xx營銷推廣整合方案(存儲版)
【正文】 雅苑”品牌，以高品質(zhì)入市。廣播媒體：為了迅速加大學(xué)林雅苑的項目形象在市場中認知度，信息全面直擊到項目有效的推廣目標(biāo)客戶群，作為傳播面較廣的青島市交通廣播頻道也應(yīng)列入我們推廣選擇手段之一。管理人自己的下載網(wǎng)站學(xué)林雅苑營銷活動計劃管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站開盤強銷期 （—）主題 階段目標(biāo) 營銷手段 推廣內(nèi)容、主題、媒體、具體時間 備注宣傳活動 開盤活動廣告報紙廣告：開盤活動，硬廣告活動期間和展銷會期間密集發(fā)布；專題新聞互動。此階段主要利用細節(jié)賣點做宣傳，銷售手法上應(yīng)該采取靈活的方式，注意收集客戶反映的情況為后期價格制定做出準(zhǔn)確的判斷。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站[學(xué)林雅苑]銷售展示中心方案建議銷售展示中心是作為房地產(chǎn)項目主要的精神堡壘基地，是針對目標(biāo)客戶群的有效吸引陣地，同時也是展示樓盤形象、開發(fā)商品牌形象、阻擊競爭樓盤的最有力的銷售宣傳武器。展板：形象和賣點廣告。其次，在項目推盤過程中，結(jié)合具體工程進度，比如開盤、封頂、出外立面、入伙等大事件，我們將會進一步列出單項推廣方案，以配合銷售進行。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站費用總估算（按項目總銷售額的 比例投放）銷售宣傳費用 計劃（萬元） 備 注一、媒體投放費 42．00萬元1．報紙 27 按8個月銷售周期分配投放2．交通頻道廣播 5 2個月投放3．路牌 5 市區(qū)內(nèi)或公路旁1年投放、項目附近引導(dǎo)其它媒體 5二、樓書等宣傳品設(shè)計制作 10．00萬元三、工地現(xiàn)場包裝 5．00萬元四、接待中心包裝 15．00萬元四、公關(guān)宣傳活動 20．00萬元六、其他費用 10．00萬元合 計 102．00萬元 具體分期計劃分期 表現(xiàn)載體 時間 費用估算（萬元）管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站節(jié)點：銷售中心布置完成，正式對外展示項目形象時間：4 月 30 日星期六地點：學(xué)林雅苑展示中心活動內(nèi)容：（一） 項目形象展示廳正式對外開放（1） 與項目形象匹配的物料布置；（2） 將前期討論話題的相關(guān)新聞、圖片剪輯布置在現(xiàn)場。組織活動針對性強，同時可以吸納部分商家參與，來消化項目中的商業(yè)群樓尾盤期 （2022. —）管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧 促銷活動利用接待中心落成開放時機，項目展示時，通過三個系列形象廣告，邀請到海大名師組織發(fā)起“關(guān)心我們下一代、關(guān)愛我們上一輩”社會話題前期通過活動有效引發(fā)關(guān)注，積累目標(biāo)客戶群。建議在市場引導(dǎo)期間完成項目個性圍墻噴繪廣告，外圍引導(dǎo)的路旗廣告，銷售現(xiàn)場個性布置（見銷售中心布置系統(tǒng)） 。管理人自己的下載網(wǎng)站DM（直郵廣告）：可考慮作為項目持續(xù)銷售階段主要的宣傳手段之一，成本低、針對性強、傳播途徑簡單方便、貼近消費人群的生活，同時可給市場造成一定的視覺沖擊力，容易被市場接受。廣告發(fā)布頻率各媒介在廣告發(fā)布的時間和頻率上互為補充，前期 3 波+中期 6 波+后期 2 波硬廣告。持銷期以報紙廣告為主，以形象廣告、證言方式、賣點廣告、催促式廣告形成投放促銷廣告，同時配合短程促銷活動，解決銷售中存在的問題與矛盾。管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧管理資源吧（） ，海量管理資源免費下載！管理資源吧促銷活動：“教師優(yōu)惠券” “教育成長券”現(xiàn)場送出。傳播信息：接受咨詢及內(nèi)部認購傳播媒體：在項目入市前發(fā)布形象廣告。管理人自己的下載網(wǎng)站二、項目 2022 年度營銷策略根據(jù)廣泛的市場調(diào)研和客戶分析，結(jié)合市場需要，整合項目優(yōu)勢，針對目標(biāo)客戶群，全面進行有效市場推廣。管理人自己的下載網(wǎng)站一、項目 2022 年度銷售目標(biāo)銷售分段周期根據(jù)項目工程進度和市場情況,我們計劃項目的整個銷售周期為 8 個月，計劃銷售量達到 95%以上，依照項目的工程進度把“學(xué)林雅苑”的銷售分為四個階段:銷售時段 起止時間 銷售目標(biāo)市場引導(dǎo)期 2022 年 3 月 15 日—2022 年 4 月 28 日 10％開盤強銷期 2022 年 4 月 30 日－2022 年 7 月 30 日 48％續(xù)銷期 2022 年 8 月 1
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