【正文】 大限度為客戶省錢。在營銷推廣傳播中，“推廣”是基礎(chǔ)，互動(dòng)才是雙贏，需要在推廣中產(chǎn)生強(qiáng)勁拉力，并同時(shí)與消費(fèi)者建立起良好的互動(dòng)關(guān)系，我們致力于此種原則。對于大眾媒體，通?？梢杂行У貛椭⑵放频闹?。晚上到山頂，在已經(jīng)聯(lián)系好的飯店晚餐和住宿[第二天]早晨5點(diǎn)鐘起床，組織一起看日出早餐后從后山坐纜車下山上午在山下小鎮(zhèn)游玩下午回當(dāng)涂，結(jié)束旅游主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司三、活動(dòng)實(shí)施宣傳報(bào)道活動(dòng)：★海報(bào)——數(shù)量在200份，在人流量大的地方張貼；★報(bào)紙——在《皖江晚報(bào)》、《南京晨報(bào)》上報(bào)道，投放日期在4月25日前一周，投放的次數(shù)為二次；★條幅——數(shù)量在10條，在各個(gè)十字路口和項(xiàng)目所在地姑孰路懸掛報(bào)名時(shí)間：廣告播出起，截止到4月30日評選：開發(fā)商通過綜合素質(zhì)評定，確定參加名單和人數(shù)（最好為30人）前期安排：★與當(dāng)涂縣城的一家旅游公司達(dá)成協(xié)議★對導(dǎo)游進(jìn)行關(guān)于我們項(xiàng)目定位和基本情況的培訓(xùn)★在旅游路途中發(fā)放的宣傳資料要到位★印有“中源——姑孰新城”字樣的文化衫到位，數(shù)量多少結(jié)合旅游人數(shù)廣告總費(fèi)用概算為：83萬元第七篇豎幅：“新年新氣象中源房產(chǎn)公司主要領(lǐng)導(dǎo)致辭20：10點(diǎn)石策劃顧問有限公司”“社區(qū)，暢享成熟配套”“社區(qū)，分享自然景觀”報(bào)紙平面四期（1∕2版）主題：“純粹”（關(guān)于開發(fā)理念）的新鮮城市高尚生活品質(zhì)主題四:[活動(dòng)現(xiàn)場安排]：宣傳人員在會場外圍發(fā)放小禮品，以吸引人氣；當(dāng)消費(fèi)者對其有興趣時(shí)，要細(xì)心的講解及溝通；要求工作人員各盡其責(zé)，不可做在自身范圍外的工作；有專人負(fù)責(zé)看房的客戶；[活動(dòng)優(yōu)惠內(nèi)容]：對于活動(dòng)期間一次性購房者，我們將給予總房價(jià)的3%優(yōu)惠和二年的個(gè)人健康保險(xiǎn)一份；對于活動(dòng)期間，簽訂預(yù)定合同的，我們將在買房時(shí)給予2%的優(yōu)惠及一年的個(gè)人健康保險(xiǎn)一份；對于活動(dòng)期間，憑活動(dòng)宣傳海報(bào)在一個(gè)月內(nèi)購房者給予1%的優(yōu)惠[活動(dòng)宣傳]：邀請電視臺，《皖江晚報(bào)》記者在活動(dòng)前后進(jìn)行宣傳主題二：“教育專場——關(guān)注我們下一代的成長”生活”報(bào)紙平面二期（1∕2版）主題：——360176。成就城市居住理想●廣告宣傳的執(zhí)行方案1“綜合商業(yè)區(qū)，豐富你的想象力”“綜合商業(yè)區(qū)，滿足360176。2名大賽結(jié)束。主持人致詞開始；8：40—9：00[活動(dòng)要求]：比賽設(shè)計(jì)的原則為作品要體現(xiàn)出“時(shí)尚、健康”。2004年9月——2004年10月生活通過新聞的炒作，制作熱銷的氣氛●廣告宣傳的執(zhí)行方案廣告宣傳主題主題一：打造當(dāng)涂一流商圈主題二：一站式消費(fèi)中心主題三：是“新鮮城市主張——360176。