自駕游基地建設(shè)項(xiàng)目建議書(存儲版)
【正文】 與建設(shè)需要資金的缺口，應(yīng)該積極進(jìn)行銀行融資，或引入戰(zhàn)略投資人，以擴(kuò)大公司資本金。積極運(yùn)用區(qū)域市場的強(qiáng)勢媒體，依據(jù)地域特點(diǎn)做有效的宣傳補(bǔ)充，真正做到無縫式宣傳。（1）自駕游可對旅游市場起到補(bǔ)充作用，為人們提供新的休閑方式，是對現(xiàn)有旅游消費(fèi)方式的有力補(bǔ)充，有助于旅游市場的全面繁榮；（2）作為我國現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)，自駕游在供國民消費(fèi)的同時(shí)，能切實(shí)增加國家收入，還能帶動(dòng)周邊第一、二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如汽車行業(yè)、戶外露營裝備、周邊旅游消費(fèi)以及與酒店業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品、農(nóng)產(chǎn)品的銷售等，全面繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)；（3）自駕游項(xiàng)目開發(fā)過程中，露營地的利用既保證環(huán)境不受破壞，又解決生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的酒店住宿問題，是調(diào)整郊區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展生態(tài)旅游的重要選擇之一；（4）自駕游項(xiàng)目的開發(fā)，能夠使傳統(tǒng)旅游景區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與產(chǎn)品的更新?lián)Q代，并在宏觀上實(shí)現(xiàn)“環(huán)?！币x；（5）汽車自駕游營地的建設(shè)投資少、見效快、風(fēng)險(xiǎn)小，能減低對酒店建設(shè)需求的壓力，是傳統(tǒng)旅游景區(qū)適應(yīng)市場需求、擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品升級改造的最佳選擇。 24。由于我國自駕游服務(wù)體系建設(shè)尚處于起步階段，自駕游營地的數(shù)量遠(yuǎn)適應(yīng)不了市場需要。多渠道地整合媒體資源，制造前期的轟動(dòng)效應(yīng)?？⒐を?yàn)收通過后，項(xiàng)目正式投入使用。新建項(xiàng)目要先進(jìn)行旅游規(guī)劃、確定規(guī)劃條件，到規(guī)劃主管部門辦理用地規(guī)劃許可證，方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)，后續(xù)工作較為繁瑣，暫不討論。 （4）產(chǎn)品及運(yùn)作策劃：項(xiàng)目開發(fā)人員應(yīng)及時(shí)研究解決主題定位、市場定位、游憩方式設(shè)計(jì)、收入模式、營銷模式、運(yùn)作模式、盈利估算、投資分期等問題，或委托專業(yè)公司，提供《旅游項(xiàng)目總體策劃報(bào)告》及《旅游項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃》，同時(shí)應(yīng)編制《旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告》，配合國債申請、政府資金申請、銀行融資、投資人及招商引資等方面的工作需要。需要與政府簽訂配套設(shè)施建設(shè)（特別是交通、水電等）等合同，確定項(xiàng)目的開發(fā)用地和建設(shè)用地范圍、投資規(guī)模、項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營收益分配等權(quán)益。781合燒烤場地30020停車場500020單位（平米）投資（萬元）建設(shè)內(nèi)容 （5）綠地率：是指綠化的實(shí)際種植面積；綠化率：是指樹冠在地面上投下的樹蔭，以樹冠面積計(jì)算。說明：以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，參照如下標(biāo)準(zhǔn)、說明制定：垂釣區(qū)800衛(wèi)生設(shè)施區(qū)自駕車（帳篷）露營區(qū)4800 （5）綠化系統(tǒng)：%，設(shè)計(jì)大型耐踏草坪2塊，計(jì)7000平米；汽車營位單獨(dú)綠地率達(dá)50%，綠化率達(dá)70%；帳篷露營位單獨(dú)綠地率達(dá)100%，綠化率達(dá)70%。 （3）照明系統(tǒng)：主要道路兩側(cè)及設(shè)置路（地）燈，人行道、輔路、停車場、露營區(qū)設(shè)置草坪燈，水邊設(shè)置安全警示照明燈，各建筑物、活動(dòng)場區(qū)設(shè)置室外照明，重要構(gòu)筑物、綠化、小品、水體設(shè)置泛光燈。 （1）出入口、圍欄：設(shè)主要、次要和內(nèi)部出入口各一個(gè)，滿足營區(qū)內(nèi)外的界限設(shè)定、圍護(hù)功能及營地形象展示需要。 （3）沙灘區(qū)：占地2100平米，日光浴場、沙灘排球場。 （7）衛(wèi)生設(shè)施區(qū)：建筑面積240平米；建筑風(fēng)格：北美鄉(xiāng)村式；包括：a淋浴間（男女分開，共20個(gè)噴頭，洗衣槽1個(gè)，80平米）；b自助洗衣間（含洗衣機(jī)10臺、烘干器若干、熨衣臺，40平米）；c衛(wèi)生間（男女分開，蹲式、坐式兼?zhèn)洌?5個(gè)蹲位，水龍頭20個(gè)，計(jì)80平米）；d垃圾分類桶若干（標(biāo)簽、帶蓋）。 該接待站要有專門的接待用房、必備的互聯(lián)網(wǎng)及終端設(shè)備、相應(yīng)的信息采集功能、用于緊急聯(lián)絡(luò)的通暢的通訊工具、簡單實(shí)用的車輛維修和救援設(shè)備、必備的醫(yī)療急救用品。 國外的露營地建設(shè)早已與旅游項(xiàng)目結(jié)合，如美國，露營地的經(jīng)營者按照旅游線路進(jìn)行品牌開發(fā)，在主要的風(fēng)景區(qū)和交通干道入口都有廣告和標(biāo)識國內(nèi)：目前，我國的自駕游營地主要分布在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈和珠江三角洲經(jīng)濟(jì)圈等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域以及西南地區(qū)等具有良好自駕車發(fā)展資源條件和營地建設(shè)需求的區(qū)域。消費(fèi)者追求深度體驗(yàn)，對自由度和靈活度的需求，以及追求休閑生活的本質(zhì)，對多樣性戶外活動(dòng)的需求，推動(dòng)著自駕車旅游前進(jìn)。（2）居民汽車保有量和高速公路網(wǎng)絡(luò)的迅猛發(fā)展：據(jù)公安部統(tǒng)計(jì)，截至2008年6月底。主打“景在變，家未變”新穎理念的自駕游項(xiàng)目，以追求“幕天席地”的新潮心態(tài)充分迎合廣大崇尚野外游樂的客群，其強(qiáng)烈的時(shí)尚感與自由度吸引著越來越多的消費(fèi)者熱情踐行，方便、隨意、快捷等優(yōu)點(diǎn)已使自駕游成為旅游市場上的奪目焦點(diǎn)，并產(chǎn)生巨大經(jīng)濟(jì)效益。自駕游基地建設(shè)項(xiàng)目建議書自駕游基地建設(shè)項(xiàng)目建議書目錄緒引……………………………………………… 3一、市場環(huán)境分析旅游業(yè)概況…………………………………………… 4自駕游市場…………………………………………… 4相關(guān)政策……………………………………………… 6自駕游營地…………………………………………… 6二、項(xiàng)目總體構(gòu)想開發(fā)基本思路………………………………………… 8基地建設(shè)規(guī)劃………………………………………… 9項(xiàng)目投資匡算………………………………………… 14項(xiàng)目實(shí)施步驟………………………………………… 15后期營銷推廣………………………………………… 18三、項(xiàng)目可行性評價(jià)項(xiàng)目總體評價(jià)………………………………………… 20總體結(jié)論及開發(fā)建議………………………………… 21緒引自駕游最早興起于19世紀(jì)的美國，后流行西方發(fā)達(dá)國家。自駕游在選擇對象、參與程序和體驗(yàn)自由等方面給旅游者提供充裕的伸縮空間，其本身的自由化、個(gè)性化、靈活性、舒適性、選擇性、季節(jié)性等內(nèi)在特點(diǎn)，與傳統(tǒng)的參團(tuán)方式相比，極具特點(diǎn)與魅力。（1）可供進(jìn)行自駕游的節(jié)假日十分充裕：全年可供居民中短圖休息度假的天數(shù)平均已達(dá)120天左右。（5）旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的積極推動(dòng)：在
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