【正文】 決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 調(diào)研統(tǒng)計(jì)必須嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、不得偷工減料 （時(shí)間： 3 天） 調(diào)研分析必須準(zhǔn)確、全面、精準(zhǔn)、綜合能力強(qiáng) （時(shí)間： 2 天） 策劃大綱 （時(shí)間： 7 天） 整個(gè)大綱必須有很強(qiáng)的指導(dǎo)性，提出問題必須準(zhǔn)確，切中要害。 每月給客戶一個(gè)月志 (含計(jì)劃與總結(jié) )。 1定奪主意時(shí)，以消費(fèi)者為準(zhǔn)，有道理、有方法說明客戶。 。 隨時(shí)為客戶解決難題。 上市計(jì)劃書 （時(shí)間： 5 天） 銷售目標(biāo)須合理 上市策略須符合市場情況 上市各方面工作布署詳細(xì)、到位 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 折頁 （時(shí)間：寫作 2 天，設(shè)計(jì) 2 天） 結(jié)構(gòu)清晰 有創(chuàng)意（結(jié)構(gòu)、標(biāo)題、語言等） 細(xì)節(jié)善于包裝 語言簡明 小報(bào) （時(shí)間：寫作 5 天，設(shè)計(jì) 3 天） 版面優(yōu)美 有創(chuàng)意（標(biāo)題、結(jié)構(gòu)等） 內(nèi)容安排合理 語言流暢準(zhǔn)確 全面介紹產(chǎn)品 手冊 （時(shí)間：寫作 5 天，設(shè)計(jì) 5 天） 形式創(chuàng)新 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 布局合理 細(xì)節(jié)善于包裝 有主題性介紹產(chǎn)品 公關(guān)活動(dòng)文本 有條理、具有指導(dǎo)性 活動(dòng)目的明確 活動(dòng)操作要點(diǎn)清晰 活動(dòng)公關(guān)、廣告、促銷配合得體 費(fèi)用預(yù)算細(xì)致、切實(shí) 電視專題片 （時(shí)間： 3 天） 形式有創(chuàng)意，吸引人看 介紹產(chǎn)品科學(xué)、全面 能起到教育消費(fèi)的目的 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 電視廣告 （時(shí)間： 2 天） 創(chuàng)意新穎 突出產(chǎn)品獨(dú)特賣點(diǎn) 讓消費(fèi)者產(chǎn)生購買欲望 符合畫面原則 廣播廣告 （時(shí)間： 2 天） 創(chuàng)意新穎 簡明介紹產(chǎn)品，讓消 費(fèi)者產(chǎn)生購買欲望 符合聲音傳播原則 1報(bào)紙廣告 （時(shí)間：文案一則 2 天，設(shè)計(jì)一則 1 天，文案一個(gè) 系列 3 天，設(shè)計(jì)一個(gè)系列 35 天） 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 有創(chuàng)意 文字簡明，準(zhǔn)確，有說明力 版面有視覺沖擊力 1包裝 （時(shí)間：設(shè)計(jì) 5 天） 貨架效果強(qiáng)烈 各要素布局合理 色澤悅目 1海報(bào) （時(shí)間：設(shè)計(jì) 3 天） 有創(chuàng)意 有強(qiáng)烈視覺沖擊力 傳達(dá)產(chǎn)品特征 1桌牌 （時(shí)間：設(shè)計(jì) 23 天） 形式創(chuàng)新 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 有視覺沖擊力 傳達(dá)產(chǎn)品信息 1掛旗 （時(shí)間：設(shè)計(jì) 12 天） 有視覺沖擊力 傳達(dá)產(chǎn)品信息 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 捌 【保持優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基本要求】 每日至少和客戶通一次電話。 當(dāng)客戶出現(xiàn)問題，并表現(xiàn)出慌張的情緒時(shí)，督導(dǎo)人員要保持冷靜，幫助客戶分析問題，給客戶經(jīng)信心。 每個(gè)成員都有義務(wù)承擔(dān)公司的非盈利性活動(dòng)。 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 具體的工作內(nèi)容、工作程序與責(zé)任請查閱業(yè)務(wù)手冊， 設(shè)計(jì)、制作部門應(yīng)配合營銷事業(yè)部成員開展工作，根據(jù)總體策劃要求，按項(xiàng)目設(shè)計(jì)安排進(jìn)行接單，構(gòu)思及制作出樣稿，經(jīng)客戶反潰進(jìn)行修改，客戶同意后，制作樣稿。 