汕頭市韓江路58號(hào)尚海陽(yáng)光花園銷售方案商品房銷售方案尚海陽(yáng)光(存儲(chǔ)版)
【正文】 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào) ： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 買方 ： 【身份證】【護(hù)照】【 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 號(hào)】【 】： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 【身份證】【護(hù)照】【 】： 第一條 買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)建設(shè)的【現(xiàn)定名】【暫定名】 項(xiàng)目的第 棟 號(hào)房 （以下稱“本房地產(chǎn)”）， 用途為 ，建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米，以上面積為【預(yù)售測(cè)繪面積】【竣工測(cè)繪面積】。 以上各種付款方式對(duì)應(yīng)的 具體約定： 第四條 簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣 元。 第 七 條 本認(rèn)購(gòu)書自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。 乙方（買受人）若選擇本合同第六條 第 3種貸款方式付款的， 乙方（買受人）應(yīng)自行向銀行辦理按揭貸款手續(xù) ,并督促按揭銀行代乙方（買受人）將剩余購(gòu)房款按時(shí)支付至甲方（出賣人）帳戶。 乙方（買受人）逾期付款的，除承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，甲方（出賣人）有權(quán)將本合同第八條約定交付期限和第十五條約定辦證期限相應(yīng)順延。若乙方（買受人）在前述期間無(wú)法出具該不合格證明的，即視為一般暇疵，甲方（出賣人）應(yīng)在合理期間予以修復(fù)，乙方（買受人）不得以此為由拒絕收樓，入伙通知書指定的入伙期限屆滿之日為該商品房的交付日。 合同正文第五條“面積確認(rèn)及面積差異處理”更改為：雙方同意所購(gòu)買的上述商品房按套計(jì)價(jià)，交房時(shí)，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，買賣雙方同意按房屋總價(jià)不再結(jié)算，房產(chǎn)證面積以國(guó)土實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 1雙方依約或法律規(guī)定解除本合同的，除本合同已有約定外，如該商品房已交付的（含視為交付），乙方（買受人）應(yīng)在合同解除后 15日內(nèi)將該商品房返還甲方（出賣人），并自該商品房交付之日至實(shí)際返還之日止，每月按該商品房總價(jià)款的千分之六向甲方（出賣人）支付房屋折舊費(fèi)。 1雙方約定： 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策及政府機(jī)關(guān)的行政行為等因素不構(gòu)成影響本合同履行的不可抗力，前述因素也不構(gòu)成本合同情勢(shì)變更的理由，乙方（買受人）不得以此由提出解除合同或變更合同。 （以下無(wú)正文） 甲方（出賣人）（公章） 乙方（買受人）（公章） 委托代理人： 委托代理人： 簽 訂時(shí)間： 年 月 日于 。甲方（出賣人）向乙方（買受人）郵寄資料的唯一有效地址為合同第二頁(yè)乙方（買受人）所提供的地址。 1乙方（買受人）同意前期的物業(yè)管理由甲方（出賣人）通過(guò)相關(guān)合法程序選定的物業(yè)管理公司提供服務(wù)，乙方（買受人）應(yīng)嚴(yán)格遵守臨時(shí)業(yè)主公約和物業(yè)管理公司的相關(guān)管理規(guī)定。 3%以上的部分雙方按合同約定單價(jià)多退少補(bǔ)。 本合同第十一條，增加約定如下：乙方（買受人）在驗(yàn)收入伙期間，若對(duì)該商品房的質(zhì)量提出異議的，應(yīng)在 驗(yàn)收入伙期限屆滿之日起 15日內(nèi)向甲方（出賣人）提交政府指定有質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的該商品房工程質(zhì)量不合格證明。 乙方（買受人）逾期付款的，按逾期金額每天處萬(wàn)分之一的違約金，累計(jì)違約金額度不超過(guò) 該商品 房總價(jià)款的 5%。 乙方 （買受人）在簽署本合同和本補(bǔ)充協(xié)議之前，已充分了解甲方（出賣人）為推廣該項(xiàng)目所作的售樓廣告、售樓書、樣板房（含樣板房裝修，包括但不限于設(shè)備、裝修材料、家具等）、售樓模型、多媒體等售樓資料等及其他宣傳方式均為要約邀請(qǐng)，非要約，不構(gòu)成對(duì)該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同的組成部分。如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。 買方 首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 %，其余價(jià)款可以向商業(yè)銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》。我司將該商品房項(xiàng)目銷售價(jià)格的調(diào)價(jià)幅度定 正為 0，負(fù) 為 25﹪。 交房時(shí)間 定于 2020年 12 月 31日交房。 安防系統(tǒng)： （ 1）消防系統(tǒng)：嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)計(jì)審核意見書（汕公消審字 [2020] 第 0021 號(hào)）意見， 第 1 幢為二類高層居住建筑，第 225 幢均為一類高層居住建筑， 各幢建筑物耐火等級(jí)均為一級(jí)。 （ 5）電梯：奧的斯品牌電梯。 （ 6） 陽(yáng)臺(tái)：采用 鋼質(zhì)鐵藝攔河 （與露臺(tái) 連接的陽(yáng)臺(tái)不設(shè)） 。 （ 9）廚房：住宅預(yù)留廚房位置。 （ 3）樓地面：混凝土隨搗抹平。 汕頭市 韓江路 58 號(hào) 尚海陽(yáng)光 花園 銷售方案
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