【正文】 1 日，國家旅游局和國家開發(fā)銀行在北京簽署了《開發(fā)性金融合作協(xié)議》 ，按照協(xié)議內(nèi)容，國家開發(fā)銀行將提供技術(shù)援助貸款，用于支持重點區(qū)域、重點項目規(guī)劃和各省市旅游業(yè)規(guī)劃；提供政策性貸款，用于支持國有或國有控股公司和大型企業(yè)集團充實項目資金；提供硬貸款支持旅游項目建設(shè)以及大型旅游集團的并購和重組、相關(guān)地區(qū)的縣域經(jīng)濟發(fā)展；為旅游行政主管部門或借款人提供有關(guān)的財務(wù)顧問服務(wù)。同時，紅色主題公園的建設(shè)，對于愛國主義教育的主體對象——中小學(xué)生而言，在安全和價格兩方面都是非常具有吸引力的。相對于投入巨資改造眾多的交通路線，這是一個投資少，見效快，延續(xù)時間長的可行方案。同時**市作為國家級旅游重點城市，在政策上具有良好的外部條件，應(yīng)該考慮建設(shè)以紅軍長征為主題的公園。二、營銷策略（一）結(jié)合**區(qū)域優(yōu)勢，利用旅游資源，進行營銷宣傳通過適當(dāng)包裝，采用正確的營銷手段激起潛伏在人們內(nèi)心深處對四渡赤水、飛奪瀘定橋、雪山、草地的歷史場景記憶，結(jié)合**良好的旅游資源和旅游品牌，統(tǒng)一市場營銷，便可贏得游客。紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 37 第六章 紅色之旅主題公園項目的融資與營銷一、資金融措由于建設(shè)紅色之旅主題公園需要大量資金，其資金的籌集可從以下幾個方面考慮。位于東部的接待設(shè)施側(cè)重于普通游玩的住宿餐飲和會議接待。紅軍長征軍民魚水情感人故事游覽線把紅軍長征中軍民發(fā)生的感人故事以雕塑、碑刻、聲音等紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 31 多種形式在位于懸崖峭壁的景觀游覽線上展現(xiàn)出來，讓游客了解中國革命是建立在團結(jié)廣大群眾的基礎(chǔ)上的，了解代表廣大人民群眾最根本利益的政黨必然取得革命的最后勝利。規(guī)劃采用嚴謹對稱的布局形式對建構(gòu)筑物進行布置。挖掘紅軍與群眾的感人故事，建設(shè)紅軍長征軍民魚水情感人故事游覽線，讓游客游覽后對軍民魚水情贊美的同時，把互相關(guān)心、互相幫助、舍己救人等美德更加發(fā)揚光大。該山體朝向好，地貌類型多樣，有緩坡、紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 26 陡坡、懸崖、小丘陵、港灣等，與特色的建筑融為一體后能形成良好的視覺景觀，也利于休閑娛樂、戶外運動的開展。因此，旅游產(chǎn)業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。同樣，通過主題公園的形式，采用現(xiàn)代化的旅游手段和方式，讓游客親身體驗紅軍艱苦卓絕的環(huán)境，感受長征精神的偉大，對于提高國人愛國主義精神具有重要作用。二、構(gòu)建紅色之旅主題公園的可行性（一）在目前全國人民建造和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的大背景下，加強愛國主義教育是歷史賦予黨和政府的重大使命作為愛國主義教育的載體，紅色主題公園承擔(dān)著對全國人民進行愛國主義教育的任務(wù)，作用是十分巨大的。某省，特別是**市在發(fā)展生態(tài)旅游、綠色旅游方面已經(jīng)日趨成熟和完善，**旅游在全國有了很好的基礎(chǔ)；但對開發(fā)紅色旅游還認識不足，與江西（井岡山） 、陜西（延安）等地有較大差距，尤其在如何將各種旅游資源整合方面，還有很多問題。對市場缺乏真正的研究，沒有在市場細分的基礎(chǔ)上實行個性化促銷，對消費群體定位模糊。二、影響某紅色旅游發(fā)展的制約因素（一）周邊旅游區(qū)知名度較高，對某紅色旅游產(chǎn)生極大的削弱作用某的紅色旅游資源總體上看知名度不高，尤其與河北省相比，某的紅色旅游資源在旅游者中的知名度就低了。2022 年 11月間由國家發(fā)改委牽頭正式出臺《“紅色旅游”景區(qū)建設(shè)規(guī)劃》 。