【正文】 建設(shè)單位的結(jié)算承包方若要求分包方就總包合同工程結(jié)算事宜，與工程監(jiān)理、建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的審查單位共同核實時，不論與分包方的結(jié)算價格是否直接相關(guān)，分包方均須按承包方的要求予以配合。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。占住費及違約責(zé)任由雙方在專用條件中約定。仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方在本合同的專用條件中約定。 承包方項目經(jīng)理認為分包方應(yīng)當暫停工作的，分包方應(yīng)暫停工作。 工程所需清理、修復(fù)費用，由承包方承擔(dān)。 合同備案本合同簽訂后15天內(nèi)，分包方應(yīng)負責(zé)至相關(guān)行政管理機關(guān)辦理分包工程備案手續(xù)，承包方給予必要的協(xié)助。①承包方提供：鋼筋、商品混凝土、模板、木方、地下室止水螺栓、止水帶、止水鋼板、二級及以上配電箱、鋼板網(wǎng)、支撐鋼管、扣件、標磚、砂石、水泥、白灰、施工電梯、塔吊、安全網(wǎng)、安全防護用油漆、泵送機械。 腳手架工程：腳手架搭拆及周轉(zhuǎn)料具的歸類堆碼、現(xiàn)場內(nèi)所有的安全防護及臨邊防護，包含外挑架的底板及側(cè)邊封堵及刷漆等；相關(guān)的安全防護文明施工和局標桿工地所要求的所有安全文明施工工作包含的所有安全文明防護（包含按照省級安全文明工地及中建七局標桿工地要求的現(xiàn)場布置的費用，如腳手架、安全防護棚的搭設(shè)與拆除、鋼筋等加工場地的布置及現(xiàn)場所有的安全防護的搭設(shè)拆除、上漆等的費用）。在施工過程中，各工序未按要求施工的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元。（4）指定現(xiàn)場辦公及臨時休息場所的位置和施工人員現(xiàn)場住宿地點，向分包方提供臨時住房、臨水、臨電。分包方除承擔(dān)維修費用外，還應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為3000元/次。 其他：（1）分包方應(yīng)教育工人嚴禁偷盜行為，若發(fā)現(xiàn)分包方工人偷盜承包方項目部或其它班組材料、機具等，每人次按分包方人員所偷盜材料價值5倍進行罰款，罰款直接從進度款中扣除，并將當事人送交當?shù)毓矙C關(guān)處理。 8）開工到結(jié)構(gòu)封頂后的3個月內(nèi)分包方需為裝修及機電等分包商提供垂直運輸所需信號工； 9）為其他分包商的放線提供參考點；在結(jié)構(gòu)工程完成以后將軸線、標高線放至承包方所要求的部位上，并保證其準確性； 10）提供恰當?shù)谋Ｗo措施以適應(yīng)工程冬、雨季施工和夜間施工； 11）服從承包方協(xié)調(diào)安裝于現(xiàn)場的所有機械設(shè)備，供其他分包商合理使用； 12）施工期間照明所需電線、燈具由分包方提供。（2）模板按主體商砼接觸面的六分之一計，完工廢料應(yīng)集中堆碼整齊，處理歸承包方所有；木方按提供模板量計算,，完工廢料應(yīng)集中堆碼整齊，處理歸承包方所有。（如有承包供設(shè)備，分包方應(yīng)在使用完后立即將承包供設(shè)備退還給承包方，并辦理退還手續(xù)，退換時的回收率為100%，如因分包方保管、使用不善造成丟失、損壞或低于回收取率的應(yīng)照價賠償。 保修金返還1） 分包方履行完保修維修責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后30天內(nèi)，無息返還扣留的保修金。、周轉(zhuǎn)性料具計量、倒運（含二次倒運）、裝卸、整理、碼放、領(lǐng)用、保管、退庫、維修等材料管理工作。以單地塊同時開工的單體工程統(tǒng)一按照付款節(jié)點辦理結(jié)算。18 違約，每延誤一天，承擔(dān)的違約責(zé)任為除承擔(dān)承包方各項損失外，還承擔(dān) 5000 元/天的違約金。20 擔(dān)保及保險；擔(dān)保金額為 本合同暫定總價的5% ；。 分包方承諾，不在任何情況下組織工地工人、群眾或供貨商圍堵工地、發(fā)包方銷售部、辦公場所、小區(qū)大門或故意停工，每出現(xiàn)一次或一天，分包方需向承包方支付違約金50000元，以上違約情況以承包方對以上情況的照片或錄像、證明作為索賠依據(jù)。 