【正文】 均由南側(cè)凈慧寺路設(shè)有DN500~600 雨水管道收集排出，該雨水管與外圍的河道連接后排入京杭大運(yùn)河。南側(cè)具區(qū)路上有規(guī)劃DN200中壓天然氣管線。把環(huán)境建設(shè)提升到環(huán)境藝術(shù)的高度來(lái)進(jìn)行綜合規(guī)劃，創(chuàng)造了富有特色的社區(qū)文化內(nèi)涵，在手法上，充分考慮了小區(qū)的文化特性和景觀環(huán)境特征，把建筑、山石、樹(shù)木融為一個(gè)整體，形成小區(qū)特有的環(huán)境。（2）道路規(guī)劃規(guī)劃基地較為平整，整個(gè)小區(qū)通過(guò)連綿委婉的景觀綠帶及步行小路，使各戶(hù)外空間及各幢住宅之間得以互相流動(dòng)。小區(qū)地面設(shè)置停車(chē)場(chǎng)地，解決部分汽車(chē)停車(chē)問(wèn)題。整個(gè)小區(qū)中央布置了休閑廣場(chǎng)，成為小區(qū)的中心，所有的景點(diǎn)都圍繞它展開(kāi)，多種園林手法使小區(qū)富有極強(qiáng)的感染力和親和力。設(shè)有景觀陽(yáng)臺(tái)，在臥室設(shè)置低窗轉(zhuǎn)角窗，起居室至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃門(mén)，保證良好的日照采光及優(yōu)美通透的景觀視野。（35樓除外，其余室內(nèi)177。地下室四周外墻為鋼筋混凝土墻板。 設(shè)計(jì)范圍 本工程室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 2)本工程一至二層生活供水均采用市政管網(wǎng)直供，三層以上采用變頻給水設(shè)備供水。4樓屋頂設(shè)消防水箱，體積18T。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)信號(hào)閥和水流指示器。雨水量z 1)暴雨強(qiáng)度公式 q=10579(1+)/(t+) 2)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=1a 3)設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+mt2 ，m=2 4)地面集水時(shí)間：t1=15min 5)匯水面積：F1=177265m2 6)地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ= 7)雨水量 Q= 室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 （5）室外污水管采用UPVC雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。起居室、餐廳、臥室及陽(yáng)臺(tái)設(shè)吸頂節(jié)能燈，衛(wèi)生間及廚房瓷質(zhì)燈座吸頂節(jié)能燈；樓梯燈采用吸頂燈。照度標(biāo)準(zhǔn)：樓梯及走道：50Lx；電梯機(jī)房：200Lx；配電間：200Lx；汽車(chē)庫(kù)：75Lx。有弱電接地時(shí)接地電阻不大于1歐姆。地下室合用前室設(shè)置局部正壓送風(fēng)系統(tǒng)。 不能采用自然排煙的防煙樓梯間、前室及合用前室，采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)布置在各單體的屋頂。施工結(jié)束后施工期影響隨之結(jié)束。（2）大氣環(huán)境場(chǎng)地施工中的土方運(yùn)輸、施工材料的裝卸和運(yùn)輸，混凝土水泥砂漿的配置等施工過(guò)程會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵，施工場(chǎng)地道路與砂石堆場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵。第六章 節(jié)能分析《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892005)?！督ㄖ獯氨匦阅芊旨?jí)及檢測(cè)方法》（GB/T84842008）。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施（1）污水處理措施該項(xiàng)目無(wú)工藝廢水等產(chǎn)生，排放的廢水主要為生活污水，均經(jīng)隔油沉砂預(yù)處理后接入城市污水管網(wǎng)。具體措施是，建造沉淀池、隔油池等污水臨時(shí)處理設(shè)施，對(duì)含油量高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放，砂漿和石灰漿等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。