商業(yè)市場宏觀經(jīng)濟環(huán)境簡要分析(存儲版)
【正文】 構(gòu)發(fā)生根本性變化，傳統(tǒng)經(jīng)濟所注重產(chǎn)品的功能強大、外型美觀、價格優(yōu)勢將進化為現(xiàn)代經(jīng)濟關(guān)注的從生活與情境出發(fā)，塑造感官體驗及思維認同，吸引消費者的注意力，改變消費行為，并為產(chǎn)品找到新的生存價值與空間。目前劃分的零售商業(yè)業(yè)態(tài)主要是九大類別：超市、便利店、大型綜合超市、倉儲商店、專業(yè)店、大型專業(yè)店、專賣店、百貨店和大型購物中心，以下我們對幾種主要業(yè)態(tài)進行簡要分析：n 大型購物中心（Shopping Mall） 城郊購物中心地區(qū)性購物中心市中心購物中心社區(qū)購物中心規(guī)模（平米）22萬以上12萬以上525萬312萬擁有商店60家2540家2060家1025家位置城郊城郊及其邊緣城市之間市中心住宅區(qū)或都市中輻射范圍全市以區(qū)域性為主全市以社區(qū)消費為主特點以娛樂、餐飲、服務(wù)、休閑購物為一體的綜合性購物中心。無論是對投資者還是經(jīng)營者都減少了風(fēng)險。 底商由于它是作為其他物業(yè)的配套設(shè)施而建，面積通常不超過所配套物業(yè)的20%，且天然就有了一定的顧客源。上海商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展過程漫長，受政府因素和多元化文化影響較大，形成了目前百花齊放的多種形態(tài)。（九十年代以后）體驗經(jīng)濟：在生產(chǎn)行為上以提升服務(wù)為首，并以商品為道具；消費行為則追求感性與情境的訴求，創(chuàng)造值得消費者回憶的活動，并注重與商品的互動。u 專業(yè)街結(jié)合區(qū)域歷史文化、人文環(huán)境，創(chuàng)建出特色定位的商業(yè)群體，同時符合現(xiàn)代化消費的商業(yè)專業(yè)街。加快調(diào)整黃浦江兩岸功能布局，規(guī)劃建設(shè)具有休閑、觀光旅游、航運交易、國際客運等功能的城市景觀帶和都市型產(chǎn)業(yè)帶。建成明珠線二期、磁懸浮列車示范運營線工程等200 公里左右軌道交通，基本形成由“十字加環(huán)”和若干射線組成的軌道交通網(wǎng)。 4. 家庭結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)大家庭的居住模式，在六七十年代占主導(dǎo)地位，這主要是傳統(tǒng)價值觀念引導(dǎo)和政府提倡生育，在特定時期得到大多數(shù)人的認可。以拉近與國際化大城市的距離，改善目前市中心人口聚集度高，、交通擁擠、改造投資成本高等問題。 工作節(jié)奏的加快，工作壓力的增加，以及西方享受生活文化的入侵，使得上海年輕夫婦逐漸推遲了生育年齡，甚至出現(xiàn)了“單身貴族”以及“丁克家庭”群體。 資料來源：上海統(tǒng)計局出現(xiàn)上述情況，一方面是因為勤儉持家的傳統(tǒng)觀念依然扎根于廣大的民眾；另一方面則是因為社會保障體系的不完善，致使中國居民在消費觀念上仍趨于保守，其每月儲蓄的金額占收入的50%以上。根據(jù)調(diào)查，發(fā)展中國家用于食品的消費占其居民收入的50%以上；而在發(fā)達國家，食品消費的比例會銳減至10%以下，而用于文化娛樂教育的費用則會大大提高，甚至超過了50%，且越是經(jīng)濟發(fā)達的國家此比例越高。％。至2002年上海房地產(chǎn)投資已達到720億元，創(chuàng)了歷史的新高。在全市國內(nèi)生產(chǎn)總值中，％；，％，％％。至2010年，上海將可能成為國內(nèi)人均GDP第一個突破1萬美元的地區(qū)。近年來，中國的城市化運動更是方興未艾。第一部分 宏觀經(jīng)濟環(huán)境簡要分析經(jīng)過二十五年的改革開放，中國經(jīng)濟已經(jīng)取得了令世人矚目的好成績?？梢灶A(yù)見的是，2005年的探月計劃，2008年的北京奧運會、2010年的上海世博會，將成為中國社會經(jīng)濟發(fā)展的一個又一個里程碑。自1992年以來上海已連續(xù)10年保持在10%以上的增長，2002年人均GDP達5000美元，穩(wěn)居全國各省級地區(qū)之首，綜合經(jīng)濟實力已達到上中等發(fā)達國家收入水平；預(yù)計未來幾年，上海的經(jīng)濟將繼續(xù)保持這一運行態(tài)勢和速度。3. 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)2002年經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整繼續(xù)加快，非公有制經(jīng)濟比重持續(xù)上升。4. 房地產(chǎn)投資1999年，上海房地產(chǎn)市場走出低谷，投資開始活躍。至2002年末，、企事業(yè)單位，（包括離退休人員）加入城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險。資料來源：上海統(tǒng)計局2. 消費結(jié)構(gòu)隨著收入的提高，消費支出的結(jié)構(gòu)會發(fā)生很大的變化。其中，；。；可以期待，在未來社會財富增長的同時，我們將有可能提高人均分配額度，從而優(yōu)化生活質(zhì)量。 “十五”時期，上海將重點發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”，即松江新城和朱家角、安亭、高橋、浦江等9個中心鎮(zhèn)。未來可以期待上海居民素質(zhì)整體提高，這也符合上海國際化都市定位。 2) 加快交通軌道建設(shè)，優(yōu)化城市發(fā)展環(huán)境。加快內(nèi)外環(huán)線之間大型居
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