【正文】 般應(yīng)包括哪些內(nèi)容？42．索賠報告書必須包括哪幾個組成部分？43．索賠報告的一般要求是什么？44．業(yè)主的索賠中，誤期損害賠償費的數(shù)額確定，通?？紤]哪些方面的因素？45．索賠費用的人工費構(gòu)成，需主要考慮哪幾個方面？46．采用總費用法計算索賠費用時，一般需有具備什么條件？47．采取加速施工時，增加的成本主要有哪些費用？48．業(yè)主可以從哪些方面采取措施來預(yù)防承包商的索賠？49．承包商在預(yù)防業(yè)主索賠方面，可以采取哪些措施？50．建設(shè)型談判主要有哪些特征？51．索賠談判中應(yīng)注意的問題有什么？52．在FIDIC合同條件中，明確規(guī)定承包商可以得到相應(yīng)利潤補償?shù)乃髻r事項有哪些？53．按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，竣工交付使用的工程必須符合哪些基本要求？54．按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，對于發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備，使用前的檢驗試驗是如何規(guī)定的？55．按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，工程師的職責(zé)有哪些？56．承包商通過市場調(diào)查獲得工程招標(biāo)信息后，必須就投標(biāo)方向作出戰(zhàn)略決策，其戰(zhàn)略依據(jù)是什么？57．聯(lián)營合同有哪些特點？58．業(yè)主在工程施工中對工程的控制是通過合同實現(xiàn)的，在合同中必須設(shè)計完備的控制措施，這些措施主要有哪些？59．按《監(jiān)理合同（示范文本）》，監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力包括哪些？60．按《監(jiān)理合同（示范文本）》，委托人的權(quán)利有哪些？五．論述及綜合分析題：1．某大型工程項目，經(jīng)施工招標(biāo)后由A施工單位中標(biāo)，業(yè)主與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了工程承包合同，并且業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行施工階段監(jiān)理。施工過程中，對已經(jīng)辦好隱蔽工程驗收的部位，幕墻公司已經(jīng)封閉，但總包單位與監(jiān)理單位對個別施工部位部位的質(zhì)量還有疑慮，要求重新檢驗。損失情況經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實。如果你是該項目的總監(jiān)理工程師將如何處理該事件？7．某建設(shè)工程系外資貸款項目，業(yè)主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。在工程安裝調(diào)試階段時，由于雷電引發(fā)一場火災(zāi)。2．某工程項目由A施工單位總承包，經(jīng)業(yè)主同意，A企業(yè)將幕墻部分分包給某專業(yè)幕墻公司B。三．名詞解釋：1．法律關(guān)系 2．合同法律關(guān)系主體3．法人 4．合同法律關(guān)系客體5．法律事實 6．代理7．委托代理 8．訴訟時效9．建筑工程監(jiān)理 10．投標(biāo)保證金11．保證 12．抵押13．質(zhì)押 14．留置15．工程建設(shè)保險 16．合同17．合同法 18．要約19．承諾 20．格式條款21．無效合同 22．可變更、可撤銷合同23．抗辯權(quán) 24．代位權(quán)25．撤銷權(quán) 26．合同變更27．合同轉(zhuǎn)讓 28．合同解除29．標(biāo)的物提存 30．違約責(zé)任31．仲裁 32．訴訟33．建設(shè)民事法律 34．FIDIC“新紅皮書”合同工期35．FIDIC“新紅皮書”施工期 36．缺陷通知期37．接受的合同款項 38．FIDIC“新紅皮書”合同價格39．指定分包商 40．投標(biāo)保證金41．工程變更 42．動員預(yù)付款43．FIDIC“新紅皮書”最終結(jié)算 44．委托合同45．建設(shè)監(jiān)理委托合同 46．監(jiān)理委托合同中監(jiān)理人47．工程監(jiān)理正常工作 48．《監(jiān)理合同（示范文本）》中總監(jiān)理工程師49．建設(shè)工程設(shè)計 50．建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同51．建設(shè)工程施工合同 52．《施工合同（示范文本）》中施工合同工期53．強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 54．《施工合同（示范文本）》中施工合同價款55．不可抗力 56．工程轉(zhuǎn)包57．工程分包 58．材料采購合同59．承攬合同 60．技術(shù)合同61．工程索賠 62．條款明示的索賠63．單項索賠 64．業(yè)主的索賠65．新增附加工程 66．新增額外工程67．調(diào)價文件計算法 68．可原諒的拖期69．反駁索賠 70．索賠談判的休會策略71．工程拖期索賠 72．工程變更索賠73．缺陷責(zé)任索賠 74．技術(shù)服務(wù)合同75．技術(shù)咨詢合同 76．設(shè)備采購合同中“貨物”77．聯(lián)營承包 78．固定總價合同79．分散平行發(fā)包 80．擔(dān)保四．簡答題：1．建設(shè)工程合同管理的目的是什么？2．建設(shè)工程合同管理的特點是什么？3．建設(shè)工程合同管理的手段有哪些？4. 合同法律關(guān)系客體的種類有哪些？5．根據(jù)《民法通則》規(guī)定，委托代理終止有哪些情形？6．《建筑法》涉及的法律關(guān)系主體包括哪些？7．投標(biāo)保證金的形式通常有哪幾種？8．建筑工程一切險的被保險人包括哪些？9．根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，必須實行監(jiān)理的工程項目范圍有哪些？