【正文】 所以，廣泛的說(shuō)，資金實(shí)力雄厚，地產(chǎn)旅游業(yè)才會(huì)蓬勃成長(zhǎng)。從而促進(jìn)了地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)，至此，多地修建了地鐵。都市管理除了注重人流，物流的作用，都市當(dāng)局也對(duì)此有很大影響。與之有關(guān)的地產(chǎn)成長(zhǎng)就產(chǎn)生了幾種：主題公園開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目存在差異，經(jīng)營(yíng)方法也就存在了差別。此類項(xiàng)目有汗青遺點(diǎn)，廟宇，特色地區(qū)，維修大廈等，這類地點(diǎn)多于年代，廟宇有關(guān)。因?yàn)橛斡[旅館沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，而是以銷售掙錢，加之銷售掙錢慢，和地產(chǎn)開(kāi)拓者正欠款的想法不同，所以，游覽旅館雖然最原始，卻不被看好。例如濟(jì)南芙蓉街，北京南鑼鼓巷，護(hù)國(guó)寺等。附近的旅游風(fēng)景名勝區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)住宅發(fā)展的自身建設(shè)。最重要的是娛樂(lè)，建設(shè)在大眾都市偏遠(yuǎn)地方以及與大眾都市有距離的景點(diǎn)邊。產(chǎn)物賓館成長(zhǎng)迅速，可制度不完善。從欣賞向娛樂(lè)，展會(huì)。迪斯尼發(fā)展壯大，子公司眾多。不管什么方式地產(chǎn)游覽成長(zhǎng)應(yīng)該確定資金，社會(huì)以及生態(tài)反響。地區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)拓伴同工藝龐大，面臨面廣的危害，很多人香蔥理論上討論風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)，解決方案和自己地產(chǎn)旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)拓。其中市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素包括：地區(qū)旅游房地產(chǎn)的前景，企業(yè)的銷售水平，總資本，個(gè)體計(jì)劃項(xiàng)目，銷售方式接近市場(chǎng)的程度。所以，想要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在地區(qū)旅游的發(fā)展中減少經(jīng)營(yíng)危害程度，在此進(jìn)程中就要對(duì)營(yíng)銷打理水平做正確預(yù)計(jì)，來(lái)保證最大程度達(dá)到利益最大化，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。比如在旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中可以和旅游部門聯(lián)合開(kāi)發(fā)，建筑部分自己承擔(dān)，酒店運(yùn)營(yíng)部分交給旅游單位管理。這種無(wú)計(jì)劃自留是指當(dāng)投資者沒(méi)有了解到風(fēng)險(xiǎn)的存在并認(rèn)為不會(huì)產(chǎn)生損失，或者將了解到的風(fēng)險(xiǎn)但低估了可能造成損失的程度性時(shí)，采用無(wú)打算保存方式迎接危害。④投資者認(rèn)為可以用風(fēng)險(xiǎn)贏得項(xiàng)目上的變更時(shí)。這就是看待當(dāng)前的市場(chǎng)的態(tài)度過(guò)于樂(lè)觀，沒(méi)有認(rèn)清市場(chǎng)的變化和走向，沒(méi)研究透市場(chǎng)的飽和度和及能在市場(chǎng)所擁有的份額。有許多風(fēng)景獨(dú)特，旅游資源豐富的地方，旅游房地產(chǎn)業(yè)十分落后，縱使現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，整體交通發(fā)達(dá)，但區(qū)域發(fā)展的不平衡，交通的通便程度大有不同，對(duì)于這些因素決策者必須引起重視。這才能保證旅游地產(chǎn)投資策劃由紙變成實(shí)體結(jié)果。