給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)標準與方案(存儲版)
【正文】 詳見下表1）室外給排水管道每半年全部檢查一次，水管閥門完好，無滲漏，水管通暢無阻塞，若有阻塞，應(yīng)清除雜物，若管道坡度不正確，應(yīng)重新鋪設(shè)，下沉式廣場水溝每半年全面檢查一次，溝體應(yīng)完好蓋板齊全。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。 記錄 相關(guān)支持文件（二）給排水設(shè)備維護保養(yǎng)方案 為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能良好，延長設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，資產(chǎn)管理特制定給排水維護保養(yǎng)標準；a、水泵機組的維修養(yǎng)護（詳見下表3）生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每季度進行一次全面養(yǎng)護。 檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應(yīng)重新油漆一遍。 檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。 信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a) 檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。 檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。 水泵機組維修保養(yǎng)。 水泵房組長/管理員具體負責實施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 機電維修部主管負責組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。 小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成，其余維修保養(yǎng)由水泵房管理員負責。 檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。 ，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。 檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。浮球閥的維修養(yǎng)護應(yīng)檢查密封膠墊、連桿、連桿插銷。，注入清水。 1．排水管道的檢查對排水管道進行經(jīng)常性維護檢查，是保證排水暢通的重要措施。；（詳見下表1和表3）在使用過程中，由于使用不當或前期隱患，會出現(xiàn)各種各樣的問題，需要進行及時維修和正常養(yǎng)護，所涉及的維修養(yǎng)護內(nèi)容如下：（1）停水。然后告知使用人員，應(yīng)愛護使用，旋扭閥門不要用力過度。（詳見下表1）：：檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧； 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；：檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應(yīng)處理后重新油漆。檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；如是存水彎頭管處漏水，先拆下存水彎管，檢查兩接口處是否有破損情況，情況嚴重更換彎管，不嚴重可用生膠帶密封接口契損處，達到不漏水為止。關(guān)閉室內(nèi)所有用水閥門，查看水表，如轉(zhuǎn)動說明墻內(nèi)水管破損漏水，然后關(guān)閉水表前閥門，打通漏水處墻面，取出破損水管，裝入新水管，再打開總閥看是否漏水，如無漏水，補好水泥，恢復(fù)裝修飾面。③每月對噴頭進行一次外觀檢查，不正常的噴頭及時更換。清掃排水管道時，常用的方法有人工清掃和機械清掃等。室外消防栓每季度全面試放水檢查，每半年養(yǎng)護一次，主要檢查消防栓玻璃、門鎖、栓頭、水帶、連接器閥門、“119”、“消防栓”等標識是否齊全，對水帶的破損、發(fā)黑、發(fā)毒與插接頭的松動現(xiàn)象進行修補、固定，更換變形的密封膠圈，將水帶展開換邊折疊卷好，將閥門桿上油防銹，抽取總數(shù)的5％進行試水，清掃箱內(nèi)外灰塵，將消防栓玻璃門擦凈，最后貼上檢查標志，標志內(nèi)容應(yīng)有檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果。，以確定空氣是否充足。維修養(yǎng)護內(nèi)容主要有：清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴重的接線頭應(yīng)更換，檢查柜內(nèi)所有的線頭的號碼管是否清晰，有否脫落，及時整改，對于交流接觸器，應(yīng)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清除觸頭表面的污物，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；檢查復(fù)位彈簧是否正常工作，然后擰緊所有緊固
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