【正文】 單元101室局部地面開裂、空鼓、起砂、破損，塑鋼窗污染，玻璃破損一單元201室內(nèi)墻面陰陽角不順直，塑鋼窗無限位器，外窗局部漏打膠，橡膠條長度不夠，一單元502室內(nèi)墻面磚色差較大，木門油漆透底一單元602室推拉門變形較大、推拉門扇與門框上口搭接量少，局部地面起砂二單元601室低窗護(hù)欄安裝不水平，陽臺窗沒有用螺絲連接固定，二單元202室木門油漆透底，合頁安裝不正確，毛槎未清除，塑鋼窗無限位器，外窗局部漏打膠。徐州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施187。經(jīng)過初驗收，工程資料齊全，符合設(shè)計要求，具備工程竣工驗收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日 時（地點(diǎn)：蟠桃居住區(qū)五期工程項目指揮部）進(jìn)行竣工驗收，請你單位派員參加，予以監(jiān)督。質(zhì)量檢查結(jié)論該工程能夠滿足有關(guān)勘察文件的要求項目勘察負(fù)責(zé)人： 年 月 日勘察單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)制工程款支付證明徐州市土木工程質(zhì)量監(jiān)督站：我公司所施工的蟠桃居住區(qū)五期 225 樓工程，在施工過程中工程款的支付，建設(shè)單位均已按合同約定進(jìn)行支付。的要求，認(rèn)真編制上述項目的171。設(shè)計要求水落口杯宜采用鑄鐵或塑料制品水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm觀 察3高度跨屋面為有組織排水時出水口下是否有水簸箕水簸箕可用預(yù)制鋼筋砼塊，固定應(yīng)牢固，表面應(yīng)用水泥砂漿抹面觀 察4天溝、檐溝、泛水及變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否符合設(shè)計要求設(shè)計圖紙或圖集變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料或瀝青麻絲，上部填放襯墊材料并用卷材封蓋，頂部應(yīng)加扣砼蓋板或金屬蓋板。墻體磚采用粘土普通燒結(jié)磚；砌筑砂漿地面以下為M10水泥砂漿，地面以上一至三層為M10混合砂漿。動力的專業(yè)化分工合格我們對參與本工程的人員進(jìn)行精挑細(xì)選，選派一批具有現(xiàn)代管理知識，且具有豐富的類似工程施工管理經(jīng)驗的技術(shù)、經(jīng)營人員管理本工程，同時在公司內(nèi)部以技術(shù)大比武的方式挑選一批操作水平高、責(zé)任心強(qiáng)的職業(yè)負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施。工程質(zhì)量的隱蔽工程驗收，嚴(yán)格遵守設(shè)計和國家驗收規(guī)范的驗收制度，首先自檢，再報監(jiān)理驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。澆搗砼施工時根據(jù)需要設(shè)置足夠的鋼筋馬蹬及跳板，避免人為踩踏后落低。模板施工完畢后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人，專職質(zhì)檢員進(jìn)行技術(shù)復(fù)核工作，達(dá)到要求方可澆砼。四、工程質(zhì)量資料情況：A、土建部分圖紙會審、設(shè)計變更共25份，內(nèi)容完整；鋼材出廠合格證、檢測報告合格完整。1防水、保溫材料出廠合格證、檢測報告、復(fù)試報告合格齊全。（5）系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄 8 份，內(nèi)容完整。B、給排水及采暖分部（1）給水管道通水試驗記錄及沖洗、消毒檢測記錄 3份，內(nèi)容完整。（5）接地（PE）或接零（PEN）的導(dǎo)通狀態(tài) 2 份，內(nèi)容完整。樓梯踏步的齒角整齊，寬度、高度符合設(shè)計要求，護(hù)欄和扶手焊接牢固，接縫嚴(yán)密表面光滑，色澤一致，無翹曲及損壞，門窗、開關(guān)靈活，外觀平滑，表面潔凈，給排管道接口嚴(yán) 密，支架安裝牢固，坡度符合設(shè)計和規(guī)范要求，衛(wèi)生器具及閥門安裝牢固，啟閉部分靈活，地漏周邊無滲漏，但有個別的地漏水封高度低于地面太大，配電箱盤安裝位置正確，部位齊全，涂層完整，安裝牢固，距地高度符合規(guī)范要求，開關(guān)插座面板緊貼墻面，安裝牢固，距地高度基本符合要求，觀感質(zhì)量評價：好。