建筑揚(yáng)塵：施工期在挖土、堆土及砂石、水泥等裝運(yùn)和運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的塵埃散逸，汽車(chē)運(yùn)送材料時(shí)引起的道路揚(yáng)塵以及施工場(chǎng)地的地面二次揚(yáng)塵。排煙時(shí)，汽車(chē)庫(kù)有汽車(chē)坡道與室外相通的防火分區(qū)采用自然補(bǔ)風(fēng)，凡沒(méi)有汽車(chē)坡道的防火分區(qū)均采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 暖通設(shè)計(jì)（1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500192003）（2）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892005）（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006）（4）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5004595）（2005年版）（5）《汽車(chē)庫(kù)、修理庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5006797） 設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍為紅線范圍內(nèi)的各建筑物通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)。進(jìn)出建筑物的金屬管道、電纜金屬外皮等均與基礎(chǔ)接地體作總等電位聯(lián)結(jié)。室外主干道路照明采用金屬鹵化物燈，景觀照明采用緊湊型熒光燈。高壓開(kāi)關(guān)柜均采用SM6型六氟化硫負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜，變壓器采用SC10干式變壓器，低壓配電柜采用GCK1型抽屜柜。 （3）消火栓管道及噴淋管道采用鍍鋅鋼管，管徑小于DN100的絲接,大于等于DN100的卡箍連接。 生活污水排水量取生活用水量的90%。地下汽車(chē)庫(kù)均為類(lèi)地下停車(chē)庫(kù)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度8L/min 室內(nèi)消防建設(shè)中有18層住宅，室內(nèi)消防用水量按20L/s計(jì)，室外消防用水量為15L/s。2生活泵房供25~42的高區(qū)給水?；匚挥谀呈羞\(yùn)河西路南側(cè)，新湖中路北側(cè)。 kN/m2， kN/m2。室內(nèi)177。住宅設(shè)計(jì)成11層小高層和18層高層住宅，戶(hù)型量身定做，住宅戶(hù)型配建數(shù)量根據(jù)70 ㎡：90 ㎡：120 ㎡=2：2：1，150 ㎡戶(hù)型約30套左右，其中70㎡戶(hù)型建筑面積約為7172㎡左右；90 ㎡戶(hù)型建筑面積約為95㎡左右；120㎡戶(hù)型建筑面積約為125㎡左右。把環(huán)境建設(shè)提升到藝術(shù)的高度進(jìn)行綜合規(guī)劃，創(chuàng)造了富有特色的社區(qū)文化內(nèi)涵。停車(chē)組織停車(chē)系統(tǒng)中，包含地面和地下二種停車(chē)方式。道路交通系統(tǒng)
（1）出入口規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，通過(guò)地塊分析，東中西地塊相對(duì)獨(dú)立。一個(gè)通透的圍墻圖案、一盞靈巧的路燈、一座構(gòu)思獨(dú)特的雕塑以及能供小憩的座椅，這些小品依附于景物或建筑物中，給整個(gè)小區(qū)增色許多，為生活在這里的人們創(chuàng)造了良好的居住環(huán)境。項(xiàng)目區(qū)域目前尚沒(méi)有燃?xì)夤?。?xiàng)目區(qū)域內(nèi)目前尚沒(méi)有布置污水管和雨水管。擬建場(chǎng)地周?chē)鸁o(wú)化工廠及污染源。C場(chǎng)地類(lèi)型及穩(wěn)定性分析根據(jù)本次勘察資料及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，場(chǎng)地內(nèi)地基土分布較均勻，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)作用。74粉質(zhì)粘土灰～青灰色，軟塑狀態(tài)為主，夾少量淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土及松散狀粉土，該土層顆粒較細(xì)，切面稍有光澤，干強(qiáng)度較高，韌性較高?！?。a12=，屬中等偏高壓縮性土。～，～。