地寫字樓市場分析(存儲版)
【正文】 引力依舊。高檔寫字樓出現(xiàn)在中關(guān)村西區(qū)；商業(yè)配套設(shè)施正在逐漸健全；道路通達性得到提高。另外，部分發(fā)展商由于實力和經(jīng)營理念的局限使其項目的品質(zhì)受到一定的影響。5 / 5?！ BD未來供應(yīng)趨勢 在270萬平方米供應(yīng)量中，CBD區(qū)域供應(yīng)量超過 140萬平方米，占總供應(yīng)量的52％，是CBD目前已落成98萬平方米的1．4倍，從已知情況分析，以散售形式推向市場的項目將不是未來CBD優(yōu)質(zhì)寫字樓市場主要的競爭者。中關(guān)村地區(qū)的人才優(yōu)勢是其它區(qū)域無法比擬。 2．中關(guān)村對IT行業(yè)的吸引力依舊 NetEase在清華科技園火炬大廈租賃了6000平方米辦公樓，BEA租下理想大廈1700平方米寫字樓。本區(qū)域高品質(zhì)項目依然受市場關(guān)注是租金堅挺的原因之一。2006年第二季度北京寫字樓市場分析一、市場表現(xiàn)供需兩旺 2006年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場供需兩旺，成交活躍，在供應(yīng)量增加的同時，吸納量也呈現(xiàn)出明顯的上升勢頭，本季度市場吸納量較上季度升幅達115％，同時，需求呈現(xiàn)出明顯的地域性。CBD區(qū)域市場需求旺盛，交易活躍，在這個階段，原有項目整體空置率
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