建設(shè)單位： 監(jiān)理單位：設(shè)計單位： 施工單位：附表二：住宅工程分戶驗收記錄表工程名稱：蟠桃居住區(qū)五期24樓 2009年12月25日單元房號存 在 問 題備 注二單元102室局部地面開裂、破損，低窗護(hù)欄安裝不水平，陽臺窗沒有用螺絲連接固定，塑鋼窗無限位器，外窗局部漏打膠。建設(shè)單位： 監(jiān)理單位：設(shè)計單位： 施工單位：。一單元202室內(nèi)墻面陰陽角不順直，外窗局部漏打膠，橡膠條長度不夠，一單元502室木門油漆透底，塑鋼窗污染，陽臺窗沒有用螺絲連接固定一單元601室推拉門變形較大、推拉門扇與門框上口搭接量少，局部地面起砂、破損三單元102室低窗護(hù)欄安裝不水平，陽臺窗沒有用螺絲連接固定，三單元302室木門合頁安裝不正確，毛槎未清除，塑鋼窗無限位器，外窗局部漏打膠。七、觀感質(zhì)量：經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目專職質(zhì)檢員共同現(xiàn)場檢查認(rèn)為：外墻面接槎平整分格縫清晰，顏色均勻，內(nèi)墻面及頂棚表面光滑，顏色光澤一致，踢腳線分色清晰，燈具及潔具無污染；屋面工程：瓦屋面鋪設(shè)規(guī)則、勻稱、橫平豎直；顏色一致。（3）各類電源自動切換或斷電裝置 2 份，內(nèi)容完整。（5）空載和負(fù)荷試運(yùn)行記錄 1 份，內(nèi)容完整。（3）管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄 3 份，內(nèi)容完整。施工記錄：施工日志6本，內(nèi)容完整。做好砼試塊養(yǎng)護(hù)工作，試塊應(yīng)在澆搗地點(diǎn)制作，砼試塊成型24小時后拆模，放入標(biāo)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，做好養(yǎng)護(hù)記錄，到設(shè)計齡期進(jìn)行強(qiáng)度檢測。確保模板支撐系統(tǒng)橫平豎直，支撐點(diǎn)牢固，扣件及螺栓擰緊適宜，模板嚴(yán)格按排列圖安裝，澆搗砼前對模板的支撐、螺栓、扎箍、扣件等緊固件派專人檢查、驗收，澆搗時派有經(jīng)驗的工人跟班看護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。嚴(yán)格控制構(gòu)造柱的插筋位置，避免發(fā)生鋼筋位移及設(shè)計圖紙不符情況發(fā)生，同時控制鋼筋的接頭位置和數(shù)量必須符合規(guī)范要求。施工組織設(shè)計必須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師審批同意方可施工，并嚴(yán)格按施工組織設(shè)計實(shí)施。且材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，由材料員檢查，檢驗材料出廠質(zhì)量及產(chǎn)品的合格證，檢測報告。結(jié)構(gòu)安全等級二級，耐火等級為二級，抗震設(shè)防裂度為七度，本工程為磚混結(jié)構(gòu)，五層帶悶頂。雨后或持續(xù)淋水2h；能做蓄水的屋面蓄水時間大于24h。請參照171。質(zhì)量檢查結(jié)論基本符合設(shè)計要求項目設(shè)計負(fù)責(zé)人： 年 月 日設(shè)計單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站監(jiān)制建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案 ：工程勘察質(zhì)量檢查報告工程勘察質(zhì)量檢查報告工程名稱蟠桃居住區(qū)五期25樓結(jié)構(gòu)類型磚混結(jié)構(gòu)工程地址楊山路南，旺旺家緣東建筑面積2875m178。建設(shè)單位徐州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司聯(lián)系電話勘察單位江蘇華昇建筑設(shè)計研究院聯(lián)系電話設(shè)計單位江蘇華昇建筑設(shè)計研究院聯(lián)系電話施工單位江蘇漢邦建設(shè)有限公司聯(lián)系電話13805203069質(zhì)量檢查意見 本工程按設(shè)計圖紙施工，基本符合設(shè)計要求； 本工