【正文】 施工準(zhǔn)備嚴(yán)格按照建筑、結(jié)構(gòu)圖紙和設(shè)計說明書進行施工。、除上述施工順序外，具體施工時還應(yīng)注意按以下原則進行組織實施：按照“自上而下、先隔墻后裝修、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水施工。屋面工程施工、屋面找坡層施工（1）找坡層操作要點①根據(jù)屋面放線和找坡層的厚度要求，雨落口位置，屋面的坡向，做灰餅沖筋成若干塊。②保溫層厚度允許偏差項目如下表保溫材料允許偏差（mm）檢查方法GBQB板狀保溫材料177。第十節(jié) 腳手架施工工藝本工程地上結(jié)構(gòu)高層的建筑物施工外腳手架采用懸挑腳手架的搭設(shè)方式，可大量節(jié)省外腳手架的租賃費用。雨施技術(shù)準(zhǔn)備（1）根據(jù)不同年度雨季施工的不同內(nèi)容和特點，提前編制有針對性和切實可行的雨季施工方案，報請業(yè)主及監(jiān)理單位審批，審批合格后，對現(xiàn)場管理人員及具體施工人員進行交底、教育，及時落實方案內(nèi)容。雨期施工期間，還應(yīng)定期檢查。⑦堆放建筑材料的場地，必須進行檢查修整，做到不積水、不下沉。墊木應(yīng)沿邊框和中格部位妥帖布置，距地不小于30㎝，防止受潮和變形。⑤定期對塔吊基礎(chǔ)進行沉降觀測。（2）模板工程本工程采用自行加工的木制模板，堆放應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進行。生產(chǎn)部門要掌握近日的天氣情況，盡量避開雨露天澆灌砼。室內(nèi)裝飾工程必須在屋面和樓地面完成后進行，防止上層向下層漏水。具體詳見《雨季施工方案》?；炷凉こ袒炷炼谑┕し椒ǎ罕竟こ潭谑┕るA段需進行混凝土的澆筑，全部采用預(yù)拌混凝土，并用混凝土泵送工藝進行澆筑。（2）混凝土攪拌必須符合下列要求：，含有冰、雪等凍結(jié)物時需用撒鹽化開。（3）混凝土拌合物的出機溫度不應(yīng)低于10℃，入模溫度不應(yīng)低于5℃。7）混凝土質(zhì)量控制及檢查：冬期施工的混凝土除必須符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合下列要求：（1）外加劑的質(zhì)量和摻量必須符合要求。：頂板混凝土強度需達到設(shè)計強度的100%時方可拆除并頂好支撐，以同條件養(yǎng)護試塊強度為準(zhǔn)。做好工人的防暑工作，現(xiàn)場每天準(zhǔn)備綠豆湯供工人飲用，防止中暑?；炷翍?yīng)按氣溫和技術(shù)性能要求摻加緩凝劑。外墻面的抹灰，應(yīng)避免在強烈日光直射下操作?？茖W(xué)：對于任何一項工程，總承包管理都將堅持科學(xué)的原則。通過協(xié)調(diào)各個參建單位之間的交叉，將影響施工總承包管理目標(biāo)實現(xiàn)的不利因素減至最小。（3）、總承包管理的雙重管理總承包方在本項目上肩負(fù)雙重責(zé)任：一是協(xié)助業(yè)主履行項目管理職能，二是作為承包商完成自己施工建造的本職工作。對所有操作的班組除正常要求必須進行“三檢”制以外，針對本工程質(zhì)量要求高的特點，將在本工程施工過程中對所有的操作工序?qū)嵭许椖抠|(zhì)檢人員旁站制度，以加強過程監(jiān)督。包括工人進場安全教育、安全學(xué)習(xí)，施工中的安全交底、安全例會、安全設(shè)施管理、安全檢查落實和安全生產(chǎn)控制都將運用到工程施工過程中。施工操作技術(shù)交底必須在施工前逐層進行。設(shè)計問題明確后，由總包單位或業(yè)主編制施工變更記錄文件，經(jīng)簽字后，按照設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主的次序逐一尋求簽字認(rèn)可，并報送檔案室編號下發(fā)。