【正文】 發(fā)生在訴訟時效期間截止之前 6 個月以前的時間內(nèi)，則不發(fā)生訴訟時效中止的效力。除向法院起訴外，其他與起訴性質(zhì)相似的法律行為，如向法院申請支付令，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁等，均可產(chǎn)生訴訟時效中斷的法律后果 ?！督ㄖā饭舶ò耸鍡l，分別從建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理等 方面做出了規(guī)定。 4． 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 建設(shè)單位確定建筑施工企業(yè)，必須依據(jù)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 7． 建設(shè)資金已經(jīng)落實 《建筑工程施工許可管理辦法》第 4 條進(jìn)一步具體規(guī)定為： (1)建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則工不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％； (2)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 3． 搶險救災(zāi)工程 由于此類工程的特殊性，《建筑法》明確規(guī)定此類工程開工前不需要申請施工許可證。 建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告； 中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證 。但是， 是否停工要取決于是否具備申請施工許可證的條件 。這三類建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)和技術(shù)特點，分別劃分為若干資質(zhì)類別。 工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級；工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè) 計專項資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別。 三、建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點 這些不同崗位的執(zhí)業(yè)資格存在許多共同點，這些共同點正是我國建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的核心內(nèi)容。 二、提倡實行工程總承包 《建筑法》第 24 條第 1 款規(guī)定，“ 提倡對建筑工程實行總承包 ”。 三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和指定采購 (一 )禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 78 條規(guī)定，“肢解發(fā)包”是指“建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為”?！? 二、聯(lián)合承包 《建筑法》第 27 條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第 5 條規(guī)定了不同資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)的承攬工程的范圍： 1．施工總承包企業(yè) 獲得施工總承包資質(zhì) 的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。 但是，認(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的?！? 連帶責(zé)任既可以以合同約定產(chǎn)生，也可以依法律規(guī)定產(chǎn)生。 一、實行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍 《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (2020 年 1 月 1 7 日建設(shè)部令第 86 號發(fā)布 )則對必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程做出了更具體的規(guī)定。 A、項目總投資額在 3000 萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目 B、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 C、項目總投資額在 3000 萬元以上的公用事業(yè)工程 D、使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項目 E、學(xué)校、影劇院、體育場館項目 答案： AE 二、工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級許可制度 我國對工程監(jiān)理單位實行資質(zhì)等級許可制度。 (三 )工程監(jiān)理人員的權(quán)限 《建筑法》第 32 條第 2 款、第 3 款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)： 17 (1)工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。 當(dāng)然，工 程監(jiān)理單位不按約定或法律規(guī)定履行監(jiān)理義務(wù)的行為，除應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任以外，還有可能依法承擔(dān)罰款、降低資質(zhì)等級等行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，還要承擔(dān)刑事責(zé)任。 一、招標(biāo)投標(biāo)活動所應(yīng)遵循的基本原則 《招標(biāo)投標(biāo)法》第 5 條規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循 公開、公平、公正和誠實信用 的原則。 lZ30105l 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動的原則及適用范圍 招標(biāo)，是指招標(biāo)人依法提出招標(biāo)項目及其相應(yīng)的要求和條件，通過發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書吸引潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)的行為。 2．工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。 (二 )工程監(jiān)理的內(nèi)容 《建筑法》笫 33 條規(guī)定：“ 實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，以書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè) 。 2． 學(xué)校、影劇院、體育場館項目 。經(jīng)過近十年的探索總結(jié)，《建筑法》以法律形式正式確立了工程監(jiān)理制度。 四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任 《建筑法》笫 29 條第 2 款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包 合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?！? 這條規(guī)定實際上賦予了建設(shè)單位對分包商的否決權(quán)?！? lZ301046 掌握工程分包制度 分包，是指總承包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位完成的活動?！薄督ㄖā返?6 條第 2 款對違反資質(zhì) 許可制度的行為作出如下規(guī)定： (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程； (2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 15 (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以以本企業(yè)名義承攬工程。 2．設(shè)計一施工總承包 (D— B) 設(shè)計一施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項目設(shè)計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第 3 條規(guī)定了必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍?！? 二、目前我國主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類 在 我國，對建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員實行執(zhí)業(yè)資格制度 。 取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制；取得工程勘察專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù)；取得工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。任何單位和個人不得涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資質(zhì)證書，不得非法扣押、沒收資質(zhì)證書。所謂“可以處以罰款”是指可以罰款，也可以不罰款，是否處以罰款由本法規(guī)定的行政執(zhí)法部門根據(jù)違法行為的情節(jié)、影響 大小等具體情況決定。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止 。 