【正文】 發(fā)生在訴訟時效期間截止之前 6 個月以前的時間內(nèi)，則不發(fā)生訴訟時效中止的效力。除向法院起訴外，其他與起訴性質(zhì)相似的法律行為，如向法院申請支付令，或向仲裁機構申請仲裁等，均可產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律后果 ?！督ㄖā饭舶ò耸鍡l，分別從建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理等 方面做出了規(guī)定。 4． 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 建設單位確定建筑施工企業(yè)，必須依據(jù)《建筑法》、《招標投標法》及其相關規(guī)定進行。 7． 建設資金已經(jīng)落實 《建筑工程施工許可管理辦法》第 4 條進一步具體規(guī)定為： (1)建設工期不足一年的，到位資金原則工不得少于工程合同價的 50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％； (2)建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。 3． 搶險救災工程 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。 建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告； 中止施工滿一年的工程恢復施工前．建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證 。但是， 是否停工要取決于是否具備申請施工許可證的條件 。這三類建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)和技術特點，分別劃分為若干資質(zhì)類別。 工程設計綜合資質(zhì)只設甲級；工程設計行業(yè)資質(zhì)和工程設 計專項資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術特點設立類別和級別。 三、建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的共同點 這些不同崗位的執(zhí)業(yè)資格存在許多共同點，這些共同點正是我國建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的核心內(nèi)容。 二、提倡實行工程總承包 《建筑法》第 24 條第 1 款規(guī)定，“ 提倡對建筑工程實行總承包 ”。 三、禁止將建設工程肢解發(fā)包和指定采購 (一 )禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包 根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第 78 條規(guī)定，“肢解發(fā)包”是指“建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為”?！? 二、聯(lián)合承包 《建筑法》第 27 條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第 5 條規(guī)定了不同資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)的承攬工程的范圍： 1．施工總承包企業(yè) 獲得施工總承包資質(zhì) 的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。 但是，認可分包單位與指定分包單位是不同的。” 連帶責任既可以以合同約定產(chǎn)生，也可以依法律規(guī)定產(chǎn)生。 一、實行強制監(jiān)理的建設工程范圍 《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》 (2020 年 1 月 1 7 日建設部令第 86 號發(fā)布 )則對必須實行監(jiān)理的建設工程做出了更具體的規(guī)定。 A、項目總投資額在 3000 萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目 B、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 C、項目總投資額在 3000 萬元以上的公用事業(yè)工程 D、使用國外政府及其機構貸款資金的項目 E、學校、影劇院、體育場館項目 答案： AE 二、工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級許可制度 我國對工程監(jiān)理單位實行資質(zhì)等級許可制度。 (三 )工程監(jiān)理人員的權限 《建筑法》第 32 條第 2 款、第 3 款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權限和義務： 17 (1)工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。 當然，工 程監(jiān)理單位不按約定或法律規(guī)定履行監(jiān)理義務的行為，除應當對建設單位承擔違約責任以外，還有可能依法承擔罰款、降低資質(zhì)等級等行政責任；構成犯罪的，還要承擔刑事責任。 一、招標投標活動所應遵循的基本原則 《招標投標法》第 5 條規(guī)定：“招標投標活動應當遵循 公開、公平、公正和誠實信用 的原則。 lZ30105l 掌握招標投標活動的原則及適用范圍 招標，是指招標人依法提出招標項目及其相應的要求和條件，通過發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書吸引潛在投標人參加投標的行為。 2．工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務。 (二 )工程監(jiān)理的內(nèi)容 《建筑法》笫 33 條規(guī)定：“ 實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權限，以書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè) 。 2． 學校、影劇院、體育場館項目 。經(jīng)過近十年的探索總結(jié)，《建筑法》以法律形式正式確立了工程監(jiān)理制度。 四、總承包單位與分包單位的連帶責任 《建筑法》笫 29 條第 2 款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包 合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?！? 這條規(guī)定實際上賦予了建設單位對分包商的否決權?！? lZ301046 掌握工程分包制度 分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位完成的活動。”《建筑法》第26 條第 2 款對違反資質(zhì) 許可制度的行為作出如下規(guī)定： (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍承攬工程； (2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 15 (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。 2．設計一施工總承包 (D— B) 設計一施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責?！墩袠送稑朔ā返?3 條規(guī)定了必須進行招標的工程建設項目范圍?！? 二、目前我國主要的建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格種類 在 我國，對建筑業(yè)專業(yè)技術人員實行執(zhí)業(yè)資格制度 。 取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應專業(yè)的工程勘察業(yè)務；取得工程勘察勞務資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務工作。任何單位和個人不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書，不得非法扣押、沒收資質(zhì)證書。所謂“可以處以罰款”是指可以罰款，也可以不罰款，是否處以罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門根據(jù)違法行為的情節(jié)、影響 大小等具體情況決定。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止 。 A、工期不足 3 個月的工程 B、投資額不足 300 萬元的工程 C、建筑面積 300 平方米以下的工程 D、建筑高度不超過 3 米的工程 答案： C 2． 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報 告的建筑工程 開工報告是建設單位依照國家有關規(guī)定向計劃行政主管部門申請準予開工的文件。 