【正文】 豐臺(tái)區(qū)4822%182763馬坊騰飛園小區(qū)京房售證字(2013)198號(hào)平谷區(qū)21675%89474珠江東都國(guó)際京房售證字(2013)207號(hào)通州區(qū)65290%210165中糧各行政區(qū)域期房商品住宅成交套數(shù)排名如下： 各行政區(qū)域期房商品住宅成交統(tǒng)計(jì)表如下：行政區(qū)數(shù)量面積(萬(wàn)㎡)比例(套)成交均價(jià)大興區(qū)1900%24958通州區(qū)782%23643房山區(qū)432%15907昌平區(qū)378%22346平谷區(qū)365%12811順義區(qū)284%19909朝陽(yáng)區(qū)194%47400密云縣121%11903懷柔區(qū)80%14794海淀區(qū)59%36379豐臺(tái)區(qū)50%23354門(mén)頭溝區(qū)35%31431宣武區(qū)5%55431西城區(qū)3%38271東城區(qū)2%36668合計(jì)4690%24507環(huán)線區(qū)域成交特征從環(huán)線區(qū)域成交量分布來(lái)看，和上兩月情況基本相同，%為最高，其次為五六環(huán)之間區(qū)域，%；五環(huán)以外區(qū)域?yàn)槭袌?chǎng)主要消化區(qū)域。北京期房商品住宅成交量月度走勢(shì)圖如下：成交均價(jià)走勢(shì)（期房）11月北京期房商品住宅成交均價(jià)24507元/平方米，%，%。比今年月均成交22997套減少5184套，%。11月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目列表：No.項(xiàng)目名稱(chēng)銷(xiāo)證個(gè)數(shù)行政區(qū)銷(xiāo)售許可證供應(yīng)套數(shù)面積（㎡）1楓丹壹號(hào)1大興區(qū)京房售證字(2013)173號(hào)4992首城匯景灣1平谷區(qū)京房售證字(2013)184號(hào)3443富力飛常HAOS1大興區(qū)京房售證字(2013)191號(hào)3764和成璟園1大興區(qū)京房售證字(2013)182號(hào)3965江南山水1朝陽(yáng)區(qū)京房售證字(2013)129號(hào)3676旭輝E天地1房山區(qū)京房售證字(2013)179號(hào)10107金科廊橋水岸1昌平區(qū)京房售證字(2013)192號(hào)2108興創(chuàng)屹墅1大興區(qū)京房售證字(2013)188號(hào)4889上林溪1海淀區(qū)京房售證字(2013)193號(hào)2710花雨汀1昌平區(qū)京房售證字(2013)186號(hào)31611熙悅春天1大興區(qū)京房售證字(2013)199號(hào)73212金隅自由筑（金隅嘉鉑苑）1通州區(qū)京房售證字(2013)197號(hào)80813湯泉墅（南宮智苑、南宮自然城）1豐臺(tái)區(qū)京房售證字(2013)194號(hào)4814馬坊騰飛園小區(qū)1平谷區(qū)京房售證字(2013)198號(hào)21615中糧悅都8京房售證字(2013)209號(hào)京投萬(wàn)科11月新增供應(yīng)期房商品住宅9744套。鑫都匯[2013]施建字0737號(hào)大興區(qū)北京鑫苑萬(wàn)眾置業(yè)有限公司6熙悅春天[2013]施建字0735號(hào)大興區(qū)保利/首開(kāi)7萬(wàn)科幸福匯[2013]施建字0794號(hào)房山區(qū)萬(wàn)科集團(tuán)8通州區(qū)半壁店（舊村改造）居住及居住區(qū)配套教育用地[2013]施建字0797號(hào)通州區(qū)天旭運(yùn)河9[2013]施建字0798號(hào)29572通州區(qū)天旭運(yùn)河10[2013]施建字0799號(hào)通州區(qū)天旭運(yùn)河11[2013]施建字0800號(hào)53968通州區(qū)天旭運(yùn)河12[2013]施建字0801號(hào)通州區(qū)天旭運(yùn)河13首座御園[2013]施建字0803號(hào)大興區(qū)北京市民政局住宅合作社14[2013]施建字0782號(hào)大興區(qū)北京市民政局住宅合作社15首創(chuàng)商品住宅市場(chǎng)供需監(jiān)測(cè)（1）全部商品住宅市場(chǎng)月供應(yīng)發(fā)生土地公告土地11月北京公告居住用地6宗。供需關(guān)系和價(jià)格走勢(shì)，市場(chǎng)表現(xiàn)供大于求。11月成交用地列表：No.宗地名稱(chēng)規(guī)劃用途建設(shè)用地面積(萬(wàn)㎡)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)㎡)成交總價(jià)(億元)樓面地價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)交易方式競(jìng)得方成交日期1北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)110565657號(hào)地二類(lèi)居住、小學(xué)用地（配建限價(jià)商品住房）二類(lèi)居住用地、小學(xué)用地 23345%掛牌北京首城置業(yè)有限公司201311282北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)CX0CX0CX10地塊二類(lèi)居住、公建混合住宅、托幼用地項(xiàng)目（配建“人才公共租賃住房”）R2二類(lèi)居住用地、R53托幼用地、F2公建混合住宅用地 7799%掛牌北京龍湖興順置業(yè)有限公司201311283北京市門(mén)頭溝區(qū)門(mén)頭溝新城MC08014/015地塊住宅混合公建、商業(yè)金融用地（配建“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“自住型商品住房”）F1住宅混合公建、C2商業(yè)金融 