樹立開發(fā)商的品牌形象為以后再開發(fā)樓盤打好基礎(chǔ)B樹立起姑孰新城的“新鮮城市主張——360176。本案模型景觀布置要合理清晰，戶型室內(nèi)布局能感受到現(xiàn)代健康的氣息，并可以從外觀上給予人美好的感召力。行為方式要真誠自然，要具有現(xiàn)代售樓人的時(shí)尚感。新鮮售樓方式”新鮮感的售樓部：在色彩上使用鮮艷明快的特色，能體現(xiàn)“時(shí)尚、健康”，如：綠色、玫紅色、亮紫色售樓部外觀要透明通亮，顯現(xiàn)明朗開闊，最好是大面積玻璃幕墻，更有通透感，內(nèi)有精美布藝窗簾顯現(xiàn)本項(xiàng)目時(shí)尚氣息。導(dǎo)入期2004年9月——2004年10月2004年9月三期商鋪具體推廣進(jìn)程（一）)優(yōu)點(diǎn)：①形象生動(dòng)、感染力強(qiáng)③傳播詳細(xì)數(shù)據(jù)，較適合房地產(chǎn)類廣告。)優(yōu)點(diǎn)：①印刷精美，廣告信息量大戶外媒體（戶外廣告在當(dāng)涂這種規(guī)模不大、人口流向相對集中的城市具有巨大的影響。建議在建造商業(yè)街時(shí)，應(yīng)注重人性化，充分考慮個(gè)人與社會、自然、城市之間的關(guān)系，營造城市中的溫馨與繁華，配合整個(gè)項(xiàng)目居住生活環(huán)境，構(gòu)筑一個(gè)完善、便利、現(xiàn)代、親和的360176。二并且建筑形體應(yīng)簡潔硬朗，注重細(xì)節(jié)的推敲，建筑單體應(yīng)豐富而不夸張，充滿現(xiàn)代時(shí)尚健康氣息。從裝飾、休閑到餐飲、娛樂等綜合商業(yè)，各行各業(yè)幾乎都涉及到了，對于一個(gè)商業(yè)空白地帶，這就給該地區(qū)注入了十分強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)生命力。生活，這令他從各方面考慮都覺得十分方便，而且這里的建筑氣息、人文氣息，都有一種清新別致的風(fēng)格，這符合他商人的挑戰(zhàn)性與變動(dòng)性。我問他們到底樂什么啊？父子倆不約而同地說：“這里能讓我們找到靈感。的新鮮生活，讓社區(qū)中的人們體驗(yàn)全方位的周到服務(wù)，使生活更為輕松舒適；另一方面我們強(qiáng)調(diào)了一種純自然生活的“新鮮城市”，沒有嘈雜的喧囂和污染的空氣，只有清潔的環(huán)境與幽謐的氣氛?！瘢┬蜗蠖ㄎ唬?60186。總商業(yè)市場機(jī)會：目前，當(dāng)涂縣城內(nèi)沒有一個(gè)完善的專業(yè)商業(yè)街，并且老城區(qū)的商鋪類型分散，不易形成規(guī)模，導(dǎo)致商家利潤較低，況且現(xiàn)有商鋪的經(jīng)營的靈活性導(dǎo)致商業(yè)的經(jīng)營缺乏統(tǒng)一性，商業(yè)氛圍的形成僅依靠市場的經(jīng)營者自發(fā)調(diào)節(jié)，從而形成了商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的波動(dòng)頻繁。觀念：在調(diào)查中分析得出，區(qū)域內(nèi)的許多有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的消費(fèi)者喜歡居住在大城市，認(rèn)為那是一種身份的象征，這樣從而對項(xiàng)目的營銷產(chǎn)生一定的影響。況且商業(yè)街兩側(cè)為項(xiàng)目的住宅區(qū)，從而也保證了商業(yè)街市場的部分穩(wěn)定消費(fèi)群。