6． 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建設工程質(zhì)量管理條例》第 13 條進一步規(guī)定：“建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 3． 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 需要先期進行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進行。 訴訟時效中止、中斷均可適用于普通訴訟時效期間和特別訴訟時效期間，但是不適用于最長訴訟時效期間。 根據(jù)《民法通則》的上述規(guī)定，導致訴訟時效中斷的情形包括以下三種： 1．起訴 權利人依法向法院提起訴訟，是導致訴訟時效中斷的重要原因。 根據(jù)上述規(guī)定．訴訟時效中止，應當同時滿足以下兩個條件： 1．權利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權 其中，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；其他障礙。但是， 從權利被侵害之日起超過20 年的，人民法院不予保護 。 (2)短期訴訟時效。超過訴訟時效期間，在法律上發(fā)生的效力是權利人的勝訴權消滅，即喪失請求法院保護的權利。專利權期限屆滿后，專利權終止。職務發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權利屬于該單位；申請被批準后，該單位為專利權人。所謂委托作品，是指作者接受他人委托而創(chuàng)作的作品。其中，與工程建設領域關系最為密切的當屬職務作品。 (3)圖形作品。 4． 時間性 通常情況下，依法成立的知識產(chǎn)權只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護期后，該知識產(chǎn)權消滅。 知識產(chǎn)權具有如下 特征： 1． 具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質(zhì) 人身權是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財產(chǎn)內(nèi)容的民事權利。物權的保護應當采取如下方式： (1)因物權的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。 二、物權的種類 物權的種類主要包括： 1．所有權 所有權是指所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利 。債務人為二人以上的，按照確定的份額分擔義務。 4．侵權行為 侵權行為是指侵害他人財產(chǎn)或人身權利的違法行為 。 建設工程法規(guī)及相關知識精講班第 4 講講義 lZ30l034 掌握債權制度 一、債的概念 根據(jù)《比法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系?！? 四、表見代理 表見代理 是指雖 無代理權，但表面上有足以使人相信有代理權而須由被代理人負授權之責的代理 。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。 書面委托代理的授權委托書應當載明下列事項并由委托人簽字或者蓋章： (1)代理人的姓名或者名稱； (2)代理事項、權限和期間。 《民法通則》第 63 條規(guī)定：“代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任”。 2．不要式法律行為 不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，當事人選擇采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。 例如，合同當事人一方就可變更、可撤銷合同依法行使變更、撤銷權的行為，不需要經(jīng)過對方當事人同意就可以發(fā)生法律效力。每月 26 日，按照當月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進度款。 表現(xiàn)為行為的客體 法律意義上的行為是指人的有意識的 活動：是義務人所要完成的能滿足權利人要求的結(jié)果。 4 民事法律關系客體 二、民事法律關系客體 法律關系客體是指民事法律關系之間 權利和義務所指向的對象 。由他的法定代理人代理民事活動。 公民是指具有國籍的本 國公民 ，凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。憲法是每一個民主國家最根本的法的淵源， 其法律地位和效力是最高的 。縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區(qū)內(nèi)的注冊建造師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 1Z301012～ 1Z301014 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一、執(zhí)業(yè)范圍 （ 1）擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理； （ 2）從事其他施工活動的管理工作； （ 3）法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。 取得工程類或工程經(jīng)濟類 雙學士學位 或 研究生班畢業(yè)，工作滿 3 年 ，其中從事建設工程項目 施工管理滿 2 年 。 A、 2020 年 8 月 15 B、 2020 年 6 月 30 日 C、 2020 年 6 月 30 日 D、 2020 年 8 月 15 日 該題需要有兩個知識點的綜合，訴訟時效的認定為：一是身體受到傷害一年內(nèi)；二是身體受到傷害時沒有發(fā)現(xiàn)問題，后來經(jīng)醫(yī)生診斷確診是由于傷害導致的，從確診之日起一年內(nèi)；概念清楚了，就很容易選擇。一級建造師考試由國家統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。 1Z301010～ 1Z301011 1Z301000 建設工程法律制度 建設工程法律制度是直接規(guī)范工程建設行為的法律制度，是從事建設工程活動的行為標準。 （二）考試科目 2020 年 12 月 12 日，人事部、建設部針對建造師 考試 ，對專業(yè)進行了調(diào)整，為 10 個專業(yè)類別 。 對崗位的規(guī)定 建設工程施工活動中心活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 三、商法 商法是調(diào)整平等主體之間的商事關系或商事行為的法律。法律的效力低于憲法，高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。民事行為能力 包括 ： 完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力 三種。 法人分為：企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。財一般指資金及各種有價證券。非物化結(jié)果是指義務人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實體，僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權利人所期望的法律效果。 民事法律行為不同于民事行為 。 (二 )要式法律行為和不要式法律行為 根據(jù)民事法律行為的成立是否必須采用特定形式，民事法律行為可分為以下兩種： 1．要式法律行為 要式法律行為指 法律規(guī)定應當采用特定形式的民事法律行為 。 對于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范?！? 自然人和法人均可成為代理人 ，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外?！睹穹ㄍ▌t》第 14 條規(guī)定：“無民事行 為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他們的法定代理人。” 3．代理人不履行職責的責任承擔 《民法通則》笫 67 條規(guī)定：“代理人不履行職責而給被代理人 造成損害的，應當承擔民事責任。 3．表見代理的法律后果 《合同法》笫 49 條規(guī)定：“ 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效 。這樣，在當事人之間即發(fā)生債權債務關系。最常見到的債就是合同之債，另外單方允諾之債也屬于意定之債。 lZ301035 lZ301035 掌握物權制度 一、物權的概念 物權 是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括 所有權、用益物權和擔保物權 。 2．用益物