商業(yè)物業(yè)前期物業(yè)協(xié)議(存儲版)
【正文】 ，以保證建筑、消防及其他系統(tǒng)正常平穩(wěn)運行；若進行建筑結構、功能布置、使用功能、消防及其他系統(tǒng)設施等更改，應按國家規(guī)定進行規(guī)劃、消防等等變更審批手續(xù)，因此引起影響各系統(tǒng)運行的、造成各系統(tǒng)設備設施損壞的，由乙方負責并承擔各項損失。第十二條 乙方不得在其專有部位及以外的任何公共區(qū)域內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害房屋建筑和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。第十六條 乙方置于本物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)的相關保險事宜由乙方自行解決，費用由乙方承擔。乙方逾期交付，除補交齊外，逾期每天須支付所欠費用金額的1‰的滯納金給甲方，直至如數(shù)補齊費用之日為止。第七章 物業(yè)專項維修基金的管理與使用第一條 根據(jù)國家有關物業(yè)專項維修資金的法律法規(guī)，乙方為本物業(yè)業(yè)主的，須在物業(yè)交付使用時一次性繳納物業(yè)專項維修資金。第四條 如乙方專有部分內(nèi)的物業(yè)有部分或全部處于空置狀態(tài)，乙方仍須按照法律法規(guī)交納相關服務費用，包括物業(yè)服務費、能耗費等。因通信聯(lián)系方式失效造成的物業(yè)服務損失和責任，應由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔。乙方逾期7日未能繳付，乙方須按延遲繳納天數(shù)，按欠繳金額的千分之一每日向甲方繳納違約金。未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。 期： 12。因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十章 違約責任第一條 雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任；給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失費。第五條 因業(yè)主或物業(yè)使用人未能按照本合同約定按時交納物業(yè)服務、車位物業(yè)服務、共用能源分攤等相關費用而造成甲方無法實施物業(yè)管理服務的，甲方不承擔相關責任。第二條 乙方的財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。第七條 其它費用：乙方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：（1）自用水電費、直飲水費；（2）電話費；（3）網(wǎng)絡費；（4）裝修管理及相關費用；（5）其它。第二條 物業(yè)服務費用按季度預繳，入伙當天（或根據(jù)乙方與業(yè)主方在租賃合同上約定的物業(yè)費繳費起始日期）需預繳當季的物業(yè)服務費，以后的各季度需在每季度首月5日前（含5日）到物業(yè)服務中心收費窗口，以現(xiàn)金或支票等形式繳交本季度的管理費用，也可辦理委托銀行自動托收的手續(xù)。違反規(guī)定者，物業(yè)管理人員有權以糾正和制止。如發(fā)生上述情況，經(jīng)甲方書面警告2小時內(nèi)不予清理，甲方有權予以制止、清理，并向乙方收取清除費。第六條 乙方接管本物業(yè)后，不得私自改變建筑原貌，包括承重部分、建筑結構、外立面等。第八條 根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定長沙河西交通樞紐寫字樓的物業(yè)臨時管理規(guī)約、制度和附件一《湘江新區(qū)綜合交通樞紐商業(yè)物業(yè)用戶手冊》，并書面告知乙方。第七條 管理與本物業(yè)相關的工程圖紙與竣工驗收資料。 第三章 物業(yè)管理服務內(nèi)容甲方接受 委托，根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定為乙方提供如下服務：第一條 本物業(yè)所關聯(lián)的房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和
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