A、工期不足 3 個月的工程 B、投資額不足 300 萬元的工程 C、建筑面積 300 平方米以下的工程 D、建筑高度不超過 3 米的工程 答案： C 2． 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報 告的建筑工程 開工報告是建設(shè)單位依照國家有關(guān)規(guī)定向計劃行政主管部門申請準(zhǔn)予開工的文件。 6． 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 13 條進(jìn)一步規(guī)定：“建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告之前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 3． 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 需要先期進(jìn)行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進(jìn)行。 訴訟時效中止、中斷均可適用于普通訴訟時效期間和特別訴訟時效期間，但是不適用于最長訴訟時效期間。 根據(jù)《民法通則》的上述規(guī)定，導(dǎo)致訴訟時效中斷的情形包括以下三種： 1．起訴 權(quán)利人依法向法院提起訴訟，是導(dǎo)致訴訟時效中斷的重要原因。 根據(jù)上述規(guī)定．訴訟時效中止，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下兩個條件： 1．權(quán)利人由于不可抗力或者其他障礙，不能行使請求權(quán) 其中，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；其他障礙。但是， 從權(quán)利被侵害之日起超過20 年的，人民法院不予保護(hù) 。 (2)短期訴訟時效。超過訴訟時效期間，在法律上發(fā)生的效力是權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅，即喪失請求法院保護(hù)的權(quán)利。專利權(quán)期限屆滿后，專利權(quán)終止。職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權(quán)利屬于該單位；申請被批準(zhǔn)后，該單位為專利權(quán)人。所謂委托作品，是指作者接受他人委托而創(chuàng)作的作品。其中，與工程建設(shè)領(lǐng)域關(guān)系最為密切的當(dāng)屬職務(wù)作品。 (3)圖形作品。 4． 時間性 通常情況下，依法成立的知識產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護(hù)期后，該知識產(chǎn)權(quán)消滅。 知識產(chǎn)權(quán)具有如下 特征： 1． 具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì) 人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直接財產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式： (1)因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。 二、物權(quán)的種類 物權(quán)的種類主要包括： 1．所有權(quán) 所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。 4．侵權(quán)行為 侵權(quán)行為是指侵害他人財產(chǎn)或人身權(quán)利的違法行為 。 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識精講班第 4 講講義 lZ30l034 掌握債權(quán)制度 一、債的概念 根據(jù)《比法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?！? 四、表見代理 表見代理 是指雖 無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理 。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項并由委托人簽字或者蓋章： (1)代理人的姓名或者名稱； (2)代理事項、權(quán)限和期間。 《民法通則》第 63 條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。 2．不要式法律行為 不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，當(dāng)事人選擇采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。 例如，合同當(dāng)事人一方就可變更、可撤銷合同依法行使變更、撤銷權(quán)的行為，不需要經(jīng)過對方當(dāng)事人同意就可以發(fā)生法律效力。每月 26 日，按照當(dāng)月所完成的工程量，開發(fā)公司向建筑公司支付工程進(jìn)度款。 表現(xiàn)為行為的客體 法律意義上的行為是指人的有意識的 活動：是義務(wù)人所要完成的能滿足權(quán)利人要求的結(jié)果。 4 民事法律關(guān)系客體 二、民事法律關(guān)系客體 法律關(guān)系客體是指民事法律關(guān)系之間 權(quán)利和義務(wù)所指向的對象 。由他的法定代理人代理民事活動。 公民是指具有國籍的本 國公民 ，凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。憲法是每一個民主國家最根本的法的淵源， 其法律地位和效力是最高的 ?？h級以上地方人民政府建設(shè)主管部門對本行政區(qū)內(nèi)的注冊建造師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 1Z301012～ 1Z301014 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一、執(zhí)業(yè)范圍 （ 1）擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理； （ 2）從事其他施工活動的管理工作； （ 3）法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 取得工程類或工程經(jīng)濟(jì)類 雙學(xué)士學(xué)位 或 研究生班畢業(yè)，工作滿 3 年 ，其中從事建設(shè)工程項目 施工管理滿 2 年 。 A、 2020 年 8 月 15 B、 2020 年 6 月 30 日 C、 2020 年 6 月 30 日 D、 2020 年 8 月 15 日 該題需要有兩個知識點的綜合，訴訟時效的認(rèn)定為：一是身體受到傷害一年內(nèi)；二是身體受到傷害時沒有發(fā)現(xiàn)問題，后來經(jīng)醫(yī)生診斷確診是由于傷害導(dǎo)致的，從確診之日起一年內(nèi)；概念清楚了，就很容易選擇。一級建造師考試由國家統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織考試。 1Z301010～ 1Z301011 1Z301000 建設(shè)工程法律制度 建設(shè)工程法律制度是直接規(guī)范工程建設(shè)行為的法律制度，是從事建設(shè)工程活動的行為標(biāo)準(zhǔn)。 （二）考試科目 2020 年 12 月 12 日，人事部、建設(shè)部針對建造師 考試 ，對專業(yè)進(jìn)行了調(diào)整，為 10 個專業(yè)類別 。 對崗位的規(guī)定 建設(shè)工程施工活動中心活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 三、商法 商法是調(diào)整平等主體之間的商事關(guān)系或商事行為的法律。法律的效力低于憲法，高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。民事行為能力 包括 ： 完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力 三種。 法人分為：企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。財一般指資金及各種有價證券。非物化結(jié)果是指義務(wù)人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實體，僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。 民事法律行為不同于民事行為 。 (二 )要式法律行為和不要式法律行為 根據(jù)民事法律行為的成立是否必須采用特定形式，民事法律行為可分為以下兩種： 1．要式法律行為 要式法律行為指 法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為 。 對于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范?！? 自然人和法人均可成為代理人 ，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外?！睹穹ㄍ▌t》第 14 條規(guī)定：“無民事行 為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他們的法定代理人。” 3．代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) 《民法通則》笫 67 條規(guī)定：“代理人不履行職責(zé)而給被代理人 造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 3．表見代理的法律后果 《合同法》笫 49 條規(guī)定：“ 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效 。這樣，在當(dāng)事人之間即發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。最常見到的債就是合同之債，另外單方允諾之債也屬于意定之債。 lZ301035 lZ301035 掌握物權(quán)制度 一、物權(quán)的概念 物權(quán) 是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 。 2．用益物