房地產(chǎn)法律盡職調(diào)查報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 門(mén)對(duì)目標(biāo)物業(yè)綠化的書(shū)面要求或?qū)彶橐庖?jiàn)30.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收文件38.目標(biāo)物業(yè)維修及保養(yǎng)合同44.目標(biāo)物業(yè)的銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售情況說(shuō)明48.目標(biāo)物業(yè)是否已成立了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)54.公司就目標(biāo)物業(yè)簽訂的其它服務(wù)或供應(yīng)協(xié)議64.前述糾紛情況列表中尚未完結(jié)糾紛的相關(guān)法律文書(shū)※包括起訴書(shū)、答辯書(shū)、仲裁申請(qǐng)書(shū)、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)、執(zhí)行裁定、執(zhí)行和解協(xié)議、財(cái)產(chǎn)保全裁定、執(zhí)行終結(jié)裁定、行政處罰決定書(shū)等。序號(hào)文件名稱(chēng)/文件信息有/無(wú)備注70. 第八類(lèi)文件列表說(shuō)明與目標(biāo)物業(yè)有關(guān)的或可能影響目標(biāo)物業(yè)的糾紛情況※尤其是與目標(biāo)物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬、開(kāi)發(fā)權(quán)益、轉(zhuǎn)讓、工程款、貸款、抵押有關(guān)的糾紛；包括與目標(biāo)物業(yè)所屬綜合物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)其他物業(yè)有關(guān)的、可能影響目標(biāo)物業(yè)開(kāi)發(fā)、建設(shè)或竣工的糾紛；包括刑事訴訟、民事訴訟、行政訴訟、仲裁；請(qǐng)分別列明原告、被告、審理法院、審理時(shí)間、案由、涉案金額、案件進(jìn)展情況，無(wú)論該案是否已完結(jié)。尚未清償完畢的債務(wù)合同所對(duì)應(yīng)的涉及目標(biāo)物業(yè)的擔(dān)保合同※包括抵押合同、質(zhì)押合同等63.特別是其中關(guān)于物業(yè)管理和共用區(qū)域、公用設(shè)施使用、維修等的條款59.52.序號(hào)文件名稱(chēng)/文件信息有/無(wú)備注46.有關(guān)目標(biāo)物業(yè)的總包合同、幕墻、機(jī)電、電梯等主要分包單位的分包、供貨合同42.規(guī)劃驗(yàn)收文件和關(guān)于超出規(guī)劃審批內(nèi)容建設(shè)的說(shuō)明（若有）36.涉外安全審查文件28.建設(shè)目標(biāo)物業(yè)及目標(biāo)物業(yè)立項(xiàng)批復(fù)文件※由發(fā)改委頒發(fā)的立項(xiàng)批復(fù)/目標(biāo)物業(yè)建議書(shū)（代可研報(bào)告）批復(fù)/目標(biāo)物業(yè)核準(zhǔn)文件/復(fù)函或其他文件名稱(chēng)；包括任何性質(zhì)、面積、建設(shè)單位的立項(xiàng)變更文件。公司就目標(biāo)物業(yè)地塊取得的《國(guó)有土地使用權(quán)證》（或《房地產(chǎn)權(quán)證》）16.
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