42粉質(zhì)粘土淺黃色，可塑狀態(tài)為主，局部含多粉土，夾云母片，飽和，中密狀態(tài)為主，切面毛糙，干強(qiáng)度中等，韌性中等。33粉質(zhì)粘土灰色，軟塑～流塑狀態(tài)，夾少量粉土，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，底部含白色貝殼碎屑，切面稍有光澤，干強(qiáng)度低，韌性低。～，～?！?，～。項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域地貌上屬太湖沖擊平原區(qū)，擬建場(chǎng)地現(xiàn)為村莊，地勢(shì)有一定起伏。同時(shí)，社區(qū)方便的交通體系和完善的服務(wù)功能，也使它具備了為新區(qū)內(nèi)中外企業(yè)和員工服務(wù)的條件，無(wú)形中為江溪街道的“生力軍”提供了一個(gè)品種豐富的“食堂”和繁華熱鬧的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，使得新區(qū)可持續(xù)蓬勃發(fā)展。具有完善配套，構(gòu)筑服務(wù)居民生活、醫(yī)療保健、文體活動(dòng)、行政管理等功能的真正意義上的社區(qū)在當(dāng)前社會(huì)條件下的作用日顯突出。拆遷不只是被拆遷的千家萬(wàn)戶(hù)的地理位置的遷移，從某種意義上來(lái)說(shuō)，它動(dòng)的是人、拆的是房、遷的是家，將會(huì)引起其生活觀念和方式一定程度的改變，難免使動(dòng)遷居民產(chǎn)生“心理震蕩”和思想問(wèn)題。 地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要企業(yè)的最優(yōu)區(qū)位選擇和企業(yè)組織形式的演化史城市密集區(qū)形成和發(fā)展的動(dòng)力之一。太科園抓住某市委、市政府“聚焦太科園”和新區(qū)“聚焦、延伸、服務(wù)”的戰(zhàn)略機(jī)遇，一方面，加大對(duì)上爭(zhēng)取力度，用足用好各項(xiàng)政策，為太科園發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境和政策條件；另一方面，積極主動(dòng)與新區(qū)有關(guān)部門(mén)做好銜接配合，形成了條塊結(jié)合、專(zhuān)業(yè)分工的區(qū)、園聯(lián)動(dòng)機(jī)制，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、專(zhuān)業(yè)園區(qū)建設(shè)、專(zhuān)業(yè)招商、項(xiàng)目管理等領(lǐng)域形成了良好的工作合力。　　(2)江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園　　江蘇軟件外包產(chǎn)業(yè)園以軟件研發(fā)、應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)、軟件外包等業(yè)務(wù)為主，建設(shè)軟件公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)和中國(guó)電信國(guó)際數(shù)據(jù)中心，將建成具有鮮明國(guó)際外包業(yè)務(wù)特色、國(guó)內(nèi)具有影響力的軟件產(chǎn)業(yè)國(guó)際化示范基地，成為全市軟件產(chǎn)業(yè)重要的增長(zhǎng)極。園區(qū)東接某新區(qū)，西臨太湖新城核心區(qū)，距蘇南國(guó)際機(jī)場(chǎng)3公里，緊鄰滬寧高速公路、環(huán)太湖高速公路、312國(guó)道、京滬鐵路、滬寧城際鐵路。新竣工農(nóng)民安居房195萬(wàn)平方米。通過(guò)實(shí)施新三年行動(dòng)綱要，到2010年，某市創(chuàng)建成為國(guó)家生態(tài)園林城市、國(guó)家生態(tài)城市和全國(guó)最佳人居環(huán)境城市，率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化。（5）三個(gè)文明協(xié)調(diào)發(fā)展，初步構(gòu)建和諧社會(huì)。預(yù)計(jì)2010年，城市化水平達(dá)到75%；城鎮(zhèn)人均擁有道路面積達(dá)到21平方米，城市公共交通分擔(dān)率達(dá)到24%；80%左右村（鎮(zhèn)）建成社會(huì)主義現(xiàn)代化新農(nóng)村示范村（鎮(zhèn)）。財(cái)政支出結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整。2009年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4992億元，按可比價(jià)格計(jì)算，%。某市境內(nèi)以平原為主，星散分布著低山、殘丘。33′至120176。