【正文】 管理人員職責(zé) 為使工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，明確分工，各盡其責(zé)，通力協(xié)作，齊心協(xié)力，保證前面所承諾的各項(xiàng)要求，特對(duì)管理人員制訂以下制度： 一、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 在公司或工區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)修繕工程的全面工作，努力 完成下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。 對(duì)小區(qū)道路及彩色道板路面在雨季施工階段工作面不宜過(guò)大，應(yīng)逐段逐片地分期完成，并準(zhǔn)備塑料薄膜等防雨淋的物資，對(duì)路基在控制標(biāo)高后，及時(shí)驗(yàn)收并澆注砼。 1）黃砂、石子以一定數(shù)量為單位，在施工點(diǎn)用鋼筋圍護(hù)網(wǎng)進(jìn)行圍護(hù)，防止因人為的因素及自然的因素影響環(huán)境污染，影響住戶正常生活。 4）同一腳手架上不允許多人集中操作。對(duì)鋼管爬梯采取上述措施，主要是防止小區(qū)兒童無(wú)知頑耍造成意外事故，需要引起全體員工的高度重視。 三、安全生產(chǎn)保證措施 本工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程的文明施工負(fù)責(zé) ，并設(shè)立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的安全生產(chǎn)施工網(wǎng)絡(luò)。 加強(qiáng)計(jì)劃的指導(dǎo)是控制進(jìn)度的必要手段，根據(jù)確定的施工總體進(jìn)度控制計(jì)劃，編制好月、旬、周施工計(jì)劃，抓住薄弱環(huán)節(jié)及關(guān)鍵工序的起止時(shí)間，注重班組日作計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，不斷調(diào)整優(yōu)化，以合理的施工組織和最佳的施工方案 來(lái)保證進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 技術(shù)復(fù)核是預(yù)控工程質(zhì)量的重要手段之一，在各項(xiàng)目施工中，應(yīng)做好技術(shù)復(fù)核紀(jì)錄。 應(yīng)視天氣氣溫的變化及時(shí)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，砼表面不泛白。 石子含泥量不得大于 2%，針、片狀石子不應(yīng)大于 15%，石子必須質(zhì)地堅(jiān)硬、密實(shí)，級(jí)配良好，具有足夠的強(qiáng)度并送驗(yàn)合格。 還土：道牙后背還土夯實(shí)，夯實(shí)寬度不少于 50cm，厚度不小于 15cm，密實(shí)度在 85%以上，立道牙背后，用混凝土填實(shí)。 D、砼的傾倒應(yīng)按順序進(jìn)行。 基層處理： ①道碴墊層前，按設(shè)計(jì)要求，用水準(zhǔn)儀測(cè)出墊層厚度并用Φ 6 鋼筋樁作為墊層標(biāo)志。 污水管道施工完畢并達(dá)到一定強(qiáng)度后，及時(shí)分段進(jìn)行閉水試驗(yàn)，合格后立即清底回填，防止暴露時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或遇水浸泡。 合理調(diào)配土方用量，余方立即外出場(chǎng)，以免影響住戶行走，留方嚴(yán)禁平鋪，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)沿線堆高，每隔 30— 50 米設(shè)置橫向通道，可采用多孔板或鋼板，使小區(qū)人員正常行走。在垂直方向上采用先深后淺的施工原則。 七、金屬面油漆（中級(jí)） 除銹、清掃、磨砂 刷防銹漆 局部刮膩?zhàn)?磨光 第一遍 滿刮膩?zhàn)?磨光 第一遍油漆 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?磨光 第二遍油漆 磨光 濕布擦凈 第三遍油漆（ 13道主要工序）。 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，待油漆干透后，?duì)有凹縫或釘孔不平整之處，用稍硬較細(xì)的加色膩?zhàn)忧堆a(bǔ)平整。 B、不允許有咬色、漏刷、透底。膩?zhàn)痈赏负?，?1砂漿夾著平整小木板進(jìn)行打磨平正，做到用力均勻，保護(hù)棱角，磨后清掃干凈。 ②每度糙的間隔時(shí)間，應(yīng)待前一層抹灰塵層凝固后，再粉次度和面層。 其它措施見(jiàn)第六章《環(huán)境保護(hù)》：二、建筑灰塵的控制。碳酸鈉 4— 7 份，水 80 份，生石灰塵 12— 15 份攪拌混合至糊狀。 第八章 主要改造工程項(xiàng)目的施工方法 一、鋼鐵柵、欄桿及木材面退底油 退底油，也稱起底，即出白，它分為“全起底（又稱為全出白），半起底（又稱半出白），即占據(jù) 30%— 70%的數(shù)量需要鏟清舊漆底，少起底（又稱修出白）， 30%以下的數(shù)量需要鏟清油漆膜 。 有無(wú)任意改變改造的方法。 ②搞好技術(shù)檢驗(yàn)工作和工序的質(zhì)量控制，技術(shù)檢驗(yàn)是根據(jù)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)操作過(guò)程中的每道工序都要進(jìn)行檢驗(yàn)。工程質(zhì)量管理的任務(wù)是監(jiān)督生產(chǎn)中執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，并劃分為三人階段：質(zhì)量的檢驗(yàn)、統(tǒng)計(jì)質(zhì)量控制和全面質(zhì)量管理。 對(duì)可利用的建筑垃圾，可安排在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)集中堆放。 （ 2）可在需斬粉的墻面上多次酒少量的水，然后再斬粉。 主要生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施如下表： 序號(hào) 名 稱 面積（ m2） 備 注 1 生 產(chǎn) 設(shè) 施 辦公室 20 開(kāi)工至竣工 2 水泥庫(kù) 15*2 開(kāi)工至竣工 3 攪拌棚 20*2 開(kāi)工至竣工 4 木工加工區(qū) 30 開(kāi)工至竣工 5 鋼筋加工區(qū) 60 開(kāi)工至竣工 6 材料、工具庫(kù) 30 開(kāi)工至竣工 第四節(jié) 機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì) 劃 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 額定 功率 生產(chǎn)能力 進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間 2 攪拌機(jī) JZ350 2 KW 350L 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 3 砂漿機(jī) UJ200 2 2KW 200L 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 5 卷?yè)P(yáng)機(jī) 1 KW 1． 