其他 本工程嚴格按照雙方簽訂的合同中約定的工期執(zhí)行。占住費金額為完成工程量的2%計取。：自結(jié)構(gòu)工程驗收合格之日起半年后，三十個工作日內(nèi)一次無息付清。、因承包方原因或設(shè)計變更的原因造成拆改等的增減項目，套用河南省2008版建筑工程預(yù)算定額分析的人工費加26%的綜合取費，其他均不計取。，包括完成本工程所需的分包方管理費、工人進退場費、勞保、保險及醫(yī)療費、人工費、輔材費、機械費、安全文明施工費、趕工費、不可預(yù)見費、利潤、稅金等施工范圍規(guī)定的一切與本工程有關(guān)的工作內(nèi)容，且本單價不受材料價格及國家政策影響，綜合單價不再做任何調(diào)整，合同范圍內(nèi)一律不計取計時工。 質(zhì)量保修期自本結(jié)構(gòu)工程驗收合格交付之日起計算。 承包供設(shè)備數(shù)量、種類及提貨時間：以實際發(fā)生為準 。（分包方出具授權(quán)委托書，負責(zé)承包供材料的簽收、保管等。 3）混凝土泵及泵管安拆所需腳手架的搭拆。若因分包方雇傭未成年人、殘疾人、年齡未超過16歲或超過50歲(女性)以及超過55歲(男性)的現(xiàn)場作業(yè)人員，出現(xiàn)安全責(zé)任事故，則分包方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此給承包方造成的損失。 分包方需提供滿足施工現(xiàn)場生產(chǎn)需要的勞務(wù)公司項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、棟號長、專業(yè)工長、班組長、技術(shù)員、測量員、質(zhì)檢員、專職安全員、塔吊信號工、司索工、專職維修電工、電焊工、勞務(wù)協(xié)管員、領(lǐng)料員、后勤管理員等各類管理及技術(shù)人員，且經(jīng)過專門機構(gòu)培訓(xùn)合格、持證上崗。（2）承包方應(yīng)于施工前向分包方提供施工圖紙一套并進行安全技術(shù)交底，監(jiān)督分包方按照施工方案或單項作業(yè)計劃進行施工。5 質(zhì)量標準 市級優(yōu)質(zhì)工程 ，要求獲得的質(zhì)量獎項或需達到的質(zhì)量評定標準為：承包方與建設(shè)單位簽訂的總包合同約定的質(zhì)量獎項及質(zhì)量評定標準。 模板制作安拆部分：模板（包括支撐體系）及所有洞口（含所有土建、安裝預(yù)留洞口及測量洞、泵管洞等）的制作、安拆、封堵、轉(zhuǎn)運、清理、維修，木堵頭的加工、安拆，止水條、止水帶、止水鋼板安裝，模板、木方卸車及碼放，周轉(zhuǎn)平臺搭拆、防護。雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條件內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條件內(nèi)約定。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 分包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方承擔(dān)。 減少不可抗力的損失 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知承包方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，承包方應(yīng)協(xié)助分包方采取措施。21爭議如果在承包人和分包人之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭議，無論是在分包工程施工期間或竣工之后，也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后，承包人或分包人可就此類爭議向另一方發(fā)出通知。承包方應(yīng)為分包方撤出提供必要條件，所產(chǎn)生的費用按專用條件約定承擔(dān)。 承包方違約責(zé)任若分包方完全履行了本合同的所約定的責(zé)任和義務(wù)，而承包方應(yīng)按本合同未盡支付價款義務(wù)時，承包方按合同專用條件約定承擔(dān)違約責(zé)任，分包方對此無權(quán)再獲得任何其他工期延長或費用、利潤的增加。承包方并有權(quán)扣留本合同約定結(jié)算完成后應(yīng)付的任何款項，直至結(jié)算最終辦理完畢，且分包方無權(quán)要求承包方承擔(dān)任何違約責(zé)任及利息。 