【正文】 ”項目的建設(shè)是極其必要，技術(shù)上是切實可行的，經(jīng)濟上是合理的，建議盡快實施。第10章 綜合效益評價本項目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，非盈利性公益事業(yè)，項目本身無直接經(jīng)濟效益，但對下沙社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定將帶來巨大的間接經(jīng)濟效益，項目效益主要表現(xiàn)為社會效益。9）工程招投標代理費:依據(jù)計價格[2002]1980號文計取。 工程建設(shè)其他費用計算說明1）建設(shè)單位管理費：按財建[2002]394號文，累進費率計取。資料檔案管理要落實到人，按照項目批準單位的有關(guān)規(guī)定和要求收集整理，按時上報書面材料、書面報表和網(wǎng)上上報電子文檔及相關(guān)報表。嚴禁任何形式的截留、擠占、挪用建設(shè)資金。本項目在建設(shè)過程中要按照建筑法及國家工程建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，由具有工程建設(shè)監(jiān)理資質(zhì)的工程監(jiān)理機構(gòu)，依照法律法規(guī)及技術(shù)標準、設(shè)計文件和工程承包設(shè)備采購合同，代表建設(shè)單位對項目建設(shè)進行全過程監(jiān)理，實現(xiàn)對建設(shè)項目的進度、質(zhì)量、投資“三大控制”目標。第8章 項目組織管理與實施、項目實施管理機構(gòu)根據(jù)大鵬新區(qū)的安排，本項目前期工作由大鵬辦事處負責(zé)，具體工作包括委托咨詢單位編制項目建議書、方案設(shè)計等工作，建設(shè)方案須報新區(qū)初步審查后，報區(qū)發(fā)財局專家組審查同意后實施。5)合理設(shè)計墻面開關(guān)、插座，盡量減少連線插板，不頻繁插拔的插座應(yīng)選擇有控制開關(guān)的插座，并設(shè)置等電位設(shè)備的連接。本工程應(yīng)避免對自然光的遮擋，充分利用透明物質(zhì)對空間進行功能劃分，也可以選擇一些活動隔斷的形式來處理，這樣就可以充分利用太陽光，提供有利于天然采光的建筑條件和有利于照明的室內(nèi)環(huán)境。建筑施工中節(jié)能措施應(yīng)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。2)房間的窗墻面積比，當(dāng)不滿足相關(guān)要求時，應(yīng)采取改善熱工性能的節(jié)能措施；、消防1)《中華人民共和國消防法》；2)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794 2000年版）；3)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB501402005）；根據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本工程在設(shè)計上采取了相應(yīng)的防范措施。2）臨時工程用地防治區(qū)在施工中的臨時占地，應(yīng)將原有的地表有肥力土壤推至一旁，待施工完畢后，再將這些熟土推至恢復(fù)原有表層。由于本項目涉及到土方挖填不可避免的將對沿線水土保持造成影響，因此在工程設(shè)計和施工時必須進行水土保持設(shè)計和制定水土保持方案。拌和站應(yīng)配備除塵設(shè)備，加強勞保措施。 3）施工固體廢棄物環(huán)境影響分析、項目施工對環(huán)境的影響1）施工揚塵環(huán)境影響分析雨水由排水溝直接由雨水管道排入排水管網(wǎng)。三是全面推進，搞好銜接?！八墓?jié)”的原則建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測驗收，所有的環(huán)節(jié)都要有發(fā)展節(jié)能省地型建筑的工作思路，都要有推動建筑“四節(jié)”（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）的措施。3）運輸條件本項目所在地區(qū)的道路交通運輸便利，工程所用鋼材、木材、水泥等外購材料可在廣州、深圳等各地采購，運送方便。4）地質(zhì)穩(wěn)定性評價（1）根據(jù)《深圳市區(qū)域穩(wěn)定性評價》中“深圳市區(qū)域穩(wěn)定性分區(qū)圖”的劃分，擬建場地位于基本穩(wěn)定～較穩(wěn)定區(qū)內(nèi)。據(jù)水文部門雨量記錄，1997年7月19日。（1）氣溫年平均氣溫約22℃，1月平均氣溫最低（℃），7月平均氣溫最高（℃）。2012年，新區(qū)GDP為295億元。特區(qū)成立以來，深圳國民經(jīng)濟快速發(fā)展。、項目建設(shè)的必要性本項目所在社區(qū)屬于城中村集中區(qū)，為消防防治重點區(qū)域。