【正文】 （圖 6） 隱蔽工程驗(yàn)收基本程序 框圖 班組自檢專職 初驗(yàn) 監(jiān)理部 會同現(xiàn)場檢查 試驗(yàn)室檢驗(yàn) 進(jìn)行下道工序 隱蔽工程施工完畢 返修 填寫 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 16 組織審驗(yàn) 不合格 合格 （圖 7） 分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)基本程序框圖 不合格 施工單位 自檢專檢 合格 核查質(zhì)量 保證資料 審查施工記錄 會同現(xiàn)場檢查 測量、 試驗(yàn)、復(fù)驗(yàn) 合 格？ 監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見 分項(xiàng)工程施工完畢 返修 填寫 分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 17 不合格 監(jiān)理部 審核檢驗(yàn) 合格 不合格 施工單位 自檢專檢 合格 不合格 監(jiān)理部 審核檢 合 格 （圖 8） 單位工程驗(yàn)收基本程序框圖 有缺陷 施工單位 自檢驗(yàn)收 監(jiān)理部 組織初驗(yàn) 繼續(xù)施工分部工程達(dá)到驗(yàn)收條件 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程 返修 填寫分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 單位工程達(dá)到竣工條件 整改 填寫單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單 簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 18 有缺陷 （圖 9） 三、工程質(zhì)量控制方法 工程質(zhì)量以事前預(yù)控為主。 核查施工單位的質(zhì)量保證體系： 審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，對特殊專業(yè)工種的人員要審查上崗證 和考核操作水平。 五、施工過程中的質(zhì)量控制措施： 要求施工單位必須對施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，并要做好技術(shù)交底工作。 ①施工單位按規(guī)定對隱蔽工程先自檢，自檢合格后，填寫“隱蔽工程驗(yàn)收單”并附有關(guān)質(zhì)量資料，報(bào)送監(jiān)理部； ②監(jiān)理部對隱蔽工程資料（保證資料、施工記錄、隱蔽簡圖等）進(jìn)行核查，并會同施工單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測、核查； ③對隱檢不合格的工程，監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”，責(zé)令監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 21 施工單位限期整改，整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查。檢查結(jié)果有漏項(xiàng)、未完項(xiàng)目、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求及局部進(jìn)行修改的，監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工單位限時(shí)修改，符合要求后再驗(yàn)，直至完全符合要求。發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃 時(shí)，由總監(jiān)理工程師組織召開協(xié)調(diào)會，研究并采取各種措施，保證合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ③ 協(xié)調(diào)施工中影響進(jìn)度的問題； ④ 研究解決施工現(xiàn)場發(fā)生的問題。 第九章 工程造價(jià)控制 一、工程造價(jià)控制的原則： 應(yīng)嚴(yán)格 履行建設(shè)工程施工合同中所確定的工程造價(jià)和約定的工程款支付方法。 二、工程造價(jià)控制的基本程序： 工程計(jì)量基本程序（見圖 11） 不符合 （圖 11） 實(shí)際完成工程進(jìn)度項(xiàng)目 填寫《完成工程量報(bào)審表》 監(jiān)理現(xiàn)場實(shí)測 監(jiān)理審定、匯總 總監(jiān)簽認(rèn)《完成工程量表》 報(bào)業(yè)主審定，并返還施工單位 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 26 工程款支付控制程序（見圖 12） 監(jiān)理工程師簽認(rèn) 工程計(jì)量報(bào)審表 施工單位提出付款申請 各類證明 現(xiàn)場簽證資料 編制付款證書 監(jiān)理工程 師審查 總監(jiān)簽發(fā)付款證書 工程質(zhì)量認(rèn)可 工程計(jì)量認(rèn)可 支付條件審查 不同意 同意 不同意 不同意 同意 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 27 （圖 12） 三、工程造價(jià)的控制方法： 施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費(fèi)用最易突破的方面是： ① 設(shè)計(jì)變更； ② 現(xiàn)場洽商和簽證； ③ 材料代用； ④ 組織設(shè)計(jì)沒有包含在內(nèi)； ⑤ 工程量申報(bào)不實(shí)； 通過風(fēng)險(xiǎn)分析總結(jié)教訓(xùn)，對工程造價(jià)最易突破的部分，易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和方面，制定防范性對策和措施。 第十章 工程安全控制 １、 工程 文明 、 安全 控制的主要工作內(nèi)容 （ 1）編制安全監(jiān)理文件（如安全監(jiān)理方案、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）； （ 2）審驗(yàn)總包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位的安全生產(chǎn)許可證或有關(guān)安全生產(chǎn)的資質(zhì)證件； （ 3）檢查施工承包單位的安全生產(chǎn)保證體系、安 全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制及安全生產(chǎn)操作規(guī)程； （ 4）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案； （ 5）查驗(yàn)施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員的資格證以及監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 29 特種作業(yè)人員的上崗資格證書； （ 6）檢驗(yàn)施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械設(shè)備和安全設(shè)施是否完好，是否經(jīng)過驗(yàn)收并辦理準(zhǔn)用手續(xù)； （ 7）檢查進(jìn)場施工人員是否經(jīng)過安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，并進(jìn)行針對性的安全生產(chǎn)技術(shù)交底； （ 8）監(jiān)督施工單位做好“四口”、“五臨邊”、高處作業(yè)等危險(xiǎn)部位的安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識。 ①查人的不安全行為； ②查物的不安全狀態(tài)； ③查環(huán)境的不安全條件； ④查管理工作的缺陷失誤。 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 32 ①每次監(jiān)理例會上，總結(jié)上周安全生產(chǎn)狀況，分析安全隱患，對施工單位提出做好安全施工要求； ②每次現(xiàn)場安全大檢查后，要進(jìn)行總結(jié)，表揚(yáng)安全施工做得好的單 位，批評忽視安全生產(chǎn)的單位，要求限期整改； ③每月總結(jié)現(xiàn)場安全施工情況，提出下月安全監(jiān)理重點(diǎn)，并寫入監(jiān)理月報(bào)中； ④對未遂安全事故，決不輕易放過，調(diào)查落實(shí)情況，召集會議進(jìn)行通報(bào)，引以為戒，制定相應(yīng)防范措施； ⑤發(fā)生安全事故后，參與調(diào)查，了解事故原因和責(zé)任，吸取教訓(xùn)，教育參建單位，制定防范措施。 遵循“公正、合理、合法”的原則，在調(diào)查核實(shí)基礎(chǔ)上，按照合同條款，支付工程款。 第十二章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 一、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 監(jiān)理大綱 江蘇建業(yè)恒安工程項(xiàng)目管理有限公司 37 本工程 實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。 7) 按合同授權(quán)，審核并簽署施工單位申報(bào)的重要申請和工程支付憑證。 4) 對監(jiān)理工程簽證認(rèn)可，并對簽證負(fù)責(zé)。 各專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計(jì)，將意見提交總監(jiān)理工程師。 五、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 ： 施工單位自檢合格后應(yīng)向監(jiān)理部提交驗(yàn)收報(bào)審表。施工單位按要求及時(shí)做出整改，并要通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。 凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處理，處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。 會議紀(jì)要待總監(jiān)理工程師簽字后分送與會單位。 總監(jiān)理工程師審核簽字，提交業(yè)主。 十一、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會制度： 確定現(xiàn)場協(xié)調(diào)會召開時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員。 八、工程質(zhì)量事故處理制度： 在施工過程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，需做返工處理