商品房銷(xiāo)售培訓(xùn)問(wèn)題(iv)(存儲(chǔ)版)
【正文】 出臺(tái)的最新規(guī)定，現(xiàn)房銷(xiāo)售，凡是已取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，將不再辦理商品房銷(xiāo)售許可證，已竣工但尚未取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房，仍須按照有關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證。 30請(qǐng)問(wèn)：是否能夠用A市的住房公積金購(gòu)買(mǎi)B市的住房？問(wèn)：我在一個(gè)城市A工作了兩年(其間單位給我交納了住房公積金)，然后又繼續(xù)攻讀博士學(xué)位3年(其間基金轉(zhuǎn)到市人才中心賬戶上)，現(xiàn)在我和我愛(ài)人想在她工作的城市B購(gòu)買(mǎi)住房，我目前仍在讀博士學(xué)位，：在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，能否利用我的公積金進(jìn)行貸? 答：首先住房公積金封存狀態(tài)下不能申請(qǐng)公積金貸款，其次北京申請(qǐng)公積金貸款不能 購(gòu)買(mǎi)外地住房，第三到外省市工作可以將本市建的住房公積金支取出來(lái)，但目前不能直接轉(zhuǎn)移到外省市。34還清住房公積金貸款后還可以再申請(qǐng)公積金貸款嗎？還清后可以再次申請(qǐng)。但需出具出國(guó)一年以上的居留證明。我老公現(xiàn)有公積金5000元，繳費(fèi)已兩年多；我現(xiàn)有公積金1680元，繳費(fèi)6個(gè)月，問(wèn)用公積金貸款可貸多少？ 答：(1)目前政策沒(méi)有規(guī)定公積金建立期限與貸款資格問(wèn)題，但政策有可能近期有一些調(diào)整；(2)參照2000年京房資中心計(jì)字088號(hào)文件計(jì)算貸款額度?！ ?duì)于尚未建立住房公積金的企業(yè)職工，可向北京市住房資金管理中心或所屬分中心舉報(bào)。27“五證”是指什么？商品房的“五證”包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)(預(yù))售許可證。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽(yáng)臺(tái)。 18哪些公用建筑面積可攤給購(gòu)房人？哪些公用建筑面積不得分?jǐn)偨o住戶可分?jǐn)偟墓膊糠譃楸敬睒堑拇筇?，公用門(mén)廳，走廊、過(guò)道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電
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