【正文】 住房公積金不能用于：投資經(jīng)營。推進住房商品化、社會化。住房公積金個人所有，存入個人公積金賬戶。　　1我國城鎮(zhèn)住房制度改革在不同階段曾先后采用過的模式有：全價出售公有住房，公有住房補貼出售?！　“凑找?guī)定，物業(yè)管理維修費基金屬于：全體業(yè)主共同所有。　　1物業(yè)公共設施、設備的管理屬于：常規(guī)性的公共服務?！　?首次選聘物業(yè)管理公司在成立業(yè)主委員會之前的，由建設單位選聘。以合同聘用物業(yè)管理公司。保障物業(yè)合理與安全使用?！　?物業(yè)管理是一個系統(tǒng)工程，其基本環(huán)節(jié)包括：物業(yè)管理的策劃階段、物業(yè)管理的前期準備階段、物業(yè)管理的啟動階段、物業(yè)管理的日常運作階段?！　∩嫱夥康禺a(chǎn)關系的法律適用是指對涉外房地產(chǎn)關系的成立、解釋和爭議處理所適用的法律，也就是現(xiàn)行的實體法?！　「鶕?jù)國家有關規(guī)定，需要向境外銷售商品房的，必須向當?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門申請，取得《商品房外銷許可證》。　　1外商投資企業(yè)的地產(chǎn)，是指“土地使用權?！　⊥馍掏顿Y企業(yè)取得用地可以采用的方式是：拍賣、招標、協(xié)議、轉讓?！　「鶕?jù)有關法律規(guī)定，外商投資企業(yè)用地，不論是新征用的土地，還是利用中方合資者或者合作方原來使用的土地，都應繳納土地使用費，又稱“場地使用費”包括：原有建筑物的拆遷費/原有人員的安置費用/重用土地的補償費/與其配套的廠外道路、管線等公共設施應分攤的投資費用?！　∫韵玛P于外商投資成片土地開發(fā)經(jīng)營的表述，正確的是：向外商出讓的只是土地的使用權，土地所有權屬于國家/對涉及國家安全的基礎設施，外商只有開發(fā)建設權，沒有經(jīng)營權?！　?中外合作、合資企業(yè)的房產(chǎn)，房產(chǎn)權屬于：中外合資、合作企業(yè)。出讓的國有土地使用權是一種地上使用權。　　表述正確的是：外商投資企業(yè)的中方合營者可以將土地使用權作價入股、外商投資企業(yè)可以通過出讓方式獲得國有土地使用權、農(nóng)村經(jīng)濟組織只能以集體土地使用權作為合資或合作條件，不得出讓集體土地使用權。物業(yè)管理公司一般將一些專業(yè)管理以經(jīng)濟合同的方式交予相應的專業(yè)經(jīng)營服務公司?！　I(yè)主是物業(yè)的所有人、管理主體、管理服務對象?！　I(yè)主委員會的宗旨是：創(chuàng)造優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。　　多選　　我國物業(yè)管理應堅持的原則有：物業(yè)管理公司實行統(tǒng)一的、全方位的、多層次的管理服務。　　我國現(xiàn)階段的物業(yè)管理方式不包括：物業(yè)管理集體公司?！　?關于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關系，下列表述正確的是：受委托人與委托人的關系、服務者與被服務者的關系、合作關系?！　〈k物業(yè)租賃屬于物業(yè)管理的：針對性的專項服務?！　「母镩_放前我國住房體制的弊端是：城鎮(zhèn)住房長期國家包，住房短缺，不鼓勵買房建房，強化租住公房，住房分配不合理，住房價格背離價值，低于成本，抵制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！　∥覈淖》恐贫雀母锸菑?0世紀80年代初開始的，在此之前形成的住房制度的特征是：國家包、福利性、低租金、等級制、供給制?！　∽》康囊?guī)定標準之內(nèi)的職工家庭，用規(guī)定的個人合理負擔部分加上全部住房補貼，仍不足支付房租的，差額可以由，政府民政部門適當給予補助。　　2我國開始全面推行住房公積金制度是在1994年?！　?1994年，國務院發(fā)布的對出售公有住房價格作了規(guī)定的文件是：《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》。促使住宅成為新的經(jīng)濟增長點，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。　　1991年6月。人　　1房屋租賃合同的主要條款包括：當事人姓名或住所，房屋設施裝修情況、租賃期限、租金及支付方式。　　房屋交換與房屋調(diào)換的主要區(qū)別是：房屋交換是交換的所有權的行為、房屋交換實質(zhì)上是房屋買賣、房屋調(diào)換是交換使用權的行為、房屋調(diào)換實質(zhì)上是房屋租賃權的互相轉讓?！　》课萁粨Q的實質(zhì)是：房屋買賣?！　?以下所列為可以出租房屋的是：共有房屋共有人同意的。　　1在我國，房屋贈與是：無償?shù)?。　　屬于依法收回土地使用權的情況是：出讓年限屆滿而未續(xù)期、根據(jù)社會公共利益的需要而提前收回、因逾期未開發(fā)而被無償收回?！　》课莶疬w中的被拆遷人包括：公有房或私有房的所有人、房地產(chǎn)部門直接管理公房的住戶、私房住戶、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人?！　?房屋拆遷必須按照一定的程序進行，首先應該：申領規(guī)劃用地許可證?！　?取得房屋拆遷許可證的拆遷人不包括：公民個人。　　拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全的情況是：拆除由房屋拆遷主管部門代管的房屋?！　∠铝袊业耐恋刂贫葘儆谝酝恋厮兄茷榛A的完全市場模式的是：美國、日本。嚴格按用途、期限開發(fā)?！　≡谖覈?，設立房地產(chǎn)中介服務機構的資金和人員條件，要由：縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查?！　?從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的房地產(chǎn)中介服務機構，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷，初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50%以上?！　