根據(jù)公司財務(wù)管理規(guī)定，本項目將在公司內(nèi)部銀行開設(shè)項目專用帳戶，作到?？顚Ｓ谩?2)合同文檔管理:合同文檔管理即為信息管理,在整個項目管理中起著重要的作用,真實反映現(xiàn)場實際情況。做到與參建單位進行良好合作，承擔(dān)好施工配合責(zé)任。對設(shè)計圖中產(chǎn)生疑義的部分及時與設(shè)計院溝通，力求完美體現(xiàn)設(shè)計意圖。3) 參與合同評審，執(zhí)行合同條款，確保項目達到合同要求。4) 參與工程的質(zhì)量策劃、施工組織設(shè)計。12) 負(fù)責(zé)質(zhì)量控制點、特殊過程以及分部工程的技術(shù)交底，和成品保護措施的制定。6) 參與各分項工程的質(zhì)量檢驗評定工作。2) 負(fù)責(zé)收集工程原材料、砂漿、混凝土及構(gòu)件的抽驗、復(fù)檢記錄。3) 貫徹執(zhí)行國家或地方預(yù)算定額、施工定額和有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。5) 材料員對所供物資要督促貨主或廠家提供樣品及合格證等，并負(fù)責(zé)按樣品提貨。4) 參加工程的圖紙會審、技術(shù)交底。4) 嚴(yán)格按國家現(xiàn)行安全規(guī)范及有關(guān)操作規(guī)程對工程項目進行安全檢查。3) 負(fù)責(zé)本項目部內(nèi)檢驗、試驗和測量設(shè)備的管理工作。按照質(zhì)量計劃的要求，由項目經(jīng)理部組織本項目的質(zhì)量體系運行，認(rèn)真填寫質(zhì)量體系運行記錄及各種施工控制記錄。5) 收集整理質(zhì)保書、合格證等交資料員歸檔。項試驗員質(zhì)量職責(zé)1) 貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)和質(zhì)量體系程序文件。2) 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)和質(zhì)量體系文件。3) 負(fù)責(zé)工程項目的施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程施工質(zhì)量進行檢查。3) 根據(jù)項目需要及時和工程處物資部門聯(lián)系，編制項目物資采購計劃。及時做好工程成本核算和工程結(jié)算工作。5) 協(xié)助項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、資料員、安全員等做好相關(guān)技術(shù)管理工作，對施工中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報。4) 配合項目經(jīng)理日常工作，組織對質(zhì)量策劃具體實施。10) 組織收集質(zhì)量信息，并按不合格品的嚴(yán)重程度分別向有關(guān)部門傳遞。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé)1) 負(fù)責(zé)項目施工中的全面質(zhì)量管理、質(zhì)量控制、和安全監(jiān)督工作. 負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計，專項施工方案和技術(shù)交底的編制，構(gòu)配件加工訂貨計劃，以及技術(shù)和質(zhì)量問題的處理，負(fù)責(zé)施工圖紙、設(shè)計變更和有關(guān)技術(shù)文件，負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗收記錄.2) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)。