開(kāi)發(fā)想對(duì)對(duì)區(qū)域價(jià)值有所提升，因把握未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，注重管理，項(xiàng)目規(guī)劃必須具有前瞻性，目前市場(chǎng)建成后可滿足定位，達(dá)到預(yù)期的效果。（5）管理階段風(fēng)險(xiǎn)防范①建立信息系統(tǒng)在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生大量的信息。第5章 山東省旅游房地產(chǎn)存在問(wèn)題采取的對(duì)策第5．1節(jié) 山東省旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀筆者以收入水平為調(diào)查人員基礎(chǔ)，針對(duì)消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)旅游地產(chǎn)的態(tài)度進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查（見(jiàn)附錄）。其次，“地產(chǎn)開(kāi)拓公司工作職員對(duì)游覽房產(chǎn)立場(chǎng)”調(diào)查問(wèn)卷發(fā)放85份，收回了82份，%，可用問(wèn)卷為80份，%。在旅游休閑產(chǎn)業(yè)的。最終調(diào)查結(jié)果如下：調(diào)查問(wèn)卷“消費(fèi)者對(duì)游覽場(chǎng)所的立場(chǎng)”發(fā)出300張，收回283份，回收率為92%。③加強(qiáng)行業(yè)合作旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的重視和開(kāi)發(fā)者的關(guān)注，吸引很多企業(yè)尤其是市場(chǎng)前景投資。③學(xué)習(xí)借鑒中國(guó)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)才剛起步，不管是從規(guī)劃設(shè)計(jì)還是到后期的建設(shè)和管理都還在摸索中前進(jìn)，投資者要本著向別人學(xué)習(xí)的態(tài)度，吸取國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)成功的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要借鑒國(guó)外在這方面的成功經(jīng)驗(yàn)。對(duì)安全要一抓到底，大的項(xiàng)目總是存在相當(dāng)大的安全隱患，作為龍頭者一定要在保證安全的前提下抓質(zhì)量，如果單一為了質(zhì)量或是縮短工期，造成安全隱患，那是得不償失的做法。不能以犧牲有限的旅游資源為代價(jià)換取一己之利，造成遺臭萬(wàn)年，禍害子孫的悲劇。由于旅游地產(chǎn)投資的利潤(rùn)，通常會(huì)導(dǎo)致失明，很多投資項(xiàng)目沒(méi)有項(xiàng)目可行性研究的經(jīng)濟(jì)合理，造成定位不準(zhǔn)，后期困難大，風(fēng)險(xiǎn)不斷。②洞察市場(chǎng)大量的市場(chǎng)調(diào)研和分析在任何投資項(xiàng)目在啟動(dòng)前是必須要做的，不能光看到市場(chǎng)紅火，到底有多紅火，能紅火多久，心血來(lái)潮是不可取的。②投資者認(rèn)為對(duì)于自己項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)不是一成不變的時(shí)候。后面則和工程保證保險(xiǎn)有關(guān)。別的風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)只能減少損失的概率和損失的嚴(yán)重程度。好比，同樣的地產(chǎn)形式，一些損失和盈余，在極大水平依靠于地產(chǎn)旅游打理和打理方式。所以，人們會(huì)從頭想出購(gòu)買想法，延遲或者取締買耐用品的決定。但是因?yàn)槲覈?guó)旅游業(yè)經(jīng)常被忽視房地產(chǎn)行業(yè)的增長(zhǎng)和市場(chǎng)需求分析和投資擴(kuò)張轉(zhuǎn)型，產(chǎn)生了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)熱，商品房積壓，在金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的可行性分析的過(guò)程中，產(chǎn)生了貨款回收困難等問(wèn)題?！坝斡[特色地產(chǎn)”不是那么膚淺，是整體的發(fā)展。實(shí)現(xiàn)全面成長(zhǎng)的一體性。