“捶康禺a(chǎn)開發(fā)的規(guī)模不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為單項開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)?！　?下列有關建筑物區(qū)分所有權中三大權利的提法，正確的是：區(qū)分所有權取得專有所有權就取得了共同部分持分權、區(qū)分所有人喪失了專用所有權即喪失共同部分持分權與成員權，區(qū)分所有權人專有所有權的大小決定了共同部分持有權及成員權的大小，在區(qū)分所有權成立登記上，只登記專有所有權、專有所有權處于主導地位?！　》课莨灿械姆商卣魇牵褐黧w至少兩人、客體是同一項房產(chǎn)，存在對內(nèi)、對外兩種關系。老吳病重，自知時日不多，便定下遺囑一份，指明該屋由其一子一女和外甥女平分，2月份老吳去世，根據(jù)有關法律規(guī)定，此時老吳的房屋應歸：敬老院所有?！　?縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進行統(tǒng)一的權屬登記稱為：總登記?！　「鶕?jù)我國現(xiàn)行有關法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權的取得、轉移、變更和他項權利設定的法定生效要件是：辦理房屋產(chǎn)權登記?！　≌饔猛恋氐馁M用一般包括：土地補償費、耕地開墾費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設基金、新菜地開發(fā)建設基金?！　∠铝懈貞攧澣牖巨r(nóng)田保護區(qū)，實行嚴格管理：經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地?！　?下列哪些是建設用地按土地所有權性質(zhì)所進行的劃分：國家建設用地。不是的是：征用方式的強制性。荒地、荒灘超過600公頃。某大學占用的土地、某城市道路用地。出讓金額的數(shù)量。公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。共有土地使用權，未經(jīng)其他共有人書面同意的?！　?1998年修訂的《土地管理法》把土地管理方式由以往的分級限額審批制改為：土地用途管理制度?！　?以下不屬于農(nóng)民集體所有土地范圍的是：城市及郊區(qū)土地?！　≌饔酶氐耐恋匮a償費和安置補償費最高不得超過被征用前三年平均產(chǎn)值的30倍?！　〉胤礁骷壢嗣裾跈嘞薹秶鷥?nèi)的征用土地、申請建設用地的審批權，分別由省一級、市一級、縣一級人民政府行使；其中征用土地批準權，只能由：省一級人民政府行使。　　廣義的《房地產(chǎn)法》的基本內(nèi)容包括：關于房地產(chǎn)權屬的規(guī)定、關于房地產(chǎn)開發(fā)利用的規(guī)定、關于房地產(chǎn)交易的規(guī)定、關于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定、關于國家對房地產(chǎn)業(yè)及其市場實施管理的規(guī)定。　　房地產(chǎn)法律關系的客體包括：土地、房屋、行為。　　在我國房地產(chǎn)的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》。　　1991年5月24日，國務院決定，每年的全國“土地日”是6月25日?！　∫韵聻樾轮袊康禺a(chǎn)立法奠定基礎的規(guī)范性文件是：《中國土地法大綱》?！　》康禺a(chǎn)法律關系包括：房地產(chǎn)法律關系主體、房地產(chǎn)法律關系客體、房地產(chǎn)法律關系主體之權利和義務。　　1我國現(xiàn)時所稱房地產(chǎn)市場，是指城市房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃和：國有土地使用權出讓、國有土地使用權轉讓、國有土地使用權出租、國有土地使用權抵押　單選　　1957年，國務院成立的統(tǒng)管全國的房地產(chǎn)的部門是：國家城市服務部。　　多選　　建國后至文革前，曾主管全國房地產(chǎn)工作的機構有：房地產(chǎn)管理局、國家城市服務部?！　⊥恋厥褂脵喑鲎尩淖罡吣晗蓿壕幼∮玫匾?guī)定為70年。劃撥土地使用權，原則上不可以轉讓、出租、抵押。　　多選　　在我國，農(nóng)用地轉用審批權由：省級人民政府行使、中央人民政府行使?！　≡谙铝薪ㄔO用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府批準劃撥的是：國家機關用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地?！　衅髽I(yè)改革中劃撥土地使用權的處置辦法依法有：保留劃撥用地、使用權作價入股、使用權出讓、使用權租賃。土地使用條件。　　違反土地管理法規(guī)定，逾期不履行土地復墾義務的，責令繳納復墾費。　　依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準?！　?原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經(jīng)營耕地的單位或者個人棄耕拋荒超過2年?！　《噙x　　土地利用總體規(guī)劃按各級規(guī)劃的層次可以分為：全國性土地利用總體規(guī)劃?！　”仨殘髧鴦赵号鷾实耐恋乩每傄?guī)劃的類型有：全國土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃?！　?根據(jù)原國家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應包括的內(nèi)容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預測、土地適宜性評價、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標和方針，進行布局與結構調(diào)整。　　關于建筑物區(qū)分所有權概念諸說中的專有權說最早為：1804年《法國民法典》所肯定。　　1在對建筑物區(qū)分所有權的界定上，三元論說，又稱“最廣義區(qū)分所有權說”倡導者為：德國學者?！　C關、團體、部