等額本息法和等額本金法的兩種計算公式(存儲版)
【正文】 額計算公式為： 每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金已歸還本金累計額）月利率等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為： 每月還款額=貸款本金月利率（1+月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)1] 兩種還款方式中，等額本金還款法每期歸還本金的數(shù)額是相等的，而等額本息還款法每期歸還的本息之和的數(shù)額是相等的，但是銀行都是按當(dāng)年實際占用銀行貸款額和規(guī)定的利率計算應(yīng)收取的利息。現(xiàn)在知道這２種還款方式的人幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。不少消費者已經(jīng)習(xí)慣了一旦手上有錢就拿來提前還貸，而碰上好的投資項目又再去貸款投資或經(jīng)營。提前還貸方式中，只有縮短貸款期限才是節(jié)省利息的關(guān)鍵因素?！鎏崆斑€貸先和銀行溝通 消費者可以把多余錢投入到基金、股票或其他投資產(chǎn)品中來升值。■有多渠道投資的房貸人，投資收益高于銀行利息：因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“本金還款法”的利息總額要少
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