四、職能范圍： 客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)市場、客戶信息搜集，并建立詳細(xì)客戶檔案； 與客戶聯(lián)系，包括接洽客戶，與客戶洽商有關(guān)策劃設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，代表公司與客戶簽訂合同，并按照合同內(nèi)容開具工作單，同時(shí)督促相關(guān)執(zhí)行部門按時(shí)、保質(zhì)完成； 現(xiàn)有老客戶的跟蹤服務(wù)，與客戶建立持久的合作關(guān)系； 對(duì)所有客戶負(fù)責(zé)，為其保守商業(yè)機(jī)密； 配合其他部門完成“市場調(diào)查”、“活動(dòng)執(zhí)行督導(dǎo)”等事物性執(zhí)行工作； 五、管理?xiàng)l例： ★ 營銷事業(yè)部 營銷事業(yè)部責(zé)任總說 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m 負(fù)責(zé)部門自身 業(yè)務(wù)開拓及客戶服務(wù)部提供的中、小型客戶信息處理、跟進(jìn)； 給客戶提供全方位的整體營銷策劃服務(wù)，還擔(dān)負(fù)樹立及維護(hù)公司形象的職責(zé)，（整體營銷策劃主要包括品牌整合傳播、銷售管理工程策劃和企業(yè)文化戰(zhàn)略等三種策劃任務(wù)）； 營銷事業(yè)部責(zé)任一般以項(xiàng)目方式運(yùn)作，每個(gè)客戶由一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)。隨著洗劍池房地產(chǎn)運(yùn)營機(jī)構(gòu)（長沙）公司的知名度提高，公司業(yè)務(wù)不斷拓展。 物業(yè)環(huán)境研究 概況：對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的整體狀況做大致的調(diào)查，全局 性地把握商務(wù)、商住物業(yè)、住宅等的特征； （ 1）城市結(jié)構(gòu)、交通狀況、地形 ? 城市特點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)、歷史沿革、自然環(huán)境、風(fēng)土人情、文化氛圍 ? 城市規(guī)劃：用地征用規(guī)劃 ? 城市公用設(shè)施現(xiàn)狀 ? 交通條件：公路、車站設(shè)施 （ 2）商業(yè)結(jié)構(gòu) ? 城市的商業(yè)物業(yè)結(jié)構(gòu) ? 商業(yè)的集中化程度及趨勢 ? 行業(yè)競爭關(guān)系：地區(qū)競爭、區(qū)域內(nèi)競爭 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m ? 銷售動(dòng)態(tài) ? 商住物業(yè)的經(jīng)營方式 現(xiàn)狀分析，根據(jù)具體深入的調(diào)查得出相關(guān)結(jié)論，充分發(fā)掘商機(jī) （ 1）商圈飽和度調(diào)查 ? 區(qū)域物業(yè)的潛在調(diào)查 ? 投資潛力分析 ? 同類型物業(yè)總面積 （ 2）競爭分析 ? 競爭物業(yè)的經(jīng)營特征 ? 競爭物 業(yè)的經(jīng)營規(guī)模 ? 競爭物業(yè)的經(jīng)營規(guī)劃 ? 競爭物業(yè)的地理位置 ? 競爭物業(yè)的交通狀況 ? 競爭物業(yè)的促銷手段 （ 3）經(jīng)營面積分析 ? 預(yù)計(jì)商圈內(nèi)年承租額 ? 承租潛力分析 品牌行銷解決方案專業(yè)服務(wù)商 地址：. 長沙市芙蓉中路5 1 2 號(hào) 郵編：4 1 0 0 0 7 電話：0 7 3 1 5 5 2 9 1 0 8 0 7 3 1 5 5 3 0 1 0 8 E m a i I : g o t o g o v i p . 1 6 3 . c o m ? 經(jīng)營成本百分比 （ 4）競爭飽和度分析 （ 5）通過商圈調(diào)查得出以下數(shù)據(jù)，出具可行性報(bào)告 ? 毛利 ? 經(jīng)營費(fèi)用的比率 ? 純利潤 商業(yè)物業(yè)能力預(yù)測：綜合調(diào)查內(nèi)容、分析內(nèi)容，采用各種方式客觀系統(tǒng)地預(yù)測商業(yè)物業(yè)前景 投資潛力研究 根據(jù)項(xiàng)目（商業(yè)部分）的初步定位思路，我們對(duì)選擇的各投資者進(jìn)行投資行為、購買心理、利潤期望、影響力分析等方面的綜合研究，為項(xiàng)目提供傳