第二節(jié) 質(zhì)量措施一、質(zhì)量職責(zé)項目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)1) 負(fù)責(zé)項目經(jīng)理部的全面工作，對整個項目的施工計劃、生產(chǎn)進度、質(zhì)量安全、經(jīng)濟效益全面負(fù)責(zé)。在與監(jiān)理的工作交往中，我們作到熟悉監(jiān)理工作程序，接受監(jiān)理指令，服從監(jiān)理的監(jiān)督指導(dǎo)，工程施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行報驗制度，上道工序未進行檢查前，絕不進行下道工序的施工。為此項目經(jīng)理部建立下列管理制度和辦法：施工項目現(xiàn)場管理制度施工項目計劃管理制度施工項目質(zhì)量管理和控制辦法施工項目成本管理制度施工項目技術(shù)管理制度總承包管理與協(xié)調(diào)服務(wù)制度施工項目安全管理制度施工項目計量管理制度施工項目文明施工管理制度10施工項目機械設(shè)備管理制度1施工項目材料管理制度1施工項目財務(wù)管理制度1施工項目勞動力管理制度1施工項目治安保衛(wèi)管理制度1施工現(xiàn)場消防管理制度1施工現(xiàn)場環(huán)境管理制度1施工項目成品保護制度四、設(shè)置施工協(xié)調(diào)機構(gòu)成立施工協(xié)調(diào)小組成立以項目經(jīng)理為組長，生產(chǎn)經(jīng)理為副組長、各個專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工安全負(fù)責(zé)人、消防保衛(wèi)負(fù)責(zé)人為組員的施工協(xié)調(diào)小組，全面負(fù)責(zé)施工過程各分包單位的協(xié)調(diào)工作，進行施工順序、程序、組織的協(xié)調(diào)和合同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)并處理各施工合同執(zhí)行中的問題，協(xié)調(diào)處理施工單位與第三方的關(guān)系，做好施工條件和施工環(huán)境協(xié)調(diào)，承擔(dān)好總包管理責(zé)任。建立各種制度，如工程中的檢查驗收制度，文件的合同審查制度,報告制度，行文制度等，將它們?nèi)诤显谡麄€項目管理系統(tǒng)中，組織進行合同評審和交底，清楚了解合同條款內(nèi)容，明確甲、乙雙方權(quán)力、責(zé)任、義務(wù)，保證所有的合同要求都能有計劃的逐步實現(xiàn)。工程資料的編制也應(yīng)滿足招標(biāo)文件要求，如資料移交及竣工圖繪制等。施工過程中大量發(fā)生的是設(shè)計變更申請表及施工洽商記錄表。施工操作技術(shù)交底應(yīng)對施工操作有較強指導(dǎo)性，即突出針對性和可操作性。項目部在編制這些計劃時將與業(yè)主和監(jiān)理達成一致意見后，各相關(guān)單位會簽執(zhí)行。二、總承包主要管理措施質(zhì)量管理按《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)范》和公司《質(zhì)量管理手冊》的要求，編制本工程質(zhì)量計劃，建立質(zhì)量管理機構(gòu)，以確保公司質(zhì)量保證體系在項目內(nèi)有效的運行。組織實施：按“三位一體”的管理思想即“過程精品，企業(yè)形象，成本控制”為核心，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化，管理科學(xué)化的要求。總包方將配備有各種監(jiān)督協(xié)調(diào)管理工程師，對各工種進行監(jiān)督，深入施工現(xiàn)場進行施工過程控制，最終確?？刂圃瓌t得到深入地落實和實行。