推動(dòng)地區(qū)資本的假期資本裝飾，走向世界。外國(guó)假日游覽房產(chǎn)，有海濱類，運(yùn)動(dòng)類。不管是別墅，公寓是根據(jù)大氣環(huán)境的要求是在，在建的形狀，材料，裝修極其富有個(gè)性，地區(qū)游覽成長(zhǎng)再上新臺(tái)階。景點(diǎn)和游覽成長(zhǎng)并沒(méi)起到作用，而且還損壞了景區(qū)。當(dāng)局要對(duì)都市管理下的游覽商務(wù)地產(chǎn)業(yè)給以管理。此類旅館最重要的是休息，剛開(kāi)始安排人們休息，后來(lái)產(chǎn)生了休閑，議會(huì)等項(xiàng)目。地區(qū)游覽成長(zhǎng)不在乎資金收入，受政府影響。如今，園林項(xiàng)目齊全，天然風(fēng)景和后天休閑設(shè)施實(shí)現(xiàn)在園林的類別。1休閑旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。（5）都市計(jì)劃與都市經(jīng)營(yíng)的變動(dòng)成分。位置便利可以產(chǎn)生全新大眾渴望。要是都市資金雄厚，資金實(shí)力雄厚，人們才有欲望娛樂(lè)。現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，游覽業(yè)成長(zhǎng)從點(diǎn)到線到面的跨越已然長(zhǎng)生。原始資本以及環(huán)境問(wèn)題成為地產(chǎn)游覽全面協(xié)調(diào)成長(zhǎng)的兩大重點(diǎn)，所以，發(fā)展過(guò)程中要注重生態(tài)問(wèn)題，腳踏實(shí)地，化解糾紛，消除危害，正確規(guī)劃，綜合成長(zhǎng)。由于這種規(guī)劃要考慮大眾，對(duì)大眾的購(gòu)買水平評(píng)估后，確定產(chǎn)物的價(jià)值以及正確的銷售手段，使地產(chǎn)旅游的特點(diǎn)更加鮮明。通過(guò)旅游地產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃，配套建設(shè)，聯(lián)合營(yíng)銷等手段，實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)的整合。 地區(qū)游覽地產(chǎn)發(fā)展方式地產(chǎn)游覽業(yè)蓬勃成長(zhǎng)，自然風(fēng)景地區(qū)，產(chǎn)物賓館上升。你看從企業(yè)的季節(jié)，旅游度假區(qū)是一個(gè)夏天到冬天，便到了四季。 2周圍的農(nóng)村地區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)。城市旅游信息和新產(chǎn)品的創(chuàng)新基地。（3）旅游景點(diǎn)型其二居處或產(chǎn)權(quán)、時(shí)權(quán)、修老型酒店。室第地產(chǎn)鄰近的天然或人工景區(qū)旅游住所地產(chǎn)，打造高端住宅。公益主題公園貿(mào)易項(xiàng)目，像海洋館，長(zhǎng)豐公園，北京動(dòng)物園之項(xiàng)目的宮殿的范疇內(nèi)一些規(guī)模較小的產(chǎn)物。據(jù)其屬性通常是地區(qū)旅游房地產(chǎn)可分為幾類：（1）景點(diǎn)，旅游地產(chǎn)，旅游紀(jì)念博物館，主題公園。真正實(shí)現(xiàn)中國(guó)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)格的民居的性質(zhì)和國(guó)家的統(tǒng)一，該項(xiàng)目的主題，以形成圖像。度假村和度假別墅一般是擁有高收入類型人群的強(qiáng)烈須求為目的市場(chǎng)。不管是僅僅依賴于山川，海灘，溫泉，雪山等房地產(chǎn)自然景色的開(kāi)辟，或者在新的主題公園和天然的都市旅游地產(chǎn)正在使用或創(chuàng)建平臺(tái)的旅游資材，并擬定了各類旅游地產(chǎn)范圍。從而轉(zhuǎn)變?yōu)榈赜蚵糜蔚禺a(chǎn)課題相互之間的協(xié)調(diào)，互相促進(jìn)，合營(yíng)發(fā)展。貿(mào)易供職設(shè)施，如步行街，??飯店等。蔡蕓認(rèn)為：旅游地產(chǎn)是休假休閑集會(huì)為首要條件，以旅游和房地產(chǎn)歸納開(kāi)發(fā)，由各個(gè)屬性的總稱形成的主管模式相聯(lián)合。在狹義上，特別是引入分時(shí)模式不同于傳統(tǒng)的旅游地產(chǎn)” [24]。乃特的法國(guó)人提出的。