10．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？11．根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？12．合同訂立過程中，承諾有效成立必須具備的條件是什么？13．根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款有哪些？14．《合同法》規(guī)定了哪幾種合同無效的情形？15．根據(jù)《合同法》規(guī)定，在不安抗辯權(quán)中，應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方可以中止履行的情形有哪些？16．根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形有哪些？17．根據(jù)《仲裁法》規(guī)定，仲裁的原則是什么？18．建設(shè)工程中，業(yè)主的主要合同關(guān)系有哪些？19．我國建設(shè)工程合同的法律體系主要包括哪幾個層次？20．承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些？21．現(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本有哪些？22．FIDIC編制的合同條件具有什么特點？23．1999年FIDIC“新紅皮書”對合同結(jié)構(gòu)和條款內(nèi)容作了較大修改，主要有哪些方面的重大改動？24．1999年FIDIC“新紅皮書”中，指定分包商與一般分包商的區(qū)別體現(xiàn)在哪些方面？25．委托合同中委托人的義務(wù)有哪些？26．何謂“工程監(jiān)理的正常工作”、“工程監(jiān)理的附加工作”？27．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征是什么？28．發(fā)包人對勘察、設(shè)計合同的管理主要有哪些方面？29．訂立施工合同應(yīng)具備的條件有哪些？30．固定總價合同的應(yīng)用前提是什么？31．簡述《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》組成。93．根據(jù)合同的效力來分析，損害社會公共利益的合同屬于　　無效 　　　合同，在訂立時顯失公平的合同屬于　可撤銷可變更合同　　　　　　合同。85．自然人作為合同法律關(guān)系主體應(yīng)具有相應(yīng)的 民事權(quán)利 能力和 民事行為 能力。77．索賠談判中應(yīng)注意的問題有：（1）談判目的必須明確；（2）　談判態(tài)度要端正　　　?。唬?）　談判準(zhǔn)備要充分　　　　　??；（4）談判策略要適當(dāng)。69．索賠費用計算時，對于非承包商原因?qū)е率┕C(jī)械窩工閑置費計算，如果是承包商自有機(jī)械設(shè)備，窩工機(jī)械臺班單價按　　折舊臺班費　　　計算，使用租賃的設(shè)備，窩工機(jī)械臺班單價按　租賃價格　　　　計算。61．作為一個索賠管理人員，要強(qiáng)化索賠意識，應(yīng)該具備以下幾方面的知識：（1）合同法律意識；（2）風(fēng)險防范意識；（3）　經(jīng)濟(jì)成本意識　　　??；（4）　索賠時間意識　　　　　　。53．按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，如果當(dāng)事人選擇仲裁的，應(yīng)當(dāng)在專用條款中明確以下內(nèi)容：（1）請求仲裁的意思表示；（2）　仲裁事項　　　??；（3）　　選定的仲裁委員會　　　　　。45．按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程師包括監(jiān)理單位委派的　　總監(jiān)理工程師　　　或者發(fā)包人指定的　　履行合同的負(fù)責(zé)人　　　　　兩種情況。37．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的主體是　　委托人　　　和　　　監(jiān)理人　　　　。29．仲裁解決合同爭議的特點有自治性、專業(yè)性、　　保密性 　和　　終局性 　　等。21．對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的過錯大小，采取　返還財產(chǎn)　　　　、　　　　　和賠償損失追繳財產(chǎn)的方法處理。13．擔(dān)保的從屬性主要體現(xiàn)在成立上的從屬性、　　處分上　　　的從屬性、　　存在和消滅上　　　　　的從屬性。5．合同法律關(guān)系主體的種類有　　自然人　　　、　　法人　　和其它組織。A、840萬元 B、40萬元C、－40萬元 D、760萬元147．某工程項目于2009年2月投標(biāo)，2011年9月完工，合同規(guī)定結(jié)算款為1000萬元，根據(jù)下表所列的費用構(gòu)成及造價指數(shù)，計算工程實際結(jié)算款為（ A ）。A、采購或租賃新增加機(jī)械費用 B、工地管理費增加C、直接消耗的原材料增加 D、加班施工或增加施工人員數(shù)量導(dǎo)致人工費增加139．對于工程施工中的延誤，（ D ）造成的拖期是可以原諒的拖期。A、承包商的報價是合理的 B、工程成本核算符合普遍認(rèn)可的會計原則C、費用損失是非承包商的責(zé)任 D、承包商為了中標(biāo)壓低了報價131．某分項工程量計劃為500m3，合同單價100元/ m3，合同規(guī)定，實際工程量比計劃工程量增加20%后，單價調(diào)整為120元/ m3，如果實際工程量為700 m3，則該工程結(jié)算價為（ A ）。A、直接工程費 B、措施費C、間接費 D、企業(yè)管理費123．承包商使用自有機(jī)械設(shè)備，當(dāng)非承包商原因?qū)е率┕C(jī)械窩工閑置，窩工機(jī)械費計算采用（ A ）。A、28天內(nèi) B、14天內(nèi)C、56天內(nèi) D、21天內(nèi)115．索賠意向通知書內(nèi)容中，一般沒有（ C ）。