（三）與各類旅游資源融合較好某除了擁有特色鮮明的紅色旅游資源外，古文化遺址眾多，自然風(fēng)光秀美，山海景觀壯麗、奇特，旅游項目豐富。全省交通以鐵路為主，以省會沈陽為交通樞紐，呈放射狀向東西南北延伸，是溝通東北三省和內(nèi)蒙古及關(guān)內(nèi)的紐帶和橋梁。紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 13 第二章 項目區(qū)域分析一、某省紅色旅游資源的開發(fā)優(yōu)勢分析（一）紅色旅游景觀類型多樣，特色鮮明某省紅色旅游資源十分豐富，且特點鮮明，全省現(xiàn)有國家級愛國主義教育示范基地 10 個，省級 35 個，市級 179 個。當(dāng)年紅軍醫(yī)院舊址所在的井岡山小井村、瓊崖革命根據(jù)地所在的瓊海市椰子寨村，依靠紅色資源邁上了小康之路。（二）紅色旅游不僅是革命精神的實踐之旅，也是推動經(jīng)濟發(fā)展的新引擎紅色旅游是革命傳統(tǒng)教育觀念和旅游產(chǎn)業(yè)觀念與時俱進的結(jié)合，既是觀念的創(chuàng)新，也是產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，是我國旅游產(chǎn)業(yè)一個新的重要組成部分。無論是宣傳報道，還是基礎(chǔ)設(shè)施的改善，以及豐富的紀念活動、文藝演出，共同造就了這項有中國特色社會主義的旅游新品種。1989 年 12 月 22 日，中共中央總書記江澤民瞻仰古田會議會址，汲取受命于危難之時的精神力量。三是快速發(fā)展階段，90 年代中紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 9 后期，以抗戰(zhàn)勝利 50 周年、建國 50 周年、建黨 80 周年等紀念活動為契機的重大活動給紅色旅游發(fā)展注入了強大動力。文字上，江西省于 2022 年最早把“紅色”和“旅游”兩個詞結(jié)合在一起，在一次招商會上推出了南昌至井岡山、瑞金等地 3 條“紅色之旅”省內(nèi)旅游專線?？傊t色旅游的開拓和發(fā)展，不僅具有經(jīng)濟功能，而且還有政治功能、文化功能，對于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有巨大的綜合效益。革命先輩給農(nóng)村人民留下的不僅是具有特殊意義的革命歷史文化遺址和遺物，在中國革命的偉大征途中，創(chuàng)造了諸如長征精神、井岡山精神、延安精神、西柏坡精神為代表的偉大民族精神、偉大革命精神。因此，必須完善各種交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和各種交通運營的安排。本項目正是在這樣一個大的經(jīng)濟與政策背景下提出的。從旅游業(yè)的概念和特點而言，旅游業(yè)與建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有高度的內(nèi)在統(tǒng)一性。本計劃書通過對國家新農(nóng)村建設(shè)、紅色旅游資源政策以及某省開發(fā)紅色旅游優(yōu)勢和制約因素進行分析，提出了建設(shè)某?。?*市）紅色之旅主題公園開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想。另外，旅游業(yè)就業(yè)層次比較豐富，特別是有些服務(wù)工作并不需要很多技術(shù)，可以為文化素質(zhì)不高的廣大農(nóng)村婦女和剛剛進入社會的男女青年提供豐富的就業(yè)機會。紅色旅游的開展，必然改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施狀況，加大對農(nóng)村道路、安全飲用水、農(nóng)村能源、改廚改廁等設(shè)施的投入，完善電力、廣播、通訊、電訊等配套設(shè)施建設(shè)，加強農(nóng)村環(huán)境建設(shè)，開展對農(nóng)村生活垃圾、溝渠水塘、院落畜圈的整治，危舊房屋更新改造，搞好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，因地制宜紅色之旅主題公園項目商業(yè)計劃書 5 地建設(shè)具有民族特色和地域風(fēng)情的民居民宅，美觀實用，節(jié)約土地，改善村容村貌，提高農(nóng)民生活質(zhì)量，使農(nóng)民能夠真正享受現(xiàn)代化成果。