我們的總承包管理是公正前提下的、建立在科學(xué)方法基礎(chǔ)上的協(xié)調(diào)與控制的統(tǒng)一。摻微沫劑的砂漿，必須嚴(yán)格遵照使用說明拌制。混凝土施工在高溫季節(jié)，澆筑混凝土完成時，應(yīng)及時加強養(yǎng)護，外露部分應(yīng)覆蓋草包。三、高溫季節(jié)施工工藝暑期安排專人負(fù)責(zé)收聽天氣預(yù)報和測溫工作，如氣溫過高，應(yīng)適當(dāng)減少室外工作時間或停止進行室外工作。（3）拆模時間要求：：為保證冬期施工期間混凝土的施工質(zhì)量和合理加快施工進度，控制冬施臨界強度，做為養(yǎng)護和拆模的依據(jù)。對已覆蓋好的樓板，在能踩出腳印前，嚴(yán)禁上人和堆放材料及機具。（2）冬期施工混凝土的澆筑方法與常溫相同，但泵管和混凝土泵應(yīng)采取保溫措施。本工程控制混凝土入模最低溫度≥10℃，對骨料及水采用加熱的方法?，F(xiàn)場臨時管道均采取保溫處理，以防凍裂。4）在結(jié)構(gòu)完成后，要及時做好避雷措施。（6）裝修工程堆放在現(xiàn)場的各種裝修材料，必須有可靠的覆蓋，防止雨淋。雨中不宜進行焊接作業(yè)。在雨期施工期間定期對施工控制網(wǎng)進行復(fù)測，確?？刂凭W(wǎng)的精度。③電動機械設(shè)備和手持式電動機具，都應(yīng)安裝漏電保安器，漏電保安器的容量要與用電機械的容量相符，并要單機專用。（3）材料儲存及保管各種材質(zhì)及其配件、細(xì)木制品等，應(yīng)在能夠切實防止風(fēng)吹雨淋日曬的干燥場所存放。⑤現(xiàn)場的各種材料應(yīng)碼放有序，忌水、忌潮的材料應(yīng)入庫保存或苫蓋好，庫房特別是水泥庫更做到不漏、不塌、不潮、無積水。（4）雨季前將臨時排水系統(tǒng)與現(xiàn)場排水系統(tǒng)連通，使施工現(xiàn)場排水系統(tǒng)暢通。具體詳見《腳手架工程專項施工方案》。（2）鋪防水卷材防水卷材應(yīng)平行于屋脊方向鋪設(shè)。②在鋪裝完的現(xiàn)場取樣，檢驗保溫層的含水率，要求含水率不大于其自然狀態(tài)下的含水率，一般有機膠結(jié)材料不大于5％。具體詳見《裝修工程專項施工方案》。：刮大白頂棚、石膏板吊頂天棚等。第七節(jié) 砌筑工程施工工藝砌筑工程概況本工程建筑物為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，砌體材料為蒸壓加氣砼砌塊和非承重空心磚等，砂漿采用M5水泥砂漿，砌筑質(zhì)量的好壞直接影響到裝修工程質(zhì)量，因此應(yīng)特別加強管理。砼中所用砂石料、外加劑必須有堿含量報告，出據(jù)法定檢測報告，控制砼堿總含量不超過3kg/m179。商品混凝土技術(shù)要求、砂:選用中砂，有試驗報告，基礎(chǔ)施工時選用B類集料并提供集料堿活性試驗報告?；炷恋馁|(zhì)量應(yīng)從攪拌成型養(yǎng)護三方面進行控制。采用早拆養(yǎng)護支撐，當(dāng)砼強度達到設(shè)計強度的50%時，即可拆去部分頂板模板和支撐，只保留養(yǎng)護支撐不動（砼的強度以同條件養(yǎng)護的試塊抗壓強度為依據(jù)），直到砼強度完全達到規(guī)范允許的拆模強度后拆除。具體詳見《鋼筋工程專項施工方案》。、本工程鋼筋采購一律選用大型國有鋼鐵企業(yè)的產(chǎn)品，根據(jù)施工生產(chǎn)計劃提的數(shù)量，規(guī)格、型號和質(zhì)量要求進行嚴(yán)格采購，保證原材質(zhì)量?，F(xiàn)場設(shè)置鋼筋加工場、原材存放、成品半成品存放區(qū)，滿足現(xiàn)場施工需要。２、防水的選擇防水材料進場時要配有全套材質(zhì)報告，出廠合格證、防偽標(biāo)識、質(zhì)量檢驗報告，企業(yè)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照等。