鑒于該地區(qū)的旅游地產(chǎn)和實(shí)用性發(fā)展的研究相對(duì)缺乏規(guī)范性，本文將重點(diǎn)放在主要的建筑發(fā)展建議，并在這個(gè)問(wèn)題上的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，明確指出了存在的區(qū)域旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題在我國(guó)，從對(duì)我國(guó)區(qū)域旅游房地產(chǎn)的外部和內(nèi)部環(huán)境兩方面的一些具體對(duì)策，以促進(jìn)旅游房地產(chǎn)于海內(nèi)更佳的生長(zhǎng)[19]。第二部分論述了地域旅游地產(chǎn)開(kāi)辟的相關(guān)觀點(diǎn)。3．究詰分析方式，通過(guò)收集創(chuàng)立的基本數(shù)據(jù)庫(kù)。關(guān)于這部分的理論探究和實(shí)踐正在增進(jìn)。通過(guò)強(qiáng)力的專業(yè)打理這些集成作用后，即可獲得利益得住房，也可以長(zhǎng)久運(yùn)用綜合和擴(kuò)展的好處?！卑拇罄麃?，新西蘭等國(guó)度，通過(guò)其優(yōu)越的沿海自然景觀，度假休閑，慵懶愜意的周末，游歷，休假，聚會(huì)，休閑健身等多種修仙用品，在需要大增旅游地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。1968年，德國(guó)馳名的構(gòu)筑公司LesG rands Travaux deMarseille也設(shè)計(jì)了分時(shí)度假產(chǎn)物，這是舉世首個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆謺r(shí)度假產(chǎn)品的創(chuàng)意。在這里，旅游景區(qū)成為了強(qiáng)大的支撐旅游地產(chǎn)，配套不只是像普通的屬性來(lái)提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的棲身環(huán)境，撐持是整個(gè)交易的一個(gè)點(diǎn)。后來(lái)這個(gè)定義被許多研究者引用。 于旅游房地產(chǎn)古今的研究里，很多專家對(duì)旅游房地產(chǎn)的看法提出了基本定義，并綜合歸納了海內(nèi)外旅游房地產(chǎn)成長(zhǎng)近況及其發(fā)展展望，對(duì)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)近況的總結(jié)及其研究展望在海內(nèi)外理論研究的根基上解釋了山東省都市旅游房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)前提、自然前提、社會(huì)條件面臨的問(wèn)題。而從投資的角度來(lái)看，旅游房地產(chǎn)是各類資本通過(guò)投資于相關(guān)的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲得投資收益，是發(fā)展旅游業(yè)投資的重要組成部分。我國(guó)海內(nèi)旅游收入達(dá)32100億元人民幣，較去年同期增加了15個(gè)百分點(diǎn)。 關(guān)鍵詞：區(qū)域型旅游房地產(chǎn)； 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警； 開(kāi)發(fā)模式；山東省Abstract With the development of society and economy, the improvement of people39。本人簽名： 年 月 日 區(qū)域型旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究——以山東省為例譚宇淞旅管理專業(yè) 旅管1103班 學(xué)號(hào) 100430079指導(dǎo)教師 畢富利摘 要隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高和生活方式及消費(fèi)觀念的改變，旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大支柱產(chǎn)業(yè)，以旅游商務(wù)酒店、旅游度假區(qū)、主題公園等為代表的旅游房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，標(biāo)志著旅游房地產(chǎn)進(jìn)入了新的發(fā)展階段。