【正文】 信王朝的溫泉是不可復(fù)制的，因而彌足珍貴⑵海信王朝的資源是不可復(fù)制的，因而彌足珍貴⑶海信王朝的空氣是不可復(fù)制的，因而彌足珍貴⑷海信王朝的地形是不可復(fù)制的，因而彌足珍貴輔助軟稿主題建議：半島?藍(lán)灣的環(huán)境是什么樣的高空廣告主題建議：環(huán)境不可復(fù)制，因而彌足珍貴戶外看板主題建議：因環(huán)境而建，所以彌足珍貴電臺(tái)廣告主題建議：因環(huán)境而建，所以彌足珍貴⒉海信王朝不可復(fù)制的環(huán)境將會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生什么樣的影響？細(xì)述海信王朝優(yōu)越的“環(huán)境”將會(huì)給別墅生活及品質(zhì)帶來怎樣的影響，并通過這些影響證明海信王朝是青島市地產(chǎn)市場(chǎng)上最純粹純正的別墅項(xiàng)目，從而說明對(duì)于別墅最重要的就是環(huán)境，所以海信王朝才圍繞純粹純正的別墅，大手筆地做與之相符的這么好的環(huán)境。 開發(fā)商：青島市海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷企劃： 幸福熱線： 別墅系列 主題推廣主標(biāo)：觀溫泉美景，做天下豪客副標(biāo)：健康、溫馨、樂趣、尊崇是我理想居所的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)文：“觀溫泉美景，做天下豪客”，不但指一種居家的溫馨、樂趣，更指“湖環(huán)水抱而氣聚”，這是先人對(duì)棲居大地最富意境美的向往。從西班牙、法國(guó)、意大利…，古典的榮光與時(shí)代的激情總是交相輝映。 開發(fā)商：青島市海信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷企劃： 至尊熱線： 建筑風(fēng)格主標(biāo)：源地中海經(jīng)典，純享受度假空間副標(biāo)：地中海別墅，自由、巨富與榮耀的盛典內(nèi)文：歐洲，文化是空氣，建筑是醇酒。在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，以盡善盡美的項(xiàng)目策劃和良好的售后服務(wù)，不斷創(chuàng)歷史新高，為島城人民傾情打造理想中的生活。表現(xiàn)策略及方法在地產(chǎn)廣告投放較少的淡季階段，利用反勢(shì)規(guī)則，大量向報(bào)紙及戶外投放，爭(zhēng)取目標(biāo)消費(fèi)人群最主動(dòng)，且無可選擇性的詳細(xì)閱讀，通過建立“純粹純正的別墅”的標(biāo)準(zhǔn)，確立海信王朝在市場(chǎng)上不可動(dòng)搖和取代的頂級(jí)別墅地位。 通過活動(dòng)傳播購(gòu)買人群趨勢(shì)的信息，使消費(fèi)者關(guān)注項(xiàng)目。（三）、活動(dòng)地點(diǎn)：XXX酒店（四）、活動(dòng)程序：由海信王朝銷售部主力前往送達(dá)請(qǐng)柬舉行時(shí)間：9：00點(diǎn)屆時(shí)由海信王朝”（由軍樂隊(duì)渲染效果）A、參加嘉賓{男/女}前往酒店B、經(jīng)禮儀人員引領(lǐng)前往大廳C、{聯(lián)誼會(huì)開始}嘉賓/海信王朝領(lǐng)導(dǎo)致辭D、引領(lǐng)來賓參觀“海信王朝”各區(qū)后，直接帶往XXX餐廳E、午宴開始 高雅文藝演出/穿插表彰人士受獎(jiǎng)F、宴會(huì)結(jié)束，亞健康趨勢(shì)G、海信王朝SPA氛圍具體介紹H、恭送每位來賓離去青島首屆“海信王朝”杯企業(yè)商務(wù)助理/秘書大獎(jiǎng)賽活動(dòng)支持：主要報(bào)紙媒體/印刷品參賽目標(biāo)人群：18——28歲有中專以上學(xué)歷女士參賽形式：免費(fèi)經(jīng)媒體廣告宣傳，社會(huì)人士自愿報(bào)名電臺(tái)廣告：半月前開始傳播報(bào)紙廣告：一周前開始傳播韓文雜志：半月前前往青島各大中專院校經(jīng)學(xué)生會(huì)組織宣傳、向應(yīng)屆畢業(yè)生發(fā)放資料自愿報(bào)名比賽地點(diǎn)：XXX大酒店比賽時(shí)間：開業(yè)始——初賽——復(fù)賽——決賽{每天晚間}比賽相關(guān)內(nèi)容：A、試題設(shè)置：詩詞朗誦{}|英文閱讀與解釋{英語水平}綜合素質(zhì)問答題“走進(jìn)海信王朝”“我心中的海信王朝”“海信王朝美麗的港灣”等標(biāo)題現(xiàn)場(chǎng)短文創(chuàng)作個(gè)人才藝表演：{涵蓋多種才藝項(xiàng)目}B、評(píng)審規(guī)則：由海信王朝管理人士和當(dāng)晚即興邀請(qǐng)的賓客{共6人}組成評(píng)委會(huì)每人每項(xiàng)滿分為10分 