在挖埋護筒時，挖坑直徑稍大于護筒直徑，護筒埋設(shè)應(yīng)準(zhǔn)確、穩(wěn)定，其中心與樁位中心的偏差不得大于5cm，護筒埋設(shè)深度不應(yīng)小于2m，護筒頂部應(yīng)高出地面至少20cm，嚴(yán)格保持護筒的垂直度。承臺、獨立柱基、后澆帶、集水坑、電梯井加深部位由人工挖土。（2）根據(jù)設(shè)計總平面圖、勘察測繪規(guī)劃院測量控制網(wǎng)，設(shè)置測量控制線及水平基準(zhǔn)點，對工程進行定位和放線。根據(jù)施工階段需要，提前做好勞動力數(shù)量和工種配備計劃。對本工程的試驗工作做出周密詳細(xì)的試驗計劃。場內(nèi)施工道路做成混凝土硬化路面。（2）系統(tǒng)會審：安排在綜合會審之前進行，各專業(yè)工程師將專業(yè)會審發(fā)現(xiàn)問題匯總后與各專業(yè)圖紙設(shè)計人員進行協(xié)商探討，將本專業(yè)問題解決。做好計量器具、測量儀器配置工作。做好科技開發(fā)和科技成果推廣工作計劃。第二章 施工準(zhǔn)備與資源配置計劃第一節(jié) 施工準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備結(jié)合工程施工總承包合同，熟悉施工圖，組織圖紙預(yù)審會審、編制施工組織設(shè)計，本工程將根據(jù)工程進度計劃安排逐步編制主要分部分項專項工程施工方案如下。參加合同評審和各項成本分析及經(jīng)濟活動分析。搞好勞動力管理，及時調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要。八、工程部根據(jù)施工組織設(shè)計中的進度計劃，編制月、周進度計劃，合理安排生產(chǎn)，保證施工進度。七、采購部對根據(jù)施工進度計劃編制材料計劃的整理、歸檔。1負(fù)責(zé)建筑安裝工程竣工交付。負(fù)責(zé)組織試驗工作及資料管理工作。負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)與業(yè)主、監(jiān)理的工作。負(fù)責(zé)階段交驗和竣工交驗工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)執(zhí)行本工程質(zhì)量計劃和編制實施施工組織設(shè)計，確保本工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。組織項目實施的各類進度分包和供應(yīng)商的選擇工作。第二節(jié) 工程做法名稱類別編號適用范圍備注散水種植散水散6建筑物外墻四周寬度1200臺階鋪地磚臺階臺5住宅門廳入口處踏步規(guī)格及顏色等由甲方另行確定坡道花崗巖坡道坡8無障礙坡道規(guī)格及顏色等由甲方另行確定外墻面貼面磚墻面貼面磚外墻面做法見建施2“外墻飾面磚專項設(shè)計及說明”及國標(biāo)10J121頁A1 A2型刷涂料墻面女兒墻內(nèi)側(cè)顏色白色內(nèi)墻面EOS顆粒保溫料外墻內(nèi)保溫與非采暖房間相鄰的墻體內(nèi)表面做法詳見陜2005J12頁106保溫層厚度見節(jié)能設(shè)計礦棉吸聲板墻面內(nèi)160A地下室風(fēng)機房水泥砂漿涂料墻面設(shè)備管井，地下室其余內(nèi)墻、地體機房面刷白色涂料，涂料品種甲方自定釉面磚（瓷磚）防水墻面衛(wèi)生間防水層高度1500，淋浴區(qū)高度2200、面層用戶自理釉面磚（瓷磚）墻面內(nèi)109廚房面磚規(guī)格及花色用戶自理內(nèi)墻面磚墻面住宅門廳、電梯廳規(guī)格及花色由甲方自定乳膠漆墻面乳膠漆品種甲方自定，戶內(nèi)墻面施工只做至壓實抹光，面層由住戶自理，樓梯間應(yīng)采用防火型乳膠漆踢腳材料及做法同相應(yīng)樓地面除釉面磚墻面外所有內(nèi)墻高100地