若有不實(shí)之處，本人承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。最后通過(guò)對(duì)全文觀點(diǎn)的概括，認(rèn)為山東省發(fā)展旅游房地產(chǎn)有較大需求、良好的條件，必將迎來(lái)廣闊的發(fā)展前景。憑據(jù)我國(guó)旅游局發(fā)布的2014年度結(jié)果顯示，我國(guó)海內(nèi)旅游人次到達(dá)36億，較上一年同期增長(zhǎng)了18個(gè)百分點(diǎn)。從商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)看，旅游房地產(chǎn)是為了滿足現(xiàn)階段旅游和房地產(chǎn)新形象的發(fā)展需要。所以，旅游業(yè)對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外交流方面均具有不可取代的地位。沈飛最早提出的觀點(diǎn)指出：集度假地產(chǎn)，營(yíng)銷手段，商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所有或部分實(shí)施于一體的旅游功能[1]。他認(rèn)為，房地產(chǎn)項(xiàng)目是旅游房地產(chǎn)的本體所在，但焦點(diǎn)和關(guān)鍵，它的樂(lè)成是旅游景區(qū)。在60年代早期，一位名叫亞力山大?乃特（Alexander Neter）的法國(guó)人，在他所擁有的位于荷蘭西諾（Ticino）的酒店中起首締造出原始的分時(shí)度假觀點(diǎn)[7]。在3年內(nèi)，規(guī)則有效性的消費(fèi)者后的期間付出一定的代價(jià)的歐盟指令分時(shí)度假的定義，將直接或間接地在特定期限內(nèi)得到1年（任期至一周以上使用）產(chǎn)權(quán)左劵，室第設(shè)施必需已經(jīng)使用將建筑項(xiàng)目建成并交付使用[13]。像業(yè)務(wù)景點(diǎn)旅客的吸引作用，休閑功能的商業(yè)作用，旅游產(chǎn)品，旅游休閑功能的作用。目前，旅游房地產(chǎn)早已獲得了當(dāng)局和旅游、房地產(chǎn)專家們的存眷。2．結(jié)合定量分析與定性分析，實(shí)證研究，本文著重一方面數(shù)據(jù)，從定量的對(duì)比發(fā)育程度，階段和面臨的問(wèn)題兩個(gè)方面，在另一方面，從該角度的研究方法各自的特點(diǎn)和使用兩個(gè)區(qū)域，定性分析的優(yōu)點(diǎn)，以便掌握的相同和不同的以下發(fā)展之間的差異。提出的內(nèi)容，意見(jiàn)，方式和研究要領(lǐng)等。旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)生長(zhǎng)的關(guān)鍵構(gòu)成部分，他的成長(zhǎng)狀況并不穩(wěn)固，但集體地區(qū)旅游房地產(chǎn)活性發(fā)展是極度重要的。對(duì)分時(shí)休假的看法是由一個(gè)名叫亞力單大關(guān)于旅游房地產(chǎn)的概念的計(jì)議，主要有如下幾類：武建化從大至小理解旅游地產(chǎn)，如“在廣義上，所有要合并屬性可以被稱為旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)的擴(kuò)展應(yīng)該是廣泛的，包括：旅游度假地產(chǎn)，旅游，商業(yè)地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)[29]。設(shè)施，如亭臺(tái)樓閣，建設(shè)的目的。地區(qū)經(jīng)濟(jì)共通化步驟的加速，旅游地產(chǎn)的成長(zhǎng)也相較成熟，單一的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目早已竣事了自身的交易告成的狀態(tài)，但更應(yīng)該從區(qū)域形勢(shì)的角度地區(qū)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)聯(lián)合區(qū)域旅游地產(chǎn)種類，成長(zhǎng)范疇，成長(zhǎng)調(diào)整方法，因地制宜的發(fā)展模式。旅游業(yè)是先導(dǎo)，在地區(qū)旅游地產(chǎn)生長(zhǎng)的核心，旅游地產(chǎn)作為房地產(chǎn)一個(gè)新的領(lǐng)域，從最明顯的特點(diǎn)的其他房地產(chǎn)不同的地方為：開(kāi)辟和打理是另一個(gè)行業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展根砥。