gè)是工程技術(shù)過程，一個(gè)是工程技術(shù)的控制過程。 智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃能提高智能大廈建設(shè) 的整體水平 近幾年我國(guó)一些單位投入了大量資金，修建了許多智能大廈，這些智能大廈工程對(duì)于我國(guó)智能大廈建設(shè)的發(fā)展起到積極推進(jìn)的作用。 幾年來(lái)，由于工作需要，作了幾個(gè)大廈的智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工 作，我們感到：業(yè)主有系統(tǒng)規(guī)劃，或要我們首先給他們作規(guī)劃的單位智能大廈系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)都比較合理，并且可以進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)為業(yè)主節(jié)約了一定的資金投入。專業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到 96 年才出現(xiàn)，而且很難見到符合中國(guó)國(guó)情的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也是千呼萬(wàn)喚沒出來(lái)。占據(jù)國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)的產(chǎn)品仍然屬于國(guó)外的幾家公司，如美國(guó)的江森自控、 IBM、朗訊科技和 Honeywell等。 ④ 997 年 8 月在北京召開了 97 全國(guó)智能建筑技術(shù)專家研討會(huì) 。系統(tǒng)集成商在設(shè)計(jì)單位的指導(dǎo)下深化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。據(jù)說國(guó)內(nèi)某大學(xué)已具備了開發(fā)該套產(chǎn)品的專利技術(shù)，可望不久就能與廠商聯(lián)姻，轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，同時(shí)也使我國(guó)的智能化建設(shè)躍上一個(gè)新的臺(tái)階。對(duì)于經(jīng)濟(jì) 和技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。 （ 3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工規(guī)范 受上海市建委之托，由華東建 筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)編寫的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)批準(zhǔn)已在上海實(shí)施了一年多，運(yùn)行良好，受到了各方好評(píng)。另外數(shù)據(jù)安全性和無(wú)縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機(jī)構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護(hù)其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達(dá)的問題，但如果把某建筑物隔離起來(lái)提供保護(hù)的話，就會(huì)導(dǎo)致無(wú)法使用更先進(jìn)的通訊工具。深圳市的深紡大廈號(hào)稱全市第一座智能大廈，但到驗(yàn)收時(shí)連線路都不通。在北京、上海、廣州、深圳等一些大城市，新建樓宇要不要 智能化 或 智能化 程度如何已是大多數(shù)發(fā)展商們非論證不可的重大問題。我們有體會(huì)，我們給一個(gè)單位作了系統(tǒng)規(guī)劃工作、利用有限的資金，保證智能大廈主要功能的實(shí)現(xiàn) 。 由于一大規(guī)模的智能大廈系統(tǒng)工程，往往需要很多單位和各行各業(yè) 人員參加，并使用多種技術(shù)，投入巨額資金，材料和設(shè)備，這就使得僅憑經(jīng)驗(yàn)、直觀的、生產(chǎn)方式的管理方法是根本不適應(yīng)的，管理不善將會(huì)大大拖延工程周期，使工程質(zhì)量得不到保證，甚至由于管理失誤，而使工程任務(wù)受到重大損失。 綜合運(yùn)用各項(xiàng)技術(shù)的另一個(gè)重要方面是創(chuàng)造新型的技術(shù)綜合體。一般采用造價(jià) /維護(hù)費(fèi)用比這個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量。 智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃方法 智能大廈智能化系統(tǒng)規(guī)劃方法論基本特點(diǎn)歸納分述如下 （ 1）制定系統(tǒng)規(guī)劃方法上整體化 智能大廈智能 化系統(tǒng)包括了許多分系統(tǒng)和子系統(tǒng)，在進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃時(shí)應(yīng)把它們看作為一個(gè)有機(jī)整體，因此，在研究規(guī)劃方法上要整體化。智能大廈智能化系統(tǒng)是多目標(biāo)系統(tǒng)，要把目標(biāo)分為主要目標(biāo)和次要目標(biāo)，并用目標(biāo)樹形式來(lái)表示之。 ③四項(xiàng)服務(wù)功能 (1)安全性：包括防盜報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡視管理系統(tǒng)、電梯安全與運(yùn)行控制系統(tǒng)、周邊防衛(wèi)系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、應(yīng)急 照明系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急呼叫系統(tǒng)等。運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，集成在建筑環(huán)境這個(gè)支持平臺(tái)上，將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（住、用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合。智能大廈系統(tǒng)工程目標(biāo)的確定和實(shí)現(xiàn)是智能化建設(shè)的重大決策。它指導(dǎo)也約束了整個(gè)智能大廈建設(shè)的全過程。構(gòu)成系統(tǒng)的各要素顯然都具有不同的要求，但它們是根據(jù)邏輯統(tǒng)一性的要求而構(gòu)成的整體，智能大廈不是各要素簡(jiǎn)單地集合，否