5T 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 8 交流 /直流電焊 機(jī) AX7300/20KVA 1/1 KW 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 9 圓盤鋸 1 3 KW 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 10 平板刨 MB903A 1 2 KW 根據(jù)施 工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 11 高壓水泵 4 KW 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 12 平板振動(dòng)器 1 2 KW 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 13 插入式振動(dòng)器 ZX5024M 4 KW 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)場(chǎng) 五、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 備注 進(jìn)場(chǎng)日期 1. 水泥 T 綜合 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 2. 鋼筋 T 綜合 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 3. 木材 M3 綜合 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 4. 碎石 T 根據(jù)施工進(jìn)度 計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 5. 黃砂 T 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 6. 道渣 T 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 7. 標(biāo)準(zhǔn)磚 百塊 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 8. 鍍鋅鐵絲 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 9. 鐵釘 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 10. 電焊條 KG 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 11. Φ 250 混凝土管 m 1744 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 12. Φ 300 混凝土管 m 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 13. Φ 400QMTE 混凝土管 m 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 14. 調(diào)和漆 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 15. 106 涂料 Kg 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 16. 石灰膏 M3 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 17. 預(yù)制混凝土井 蓋、座 套 53． 53 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng) 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃 本工程建設(shè)單位要求在 138 天內(nèi)竣工，根據(jù)公司目前的情況，機(jī)械配備、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力的組織，計(jì)劃在 138 個(gè)有效工作日內(nèi)完成所有工程量清單內(nèi)的任務(wù)。 （ 3）建立工作崗位責(zé)任制，做到分工明確，責(zé)任到人，健全各種 管理體系，加強(qiáng)安全防火，衛(wèi)生和文明施工等方面的教育。 第四章 施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想 一、施工準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 （ 1）搜集施工所需各項(xiàng)技術(shù)資料以及施工 期間氣象分析資料，了解小區(qū)排水概況及流向。 為確保實(shí)現(xiàn)其預(yù)期目標(biāo)，由公司經(jīng)理牽頭，公司各職能部門配合，實(shí) 行對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控和管理。 二、工程施工特點(diǎn) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)初步踏勘的情況，本工程量大面廣，項(xiàng)目眾多。 老住宅小區(qū)綜合整治工程三期 (三標(biāo)段 ) 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) **市 **建筑安裝集團(tuán)有限公司 二 OOO 五年四月二十八日 目 錄 第一章 編制前言 3 一、前言 3 二、編制的依據(jù) 3 三、編制目的 4 第二章 工程概況和工程特點(diǎn) 5 一、工程概況 5 二、工程施工特點(diǎn) 5 第三章 施工目標(biāo)及施工部署 6 一、指導(dǎo)思想 6 二、實(shí)施目標(biāo) 6 三、施工管理部署 6 第四章 施工準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)想 9 一、 施工準(zhǔn)備 9 二、場(chǎng)外準(zhǔn)備 9 三、現(xiàn)場(chǎng)平面布置 10 第四節(jié) 機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 11 五、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 12 第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃 13 一、施工進(jìn)度總休計(jì)劃 13 二、施工進(jìn)度控制 13 第六章 改造施工中的環(huán)境保護(hù)