【正文】 . 預(yù)算核對值上報時間約定：乙方在收到正式施工圖1個月，上報施工圖預(yù)算，延遲一天，乙方交納違約金1000元/天；甲、乙雙方約定在收到正式施工圖2個月內(nèi)完成預(yù)算核對值的審核工作，由于乙方咨詢?nèi)藛T配置原因?qū)е碌暮藢r間延遲，乙方交納違約金1000元/天，在預(yù)算核對值中直接扣除此費(fèi)用。）. 施工期間指乙方提供的材料進(jìn)場計劃中每次購材料所在的(季)月份。結(jié)算調(diào)差公式：(甲方實(shí)時限價暫定單價)清單材料用量（1＋營業(yè)稅及附加稅率）. 投標(biāo)暫定材料找差完全遵照合同找差原則，不會因?yàn)閳髢r失誤而得到補(bǔ)償。. 乙方負(fù)責(zé)保管甲供材料。工程開工后一個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報送甲供材料整體計劃。暫定材料主要指甲控材料（詳細(xì)材料明細(xì)及暫定價格見專用條款），為了保證投標(biāo)的公平，各投標(biāo)人均須按此清單單價計算投標(biāo)報價，結(jié)算時按招標(biāo)人實(shí)際限價為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)差。. 市場價格動態(tài)的依據(jù)為《遼寧工程造價信息》公布的季（月）度指導(dǎo)價格。 . 乙方在考慮本工程回填土后，如土方有剩余，甲方有權(quán)指定外排地點(diǎn)及所需數(shù)量，其他由乙方自行考慮外排。. 戰(zhàn)略工程量清單(或模擬工程量清單)中未含但工程量清單中有類似項目的單價參照工程量清單(或模擬工程量清單)中綜合單價執(zhí)行。設(shè)計未規(guī)定搭接長度的不另計算搭接長度，已在報價中綜合考慮。28. 計價依據(jù)1. 工程量清單方式的結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002004）、竣工圖、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、經(jīng)雙方簽章的重要經(jīng)濟(jì)性計價協(xié)商資料、竣工驗(yàn)收資料等。，乙方在進(jìn)場前必須提供樣品，經(jīng)甲方對材料設(shè)備的樣式效果及質(zhì)量確認(rèn)后方可批量進(jìn)場；不得出現(xiàn)未經(jīng)甲方認(rèn)可即自行進(jìn)場的情況。9. 盡管合同已有其它約定，若因乙方工期延誤而引發(fā)購房者退房或索賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來損失，甲方有權(quán)在任意一次對乙方的付款中扣除該損失，同時甲方保留向乙方進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。4. 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。24. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 8 套(含制作竣工圖所用圖紙 3套)。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。3. 合同解除. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。. ，除特別說明外，甲方有權(quán)在人民幣20020000元范圍內(nèi)要求乙方支付違約金。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。19. 地下文物1. 乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知甲方，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2. 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。如造成甲方向購房人交樓時間延誤的，甲方應(yīng)向購房人支付的違約金亦由乙方承擔(dān)。3. 政府驗(yàn)收：. 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗(yàn)收。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。6. 甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。4. 甲方指定材料設(shè)備. 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務(wù)；. 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款；導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。2. 甲供材料、設(shè)備：. 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。 . 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線。. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi)2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。保證在房子移交物業(yè)的時候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款，直至該部分工程確認(rèn)合格為止。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2. 乙方總承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容：. 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。. 監(jiān)理及甲方項目部在7個工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。6. 工程造價. 計價基礎(chǔ)：本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和計價清單中相關(guān)內(nèi)容。 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表。1 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同計價清單的中。 為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/人次違約金。并基于評估結(jié)果進(jìn)行表揚(yáng)或違約金索賠。3. 負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。14. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。8. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：日期: 日期電話： 電話：傳真： 傳真 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合同條款1 通用條款1. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。圓整。五、 合同造價為：√暫定總價 □ 固定總價1 .合同固定總價：￥一、 工程概況： 工程名稱：沈陽萬科藍(lán)山項目示范區(qū)（8＃樓及地下車庫A）總包工程 工程地點(diǎn)：沈陽市大東區(qū)，位于東北大馬路南側(cè)、工農(nóng)路北側(cè)、東建街東側(cè) 建筑面積：約 包括總包對非乙方承包工程的驗(yàn)收、接收； 包括小院土建及其配套工程（水、）；配套管線如遇在單元門斗等突出建筑的部位下方時需將出戶管線外延出500mm； 包括項目用地范圍內(nèi)文化活動站（物業(yè)、居委會）、變電站、便利店、換熱站、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓瓶基礎(chǔ)、入口崗?fù)さ冉ㄖ铮?包括現(xiàn)場樣板區(qū)建設(shè)(包括工藝工法樣板間)和管理，具體以甲方項目部提供樣板間套數(shù)和制作規(guī)格尺寸為準(zhǔn)； 包括對甲委分包工程的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，對分包單位的配合管理工作，甲供材料設(shè)備的卸車、場內(nèi)倒運(yùn)、驗(yàn)收、保管費(fèi)用等； 包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等以及甲方承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程。合同暫定價格說明：綜合單價：住宅部分1600元/m2，車庫部分2200元/m2六、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。4. 甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。11. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。16. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。4. 乙方代表及乙方項目部主要管理人員（指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員）不得擅自更換。6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。二、現(xiàn)場管理 遵守國家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。1 工地實(shí)行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。 乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天內(nèi)提出反饋意見，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對，否則按甲方意見執(zhí)行。其它。. 甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收單及材料限價單。. 結(jié)算資料報送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。3. 檢查和返工. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。. 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→淋水試驗(yàn). 以上淋（閉）水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費(fèi)中。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。. 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對應(yīng)的造價一次增加超過工程總價的5%。. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。3. 乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定（詳見合同相關(guān)附件）；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。指定地點(diǎn)外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認(rèn)責(zé)任單位，當(dāng)無法分清責(zé)任單位時，由乙方自行負(fù)責(zé)清理至堆放點(diǎn)。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。3. 甲方限價的材料、設(shè)備. 甲方限價的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。3. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬元。5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款的約定。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。16. 專利技術(shù)及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。21. 爭議、違約及索賠1. 爭議. 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。. 乙方違反第七章5~8條工程施工質(zhì)量管理相關(guān)要求，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000元/次的違約金。3. 乙方的索賠：. 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的