每晚10人參加比賽 取最高分5名參加下場(chǎng)比賽{實(shí)情按參加人數(shù)數(shù)量另議}C、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：一等獎(jiǎng)1名：獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金3000元二等獎(jiǎng)2名：各獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金2000元三等獎(jiǎng)3名：各獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金1000元優(yōu)秀獎(jiǎng)10名：各獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金500元D、比賽周期：10天 每晚比賽中間穿插文藝表演活動(dòng)支持：各媒體傳播活動(dòng)時(shí)間：待定活動(dòng)目的：吸引青島老總級(jí)高端客戶眼球?yàn)楹Ｐ磐醭N售掀起一個(gè)高潮，使準(zhǔn)業(yè)主賓客感到“海信王朝”的與眾不同，掀起文化品牌構(gòu)造的第一步為準(zhǔn)業(yè)主搭建需求平臺(tái)活動(dòng)形式：經(jīng)過復(fù)賽合格的選手經(jīng)海信王朝向業(yè)主企業(yè)推薦業(yè)主企業(yè)要求：達(dá)到海信王朝等級(jí)的準(zhǔn)業(yè)主準(zhǔn)業(yè)主征集方式：終端推薦活動(dòng)中征集系列報(bào)紙廣告中征集郵寄畫冊(cè)宣傳品中征集開業(yè)始服務(wù)溝通中征集4．收盤期： 2個(gè)月香港XXX物業(yè)管理公司簽約海信王朝新聞發(fā)布會(huì)一、會(huì)議目的：以香港XXX物業(yè)管理公司簽約海信王朝為新聞?dòng)深^，塑造、宣傳項(xiàng)目形象，樹立項(xiàng)目品牌，擴(kuò)大項(xiàng)目影響，加強(qiáng)香港XXX物業(yè)管理公司物業(yè)管理理念的公眾受知度，溝通傳媒與公眾。1 發(fā)放禮品八、 媒體支持人員推廣印制簡(jiǎn)單類別的三折頁宣傳單電視廣告電視臺(tái)三天之前開始通知性活動(dòng)預(yù)告廣告新聞播錄活動(dòng)當(dāng)天邀請(qǐng)媒體進(jìn)行活動(dòng)報(bào)道及項(xiàng)目專題介紹。1發(fā)放禮品 拍賣程序13：30有關(guān)工作人員全部到位。 10：30主持人邀請(qǐng)市、局、鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)致詞?！嵘?xiàng)目整體形象。Ｃ、紀(jì)念品——印上海信王朝標(biāo)志的毛巾禮盒?！獙?duì)海信王朝的介紹可配合電視幕墻，以錄像或3D等形式展示?？ǚ譃榻鹂?、銀卡，以此顯示業(yè)主尊貴身份。媒介選擇：日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、電視臺(tái)活動(dòng)籌備：聯(lián)絡(luò)有關(guān)商業(yè)銀行（中國(guó)交通銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行），與銀行合辦消費(fèi)積分獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃。會(huì)場(chǎng)布置應(yīng)突出梧桐樹的企業(yè)形象，多使用帶有海信王朝標(biāo)識(shí)的宣傳畫。 賓客接待：負(fù)責(zé)嘉賓簽到處，發(fā)放資料，為嘉賓佩戴貴賓花，引導(dǎo)車輛停放，活動(dòng)結(jié)束后，負(fù)責(zé)送客。（禮儀小姐為嘉賓派發(fā)鐵鏟） 11:10　嘉賓手持鐵鏟參加奠基活動(dòng) 11:20　邀請(qǐng)嘉賓前往XX酒。 09:30　樂隊(duì)奏曲和司儀亮相，宣布慶典開始并向嘉賓介紹慶典活動(dòng)簡(jiǎn)況，逐一介紹到場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓。四、 整體氣氛布置 售樓部布置 （1）在主干道兩側(cè)插上路旗及指示牌（2）懸掛海信王朝項(xiàng)目奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典橫幅內(nèi)容：文字“海信王朝項(xiàng)目奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典”（3）門口鋪紅色地毯，擺花藍(lán)和鮮花盆景（4）充氣拱形門一個(gè)（標(biāo)語同上）（5）售樓部?jī)?nèi)四壁掛滿紅、黃、藍(lán)相間的氣球（6）售樓部門匾罩紅綢布 奠基現(xiàn)場(chǎng)（工地）布置奠基現(xiàn)場(chǎng)四個(gè)空飄氣球懸掛空中，文字“熱烈祝賀海信王朝項(xiàng)目奠基典禮暨售樓部開業(yè)慶典順利舉行”在奠基現(xiàn)場(chǎng)放置一塊青石碑，若干把扎有紅綢帶的鐵鏟。C、利用工程收尾階段的良好形象，增強(qiáng)置業(yè)者的購(gòu)房信心，消化存量。電視類：《青島1》、《青島4》、《齊魯電影頻道》高空炮塔：青島飛機(jī)場(chǎng) 青島香港中路等 車體廣告：318路224路33路等路牌廣告：香港中路 佳世客步行街 山東路 臺(tái)東步行街 嶗山風(fēng)景區(qū)室內(nèi)廣告：高檔酒店美容會(huì)所健身會(huì)所高爾夫俱樂部休閑會(huì)所3．強(qiáng)銷期 5個(gè)月Ａ、以電視廣告、報(bào)紙廣告為主，多樣廣告媒體為輔助。B、大量報(bào)紙軟性文章配合公關(guān)活動(dòng)進(jìn)行滲透。選取周邊省市的強(qiáng)勢(shì)媒體。◆ 工地圍墻廣告的發(fā)布、基地周邊主要干道道路旗的 建議工地圍墻廣告分為天賦自然資源優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)、人性化服務(wù)資源優(yōu)勢(shì)為主題， 主干道引導(dǎo)旗要充分展現(xiàn)推廣主題及項(xiàng)目品牌。3．強(qiáng)銷期 5個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售50%產(chǎn)品資源為主在這一階段主要利用前期的概念造勢(shì)所積蓄的能量以及目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的反饋信息，通過全方位立體式對(duì)項(xiàng)目核心精神的闡述和天賦人文資源等一系列的廣告運(yùn)作以及公關(guān)活動(dòng)的配合，積極形成本項(xiàng)目火爆開盤、反應(yīng)熱烈的良好局面，進(jìn)而促進(jìn)銷售。找準(zhǔn)整個(gè)社區(qū)形象的支撐點(diǎn) 本項(xiàng)目最大的特色就是以別墅類產(chǎn)品為主，是立足于人性化的高品質(zhì)居住社區(qū)，具有田園風(fēng)光、親水特色和新生活理念等優(yōu)勢(shì)。3．強(qiáng)銷期5個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售50%推廣目的：利用主流媒體將產(chǎn)品自身賣點(diǎn)逐一向市場(chǎng)爆光，通過不同賣點(diǎn)的宣傳吸引不同需求之買家，達(dá)到銷售之目的。主題畫面階段性具體操作方案 推廣目的1．預(yù)熱期：2個(gè)月，實(shí)現(xiàn)銷售10%目的：預(yù)熱期，主要通過軟性文章，及在部分高檔軟性媒體上的形象宣傳的方式，向市場(chǎng)導(dǎo)入本案?jìng)€(gè)性特征，吸引市場(chǎng)注意力并通過內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)試探市場(chǎng)，亦可獲得部分買家先期下定，為開盤引爆市場(chǎng)積累客源。 十七、十八世紀(jì)，Spa開始流行2于歐洲貴族之中，成為一種非常奢侈的貴族化享受。例如陽光100等項(xiàng)目其內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間均超過3個(gè)月以上，通過長(zhǎng)階段的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)動(dòng)作，使其項(xiàng)目開盤前積累了大批意向買家，為其開盤火爆成功墊定了基礎(chǔ)。例如：客戶嘉年華會(huì)，產(chǎn)品說明酒會(huì)等營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷售氣氛。三、推廣基調(diào)