索賠的程序分包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，將索賠數(shù)額和索賠依據(jù)上報承包方。 施工中分包方不得擅自進行任何變更。(4)增減合同約定的工程量。 工程尾款的支付分包方承接本分包工程完工結(jié)算完畢后，除保留保修金外，承包方按專用條件約定支付剩余工程尾款。 進度款的支付，由分包方向承包方報送已完成工程量，該報告應(yīng)完整、準確的統(tǒng)計當期工作量完成情況，并包括中期結(jié)算價及明細表及上期農(nóng)民工工資已發(fā)放的工資單據(jù)。 工時或工程量的計算 采用固定合同總價方式的，施工過程中不計算工時和工程量。(2)經(jīng)過分包方標價的工程量清單（或分包方投標報價）各分項工程、各子目中的計算、價格錯誤及組價的漏項。 如發(fā)生需要分包方緊急搶修的事故,分包方應(yīng)在接到承包方通知12個小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。承包方并不為其檢查檢驗的行為承擔(dān)任何責(zé)任。通知包括分包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 分包方在退還承包方材料時，應(yīng)將其返回原狀，并在與承包方核對退還數(shù)量及質(zhì)量后，完成退還工作。擅自使用的，除返還原值外，還應(yīng)承擔(dān)專用條件約定的罰款。因分包方計劃或報告提供不及時導(dǎo)致承包供材不及時，由分包方承擔(dān)相應(yīng)的工期責(zé)任及相關(guān)損失。承包方要求改正的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用。原材料購買前七天及時向承包方提供樣品，并按經(jīng)承包方確認的樣品采購材料。施工現(xiàn)場嚴禁有明火，現(xiàn)場施工人員不準吸煙，避免明火。 分包方人員在進行高空施工時應(yīng)注意做好防護措施及人身保護措施，遇有同一作業(yè)面上立體交叉時，作業(yè)人員在垂直方向不得交叉作業(yè)。 分包方在施工過程中必須遵守工程所在地有關(guān)消防、安全文明施工、環(huán)境管理等規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此發(fā)生的費用。(3)分包方提供資料數(shù)據(jù)并配合承包方做好完工驗收各項資料，資料費用由分包方承擔(dān)。 其他8 技術(shù)資料 圖紙承包方按專用條件約定時間及數(shù)量向分包方提供施工圖，并組織設(shè)計交底和圖紙會審，向分包方明確施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、文明施工、成品、半成品保護等要求。 分包方嚴禁雇傭未成年人、殘疾人及年齡未超過16歲的現(xiàn)場作業(yè)人員。分包方應(yīng)當按照法律規(guī)定為工人繳納社會保險，若分包方違反法律規(guī)定不予繳納或不足額繳納，應(yīng)自行承擔(dān)因此導(dǎo)致工人提出的賠償，及因此導(dǎo)致的法律責(zé)任。 分包方應(yīng)嚴格依照本合同及承包方指令施工，未經(jīng)承包方授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位、監(jiān)理及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系。若分包方怠于報送該計劃，承包方可單方通知或分階段通知分包方其關(guān)于勞動力數(shù)量的要求，通知送達后，該要求即對分包方具備約束力。管理人員每周駐現(xiàn)場時間不得少于40個小時。 支付工程款承包方應(yīng)按本合同約定辦理工程結(jié)算，向分包方支付工程款。 總包管理職責(zé)、權(quán)限承包方負責(zé)工程施工指導(dǎo)和管理工作，行使總承包管理職責(zé)，對分包方施工的進度、質(zhì)量、安全、文明施工進行監(jiān)督和管理，協(xié)調(diào)分包方同其他施工方的配合關(guān)系。 返工、修理及整改 無論分包方施工工程是否已通過驗收，當承包方或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)分包方施工質(zhì)量不符合本合同約定，派駐承包方代表可要求分包方返工，除非分包方舉證證明并非分包方原因造成，否則分包方應(yīng)按承包方代表的要求返工，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用，工期不予順延。 