我們要以科學(xué)的城市規(guī)劃為指導(dǎo)，結(jié)合大鵬辦事處實際，治標與治本相結(jié)合，當(dāng)前與長遠相結(jié)合的原則，努力完善配套社區(qū)消防安全相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。為貫徹落實根據(jù)市政府、新區(qū)管委會開展轄區(qū)消防隱患整治工作相關(guān)要求的需要，進一步完善大鵬辦事處的城市綜合職能環(huán)境，創(chuàng)建宜居家園。、現(xiàn)狀概況及問題現(xiàn)狀下沙社區(qū)未配套消防“兩庫兩室”基礎(chǔ)設(shè)施，現(xiàn)有消防車、消防器材存放存在較大問題，消防管理人員沒布置獨立值班室及辦公室，應(yīng)對社區(qū)突發(fā)火災(zāi)事件處理能力欠缺。第3章 項目建設(shè)條件分析、區(qū)域社會經(jīng)濟概況深圳市地處廣東省中南沿海，東瀕大亞灣，西臨珠江口，南擁香港，北靠東莞市和惠州市，現(xiàn)轄福田、羅湖、鹽田、南山、寶安、龍崗、光明新區(qū)、坪山新區(qū)、龍華新區(qū)及大鵬新區(qū)共十個區(qū)。2011年12月30日“大鵬新區(qū)”揭牌成立。2）氣象項目工作區(qū)位于深圳市東南部，地處北回歸線以南，具南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候特征，全年氣候溫和濕暖，夏長冬短，雨量充沛，日照充足，干、濕分明。降水日數(shù)與降水量一樣，主要集中在汛期，49月平均降水日數(shù)為97天，以后汛期占51天，第四季度最少，平均只有20天。在深圳境內(nèi)，海灣水系的主要河流有大鵬河、王母河、大沙河、深圳河等，其中大鵬河發(fā)源于大鵬筆架山，自東北向西南流，從沙魚涌注入大鵬灣。另外，本項目所在區(qū)域通訊、水利等方面也比較發(fā)達，設(shè)施齊全。要對現(xiàn)狀作全方位的客觀分析和評價，根據(jù)現(xiàn)狀和未來的發(fā)展需求，合理地制定工程方案，確保其在建設(shè)完成后，各項消防基礎(chǔ)功能設(shè)施更為完善，能很好地滿足當(dāng)前以及今后較長一段時期內(nèi)的發(fā)展需求。按照“市政重實用”的原則，確保本工程經(jīng)濟實用。在進行項目評價時，兼顧評價區(qū)域不同功能區(qū)的環(huán)境空氣質(zhì)量。因此施工將對周邊居民產(chǎn)生一定影響。材料要集中堆放，減少塵源；運輸過程中要加蓋蓬布或適當(dāng)灑水，降低起塵；施工中還應(yīng)配置灑水車，以減小揚塵范圍；（2）水泥混凝土的拌和，采用站拌方式，并慎重選擇地址，拌和站應(yīng)遠離環(huán)境敏感點，并設(shè)在主導(dǎo)風(fēng)向下風(fēng)向一側(cè)。水土保持法同時還規(guī)定水土保持工程必須與“主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用”。具體措施為：1）主體工程防治區(qū)主體工程區(qū)主要根據(jù)挖方、填方情況，對地基排水系統(tǒng)、地基壓實和綠化工程進行防護措施，從而保護地基的穩(wěn)定，排除地基路面積水。、衛(wèi)生防范措施按照國家有關(guān)法律、條例、規(guī)范進行設(shè)計，保證各項設(shè)計合理符合勞動、安全衛(wèi)生規(guī)范。3)在規(guī)劃設(shè)計中引進生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。1)總平面布置應(yīng)滿足建筑朝向、通風(fēng)的要求；3)合理配置空調(diào)、風(fēng)扇數(shù)量，規(guī)定使用時間，實行分段分時使用，節(jié)約用電。和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既節(jié)能又對身體有益。這些都應(yīng)該工作人員的日常工作中加以細化和落實。按照《中華人民共和國招標投標法》第一章第三條中“全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目”必須進行招標的規(guī)定，本項目工程施工必須進行招標，由項目政府委托有招標代理資質(zhì)的單位依照法定程序進行招標，具體招標形式（即采取公開招標或邀請招標）由主管部門確定。嚴格遵守國家基本建設(shè)項目資金管理規(guī)定，實行資金專戶管理，專戶存儲、專帳核算，做到專款專用、封閉運行，開工時撥付30％左右的項目啟動資金，其后按照建設(shè)進度撥付。項目建設(shè)單位要嚴格按照國家檔案管理的有關(guān)規(guī)定，及時收集、整理從項目申報到竣工驗收各個環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全項目檔案制度。，項目總投資＝項目工程建安費+工程建設(shè)其它費用+基本預(yù)備費；，參考本地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指標進行估算；；％計取。8） 工程保險費:%計取。表91 工程投資匡算表序號項目名稱費率計算式合價（元）占總投資比重一建筑安裝工程費　　%1土建　2500*182 　2電氣　100*182　3給排水　80*182