11403%招標(biāo)北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司和北京金秋萊太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體201311214北京市密云縣水源路南側(cè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A2地塊F2公建混合住宅用地、F3其它類(lèi)多功能用地、R53托幼用地項(xiàng)目（配建“自住型商品住房”）F2公建混合住宅用地、F3其他類(lèi)多功能用地、R53托幼用地 4071%　招標(biāo)綠地控股集團(tuán)有限公司201311215北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)11056565658號(hào)地二類(lèi)居住、公建混合住宅、其他公共設(shè)施用地（配建限價(jià)商品住房）二類(lèi)居住用地、公建混合住宅用地 24643%掛牌天津金碧投資有限公司201311216北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)500006地塊R2二類(lèi)居住用地、F1住宅混合公建用地、R53托幼用地R2二類(lèi)居住用地、 4910%掛牌北京弘軒鼎成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司201311217北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)G06G06G091地塊C2商業(yè)金融用地、R22居住小區(qū)級(jí)配套公建項(xiàng)目用地C2商業(yè)金融用地、R22居住小區(qū)級(jí)配套公建 12654%掛牌北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司201311218北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)G05G05G081地塊R22居住小區(qū)級(jí)配套公建項(xiàng)目用地R22居住小區(qū)級(jí)配套公建 15159%掛牌北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司201311219北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV04地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 13000%招標(biāo)保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和佛山順德晟鴻投資有限公司聯(lián)合體2013111810北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ10地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 12703%招標(biāo)北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京極富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體2013111811北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊村A0A02地塊公建混合住宅用地F2公建混合住宅用地 9509%掛牌國(guó)開(kāi)東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司和北京青龍湖國(guó)際會(huì)展有限公司聯(lián)合體2013111912北京市大興區(qū)亦莊新城Ⅱ1街區(qū)B01R12地塊二類(lèi)居住用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）R2二類(lèi)居住用地 14970%掛牌北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司和北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)合體2013111913北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)IV01地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 13033%　招標(biāo)綠地控股集團(tuán)有限公司2013111414北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ1113B地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 12501%　招標(biāo)北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京極富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體2013111415北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ0013A地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 12800%招標(biāo)北京富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京極富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體2013111416北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅲ0Ⅲ06地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 10700%招標(biāo)富華置地有限公司、長(zhǎng)城私人有限公司和智富企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合體201311817北京市通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅲ0Ⅲ05地塊F3其它類(lèi)多功能用地F3其它類(lèi)多功能用地 