因承包方原因引起的設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延期開工或造成關(guān)鍵線路工程的工期延誤，分包方須在事件發(fā)生后7天內(nèi)以書面形式報告承包方，并附上相應(yīng)的證據(jù)資料。 工程實際開工日期以承包方現(xiàn)場書面通知進場施工時間為準，無論實際開工日期與本合同約定計劃開工時間是否一致，分包方均已在投標中考慮了該項風(fēng)險，不得再就此向承包方提出任何索賠。(洋房及別墅)：一層至三層。：指承包方派駐工地負責(zé)工程管理和履行合同的代表，并唯一具有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的最終確認權(quán)，但任何簽認用工、洽商變更均須符合本合同規(guī)定，否則承包方仍有權(quán)不予認可。 整體工程：總包合同約定的承包范圍內(nèi)的所有工程。八、分包方向承包方承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包方的所有義務(wù)，并與承包方共同向業(yè)主承擔(dān)履行本分包工程合同以及確保本分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。節(jié)點工期為： 主樓主體正負零封頂合同工期日歷天數(shù)55天； 主樓主體九層封頂合同工期日歷天數(shù)65天； 主樓主體十六層封頂合同工期日歷天數(shù)45天； 主樓主體全部結(jié)頂合同工期日歷天數(shù) 35天； 計劃工期中均已包含國家法定的任何節(jié)假日，任何因趕工而發(fā)生的費用已經(jīng)在合同價中充分考慮。住宅樓結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包合同 住宅樓結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)分包合同第一部分合同協(xié)議書工程承包人（承包方）： 法定代表人： 住 所： 勞務(wù)分包人（分包方）： 法定代表人： 住 所： 資質(zhì)證書號碼： 發(fā)證機關(guān)： 資質(zhì)專業(yè)及等級： 砌筑作業(yè)分包壹級 復(fù)審時間及有效期： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 安全生產(chǎn)許可證號碼： 鑒于分包方同意按照本合同要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與承包方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以確保本工程的圓滿竣工；另鑒于分包方已對工程現(xiàn)場環(huán)境、地質(zhì)條件及所有有關(guān)資料進行了全面細致勘查和研究，已對工程施工所有相關(guān)圖紙進行了詳細研究和計算，并已對承包方有關(guān)項目管理制度規(guī)定充分了解。計劃完工日期：本分包工程暫定于 2015 年 3 月 4 日完工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 200 天。七、分包方向承包方承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡稱為“本分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 總包合同：承包方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。 日、天：本文所述之“日”、“天”均指日歷日。：四層至六層為多層，七層至九層為中高層。4. 合同工期 開工 本工程計劃開工時間由承包分包雙方在合同協(xié)議書中約定。 工程完工及延期 分包方應(yīng)在本合同約定完工日期或依合同順延后的完工日期前完成本工程的施工，并通過驗收。工程質(zhì)量確保符合國家或?qū)I(yè)的現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準的規(guī)定及合同約定工程質(zhì)量標準，并達到約定質(zhì)量獎項的驗評標準。 除承包方項目經(jīng)理及其書面確定具有詳細權(quán)限的代表人外，任何人的簽字及行為均不發(fā)生效力，不對承包方產(chǎn)生任何約束力。若因承包方提供工作面不及時導(dǎo)致分包方施工進度受到影響，但