本項(xiàng)目具有明顯的社會(huì)效益，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝嗽倬蜆I(yè)的可能，為因開(kāi)發(fā)而失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源的群眾提供二次就業(yè)的機(jī)會(huì)，有利于增加他們的經(jīng)濟(jì)收入，減少他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 建設(shè)的必要性集約化利用土地?！蛾P(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》及《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》（國(guó)家計(jì)委等計(jì)投資[1993]530號(hào)）。五年以來(lái)，通過(guò)銀行融資，拍賣(mài)土地、回籠部分資金、BT墊資、工程承包商墊資等方式，在太科園形成了100多億元的固定資產(chǎn)投資，現(xiàn)已完成大部分基礎(chǔ)設(shè)施投資，“三創(chuàng)”載體建設(shè)進(jìn)展迅速，科技園區(qū)功能形態(tài)初步形成。在開(kāi)發(fā)模式上，實(shí)行政府推動(dòng)、公司化運(yùn)作，由新區(qū)組建管理機(jī)構(gòu)，某市和某新區(qū)分別出資注冊(cè)成立公司。新安花苑作為建設(shè)某（太湖）國(guó)際科技園的拆遷安置房居住社區(qū)，不僅可以滿(mǎn)足園區(qū)重大項(xiàng)目和重點(diǎn)工程建設(shè)拆遷的需要，為園區(qū)建設(shè)提供發(fā)展空間，更是改善居民人居環(huán)境、提高群眾生活水平的重要途徑。為把某（太湖）國(guó)際科技園建成國(guó)內(nèi)一流的科技研究開(kāi)發(fā)基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意基地、人力資源集聚高地、城市建設(shè)形象高地，園區(qū)堅(jiān)持規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施三個(gè)先行的原則，堅(jiān)持立足長(zhǎng)遠(yuǎn)、科學(xué)規(guī)劃，整體規(guī)劃、分步實(shí)施，政府推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作，以人為本、和諧發(fā)展，高起點(diǎn)制定園區(qū)各類(lèi)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高效率實(shí)施園區(qū)拆遷安置。新區(qū)全面行使開(kāi)發(fā)建設(shè)和綜合管理職能，對(duì)園區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一布局、統(tǒng)一管理。公司已于今年年初與太科園管委會(huì)分設(shè)，實(shí)行實(shí)體化運(yùn)作。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（國(guó)家計(jì)委辦公廳計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）。整個(gè)規(guī)劃小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共3119輛，其中地上停車(chē)位710輛，地下停車(chē)位2409輛。增加社會(huì)效益。2′，東經(jīng)119176。%。近年來(lái)，某市國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城市影響力不斷擴(kuò)大，入圍中國(guó)內(nèi)地綜合競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)和十大活力城市、品牌經(jīng)濟(jì)城市、最佳商業(yè)城市。%，%，%。強(qiáng)化區(qū)域功能開(kāi)發(fā)建設(shè)，健全現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施體系，中心城市的輻射、帶動(dòng)、服務(wù)和資源配置功能不斷增強(qiáng)，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)取得顯著成效，城鄉(xiāng)現(xiàn)代化水平明顯提高。