天津工業(yè)大學(xué)物業(yè)管理方案(存儲版)
【正文】 17 避雷裝置 17 水泵、上水管道及水箱 17 排水管道、衛(wèi)生設(shè)施 17 景觀水池 處理及集水泵 17 1 電視監(jiān)控 18 1 消防設(shè)備 18 1 開水器 18 第三部分 保安專項(xiàng)管理服務(wù) 19 一、保安部架構(gòu)（ 6 人） 19 二、保安服務(wù)承諾 19 三、保安管理服務(wù)職責(zé) 19 保安部主管 19 固定崗保安 20 巡邏崗保安 20 四、培訓(xùn)及管理 20 培訓(xùn)承諾 20 保安員培訓(xùn)方案 20 培訓(xùn)內(nèi)容 20 五、中心消防安全宣傳和防范設(shè)想 21 六、管理處服務(wù)人員的服務(wù)內(nèi)容和指標(biāo) 21 七、公共秩序維護(hù) 21 八、安全管理內(nèi)容與方式 22 安全管理內(nèi)容 22 安全管理方式 22 景福 ● 信德 目 IV錄 九、安全管理工作要點(diǎn) 23 崗位要求 23 門崗控制工作要點(diǎn) 23 安全監(jiān)控工作要點(diǎn) 23 巡視檢查工作要點(diǎn) 23 十、安全狀態(tài)控制管理 24 反應(yīng)時(shí)間限定表 24 狀態(tài)類別、反應(yīng)力量類別與指揮體系的關(guān)系 24 十一、突發(fā)事件處理 25 第四部分 保潔專項(xiàng)管理服務(wù) 26 一、保潔部架構(gòu)（ 2 人） 26 二、保潔部職責(zé) 26 保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) 26 保潔員崗位職責(zé) 26 三、保潔服務(wù)的范圍 27 四、保潔服務(wù)管理目標(biāo) 27 五、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 27 公共衛(wèi)生間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 27 步行梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 28 大樓外圍服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 28 六、保潔部員工培訓(xùn)方式、目標(biāo) 29 新員工招聘的原則 29 員工培訓(xùn)方式 29 員工培訓(xùn)目標(biāo) 29 七、項(xiàng)目部員工行為規(guī)范 30 著裝規(guī)范 30 行為舉止規(guī)范 30 工作 時(shí)規(guī)范 30 八、保潔部工具使用規(guī)范 31 保潔車的使用 31 天津 工業(yè) 大學(xué) 教學(xué)樓和環(huán)境 物業(yè) 管理方案 目 V 錄 地拖的使用 32 水拖把的使用 32 920 塵拖的使用 33 毛巾的使用 33 九、保潔部突發(fā)事件的處理方案 34 地漏反水或水管漏水 34 遇有雪、雨天氣 34 外部人員檢查評定 35 第三篇 專項(xiàng)服務(wù)經(jīng)濟(jì)標(biāo) 第一部分 費(fèi)用預(yù)算編制依據(jù)及說明 36 第二部分 管理處費(fèi)用預(yù)算 36 一、管理處人員工資支出 36 二、管理處人員社會保險(xiǎn)費(fèi)支出 37 三、管理處行政費(fèi)用 37 四、管理處綜合費(fèi)用明細(xì) 37 第三部分 設(shè)備專 項(xiàng)服務(wù)預(yù)算 38 一、設(shè)備部人員工資支出 38 二、設(shè)備部人員社會保險(xiǎn)費(fèi)支出 38 三、設(shè)備部行政費(fèi)用 38 四、設(shè)備部綜合費(fèi)用明細(xì) 39 第四部分 保安專項(xiàng)服務(wù)預(yù)算 39 一、保安部人員工資支出 39 二、保安部人員社會保險(xiǎn)費(fèi)支出 39 三、保安部行政費(fèi)用 40 四、保安部綜合費(fèi)用明細(xì) 40 第五部分 保潔專項(xiàng)服務(wù)預(yù)算 40 一、保潔部人員工資支出 41 二、保潔部人員社會保險(xiǎn)費(fèi)支出 41 三、保 潔部行政費(fèi)用 41 景福 ● 信德 目 VI錄 四、保潔部綜合費(fèi)用明細(xì) 41 第六部分 各項(xiàng)專項(xiàng)服務(wù)預(yù)算 42 一、 工業(yè)大學(xué) 綜合費(fèi)用分析 42 二、 工業(yè)大學(xué) 各項(xiàng)服務(wù)綜合費(fèi)用報(bào)價(jià) 42 本次投標(biāo)最后綜合說明 43 天津 工業(yè) 大學(xué) 教學(xué)樓和環(huán)境 物業(yè) 管理方案 第 1 頁 共 60頁 投標(biāo)人授權(quán) 委托 書 項(xiàng)目名稱： 天津 工業(yè)大學(xué) 日 期： 2020 年 4 月 28 日 天津市景福信德物業(yè)服務(wù)管理中心 （投標(biāo)單位名稱）， 扈樹起 （授權(quán)人姓名）特授權(quán) 天津市景福信德物業(yè)服務(wù)管理中心 楊 征 、陶俊平 （被授權(quán)人姓名）代表我 中心 全權(quán)辦理針對上述項(xiàng)目的投標(biāo)、談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。相信， 天津 工業(yè)大學(xué) 與 景福信德物業(yè)服務(wù)管理中心的 精誠合作，讓在此工作 的師生 感受我們的與眾不同，并且日新月異。截止到 2020 年， 景福信德物業(yè)服務(wù)管理中心 已全委托、半委托、顧問型的方式承接 高校物業(yè)管理、 住宅、高檔公寓、高檔寫字樓、復(fù)
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