10700%招標(biāo)富華置地有限公司、運(yùn)河地產(chǎn)私人有限公司和智富企業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司聯(lián)合體201311818北京市順義新城第21街區(qū)SY002101601a、2115003地塊R2二類(lèi)居住、R52小學(xué)用地（定向安置房）R2二類(lèi)居住用地、R53小學(xué)用地 2411%掛牌北京市天竺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2013111119北京市大興區(qū)孫村組團(tuán)居住區(qū)B1B20地塊R2二類(lèi)居住用地、F3其它類(lèi)多功能用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）R2二類(lèi)居住用地、F3其它類(lèi)多功能用地 9212%掛牌北京瑞元豐祥置業(yè)有限公司和北京中瑞凱華投資管理有限公司聯(lián)合體2013111120北京市大興區(qū)孫村組團(tuán)居住區(qū)B17地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）R2二類(lèi)居住用地 8148%掛牌北京尚居置業(yè)有限公司2013111121北京市延慶縣張山營(yíng)鎮(zhèn)姚家營(yíng)村西側(cè)地塊旅游設(shè)施、市政公共設(shè)施用地C8旅游設(shè)施用地、U市政公共設(shè)施用地 648%掛牌北京中坤落櫻莊園葡萄酒有限公司2013111822北京市延慶縣香營(yíng)鄉(xiāng)山底下村東部地塊C8旅游設(shè)施用地C8旅游設(shè)施用地 1319%掛牌北京天池葡萄酒莊有限公司2013111823北京市延慶縣張山營(yíng)鎮(zhèn)西羊坊村B地塊旅游設(shè)施、市政公共設(shè)施用地C8旅游設(shè)施用地、U市政公共設(shè)施用地 800%掛牌北京華氏莊園葡萄酒有限公司2013111824北京市延慶縣張山營(yíng)鎮(zhèn)西羊坊村A地塊C8旅游設(shè)施用地C8旅游設(shè)施用地 943%掛牌北京卓龍莊園葡萄酒莊有限公司2013111825北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X13R2地塊二類(lèi)居住用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告R2二類(lèi)居住用地 12036%掛牌北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司和北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)合體201311426北京市房山區(qū)房山新城燕房片區(qū)FS00YF050005等地塊（城關(guān)中心區(qū)32號(hào)地西側(cè)）二類(lèi)居住、商業(yè)金融及社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地、S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地 4141%掛牌中鐵嘉業(yè)（北京）投資有限公司201311427北京市順義新城第7街區(qū)0701013地塊F2公建混合住宅用地（配建限價(jià)商品住房）F2公建混合住宅用地 10589%掛牌中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司201311428昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)（平西府組團(tuán)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（北區(qū)）地塊）二類(lèi)居住 、商業(yè)金融、托幼用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品住房）R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地、 R53托幼用地 5372%掛牌北京世紀(jì)鴻城置業(yè)有限公司201311429北京市平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)A040A0405地塊R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地（配建限價(jià)商品住房）R2二類(lèi)居住用地、C2商業(yè)金融用地 4783%掛牌北京旭興隆置業(yè)有限公司201311430北京市通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)A06等地塊居住用地、A11地塊托幼用地、A27地塊社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)地、A28地塊商業(yè)金融用地（配建經(jīng)濟(jì)適用住房）R2二類(lèi)居住用地、R53托幼用地、S3社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地、C2商業(yè)金融用地 3503%掛牌北京紫峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司201311431北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)1105660、6666666號(hào)地二類(lèi)居住、托幼、供電、其他市政公共設(shè)施用地（配建限價(jià)商品住房）二類(lèi)居住用地、托幼用地、供電用地、其他市政公共設(shè)施用地 22452%掛牌保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司聯(lián)合體201311432海淀區(qū)東升鄉(xiāng)(清河盒子房廠土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目R2二類(lèi)居住用地 19742%掛牌廣州市富泓商務(wù)服務(wù)有限公司2013114 11月北京成交土地用途結(jié)表如下：（三）土地成交分布圖 （詳細(xì)信息見(jiàn)本章節(jié)11月成交用地列表）