A、保證權(quán) B、抵押權(quán)C、質(zhì)押權(quán) D、留置權(quán)107．施工合同中索賠的性質(zhì)屬于（ A ）。A、分包單位將承包的工程再次分包給其它施工單位B、承包人將工程中主體結(jié)構(gòu)部分包給其它施工單位C、經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人將承包工程中部分分包給其它施工單位 D、承包人將承包的工程全部包給其它施工單位100．總承包商將部分工程分包給分包商后，由于分包商的責(zé)任給業(yè)主造成損失，對該損失來說（ C ）。A、監(jiān)理工程師 B、承包人C、承包人和發(fā)包人共同 D、監(jiān)理工程師和承包人共同92．根據(jù)《施工合同文本（示范文本）》規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)因承包人引起的質(zhì)量問題，因此造成的損失，由（ B ）承擔(dān)。A、業(yè)主 B、總包商C、監(jiān)理工程師 D、分包商自己85．監(jiān)理工程師通知承包商進(jìn)行工程計量后，承包商在約定時間未派人參加計量，則（ B ）。A、業(yè)主對項目的管理控制比較細(xì) B、能將整個工程項目管理形成一個統(tǒng)一的系統(tǒng)C、業(yè)主負(fù)責(zé)各承包商間的協(xié)調(diào) D、業(yè)主需進(jìn)行大量的管理工作77．固定總價合同中，通常只有（ C ）才允許調(diào)整合同價格。A、100萬元 B、20萬元C、40萬元 D、依據(jù)發(fā)包方損失定70．關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計合同，錯誤的是（ D ）。A、ICE B、AIAC、FIDIC D、NEC62．在《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》中，綱領(lǐng)性的文件是（ A ）。A、同時規(guī)劃、同時設(shè)計、同時施工 B、同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用C、同時投資、同時規(guī)劃、同時建造 D、同時設(shè)計、同時招標(biāo)、同時施工54．FIDIC的施工期指從開工令約定的工程開工日開始計算，至（ B ）止所經(jīng)過的日歷天數(shù)。A、代位權(quán) B、撤銷權(quán)C、抗辯權(quán) D、變更權(quán)46．撤銷權(quán)行使的時效從債權(quán)人知道撤銷事由之日起（ A ）行使。A、工程所在地 B、被告住所地C、原告住所地 D、合同簽字地38．以下屬于無效合同的是（ A ）。A、20% B、30%C、40% D、50%30．關(guān)于安裝工程一切險，以下說法錯誤的是（ D ）。A、資質(zhì)等級高 B、資質(zhì)等級低C、業(yè)主認(rèn)可資質(zhì)等級 D、政府認(rèn)可資質(zhì)等級18．建筑工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受（ A ）的委托對建筑工程進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動。A、業(yè)主 B、承包商C、合同標(biāo)的 D、合同條款10．代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，（ B ）承擔(dān)民事責(zé)任。第二部分 復(fù)習(xí)思考題一．選擇題：1．下列哪項不屬于建設(shè)工程合同管理的特點（ D ）A、建設(shè)項目周期長 B、工程價格高C、合同變更頻繁 D、合同實施風(fēng)險小2．建設(shè)工程合同管理直接為（ D ）服務(wù)。二．重點1．業(yè)主方預(yù)防承包商索賠的措施。2．索賠費用的計算。4．工期索賠分析。4．索賠的程序和索賠文件的編寫。第9章：工程索賠基本理論一．主要內(nèi)容1．工程索賠的基本概念。3．承攬合同管理。三．難點1．施工合同訂立程序。2．工程發(fā)包方式、合同種類的選擇。三．難點1．建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同主要條款。三．難點1．委托合同及建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概念。3．FIDIC“新紅皮書”的主要內(nèi)容。第4章：建設(shè)工程合同體系一．主要內(nèi)容1．建設(shè)工程中的主要合同關(guān)系。8．合同爭議的解決。8．合同爭議的解決。4．五種擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。4．工程建設(shè)保險制度。2．建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)與特點。二．重點1．建設(shè)工程合同管理的目的及任務(wù)。3．擔(dān)保制度。3．建筑工程許可制度、承發(fā)包制度。7．違約責(zé)任。7．違約責(zé)任。8．仲裁和訴訟。2．我國建設(shè)工程合同法律體系。4．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的違約責(zé)任及其它。3．建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的管理。二．重點1．建設(shè)工程施工合同概述。9．《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》：不可抗力、工程轉(zhuǎn)包分包。2．設(shè)備采購合同管理。2．承攬合同的履行。3．索賠的主要依據(jù)。3．經(jīng)濟(jì)索賠分析。三．難點1．索賠費用的構(gòu)成。4．索賠談判。4．索賠談判。A、自然人 B、行為C、權(quán)利和義務(wù) D、智力成果9．施工承包合同中的經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體是指（ C ）