依舊能分辨出檐角回壁之間的幽韻氣質(zhì)與樓臺欄桿中的時(shí)尚現(xiàn)代感，它們能完美融合成一座新的建筑符號。有鳥雀聲嘁嘁，不絕于耳，可看不見那些精靈的身影，是藏在云端，還是隱入空氣呢？只有當(dāng)風(fēng)流過，微微搖動(dòng)的樹木仿佛給你一些什么啟示……我伸了一個(gè)大懶腰，貪婪地吮吸了一口空氣香甜的氣息，在陽臺上做起晨操來。生活中常見的360176。二、健康的新鮮健康是新鮮的核心，唯有健康的新鮮才能使人內(nèi)心產(chǎn)生愉悅感，健康的新鮮是人們所追求的正確目標(biāo)。新鮮居住成就典范——與新鮮相逢●創(chuàng)新性：姑孰新城引進(jìn)最新型的管理模式——“一站式”消費(fèi)中心，引導(dǎo)人們的消費(fèi)觀點(diǎn)發(fā)生新的變化，此種模式的引進(jìn)將作為當(dāng)涂標(biāo)志性的理念成為未來管理方向上的路標(biāo)?！靶迈r城市主張——360186。town由規(guī)?；瘞淼某墒炫涮缀蜕钤O(shè)施，且擁有豐富多元的文化形態(tài)、景觀，及可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)。據(jù)此我們提倡“新鮮城市主張——360186。NewB綠色代表一種清新富有朝氣的生活，具有創(chuàng)新和變換的氣韻。我們的原則（對高檔家居裝飾區(qū)宣傳）2004年11月——2005年2月（對綜合商業(yè)區(qū)宣傳）2005年3月——2005年7月新鮮售樓方式”（三）商鋪設(shè)計(jì)建議第六篇項(xiàng)目的USP項(xiàng)目SWOT分析一設(shè)計(jì)思路A項(xiàng)目定位部分一賣點(diǎn)分析第二篇述二住宅設(shè)計(jì)建議：二創(chuàng)立“360176。（對商業(yè)街整體宣傳）2004年9月——2004年10月具體安排準(zhǔn)備階段（2004年10月）導(dǎo)入期（2004年11月——2005年2月）強(qiáng)銷期（2005年3月——2005年7月）第七篇項(xiàng)目的屬性定位為“新鮮城市主張”，可以從LOGO中看出符合這種定位的思想來。概念設(shè)計(jì)：可以有三個(gè)方向——以產(chǎn)品為中心、以目標(biāo)客戶為中心、以生活方式為中心，縱觀項(xiàng)目全程，產(chǎn)品缺乏強(qiáng)硬說服力，目標(biāo)客戶范圍層次太廣，所以只能從整體生活上做文章。center）”：是指郊區(qū)舊城改造擴(kuò)建為新城后，在其中心區(qū)域形成的商業(yè)中度集聚，商業(yè)服務(wù)行業(yè)比較完善，服務(wù)對象主要為新城居民及部分外來消費(fèi)者的新城商業(yè)的主要集聚地。Center）的獨(dú)特魅力。同時(shí)又具有New生活”具有自身的獨(dú)創(chuàng)性?！駮r(shí)尚性：姑孰新城的商業(yè)分布劃分為四大功能區(qū)域，分別是綜合商業(yè)區(qū)、高檔家居裝飾區(qū)、綜合性中等規(guī)模商場及休閑娛樂文化區(qū)，這種商業(yè)分布的規(guī)?；瘞淼某墒炫涮缀妄R備的生活設(shè)施，在整個(gè)當(dāng)涂縣都是新穎的，而且隨著時(shí)代和人們消費(fèi)觀念的提高，將提前滿足人們現(xiàn)代生活各個(gè)層面的需要，是未來城市化布局的必然流行時(shí)尚。項(xiàng)目定位廣告語：——統(tǒng)領(lǐng)360176。