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地寫字樓市場分析-全文預(yù)覽

2025-07-17 18:09 上一頁面

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【正文】 而咨詢等服務(wù)類公司幾乎別無選擇地駐扎在該區(qū)域及周邊?! ?.中關(guān)村區(qū)域租金走勢小幅上揚(yáng)  在持續(xù)三個季度時間里,中關(guān)村區(qū)域沒有優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目落成,該區(qū)域?qū)懽謽瞧骄罩寐手饾u走低,市場壓力也漸緩,同時,IT等高科技產(chǎn)業(yè)逐漸復(fù)蘇使此類客戶對寫字樓的需求量穩(wěn)步上升,這對中關(guān)村寫字樓市場無疑是利好,本季度中關(guān)村地區(qū)寫字樓租金報價為每月每平方米17.8美元,較上季度上升了1.2%?! ?.CBD區(qū)域租金走勢微升  本季度,CBD整體市場租金較上季度微升了1.1%,報價為每月每平方米24.7美元。Sterling等知名咨詢服務(wù)類公司均在該區(qū)域租下較大面積寫字樓。CBD及周邊地區(qū)是北京外資公司最集中的區(qū)域,除制造業(yè)、能源等傳統(tǒng)行業(yè)外,金融保險、咨詢服務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)類公司更是對上述區(qū)域有明顯的偏好,本季度Boston consulting、Callup Research、Shearmanamp。雖然需求較上季度有明顯的上升,但供應(yīng)量急劇放大,租賃市場仍承受一定壓力,發(fā)展商在這個階段多采取穩(wěn)定價格策略,靜待市場變化,現(xiàn)北京優(yōu)質(zhì)寫字樓租金報價為每月每平方米21.4美元。
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