到2010年，普通高等學(xué)校和職業(yè)學(xué)校在校生規(guī)模比2005年翻一番；每萬(wàn)人擁有人才數(shù)1900人，大專(zhuān)以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到8%；三大社會(huì)保險(xiǎn)覆蓋面和新型農(nóng)村合作醫(yī)療覆蓋面分別達(dá)到99%和100%；恩格爾系數(shù)降到35%以?xún)?nèi)，每萬(wàn)人擁有執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)生數(shù)達(dá)到22人；。依據(jù)《20082010年某城市建設(shè)行動(dòng)綱要》，新的三年某城市建設(shè)目標(biāo)為“五個(gè)優(yōu)化提升”：優(yōu)化區(qū)域發(fā)展、推進(jìn)區(qū)域化的新城建設(shè)、提升城市的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化城市功能、推進(jìn)現(xiàn)代化的中心城建設(shè)、提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)國(guó)際化的園區(qū)建設(shè)、提升城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化人居環(huán)境、推進(jìn)生態(tài)化的環(huán)境建設(shè)、提升城市的環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化社會(huì)事業(yè)、推進(jìn)共享化的設(shè)施建設(shè)、提升城市的人文競(jìng)爭(zhēng)力。某新區(qū)全年完成拆遷300萬(wàn)平方米，在建安居房356萬(wàn)平方米。（太湖）國(guó)際科技園現(xiàn)狀與發(fā)展一、園區(qū)區(qū)位　　某（太湖）國(guó)際科技園北至高浪路，東至京杭運(yùn)河，西至華誼路，南至外太湖，總面積約23平方公里。 主要園區(qū)(1)某國(guó)家大學(xué)科技園　　某國(guó)家大學(xué)科技園是以江南大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園為基礎(chǔ)，以北大、清華、南大、同濟(jì)、東南大學(xué)等為合作主體，以科技研發(fā)和高層次教育為主導(dǎo)，集約型開(kāi)放式的大學(xué)科技研發(fā)園，重點(diǎn)發(fā)展集成電路設(shè)計(jì)、軟件、汽車(chē)電子、生命生物科學(xué)等高科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)和集研究型教育已建成東南大學(xué)某分校及研究院和江南大學(xué)科技園等。形成了一個(gè)高效率的體制機(jī)制在某市委、市政府的全力支持推動(dòng)下，太科園由最初的建設(shè)指揮部開(kāi)發(fā)模式調(diào)整為功能區(qū)的管理體制。根據(jù)綱要內(nèi)容，不僅要求進(jìn)一步加快拆遷安置房的建設(shè)，使安置房能夠盡快惠澤于民；還要注重拆遷安置房的建設(shè)，使安置房能夠與某的人文景觀相融合，滿(mǎn)足居民的生活休閑等多方面的要求。濱湖區(qū)安置房的建設(shè)是和諧社會(huì)的需要。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社區(qū)的建設(shè)越來(lái)越重要。作為一個(gè)集居住、商業(yè)、文化娛樂(lè)為一體的綜合社區(qū)，文化娛樂(lè)中心、超市等多種功能設(shè)施可以吸收大量的不同層次的勞動(dòng)力就業(yè)，從而為因開(kāi)發(fā)而失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源的群眾提供二次就業(yè)的機(jī)會(huì)，有利于增加他們的經(jīng)濟(jì)收入，使他們不會(huì)成為經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潤(rùn)滑劑。主要?dú)庀髼l件如下：年平均氣溫 ℃最熱月（七月）平均氣溫 ℃最冷月（一月）平均氣溫 ℃極端最高氣溫（1993年7月） ℃極端最低氣溫（1993年12月6日） ℃最熱月相對(duì)濕度 86%最冷月相對(duì)濕度 77%平均相對(duì)濕度 85%主導(dǎo)風(fēng)向 SE夏季主導(dǎo)風(fēng)向 SE冬季主導(dǎo)風(fēng)向 NW年平均風(fēng)速 冬季最大平均風(fēng)速 最大風(fēng)速 27m/s年平均風(fēng)力 年平均降水量 年最大降水量（1991年） 年最小降水量（1978年） 最大積雪厚度 160mm夏季日照 62%冬季日照 45%地形地貌項(xiàng)目場(chǎng)址北靠運(yùn)河西路，南臨新湖中路，西至南湖園路，用地面積177265m2。2a粉質(zhì)粘土褐黃～灰黃色，可塑～硬塑狀態(tài)，土質(zhì)均勻；含青灰色高嶺土條帶，切面較光滑，韌性、干強(qiáng)度高。31