產(chǎn)權(quán)式酒店一般是投資和目標(biāo)市場(chǎng)的宗旨，為中產(chǎn)階級(jí)的購(gòu)買行為。為了凸起主題形象的主題特性和多元化的項(xiàng)目，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)辟須要刻苦研探究，特別是在采集當(dāng)?shù)鼐硾r，以到達(dá)最佳的整合。憑據(jù)功能，投融資要領(lǐng)，產(chǎn)權(quán)等差異的分類情勢(shì)的地區(qū)旅游地產(chǎn)，也有諸多分類。（2）玩樂(lè)型旅游房地產(chǎn)，人工大型主題公園為修仙旅游地產(chǎn)的典范。（2）旅游住宅房地產(chǎn)。銷售該項(xiàng)目是使用類別相似的運(yùn)動(dòng)。許多城市本身的知名度是旅游景點(diǎn)“的城市交通樞紐使得它具有旅游集散中心的優(yōu)勢(shì)。這些決定城郊鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展將有一個(gè)穩(wěn)定的城市客戶。從時(shí)間，溫泉旅游度假區(qū)在第一順序的角度看，則依次特海灘，滑雪和其他類型的旅游度假區(qū)。一些旅游活動(dòng)的景點(diǎn)有四季常青，如海灘，滑雪，努力使之成為度假勝地和ACE的高品質(zhì)的商品，應(yīng)作為一個(gè)旅游勝地，以打造品牌是最重要的基礎(chǔ)。注重地區(qū)游覽地產(chǎn)類型的相輔相成，憑借雙贏理念和地區(qū)同化性，人文交往，地理相近，交通相連的區(qū)域旅游合作的建設(shè)，類似于自然環(huán)境等。因此，結(jié)合實(shí)際情況合理建設(shè)是地產(chǎn)游覽一開(kāi)始就要做到的。（6）環(huán)保優(yōu)先，持續(xù)利用原則。景區(qū)的地產(chǎn)發(fā)展所面臨的各類問(wèn)題更是數(shù)不勝數(shù)。地產(chǎn)業(yè)是游覽業(yè)和地產(chǎn)業(yè)滿足的必然產(chǎn)物，以提供和需要方面來(lái)講，大眾有購(gòu)買力才有了游覽業(yè)。遠(yuǎn)近對(duì)于消費(fèi)者十分重要。這使得當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)游覽業(yè)蓬勃成長(zhǎng)。這種游覽產(chǎn)地的含義是娛樂(lè)項(xiàng)目，吸引大眾目光，使游覽地產(chǎn)增值。以前公園樹(shù)木植物多。2參觀型地產(chǎn)成長(zhǎng)模式。迎接型的景區(qū)有假日鄉(xiāng)村，游覽旅館，飯店里的迎接建設(shè)。因此，商務(wù)娛樂(lè)在游覽類都市占據(jù)首要位置，也是買東西的場(chǎng)所，可以吸引大眾。這樣的旅游和房地產(chǎn)可以分為三類：和景點(diǎn)有距離優(yōu)勢(shì)的休息場(chǎng)所。場(chǎng)景是一個(gè)房間，房間既場(chǎng)景，場(chǎng)景既房間像是趵突泉旁的公寓，老虎灘旁的別墅，地產(chǎn)既住宿的基礎(chǔ)。中國(guó)假日房有假日海濱地，假日溫泉類，運(yùn)動(dòng)類，避暑類，近郊類。而營(yíng)銷的旅游地產(chǎn)。（5）區(qū)域旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式旅游地產(chǎn)有顯著區(qū)域和全面的，涉及旅游，經(jīng)濟(jì)，社會(huì)，法律，文化，房地產(chǎn)等旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的目的在于對(duì)區(qū)域旅游地產(chǎn)資源的整合，避免重復(fù)建設(shè)，避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，拓展發(fā)展水平和發(fā)展規(guī)模。這種經(jīng)營(yíng)方式廣為流傳。另外，我國(guó)持續(xù)保證在10％前后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，讓房地產(chǎn)行業(yè)也加大了對(duì)區(qū)域旅游的資金投入。更重要的是，低功耗的經(jīng)濟(jì)降低，使長(zhǎng)期耐用消費(fèi)品如汽車，房地產(chǎn)等受沖擊最大。游覽地產(chǎn)成長(zhǎng)道路寬闊，