新鮮的三個(gè)要義：一、時(shí)尚的新鮮新鮮具備時(shí)尚這個(gè)前提要素，時(shí)尚流行追求新鮮，即使是古典懷舊主義，也具備一種新鮮的古典情結(jié)，予人以新鮮的感受。它要求完善的各種功能配套，以滿足現(xiàn)代人對生活的各種需求。不遠(yuǎn)處，是八六醫(yī)院那片綠蔭華蓋的樹林，在淡白的晨霧中，似真似幻，若即若離。這是一片充滿人文與懷舊氣息的水土，而我們能建筑于這種風(fēng)格之上，卻不受這濃濃氛圍的制約，依然保有自己鮮明獨(dú)特的特色。商業(yè)位置優(yōu)勢：通過市場的調(diào)查，本項(xiàng)目是當(dāng)涂縣未來的商業(yè)中心，是老城和新城的黃金分割區(qū)，本項(xiàng)目的商業(yè)街是以姑孰路為發(fā)展軸，和政府規(guī)劃的金融中心接連，而且這條路未來直接馬鞍山市區(qū)，商業(yè)位置十分顯著，隨著發(fā)展，這條商業(yè)街的市場輻射半徑就會增大。因此許多消費(fèi)者雖對現(xiàn)在的住房不滿，但限于經(jīng)濟(jì)條件能購買的客戶不多。住宅市場機(jī)會：對現(xiàn)有的當(dāng)涂住宅市場分析，市場上對于高檔精品住宅的期望還是保持上升趨勢，本項(xiàng)目的實(shí)施將符合本地區(qū)市場的需要。項(xiàng)目USP分析一“新鮮城市主張”綜合性本項(xiàng)目不但是一個(gè)擁有日常綜合功能的居住區(qū)，還是一個(gè)集商貿(mào)、休閑、娛樂為一體的一站式消費(fèi)中心，在這里可以滿足了人們的多樣化需求，最為突出的是滿足了人們的個(gè)性發(fā)展需求，讓項(xiàng)目中的每個(gè)人都能體會出全方位的現(xiàn)代化社區(qū)的新鮮之處。舒適性本項(xiàng)目是融合多功能配套于一體的現(xiàn)代社區(qū)，一方面各個(gè)功能配套的互動(dòng)營造出一種360176。＊機(jī)關(guān)企事業(yè)單位人員＊私營企業(yè)主及個(gè)體工商戶＊外地回鄉(xiāng)人士＊將要結(jié)婚的年輕夫婦＊事業(yè)成功人士＊城市高級公務(wù)員＊各個(gè)行業(yè)的經(jīng)理級別人士特征描述：擁有一定的教育背景，受過比較好的教育，勤奮認(rèn)真努力有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為豐厚能夠承擔(dān)一定的社會責(zé)任，建立了自己的社交圈，社會活動(dòng)廣泛適應(yīng)現(xiàn)代快節(jié)奏、低成本的生活模式喜歡享受自然生活，又不乏追求新鮮時(shí)尚的情趣有一定的生活追求，強(qiáng)調(diào)輕松便利的居住環(huán)境注重健康，懂得享受生活家在姑孰新城愛人是個(gè)攝影愛好者，兒子卻立志將來要當(dāng)畫家，自從我們搬進(jìn)了姑孰新城，這父子倆就整天笑咪咪的，滿心歡喜。他看中的是姑孰新城的360176。姑孰新城提倡的是“一站式”消費(fèi)，即使不依靠別處的商業(yè)經(jīng)營，該處的商業(yè)運(yùn)行也可以自如運(yùn)作，這里潛藏的商機(jī)是巨大的。建議建筑立面以現(xiàn)代風(fēng)格為主基調(diào)，色彩明快，給人清新柔和、爽快潔凈、時(shí)尚之感。建造戶外游泳池，作為本項(xiàng)目一大賣點(diǎn)，推廣小區(qū)專有游泳池，提高業(yè)主身份，還更能滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主享受生活的需要，建議隨著季節(jié)的變換改變用途，夏天可以是加