【正文】 個小時 10 清潔 年 每月 10%抽檢 表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢 15 應(yīng)急照明燈 檢測外觀、安裝牢固、應(yīng)急切換 季度 每月 40%抽檢 外觀、牢 固程度、通話功能應(yīng)正常 只 8 電池充放電 半年 全部 電池放電一個小時 10 清潔 年 每月 10%抽檢 表面及內(nèi)部無灰塵、無污垢 15 消火栓系統(tǒng) 水池水箱 檢測外觀、供水能力 年 全部 外觀干凈、供水能力正常 個 20 消防水泵 各組件檢查、水泵啟停功能 季度 全部 各組件工作正常、水泵啟停功能正常 臺 25 清潔、潤滑 年 全部 各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動作正常 35 電控柜清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢 15 電控柜接線端子緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 20 絕緣電阻測試 年 全部 絕緣電阻值符合規(guī)范要求 45 消火栓箱 檢測外觀、各組件完整性 季度 每月 40%抽檢 外觀正常、各組件完整 8 清潔、潤滑 半年 每月 20% 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢，球閥轉(zhuǎn)動靈活 只 20 管網(wǎng) 補漆 管道表面油漆無脫落 不定 閥門 檢測外觀、開啟狀態(tài) 月 全部 外觀無污垢、開啟狀態(tài)正常 臺 8 清潔潤滑 年 每季度 40% 外觀干凈、閥軸轉(zhuǎn)動靈活 15 水泵接合器 檢測外觀、標志、接口有無漏水 月 全部 外觀無污垢、標志清楚、無漏水 套 5 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動靈活 10 室外消火栓 檢測外觀、標志、接口有無漏水 月 全部 外觀無污垢、標志清楚、無漏水 套 5 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動靈活 10 自動噴水滅火噴頭 檢測外觀 季度 每月 40% 外觀干凈無污垢 只 3 水流指示器 檢測外觀、動作報警、復位功能 季度 每月 40% 外觀無污垢、動作報警復位功能正常 臺 15 潤滑 年 每月 10% 漿片動作靈活 10 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 17 頁 共 54 頁 系統(tǒng) 信號閘閥 檢測外觀、關(guān)閉報警功能 季度 每月 40% 外觀無污垢、關(guān)閉報警功能正常 臺 15 潤滑 年 每月 10% 閥軸轉(zhuǎn)動靈活 10 報警閥 檢測外觀、各組件完整性、各組件動作 季度 每月 40% 外觀無污垢、各組件完整、各組件動作正常 套 20 潤滑 年 全部 閥軸轉(zhuǎn)動靈活 套 15 編制年度計劃時： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 氣體自動滅火系統(tǒng) 報警控制 器 對其各項功能進行測試 月 全部 各項功能正常、主備電源工作及切換正常 臺 240 箱體內(nèi)外表面清潔 季度 全部 控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢 20 接線端子接線進行整理、緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 30 電器元件表面進行清潔 年 全部 表面無灰塵 15 模塊箱、端子箱 箱體內(nèi)外表面清潔 季度 全部 控制面板、箱體內(nèi)外無灰塵、污垢 臺 10 接線端子接線進行整理、緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 15 繼電器觸點 清潔及除氧化層 年 全部 觸點表面無氧化物覆蓋 25 箱體內(nèi)外表面補漆 箱體內(nèi)外表面油漆光潔、無脫落 不定 火災(zāi)探測器 檢測外觀、安裝牢固、報警功能、報警部位 半年 每月 20%抽檢 外觀、牢固程度、報警功能、報警部位應(yīng)正常 只 12 清洗 兩年 每年 50% 探測器內(nèi)外部無灰塵、無污垢 15 噴咀 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 應(yīng)急放氣按鈕 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 聲光報警器 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 4 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 4 放氣指示燈 檢測外觀、安裝牢固 月 全部 外觀無污垢、安裝牢固 只 5 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 貯氣瓶 檢測外觀、安裝牢固、標志、應(yīng)急操作裝置 月 全部 外觀無污垢、標志清楚 只 3 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 集流管 檢測外觀 月 全部 外 觀無污垢 套 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 18 頁 共 54 頁 安全閥 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 選擇閥 檢測外觀 月 全部 外觀無污垢 只 2 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 5 啟動鋼瓶 檢測外觀、安裝牢固、標志、壓力表指示 月 全部 外觀無污垢、標志清楚、壓力表讀數(shù)正常 只 3 清潔 年 全部 表面無灰塵、無污垢 8 管網(wǎng) 補漆 管道表面油漆無脫落 不定 系統(tǒng)聯(lián)動試驗 季度 聯(lián)動各設(shè)備動作正常、信號反饋正常 區(qū) 25 編制年度計劃時： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 防排煙系統(tǒng) 風機 各組件檢查、風機啟停功能 季度 全部 各組件工作正常、風機啟停功能正常 臺 25 清潔、潤滑 年 全部 各組件表面無灰塵、無污垢，潤滑部位動作正常 30 電控柜清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面無灰塵、無污垢 15 電控柜接線端子緊固 年 全部 端子接線牢固、線路 綁扎整齊 20 絕緣電阻測試 年 全部 絕緣電阻值符合規(guī)范要求 45 送風閥 檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠程打開及復位 半年 每月 20% 外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復位正常 套 15 清潔潤滑 年 每月 10% 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活 20 排煙閥 檢測外觀、閥體清潔、現(xiàn)場及遠程打開及復位 半年 每月 20% 外觀無變形、閥體內(nèi)無灰塵、無污垢、打開復位正常 套 15 清潔潤滑 年 每月 10% 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活 20 閥板補漆 表面油漆無脫落 不定 防火卷簾 簾板 檢測外觀 季度 每月 40% 外表無變形、無污垢、無灰塵 件 6 清潔 年 全部 表面干凈 15 手動按鈕 檢測外觀、玻璃、按動按鈕卷簾動作 季度 每月 40% 外觀無變形、玻璃完好、卷簾動作正常 只 15 電控箱 檢測外觀、安裝牢固、電源指示、線路連接 季度 每月 40% 外觀干凈、無變形、電源指示正常、線路連接 臺 10 清潔 年 全部 箱體內(nèi)外表面干凈、無污垢 15 端子接線緊固 年 全部 端子接線牢固、線路綁扎整齊 15 應(yīng)急操作裝置 清潔、潤滑、應(yīng)急操作 年 全部 干凈、操作靈活卷簾門可升降 件 15 軌道 清潔 年 全部 干凈 付 10 轉(zhuǎn)軸 潤滑 年 全部 轉(zhuǎn)動靈活 付 15 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 19 頁 共 54 頁 聯(lián)動測試 季度 每月 40% 聯(lián)動各設(shè)備動作正常、信號反饋正常 鏜 20 防火門 門扇 檢測外觀 季度 每月 40% 外觀干凈、無變形 樘 4 五金配件 檢測外觀、安裝牢固程度 季度 每月 40% 外觀無變形、安裝牢固 3 閉門器 檢測外觀、功能 季度 每月 40% 外觀無變形、能自動關(guān)閉防 火門 3 開啟方向 季度 每月 40% 向疏散方向開啟 3 滅火器 檢測外觀、壓力表讀數(shù) 季度 每月 40% 外觀干凈、壓力表讀數(shù)正常 只 3 干粉滅火器搖晃 半年 每月 20% 干粉性能正常 8 清潔 年 全部 表面干凈 8 防毒面具 檢測外觀、使用期限 季度 每月 40% 外觀干凈、使用期限在五年內(nèi) 個 5 編制年度計劃時： 維保周期為月用“△”；周期為季用“◇”；周期為半年用“□”；周期為年用“○”；周期為兩年用“☆” 第 十 章 保 養(yǎng) 規(guī) 程 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 20 頁 共 54 頁 消 防 設(shè) 備 的 清 潔 一、 消防設(shè)備表面的清潔 系統(tǒng)名稱 消防設(shè)備名稱 清潔部位 周期 標準 工具 操作方法 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 報警控制器、樓層顯示器（盤）、模塊箱、端子箱、聯(lián)動控制柜（盤） 操作面板、箱體外露的外表面、箱門內(nèi)表面、箱體內(nèi)未安裝零件的表面 按維保工程工作內(nèi)容綜合表 清潔部位無雜物、無灰塵、保持表面光潔 吸塵器、清潔劑、毛巾、手套、口罩 清潔前最好是戴上口罩及手套。 010115 故障報警 技術(shù)要求：應(yīng)能準確顯示故障部位、故障類型 檢測方法：使控制器任一回路、電源或內(nèi)部線路處于故障狀態(tài)，觀察并記錄控制器聲光報警信號情況及故障部位 ，故障類型指標情況。 0102 消防控制柜（盤） 010201 外觀 技術(shù)要求：外殼及面板干凈、無污垢。 0104 手動報警按鈕（破玻按鈕）及警鈴 010401 外觀 技術(shù) 要求：外表應(yīng)干凈、無污垢 檢測方法：目測觀察 010402 按鈕鈕玻璃 技術(shù)要求：應(yīng)完好 檢測方法：目測觀察 010403 安裝牢固程度 技術(shù)要求：安裝牢固，不得傾斜 檢測方法：目測觀察、手感 010404 報警功能 技術(shù)要求：火災(zāi)時按動按鈕，應(yīng)輸出報警信號 檢測工具：對講機、按鈕測試鎖匙、復位膠盤或螺絲刀 檢測方法：按動按鈕或插入 測試鎖匙，用對講機與消防控制室聯(lián)系，檢查其是否已動作。 020205 應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換功能 技術(shù)要求：摸擬電源故障，應(yīng)順利轉(zhuǎn)換 檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換 020206 蓄電池應(yīng)急工作時間（ H≤ 100m） min 技術(shù)要求： ≥ 20min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 020207 蓄電池應(yīng)急工作時間（ H≤ 100m） min（注：定量） 技術(shù)要求： ≥ 30min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 33 頁 共 54 頁 0203 疏散指示燈 020301 外觀 技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢 檢測方法：目測 020302 安裝牢固程度 技術(shù)要求：緊固部位無松動 檢測方法：目測、手感 020303 狀態(tài)指示燈 技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常 檢測方法：目測觀察 020304 試驗無鎖按鈕 技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動作 檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作 020305 疏散指示方向 技術(shù)要求：正確指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向一致 檢測方法：目測觀察 020306 安全出口標志 技術(shù)要求：設(shè)在出口的頂部 檢測方法：目測觀察 020307 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能（二類居住高層除外） 技術(shù)要求：交流電源切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài) 檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換 020308 應(yīng)急工作時間 （ H≤ 10