四、紅色旅游可促進資源開發(fā)與保護，落實科學(xué)發(fā)展觀環(huán)境是旅游的基礎(chǔ)。所謂紅色旅游，是指把從中國共產(chǎn)黨成立至解放前夕這 28年歷史階段，包括紅軍長征、抗日戰(zhàn)爭、解放戰(zhàn)爭時期的重要革命紀念地、紀念館、紀念物及其所承載的革命精神，作為旅游資源開發(fā)和利用，組織接待旅游者進行參觀游覽，學(xué)習(xí)革命歷史知識，接受革命傳統(tǒng)教育和振奮精神，放松身心，增加閱歷的旅游活動。2022 年下半年， 《光明日報》 、《老區(qū)建設(shè)》 、 《求實》 、 《文物世界》等報刊雜志開始刊登以紅色旅游為題的相關(guān)報道或理論性文章，但迄今為止，也不過 20余篇。（三）紅色旅游存在形式及特征從具體存在形式上看，紅色旅游的對象主要包括兩大方面，一是遺址，二是紀念場所。三是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們越來越深刻地意識到，紅色年代里的那種超越生命極限的奮斗精神也是經(jīng)濟創(chuàng)業(yè)進程中的寶貴財富，并以此作為鞭策自己或教育下一代的精神理念。弘揚革命傳統(tǒng)是新時期對廣大人民群眾提出的新要求。我國的紅色旅游資源從東南沿海到雪域高原，從商業(yè)經(jīng)濟重鎮(zhèn)到窮鄉(xiāng)僻壤，綿延曲折，逶迤萬里。從 2022 年 4 月開始，四川省阿壩藏族羌族自治州對 19 處紅軍文物進行全面維修和保護。其中“沈陽—錦州—葫蘆島—秦皇島”線列入國家 30 條“紅色旅游精品線路”之中，撫順平頂山慘案遺址紀念館、撫順戰(zhàn)犯管理所舊址陳列、沈陽“九高速公路以沈陽為中心建成了京沈、沈大、沈本、沈哈、沈撫等高速公路和沈陽過境高速公路。（四）豐富的客源從國內(nèi)市場來看，某距北京、天津近，北京不僅是全國的政治、文化中心，同時也是具有相對較高素質(zhì)群體的中心城市，北京和天津在全國的人均收入中屬于高收入城市，人均消費高于全國平均消費水平，消費群體成熟。這是改革開放以來，黨中央、國務(wù)院、國家發(fā)改委、國家旅游局第一次聯(lián)合推介旅游產(chǎn)品，并出臺了一系列扶持措施，其中包括資金扶持，為紅色旅游開發(fā)提供了堅實的平臺。（二）紅色旅游產(chǎn)品展示手段單一，降低了對游客的吸引力某有的紅色旅游景點目前提供的產(chǎn)品基本上只是用簡單的圖片展示和櫥窗式的文物陳列，靜態(tài)觀光內(nèi)容居多，缺乏包裝，缺乏聲、光、電等現(xiàn)代化的“動態(tài)式” 、 “參與式”的展示，景點內(nèi)容陳舊，講解缺乏現(xiàn)代化手段，枯燥乏味，不適合現(xiàn)代審美觀念和旅游者的消費取向，與市場需求差距很大，因而也就缺乏對游客的吸引力。目前，從業(yè)人員總體學(xué)歷水平、文化素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)都偏低，尤其缺乏高層次的規(guī)劃、策劃、市場開發(fā)和管理等專業(yè)人才，缺乏高素質(zhì)的導(dǎo)游人員。首先是“散” ，即與中國革命相關(guān)的歷史文化景點地理位置分散、不集中；其次是“弱” ，即**市紅色旅游資源地的基礎(chǔ)設(shè)施還比較薄弱；第三是“小” ，即每個單一紅色旅游片區(qū)資源范圍小、活動區(qū)域有限。選擇**，是因為她擁有豐富的旅游資源，具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施和很高的知名度。鄉(xiāng)村旅游，具有較大的家庭服務(wù)特性，最具增加就業(yè)、富裕民眾的推廣價值。農(nóng)家旅游接待的發(fā)展真正地解決了新農(nóng)村建設(shè)中如何富民的問題。二、總體規(guī)劃構(gòu)思（一）規(guī)劃定位重建